| Dirección: | 707 Eleventh Ave, New York NY 10019 |
| Otras Direcciones: | 707 Eleventh Ave |
| Código postal: | 10019 |
| Neighborhood: | Columbus Circle |
| Borough: | Manhattan |
| # de Pisos: | 6 |
| Year Built: | 1940 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01098-0029 |
707 Eleventh Avenue, ubicado entre las calles 50 y 51 Oeste en el vecindario Hell’s Kitchen de Manhattan, tiene un rico patrimonio industrial y comercial. Históricamente, la propiedad albergaba un edificio de oficinas de ladrillo y vigas que sirvió como sede de Kenneth Cole Productions, construido originalmente alrededor de 1940. El edificio, que abarca aproximadamente 160,000 pies cuadrados, estaba situado en un distrito zonificado para manufactura y tenía un valor de más de 20 millones de dólares antes de que se iniciaran los planes de remodelación.
En 2022, el edificio fue adquirido por 95 millones de dólares por una sociedad que incluye a Georgetown Company, Beacon Capital Partners y CalSTRS. Esta adquisición marcó el inicio de una transformación significativa alineada con el creciente sector de ciencias de la vida en Manhattan. La estructura existente está siendo remodelada en una instalación de ciencias de la vida de siete pisos y aproximadamente 185,000 pies cuadrados de última generación diseñada por Elkus Manfredi. El proyecto representa la primera propiedad de ciencias de la vida construida desde cero en Manhattan en más de una década.
La nueva instalación en 707 Eleventh Avenue está diseñada para servir como un centro moderno para laboratorios, investigación y espacios de oficina, con grandes plantas de aproximadamente 31,000 pies cuadrados. Incluye comodidades contemporáneas como terrazas privadas orientadas al sur en cada piso, una cafetería y bar de vinos de día a noche en el vestíbulo, una sala de conferencias multipropósito, almacenamiento para bicicletas, duchas y salas para madres, y paneles solares en la azotea. El diseño incorpora paneles metálicos verdes con ventanas sobredimensionadas del piso al techo, mezclando la estética industrial con elementos sostenibles, con miras a obtener certificaciones LEED Gold y WELL.
Este desarrollo forma parte de una expansión más amplia de inversiones en ciencias de la vida en el extremo oeste de Manhattan, posicionando a 707 Eleventh Avenue como un ancla estratégica para la innovación en el sector. El proyecto cuenta con el apoyo de la Agencia de Desarrollo Industrial de la Ciudad de Nueva York y la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York, reflejando el compromiso de la ciudad por fomentar este emergente clúster industrial.
707 Eleventh Avenue es un desarrollo de uso mixto en Manhattan, NYC, que ofrece espacios de laboratorio de investigación húmedos y secos. Es parte de un creciente clúster de ciencias de la vida cerca de Hudson Yards y el Upper West Side. Actualmente, el sitio está siendo remodelado en una instalación de ciencias de la vida de siete pisos por The Georgetown Company y Beacon Capital Partners. El proyecto cuenta con el respaldo de la Corporación de Desarrollo Económico de la Ciudad de Nueva York y apunta a conseguir certificaciones LEED Gold y WELL. El edificio contará con comodidades modernas como una cafetería y bar de vinos de día a noche, terrazas privadas en cada piso y paneles solares en la azotea.
También conocido como:
- 703-709 11th Ave
- 601-603 W 50th St
- Sede de Kenneth Cole Productions
Ubicado en el vecindario Hell's Kitchen, está cerca de puntos de transporte principales como la estación de metro 50th Street y la autopista West Side Highway. El proyecto implica la demolición de estructuras existentes para crear una instalación moderna enfocada en investigación y desarrollo en ciencias de la vida.
Comodidades del edificio en 707 Eleventh Avenue, Manhattan, NYC
707 Eleventh Avenue es una instalación de ciencias de la vida de 7 pisos y 185,000 pies cuadrados diseñada para alojar laboratorios de investigación húmedos y secos de última generación combinados con áreas modernas de oficina.
Comodidades comunes
- Cafetería y bar de vinos en planta baja con opciones de comida y bebida de día a noche
- Gran sala multipropósito con funcionalidad para conferencias, aulas y áreas de descanso; incluye áreas de servicio para eventos con catering
- Terrazas privadas orientadas al sur disponibles en cada piso
- Sala para bicicletas con capacidad para 20 espacios, equipada con banco de trabajo y herramientas
- Baño con ducha adyacente con comodidades tipo spa
- Sala para madres accesible para todos los inquilinos
Características del edificio
- Certificaciones LEED Gold y WELL
- Edificio totalmente eléctrico con paneles solares fotovoltaicos en la azotea
- Sistemas de alta eficiencia, incluidos calentadores eléctricos de agua conforme a las metas de electrificación de NYC, ventilación avanzada con hasta seis renovaciones de aire por hora en laboratorios
- Generador de respaldo de 750 kW y generador de seguridad contra incendios diésel con seis horas de almacenamiento de combustible
- Dos enfriadoras magnéticas de agua de 500 toneladas y torres de enfriamiento con variadores de frecuencia para ventiladores
- Estructura de concreto con alturas de techo de aproximadamente 14.5 pies y espacios entre columnas de más de 33 pies
- Alta capacidad de carga para espacios de laboratorio (125 PSF)
- Tres ascensores para pasajeros (capacidad 3,500 lb, velocidad 350 fpm) y un ascensor de carga (capacidad 5,000 lb)
- Espacio para vivario preparado para el futuro de hasta 5,000 pies cuadrados
- Sistema de seguridad y control de acceso Kastle de primera clase
Entorno de trabajo
El edificio está diseñado para promover la productividad y el bienestar con espacios de trabajo modernos y luminosos, áreas de descanso adyacentes a laboratorios y oficinas, y una experiencia sofisticada en el vestíbulo anclada por la cafetería y bar de vinos.
