| Bulding Address: | 149 Madison Ave, New York NY 10016 |
| Building Name: | The Steel Building |
| Building Alternate address: | 149 Madison Ave |
| Postleitzahl : | 10016 |
| Neighborhood: | Murray Hill |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 12 |
| Year Built: | 1916 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00861-0057 |
149 Madison Avenue, bekannt als das Steel Building, ist ein bemerkenswertes 12-stöckiges Bürogebäude mit Gewerbeflächen an der Südost-Ecke von Madison Avenue und East 32nd Street im NoMad-Viertel von Manhattan. Das 1916 errichtete Gebäude wurde vom Architekten Henry C. Pelton entworfen und zeichnet sich durch eine markante Fassade aus dunkelbraunem Mauerwerk kombiniert mit grauem Beton aus, die durch detaillierte architektonische Elemente bereichert wird und ihm einen einzigartigen Charakter verleiht.
Das Gebäude umfasst etwa 11.060 Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsfläche. Im Inneren gibt es eine malerische Lobby, und die Mieter haben rund um die Uhr Zugang mit Unterstützung durch das vor Ort tätige Management und einen professionellen Empfangsdienst an der Rezeption. Es liegt in einem lebhaften Teil von New York City, nur wenige Blocks südlich des Empire State Buildings, mit dem Madison Square Park etwa fünf Blocks entfernt, was bequeme Freizeitmöglichkeiten bietet.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der U-Bahn-Station 33rd Street weniger als 120 Meter vom Eingang entfernt, was die Lage für Unternehmen und Mieter besonders attraktiv macht.
Im Jahr 2017 erwarb Columbia Property Trust 149 Madison Avenue für 87,7 Millionen US-Dollar und führte ein umfassendes Modernisierungsprojekt durch. Die Renovierungen zielten darauf ab, den ursprünglichen architektonischen Charakter von 1916 zu bewahren und gleichzeitig Infrastruktur, Innenräume, Außenbereiche und Gemeinschaftsflächen auf modernen Standard zu bringen. Das Architekturbüro Gensler wurde zur Unterstützung der Umgestaltung des Gebäudes in eine moderne Boutique-Büroliegenschaft engagiert.
Trotz erheblicher Investitionen, darunter fast 16 Millionen US-Dollar für Umbau und Aufwertung, wurde das Gebäude Anfang 2023 für 77 Millionen US-Dollar verkauft, nachdem ein Hauptmieter seinen Vertrag beendet hatte. Die Immobilie bleibt ein prominentes Beispiel für die kommerzielle Architektur des frühen 20. Jahrhunderts, die für die moderne Nutzung angepasst wurde, und bietet weiterhin umfangreiche Büroflächen in einem der prosperierenden Teilmärkte von Midtown South.
149 Madison Ave, Manhattan, NYC
Alternative Adressen:
Stadtteil: NoMad
Postleitzahl: 10016
Bezirk: Manhattan
Block & Grundstück: 00861-0057
Allgemeine Informationen:
- Gebäudename: Steel Building
- Gebäudetyp: Büro mit Gewerbe
- Stockwerke: 12
- Baujahr: 1917
- Letzte Änderung: 2020
- Gesamtfläche: Ca. 11.060 m² (119.006 SF)
Erwerbsdetails:
Die Immobilie wurde am 6. Februar 2023 für 77.000.000 US-Dollar verkauft.
