| Bulding Address: | 470 Park Avenue South, New York NY 10016 |
| Building Name: | South Building |
| Building Alternate address: | 470 Park Ave South |
| Postleitzahl : | 10016 |
| Neighborhood: | Murray Hill |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 18 |
| Year Built: | 1912 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00861-0044 |
470 Park Avenue South, in der Midtown South von Manhattan zwischen der East 31st und 32nd Street gelegen, ist ein historisches Bürogebäude mit einer reichen Tradition. Ursprünglich bekannt als die Schwarzenbach Buildings, war es von 1912 bis 1932 Sitz der Seiden- und Textilimporteure Schwarzenbach, Huber & Company. Das Gebäude umfasst etwa 300.000 Quadratfuß auf zwei vorkriegszeitlichen, loftähnlichen Türmen, die über 200 Fuß Frontage entlang Park Avenue South und den angrenzenden Straßen verfügen.
Im Laufe der Jahre hat 470 Park Avenue South mehrere Eigentümerwechsel erlebt und wurde wesentlich umgestaltet. Bedeutend war es Teil des Portfolios der SL Green Realty Corp von 1997 bis zum Verkauf im Jahr 2007 für 157 Millionen Dollar. In jüngerer Zeit gehörte das Gebäude von 2018 bis Anfang 2025 SJP Properties und PGIM Real Estate, die während dieser Zeit 15 Millionen Dollar in ein Modernisierungs- und Ausstattungsverbesserungsprojekt investierten. Diese Upgrades umfassten eine restaurierte Backsteinfassade, den Austausch der Umfassungsfenster zur Erhöhung des natürlichen Lichts, neue Klimaanlagen mit HEPA-Luftreinigung sowie die Hinzufügung einer Dachterrasse, eines begrünten Innenhofs mit Sitzplätzen und einem Feuerkorb und eines Erdgeschoss-Lounges, das an die Lobby angeschlossen ist.
Die umfassende Modernisierung zielte darauf ab, den architektonischen Charme des Gebäudes aus dem letzten Jahrhundert mit zeitgemäßen Büroanforderungen zu verbinden, indem den Mietern Boutique-Fußböden im Bereich von 10.000 bis 20.000 Quadratfuß angeboten werden. Diese beinhalten ursprüngliche Holzböden und polierte Betonböden sowie verbesserte mechanische und Beleuchtungssysteme. Diese Bemühungen schaffen eine einzigartige Arbeitsumgebung, die die historische Handwerkskunst des Gebäudes ehrt und es als wettbewerbsfähiges gewerbliches Anlageobjekt in Midtown South positioniert.
470 Park Avenue South, gelegen in Midtown Manhattan, ist ein historisches Gebäude, das vorkriegszeitliche Architektur mit modernen Ausstattungen verbindet. Die Immobilie besteht aus zwei loftähnlichen Türmen und bietet über 300.000 Quadratfuß Büro- und Einzelhandelsfläche. Es zeichnet sich durch restaurierte ursprüngliche Backsteinfassaden, Holzböden und polierte Betonböden, moderne Fertigungen und reichlich natürlichen Licht aus. Das Gebäude verfügt über fortschrittliche Klimaanlagen und HEPA-Luftreinigung für verbesserte Luftqualität in Innenräumen.
In der Mitte von Midtown South gelegen, bietet 470 Park Avenue South einen einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, einschließlich Grand Central Terminal und Penn Station. Die Lage ermöglicht eine bequeme Pendelzeit über verschiedene U-Bahnlinien, Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR und NJ TRANSIT.
Kürzliche Renovierungen haben die Fassade des Gebäudes verbessert, die Umfassungsfenster ersetzt und eine Dachterrasse im 14. Stock hinzugefügt. Die Innenausstattung umfasst Besprechungs- und Zusammenarbeitsbereiche, die einen modernen und boutiqueartigen Ansatz für Büroflächen widerspiegeln. Das Gebäude bietet Innen- und Außenlebensräume, einschließlich einer Mieterlounge und eines begrünten Innenhofs mit einem steinernen Feuerkorb.
