| Bulding Address: | 707 Eleventh Ave, New York NY 10019 |
| Building Alternate address: | 707 Eleventh Ave |
| Postleitzahl : | 10019 |
| Neighborhood: | Columbus Circle |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 6 |
| Year Built: | 1940 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01098-0029 |
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707 Eleventh Avenue, zwischen der West 50th und 51st Street im Manhattaner Stadtteil Hell’s Kitchen gelegen, blickt auf eine reiche industrielle und gewerbliche Vergangenheit zurück. Historisch befand sich auf dem Grundstück ein Backstein-Gebäude mit Sichtbalken, das als Hauptsitz von Kenneth Cole Productions diente und ursprünglich um 1940 errichtet wurde. Das Gebäude umfasste etwa 160.000 Quadratfuß, lag in einem gewerblich geprägten Gebiet und wurde vor der Umgestaltung auf über 20 Millionen Dollar geschätzt.
Im Jahr 2022 wurde das Gebäude für 95 Millionen Dollar von einem Konsortium, bestehend aus Georgetown Company, Beacon Capital Partners und CalSTRS, erworben. Diese Übernahme markierte den Beginn einer bedeutenden Transformation, die den wachsenden Life-Science-Sektor Manhattans widerspiegelt. Das bestehende Gebäude wird in ein siebenstöckiges, etwa 185.000 Quadratfuß großes, modernes Life-Science-Zentrum umgebaut, das von Elkus Manfredi entworfen wird. Es handelt sich um das erste speziell für diesen Zweck neu errichtete Life-Science-Gebäude in Manhattan seit über einem Jahrzehnt.
Die neue Anlage auf der 707 Eleventh Avenue ist als moderner Knotenpunkt für Labor-, Forschungs- und Büroräume konzipiert, mit großen Grundflächen von etwa 31.000 Quadratfuß pro Stockwerk. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen private, nach Süden ausgerichtete Terrassen auf jeder Etage, ein ganztägig geöffnetes Café und Weinbar im Foyer, ein multifunktionaler Konferenzraum, Fahrradstellplätze, Dusch- und Stillräume sowie Solarpaneele auf dem Dach. Das Design kombiniert grüne Metallverkleidungen mit übergroßen Fenstern vom Boden bis zur Decke und verbindet industrielle Ästhetik mit nachhaltigen Elementen. Ziel ist die Zertifizierung nach LEED Gold und WELL.
Dieses Projekt ist Teil der wachsenden Life-Science-Investitionen auf Manhattans Far West Side und positioniert die 707 Eleventh Avenue als strategischen Innovationstreiber in diesem Sektor. Das Vorhaben wird von der New York City Industrial Development Agency und der New York City Economic Development Corporation unterstützt, was das Engagement der Stadt für diesen aufstrebenden Wirtschaftszweig unterstreicht.
707 Eleventh Avenue ist ein gemischt genutztes Gebäude in Manhattan, NYC, das Nass- und Trockenlabors für Forschung bietet. Es ist Teil eines wachsenden Life-Science-Clusters in der Nähe von Hudson Yards und dem Upper West Side. Derzeit wird das Grundstück von The Georgetown Company und Beacon Capital Partners zu einem siebenstöckigen Life-Science-Gebäude umgebaut. Das Projekt wird von der New York City Economic Development Corporation unterstützt und strebt die Zertifizierungen LEED Gold und WELL an. Zu den modernen Annehmlichkeiten zählen ein ganztägig geöffnetes Café und eine Weinbar, private Terrassen auf jeder Etage sowie Photovoltaikanlagen auf dem Dach.
Alternativ bekannt als:
- 703-709 11th Ave
- 601-603 W 50th St
- Kenneth Cole Productions Headquarters
Gelegen im Stadtteil Hell's Kitchen, befindet es sich in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie der 50th Street Subway Station und der West Side Highway. Das Projekt umfasst den Abriss bestehender Bauten für ein modernes Life-Science-Forschungs- und Entwicklungszentrum.
Gebäudeausstattung der 707 Eleventh Avenue, Manhattan, NYC
Die 707 Eleventh Avenue ist ein siebenstöckiges, 185.000 Quadratfuß großes Life-Science-Gebäude, das modernste Nass- und Trockenforschungslabore sowie Büroflächen bietet.