707 Eleventh Avenue en Manhattan, NYC, es una propiedad de oficinas destacada ubicada en Hell's Kitchen. Históricamente, este edificio sirvió como sede de Kenneth Cole Productions desde 2004. La propiedad ofrece una combinación de espacios de laboratorio húmedos y secos, así como áreas de oficina, lo que la hace atractiva para inquilinos diversos, incluidos aquellos del sector de ciencias de la vida.
El edificio cuenta con comodidades modernas como una cafetería y bar de vinos, salas de conferencias multipropósito, sala para madres, almacenamiento de bicicletas con ducha adyacente y terrazas privadas orientadas al sur en cada piso. Está ubicado en un clúster en auge de ciencias de la vida cerca de Hudson Yards y el Upper West Side, ofreciendo excelente conectividad a importantes centros de transporte como Penn Station y el metro 50th Street.
Recientemente, la propiedad fue vendida por SL Green en diciembre de 2021 por 95 millones de dólares, después de haberla adquirido en enero de 2020 por 90 millones. Los nuevos propietarios incluyen a Georgetown Co. y Beacon Capital Partners. El pasado del edificio ha estado marcado por su asociación con industrias creativas, habiendo sido un sitio para la fabricación de pianos y posteriormente un distribuidor de música.
Proveedores de internet en 707 Eleventh Ave, Manhattan, NYC
Los residentes y negocios en 707 Eleventh Ave en Manhattan tienen acceso a varios proveedores principales de servicios de internet que ofrecen diversos tipos de conexión, velocidades y opciones de precios.
Verizon Fios
Verizon Fios es un proveedor líder de internet por fibra en Manhattan, ofreciendo velocidades desde 300 Mbps hasta 2.3 Gbps. Conocido por su fuerte servicio al cliente y tecnología confiable de fibra óptica, sus planes comienzan alrededor de 49.99 dólares al mes y pueden combinarse con servicios de teléfono y televisión.
Astound Broadband Powered by RCN
Astound Broadband ofrece servicios de internet por cable y fibra con planes que comienzan cerca de 35 dólares al mes. Es reconocido por precios competitivos y uso ilimitado de datos. La cobertura de fibra de Astound está expandiéndose en Manhattan, siendo una opción sólida para internet de alta velocidad.
Spectrum
Spectrum ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps. Los precios comienzan alrededor de 30 dólares al mes, con opciones para combinar internet con televisión y teléfono. La red de Spectrum cubre casi toda Manhattan, incluyendo el área de 707 Eleventh Ave.
Otros proveedores
Otros proveedores que ofrecen servicio en Manhattan incluyen:
- Xfinity – internet por cable hasta 2 Gbps.
- Starry Internet – internet fijo inalámbrico con velocidades hasta 1 Gbps.
- Opciones satelitales como Viasat y HughesNet para ubicaciones con disponibilidad limitada de fibra o cable.
707 Eleventh Avenue, Manhattan, NYC
Calles cruzadas
Ubicado cerca de la intersección de la 11th Avenue y West 50th Street, en el vecindario Hudson Yards de Manhattan.
Transporte
Opciones de transporte público cerca de 707 Eleventh Avenue incluyen:
- Metro:
- Estación 34 St-Hudson Yards (a 1 minuto a pie) — servida por el tren 7
- Líneas de metro cercanas: 7, A, C, E, L
- Otras estaciones cercanas: 34 St-Penn Station (aproximadamente 6 minutos a pie)
- Autobús: Varias líneas de autobús con paradas cercanas en 11th Avenue y 23rd Street, incluyendo 34TH ST, BM2, DOWNTOWN LOCAL, M12, M14A-SBS, M14D-SBS, M23-SBS
- Tren: Cerca del Moynihan Train Hall en Penn Station (a 4 minutos en auto), servido por Amtrak y líneas regionales como Babylon Branch, Port Jefferson Branch, Port Washington Branch
- Ferry: Ferry de NY Waterway a aproximadamente 5 minutos en auto
- Acceso vial: Lincoln Tunnel a 5 minutos en auto; West Side Highway a una cuadra, proporcionando fácil acceso en auto
- Bicicleta: Numerosas estaciones de Citi Bike cercanas