Hauptmerkmale:
- 24/7 besetzte Lobby
- Vor-Ort-Management
- Nahe an wichtigen Verkehrsknotenpunkten in NYC
- In der Nähe von Annehmlichkeiten und Attraktionen wie dem Madison Square Park
149 Madison Avenue ist ein luxuriöses Gebäude in Midtown Manhattan, das klassische Raumgestaltungen mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen:
- 24-Stunden besetzte Lobby
- Vor-Ort-Ausstattungen, die flexibel von Arbeitsbereichen zu Veranstaltungsflächen genutzt werden können
- Integrierte gastronomische Angebote im Erdgeschoss
- Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschlüsse von großen Anbietern wie Verizon, Level 3, Cablevision und Cogent
- Gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern sowie nahegelegene bekannte Parks wie Madison Square und Bryant Park
149 Madison Avenue in Manhattan, NYC, hat bedeutende Veränderungen bei den Büro-Mietern erlebt. Ursprünglich sollte WeWork die gesamten etwa 10.700 m² Bürofläche nutzen, beendete jedoch im Juni 2020 den Mietvertrag aufgrund finanzieller Schwierigkeiten und der COVID-19-Pandemie, die die Bürodachfrage beeinträchtigte. Laut aktuellen Berichten wurde das Gebäude nach dem Auszug von WeWork an Enchanté Accessories verkauft, nachdem Columbia Property Trust keinen neuen Mieter finden konnte. Frühere namhafte Mieter waren unter anderem Delshah Capital LLC und Clare Ultimo.
Das Gebäude bietet Mietern Zugang zu mehreren Hochgeschwindigkeits-Internet-Anbietern und verfügt über eine WiredScore Gold-Zertifizierung aufgrund seiner ausgezeichneten digitalen Konnektivität. Verfügbare Anbieter sind:
- Verizon (Glasfaser, bis zu 1 Gb/s)
- Level 3 Communications (Glasfaser, bis zu 10 Gb/s)
- Cablevision/Lightpath (Glasfaser, bis zu 10 Gb/s)
- Cogent Communications (Glasfaser, bis zu 10 Gb/s)
Dank der Gebäudeinfrastruktur mit vielfältigen Zugangspunkten und Telekommunikationsräumen können zudem weitere Anbieter angebunden werden, was geschäftskritische Dienste unterstützt und schnellere Installationszeiten ermöglicht.
149 Madison Avenue, Manhattan, NYC – Verkehrsanbindung und Kreuzungen
Das Gebäude an der Kreuzung von Madison Avenue und East 32nd Street in Midtown Manhattan bietet hervorragende Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs und liegt in der Nähe mehrerer wichtiger Verkehrsknotenpunkte.
Kreuzungen
149 Madison Avenue befindet sich zwischen East 32nd Street und East 33rd Street und ist fußläufig gut erreichbar von diesen Querstraßen.
Nahegelegene U-Bahn-Stationen
- 33rd Street Station (Linie 6) – ca. 9 Minuten zu Fuß
- 28th Street Station (Linien N, R, W) – ca. 4 Minuten zu Fuß
- 34th Street–Herald Square Station (Linien B, D, F, M, N, Q, R, W) – ca. 8 Minuten zu Fuß
- Grand Central Terminal (Linien 4, 5, 6, 7, S) – in der Nähe, zu Fuß erreichbar
Nahegelegene Bushaltestellen
- Madison Avenue & East 33rd Street – etwa 2 Minuten zu Fuß
- Madison Avenue & East 29th Street – etwa 5 Minuten zu Fuß
- 5th Avenue & West 33rd Street – etwa 3 Minuten zu Fuß
Große nahegelegene Verkehrsknotenpunkte
149 Madison Avenue ist fußläufig von wichtigen Midtown-Verkehrszentralen wie Penn Station, Grand Central Terminal und dem Port Authority Bus Terminal erreichbar. Von dort bestehen Verbindungen zu Metro North, Long Island Rail Road (LIRR), Amtrak, New Jersey PATH-Zügen sowie vielen U-Bahn-Linien.
Zusätzliche Informationen
Die Nähe zu zahlreichen U-Bahn-Linien und Bushaltestellen bietet bequeme Pendelmöglichkeiten in Manhattan, Brooklyn, Queens und New Jersey. Der baldige Long Island Rail Road-Terminal unter Grand Central wird die Erreichbarkeit weiter verbessern.