Allgemeine Annehmlichkeiten
- Erdgeschoss-Café und Weinbar mit ganztägigem Speisen- und Getränkeangebot
- Großer Mehrzweckraum mit Konferenz-, Seminar- und Loungefunktion; inklusive Catering-Einrichtungen für Veranstaltungen
- Private, nach Süden ausgerichtete Terrassen auf jeder Etage
- Fahrradraum mit 20 Stellplätzen, ausgestattet mit Werkbank und Werkzeugen
- Duschraum mit Spa-Elementen
- Stillzimmer für alle Mieter
Gebäudemerkmale
- LEED Gold und WELL Zertifizierungen
- All-elektrisches Gebäude mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach
- Hocheffiziente Gebäudetechnik, darunter elektrische Heißwasserkessel im Einklang mit den NYC-Elektrifizierungszielen, fortschrittliche Belüftung mit bis zu sechs Luftwechseln pro Stunde in den Laboren
- 750 kW Notstromaggregat und dieselbetriebenes Sicherheitsaggregat für den Brandschutz mit sechsstündigem Kraftstoffvorrat
- Zwei 500-Tonnen-Kältemaschinen mit magnetgelagerten Rotoren und Kühltürme mit Frequenzumrichter für die Lüfter
- Betonbauweise mit etwa 14,5 Fuß hohen Decken und Stützenabständen von über 33 Fuß
- Hohe Nutzlastkapazität für Laborflächen (125 PSF)
- Drei Personenfahrstühle (Kapazität 3.500 Pfund, Geschwindigkeit 350 Fuß pro Minute) und ein Lastenaufzug (Kapazität 5.000 Pfund)
- Zukunftssichere Vivariumflächen bis zu 5.000 Quadratfuß
- Beste Kastle-Sicherheits- und Zutrittskontrollsysteme
Arbeitsumgebung
Das Gebäude ist so konzipiert, dass es Produktivität und Wohlbefinden fördert: moderne, lichtdurchflutete Arbeitsbereiche, einladende Pausenräume in Nachbarschaft zu Laboren und Büros sowie ein ansprechendes Foyer-Erlebnis mit Café und Weinbar.
Die 707 Eleventh Avenue in Manhattan, NYC, ist ein bedeutendes Bürogebäude im Stadtteil Hell's Kitchen. Historisch war es seit 2004 der Hauptsitz von Kenneth Cole Productions. Die Immobilie bietet eine Mischung aus Nass- und Trockenlaboren sowie Büroflächen und ist damit attraktiv für diverse Mieter, insbesondere aus dem Life-Science-Sektor.
Das Gebäude verfügt über moderne Annehmlichkeiten wie ein Café und eine Weinbar, multifunktionale Konferenzräume, ein Stillzimmer, Fahrradabstellmöglichkeiten mit Duschraum sowie private, nach Süden ausgerichtete Terrassen auf jeder Etage. Es liegt in einem aufstrebenden Life-Science-Cluster in der Nähe von Hudson Yards und dem Upper West Side und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte wie Penn Station und die 50th Street Subway.
Das Anwesen wurde von SL Green im Dezember 2021 für 95 Millionen Dollar verkauft, nachdem es im Januar 2020 für 90 Millionen Dollar erworben wurde. Die neuen Eigentümer sind Georgetown Co. und Beacon Capital Partners. Historisch war das Gelände ein Standort für Klavierherstellung und später für einen Musikvertrieb.
Internetanbieter an der 707 Eleventh Ave, Manhattan, NYC
Bewohner und Unternehmen an der 707 Eleventh Ave in Manhattan haben Zugang zu mehreren großen Internetanbietern mit verschiedenen Verbindungstypen, Geschwindigkeiten und Preismodellen.
Verizon Fios
Verizon Fios ist ein führender Glasfaseranbieter in Manhattan, der Geschwindigkeiten ab 300 Mbps bis zu 2,3 Gbps anbietet. Bekannt für guten Kundenservice und zuverlässige Glasfasertechnologie. Tarife beginnen bei etwa 49,99 USD pro Monat, auch in Kombination mit Telefon- und TV-Angeboten.
Astound Broadband Powered by RCN
Astound Broadband bietet Kabel- und Glasfaser-Internettarife ab circa 35 USD pro Monat. Geeignet für Budgetkunden mit unlimitiertem Datenvolumen. Das Glasfasernetz wird stetig in Manhattan ausgebaut.
Spectrum
Spectrum bietet Kabel- und Glasfaser-Internettarife mit bis zu 1 Gbps. Tarife starten ab etwa 30 USD pro Monat, auch in Kombination mit TV und Telefon. Abdeckung nahezu im gesamten Manhattan, inklusive der 707 Eleventh Ave.
Weitere Anbieter
Weitere Anbieter in Manhattan:
- Xfinity – Kabelinternet bis zu 2 Gbps.
- Starry Internet – festes Funkinternet bis zu 1 Gbps.
- Satellitenoptionen wie Viasat und HughesNet für Standorte mit schlechter Glasfaser- oder Kabelanbindung.
707 Eleventh Avenue, Manhattan, NYC
Querstraßen
Lage an der Kreuzung von 11th Avenue und West 50th Street, im Stadtteil Hudson Yards, Manhattan.
Verkehrsanbindung
Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe der 707 Eleventh Avenue:
- U-Bahn:
- 34 St-Hudson Yards Station (1 Gehminute) – Linie 7
- Nahegelegene Linien: 7, A, C, E, L
- Weitere Stationen in der Nähe: 34 St-Penn Station (ca. 6 Gehminuten)
- Bus: Mehrere Linien halten in der Nähe auf der 11th Avenue und 23rd Street, darunter 34TH ST, BM2, DOWNTOWN LOCAL, M12, M14A-SBS, M14D-SBS, M23-SBS
- Zug: Nahe dem Moynihan Train Hall am Penn Station (4 Fahrminuten), Anbindung an Amtrak und Regionallinien wie Babylon Branch, Port Jefferson Branch, Port Washington Branch
- Fähre: NY Waterway Fähre etwa 5 Fahrminuten entfernt
- Straße: Lincoln Tunnel 5 Fahrminuten entfernt; West Side Highway einen Block entfernt, leicht erreichbar mit dem Auto
- Fahrrad: Mehrere Citi Bike-Stationen in der Umgebung
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