alquilar oficina 470 Park Avenue South

470 Park Avenue South, ubicado en el distrito Midtown South de Manhattan, entre las calles Este 31 y 32, es un edificio de oficinas histórico con un rico legado. Originalmente conocido como los Edificios Schwarzenbach, fue el hogar de los importadores de seda y textiles Schwarzenbach, Huber & Company desde 1912 hasta 1932. El edificio abarca aproximadamente 300,000 pies cuadrados distribuidos en dos torres de estilo loft de época anterior a la guerra, con más de 200 pies de fachada a lo largo de Park Avenue South y las calles adyacentes.

A lo largo de los años, 470 Park Avenue South ha experimentado varios cambios de propiedad y un reposicionamiento significativo. Notablemente, formó parte de la cartera de SL Green Realty Corp desde 1997 hasta su venta en 2007 por $157 millones. Más recientemente, desde 2018 hasta principios de 2025, SJP Properties y PGIM Real Estate fueron los propietarios del edificio, durante los cuales invirtieron $15 millones en un proyecto de modernización y mejora de amenidades. Estas renovaciones incluyen una fachada restaurada de mampostería de ladrillo, reemplazo de ventanas perimetrales para aumentar la luz natural, nuevos sistemas HVAC con purificación de aire HEPA, y la incorporación de una terraza en la azotea, un patio ajardinado con áreas para sentarse y una hoguera, además de un salón en la planta baja conectado al vestíbulo.

La modernización integral buscó combinar el encanto arquitectónico centenario del edificio con las demandas contemporáneas de oficinas, ofreciendo a los inquilinos plantas boutique con superficies que varían entre 10,000 y 20,000 pies cuadrados, suelos originales de madera dura y concreto pulido, y sistemas mecánicos y de iluminación mejorados. Estos esfuerzos crean un ambiente de trabajo distintivo que honra la artesanía histórica del edificio mientras lo posiciona como un activo comercial competitivo en Midtown South.

470 Park Avenue South, ubicado en Midtown Manhattan, es un edificio histórico que combina arquitectura de época con amenidades modernas. La propiedad consta de dos torres estilo loft, que ofrecen más de 300,000 pies cuadrados de espacio para oficinas y comercio. Cuenta con fachadas originales de ladrillo restauradas, suelos de madera dura y concreto pulido, acabados modernos y abundante luz natural. El edificio está equipado con sistemas HVAC avanzados y purificación de aire HEPA para mejorar la calidad del aire interior. Situado en el corazón de Midtown South, 470 Park Avenue South ofrece fácil acceso a importantes centros de transporte, incluyendo Grand Central Terminal y Penn Station. La ubicación permite un traslado conveniente mediante diversas líneas de metro, Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR y NJ TRANSIT. Renovaciones recientes han mejorado la fachada del edificio, reemplazado ventanas perimetrales y añadido una terraza en la azotea en el piso 14. El diseño interior incluye áreas de reunión y colaboración, reflejando un enfoque moderno y boutique en el espacio de oficina. El edificio ofrece amenidades para un estilo de vida interior y exterior, incluyendo un salón para inquilinos y un patio ajardinado con una hoguera de piedra.

Amenidades de 470 Park Avenue South

El edificio ofrece una gama de lujosas amenidades diseñadas para mejorar el ambiente laboral. Entre ellas se incluyen:

• Terraza en la azotea: Ofrece impresionantes vistas del horizonte de Midtown, ideal para relajarse y establecer conexiones.
• Salón en planta baja: Un área elegante ideal para reuniones, presentaciones y encuentros informales, conectada con el vestíbulo principal.
• Patio ajardinado: Con amplias áreas para sentarse, una hoguera de piedra personalizada y un bar, creando un espacio único interior-exterior para socializar.
• Áreas exteriores privadas: Incluyen un jardín zen y áreas para sentarse, accesibles desde el vestíbulo para uso fuera del horario laboral.
• Espacios modernos para reuniones y colaboración: Diseñados para trabajo en equipo y presentaciones.
• Café y lounge social: Con servicios de barista de calidad, snacks, capacidades para juegos y un ambiente confortable.

El edificio combina encanto histórico con acabados modernos, incluyendo paredes exteriores de ladrillo restaurado, suelos de madera dura y sistemas HVAC avanzados con purificación de aire HEPA.

470 Park Avenue South, Manhattan, NYC alberga a varios inquilinos notables de oficinas. Anchorage Digital, una plataforma de activos digitales de servicio completo, arrienda 10,000 pies cuadrados para su oficina en Nueva York. Además, un REIT de Ciencias de la Vida ocupa el segundo piso, también con 10,000 pies cuadrados.

Otros inquilinos incluyen a Kellner Herlihy Getty & Friedman, un bufete de abogados con contrato renovado, Dazn, un servicio de streaming deportivo, Jung & Associates, otro bufete legal, y Teachable, consultora de administración empresarial. M&T Bank también es inquilino en esta ubicación.

470 Park Avenue South en Manhattan, NYC ofrece varias opciones de internet de alta velocidad para sus inquilinos. Los proveedores disponibles son:

• Verizon Fios: Reconocido por velocidades de hasta 2 Gbps, ofreciendo servicio confiable de fibra óptica.
• Level 3 Communications: Proporciona velocidades de hasta 10 Gbps mediante tecnología de fibra.
• Cablevision/Lightpath: Ofrece servicios de fibra con velocidades de hasta 10 Gbps.
• Cogent Communications: Otra opción con velocidades de fibra que alcanzan hasta 10 Gbps.

Esta ubicación se beneficia de su proximidad a importantes centros de transporte, mejorando la conectividad y accesibilidad.

470 Park Avenue South está estratégicamente situado en Midtown South, Manhattan, proporcionando fácil acceso a diversas opciones de transporte. Se encuentra a menos de 10 minutos caminando tanto de Grand Central Terminal como de Penn Station, ofreciendo conexión con Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR y NJ TRANSIT. Para acceso al metro, está servido por la línea 6 y está cerca de las líneas 4, 5, 7 y S. Las estaciones de metro cercanas incluyen la de la calle 33, que recibe la línea 6, y otras dentro de distancia a pie.

Las calles que cruzan 470 Park Avenue South son las calles 31 y 32. Esta ubicación también ofrece acceso a múltiples rutas de autobús, haciendo de este un lugar conveniente para los viajeros.