470 Park Avenue South Ausstattungen
Das Gebäude bietet eine Reihe von luxuriösen Ausstattungen, die die Arbeitsumgebung verbessern sollen. Dazu gehören:
- Dachterrasse: Bietet atemberaubende Ausblicke auf die Midtown-Skyline, ideal für Entspannung und Networking.
- Erdgeschoss-Lounge: Ein stilvoller Bereich, der sich ideal für Besprechungen, Präsentationen und informelle Zusammenkünfte eignet, an die Hauptlobby angeschlossen.
- Begrünter Innenhof: Mit ausreichend Sitzplätzen, einem maßgeschneiderten Steinförderkorb und einer Bar, der in einem einzigartigen Innen-Außen-Raum für Sozialkontakte dient.
- Private Außenbereiche: Enthalten einen Zen-Garten und Sitzbereiche, die vom Foyer aus zugänglich sind und nach Arbeitszeiten genutzt werden können.
- Moderne Besprechungs- und Zusammenarbeitsräume: Gestaltet für teambasierte Arbeit und Präsentationen.
- Cafe und Soziallounge: Bietet qualitativ hochwertige Barista-Dienste, Snacks, Spieloptionen und eine gemütliche Atmosphäre.
Das Gebäude verbindet historischen Charme mit modernen Fertigungen, darunter restaurierte Backsteinfassaden, Holzböden und fortschrittliche Klimaanlagen mit HEPA-Luftreinigung.
470 Park Avenue South, Manhattan, NYC ist Heimat mehrerer bedeutender Mieter. Anchorage Digital, ein Full-Service-Plattform für digitale Vermögenswerte, mietet 10.000 Quadratfuß für ihren New York City-Ausposten. Zusätzlich belegt eine Life Science REIT die zweite Etage, ebenfalls über 10.000 Quadratfuß.
Weitere Mieter umfassen Kellner Herlihy Getty & Friedman, eine Kanzlei mit erneuertem Mietvertrag, Dazn, einen Sport-Streaming-Dienst, Jung & Associates, eine weitere Kanzlei, und Teachable, einen Unternehmensmanagementberater. M&T Bank ist ebenfalls Mieter in diesem Gebäude.
470 Park Avenue South in Manhattan, NYC bietet mehrere Optionen für schnelles Internet an. Die verfügbaren Internetanbieter umfassen:
- Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten von bis zu 2 Gbps, bietet zuverlässigen Glasfaser-Service.
- Level 3 Communications: Bietet Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gbps über Glasfaser-Technologie.
- Cablevision/Lightpath: Bietet Glasfaserdienste mit Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gbps.
- Cogent Communications: Eine weitere Option mit Glasfaser-Geschwindigkeiten, die bis zu 10 Gbps reichen.
Dieser Standort profitiert von seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten, was die Konnektivität und Erreichbarkeit fördert.
470 Park Avenue South ist strategisch in Midtown South, Manhattan, gelegen und bietet einen einfachen Zugang zu verschiedenen Verkehrsoptionen. Es ist innerhalb von 10 Minuten Fußweg von Grand Central Terminal und Penn Station entfernt und bietet Anschluss an Metro-North Railroad, Amtrak, PATH, LIRR und NJ TRANSIT. Für U-Bahn-Zugang wird es von der Linie 6 bedient und ist nahe an Linien 4, 5, 7 und S gelegen. In der Nähe liegen U-Bahnstationen wie die 33rd Street Station, die die Linie 6 beherbergt, sowie andere in Gehdistanz.
Die Querstraßen für 470 Park Avenue South sind 31st und 32nd streets. Diese Lage bietet auch Zugang zu mehreren Buslinien, was sie zu einem bequemen Standort für Pendler macht.
