Büro mieten, 149 Madison Avenue

149 Madison Avenue, bekannt als das Steel Building, ist ein bemerkenswertes 12-stöckiges Bürogebäude mit Gewerbeflächen an der Südost-Ecke von Madison Avenue und East 32nd Street im NoMad-Viertel von Manhattan. Das 1916 errichtete Gebäude wurde vom Architekten Henry C. Pelton entworfen und zeichnet sich durch eine markante Fassade aus dunkelbraunem Mauerwerk kombiniert mit grauem Beton aus, die durch detaillierte architektonische Elemente bereichert wird und ihm einen einzigartigen Charakter verleiht.

Das Gebäude umfasst etwa 11.060 Quadratmeter Büro- und Einzelhandelsfläche. Im Inneren gibt es eine malerische Lobby, und die Mieter haben rund um die Uhr Zugang mit Unterstützung durch das vor Ort tätige Management und einen professionellen Empfangsdienst an der Rezeption. Es liegt in einem lebhaften Teil von New York City, nur wenige Blocks südlich des Empire State Buildings, mit dem Madison Square Park etwa fünf Blocks entfernt, was bequeme Freizeitmöglichkeiten bietet.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut, mit der U-Bahn-Station 33rd Street weniger als 120 Meter vom Eingang entfernt, was die Lage für Unternehmen und Mieter besonders attraktiv macht.

Im Jahr 2017 erwarb Columbia Property Trust 149 Madison Avenue für 87,7 Millionen US-Dollar und führte ein umfassendes Modernisierungsprojekt durch. Die Renovierungen zielten darauf ab, den ursprünglichen architektonischen Charakter von 1916 zu bewahren und gleichzeitig Infrastruktur, Innenräume, Außenbereiche und Gemeinschaftsflächen auf modernen Standard zu bringen. Das Architekturbüro Gensler wurde zur Unterstützung der Umgestaltung des Gebäudes in eine moderne Boutique-Büroliegenschaft engagiert.

Trotz erheblicher Investitionen, darunter fast 16 Millionen US-Dollar für Umbau und Aufwertung, wurde das Gebäude Anfang 2023 für 77 Millionen US-Dollar verkauft, nachdem ein Hauptmieter seinen Vertrag beendet hatte. Die Immobilie bleibt ein prominentes Beispiel für die kommerzielle Architektur des frühen 20. Jahrhunderts, die für die moderne Nutzung angepasst wurde, und bietet weiterhin umfangreiche Büroflächen in einem der prosperierenden Teilmärkte von Midtown South.

149 Madison Ave, Manhattan, NYC

Alternative Adressen:

• 28 E 32nd St

Stadtteil: NoMad

Postleitzahl: 10016

Bezirk: Manhattan

Block & Grundstück: 00861-0057

Allgemeine Informationen:

• Gebäudename: Steel Building
• Gebäudetyp: Büro mit Gewerbe
• Stockwerke: 12
• Baujahr: 1917
• Letzte Änderung: 2020
• Gesamtfläche: Ca. 11.060 m² (119.006 SF)

Erwerbsdetails:

Die Immobilie wurde am 6. Februar 2023 für 77.000.000 US-Dollar verkauft.

Hauptmerkmale:

• 24/7 besetzte Lobby
• Vor-Ort-Management
• Nahe an wichtigen Verkehrsknotenpunkten in NYC
• In der Nähe von Annehmlichkeiten und Attraktionen wie dem Madison Square Park

149 Madison Avenue ist ein luxuriöses Gebäude in Midtown Manhattan, das klassische Raumgestaltungen mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Zu den wichtigsten Merkmalen zählen:

• 24-Stunden besetzte Lobby
• Vor-Ort-Ausstattungen, die flexibel von Arbeitsbereichen zu Veranstaltungsflächen genutzt werden können
• Integrierte gastronomische Angebote im Erdgeschoss
• Hochgeschwindigkeits-Glasfaseranschlüsse von großen Anbietern wie Verizon, Level 3, Cablevision und Cogent
• Gute Anbindung an wichtige Verkehrsadern sowie nahegelegene bekannte Parks wie Madison Square und Bryant Park

149 Madison Avenue in Manhattan, NYC, hat bedeutende Veränderungen bei den Büro-Mietern erlebt. Ursprünglich sollte WeWork die gesamten etwa 10.700 m² Bürofläche nutzen, beendete jedoch im Juni 2020 den Mietvertrag aufgrund finanzieller Schwierigkeiten und der COVID-19-Pandemie, die die Bürodachfrage beeinträchtigte. Laut aktuellen Berichten wurde das Gebäude nach dem Auszug von WeWork an Enchanté Accessories verkauft, nachdem Columbia Property Trust keinen neuen Mieter finden konnte. Frühere namhafte Mieter waren unter anderem Delshah Capital LLC und Clare Ultimo.

Das Gebäude bietet Mietern Zugang zu mehreren Hochgeschwindigkeits-Internet-Anbietern und verfügt über eine WiredScore Gold-Zertifizierung aufgrund seiner ausgezeichneten digitalen Konnektivität. Verfügbare Anbieter sind:

• Verizon (Glasfaser, bis zu 1 Gb/s)
• Level 3 Communications (Glasfaser, bis zu 10 Gb/s)
• Cablevision/Lightpath (Glasfaser, bis zu 10 Gb/s)
• Cogent Communications (Glasfaser, bis zu 10 Gb/s)

Dank der Gebäudeinfrastruktur mit vielfältigen Zugangspunkten und Telekommunikationsräumen können zudem weitere Anbieter angebunden werden, was geschäftskritische Dienste unterstützt und schnellere Installationszeiten ermöglicht.