Büro mieten 303-305 Fifth Avenue

Das Gebäude befindet sich in der Fifth Avenue 303-305 in Manhattan, New York City, und wurde 1910 erbaut. Entworfen wurde es von dem Architekturbüro Buchman & Fox. Das Projekt wurde vom Entwickler Henry Corn initiiert, der 1909 das Grundstück für etwa 1.250.000 US-Dollar kaufte; die gesamte Entwicklung kostete rund 2.500.000 US-Dollar.

Das Gebäude ist ein Beispiel für das Hochhausdesign des frühen 20. Jahrhunderts und verfügt über ein dreigeschossiges rustiziertes Erdgeschoss mit gusseisernen Schaufenstern und oberen Fenstern, einen relativ schlichten Mittelteil und einen aufwendig gestalteten oberen Teil mit bogenförmigen Öffnungen, Schnitzereien und einer Kupfergesims. Es ähnelt stark dem benachbarten Rock Building, das ebenfalls von Henry Corn entwickelt, aber von Maynicke & Franke entworfen wurde.

In seinen Anfangsjahren beherbergte das Gebäude verschiedene Bekleidungsherstellungsfirmen, die aufgrund von Sicherheitsbedenken, insbesondere dem Fehlen von feuerfesten Konstruktionen und Feuertreppen trotz mehrfach belegter Etagen mit Bekleidungsgeschäften, die Aufmerksamkeit des Joint Board of Sanitary Control auf sich zogen. Dies war besonders nach der Tragödie des Triangle Shirtwaist Factory Brandes 1911 von Bedeutung, obwohl die Durchsetzung von Sicherheitsvorschriften in der Fifth Avenue 303-305 zu dieser Zeit minimal war.

Im Verlauf der 1920er Jahre und darüber hinaus beherbergte das Gebäude diverse Mieter wie die Barnes Coal Company und Schmuckimporteure wie Lisner & Co., bevor es sich hauptsächlich zu einem Ort für Modeschmuckhersteller entwickelte und den Spitznamen „The Jewelry Building“ erhielt. In den 1930er Jahren diente es als Hauptsitz der Arab National League, was die vielfältigen sozialen und kommerziellen Funktionen des Gebäudes widerspiegelt.

Der Besitz des Gebäudes wechselte 1913 im Rahmen eines bemerkenswerten Tauschgeschäfts, als William A. Bell, ein englischer Arzt und Investor, der in frühen amerikanischen Eisenbahnen und der Vorstadtentwicklung tätig war, ein Grundstück in einem Vorort von Westchester gegen die Fifth Avenue 303 tauschte. Diese Transaktion erfolgte nach dem Zahlungsausfall des ursprünglichen Entwicklers. Bells Entwicklungsprojekte beinhalteten die Schaffung einer der ersten Vorstädte New Yorks, Philipse Manor, wobei Marktprobleme zu diesem Grundstückstausch führten.

Das Gebäude bleibt seit über einem Jahrhundert ein bedeutendes Wahrzeichen an der Fifth Avenue, wobei Renovierungen unter anderem 2009 an der Lobby und den unteren Etagen vorgenommen wurden. Es steht als historisches Beispiel für die kommerzielle Transformation der Fifth Avenue vom Wohn- zum geschäftigen Einzelhandels- und Bürostandort.