专业租户经纪人“零佣金”
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转租办公空间
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 公园广场 | $ 56 | 3,300 |
$ 1.54万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 公园广场 | $ 35 | 1,900 |
$ 5,541 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 巴克利街 | $ 15 | 1.64万 |
$ 2.05万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 拉斐特街 & 沃克街 | $ 29 | 3,000 |
$ 7,260 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 利斯佩纳德街 | $ 75 | 1,900 |
$ 1.19万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|
| 空间类型 | A级/月 | B级/月 | C级/月 |
|---|---|---|---|
| 带窗办公室/人 | |||
| 内部办公室/人 | |||
| 团队办公室 | |||
| 套间 |
附近的办公空间出租
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 珍珠街 & Avenue of the Finest | $ 49 | 1.81万 |
$ 7.39万 |
| 百老汇 & 默里街 | $ 60 | 2.79万 |
$ 13.83万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 公园广场 | $ 55 | 2,600 |
$ 1.19万 |
| 珍珠街 & Avenue of the Finest | $ 48 | 2,500 |
$ 1.01万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 公园广场 | $ 57 | 2,100 |
$ 9,975 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 巴克利街 | $ 42 | 1.15万 |
$ 4.07万 |
| 公园广场 & 教堂街 | $ 54 | 1.23万 |
$ 5.59万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 百老汇 & Catherine Street | $ 45 | 3,800 |
$ 1.43万 |
| 钱伯斯街 & 教堂街 | $ 53 | 3,000 |
$ 1.32万 |
| 百老汇 & 巴克利街 | $ 48 | 2,500 |
$ 1万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| E 百老汇 & Catherine Street | $ 47 | 2,000 |
$ 7,833 |
| 钱伯斯街 & 教堂街 | $ 52 | 2,200 |
$ 9,533 |
| 百老汇 & 巴克利街 | $ 40 | 1,800 |
$ 6,000 |
| 百老汇 & 杜安街 | $ 50 | 1,700 |
$ 7,154 |
| 韦西街 & 教堂街 | $ 39 | 1,600 |
$ 5,200 |
| Chatham Sq & Oliver Street | $ 52 | 2,100 |
$ 9,012 |
| 百老汇 & 里德街 | $ 42 | 1,700 |
$ 5,879 |
| 拉斐特街 & 沃克街 | $ 50 | 1,600 |
$ 6,666 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 沃克街 | $ 45 | 8,400 |
$ 3.15万 |
| 杜安街 & 百老汇 | $ 57 | 1.22万 |
$ 5.79万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 沃克街 | $ 45 | 4,900 |
$ 1.84万 |
| 百老汇 & 富兰克林街 | $ 38 | 6,600 |
$ 2.06万 |
| 沃克街 & Baxter Street | $ 56 | 6,000 |
$ 2.8万 |
| 运河街 & 拉斐特街 | $ 55 | 2,900 |
$ 1.33万 |
| 百老汇 & 沃思街 | $ 42 | 4,300 |
$ 1.51万 |
| 杜安街 & 百老汇 | $ 49 | 3,700 |
$ 1.51万 |
| 地址 | 美元/平方英尺 | 平方英尺 | 月租 |
|---|---|---|---|
| 百老汇 & 沃思街 | $ 45 | 1,900 |
$ 7,155 |
零售空间出租
租赁医疗空间
| $ / SF | SF | 月租 |
|---|---|---|
| 当有新空间可用时请通知我 | ||
租户经纪人观点： 重返办公室的要求正推高珍珠街500号的租金，且这一趋势预计将持续。珍珠街500号及附近的市政厅一带仍有转租机会。
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谢谢！我们会与您联系。
为什么选择 Optimal Spaces –
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1. 关键区别：他们站在谁的一边？
  2. 几乎总是免费
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4. 超越基础租金的谈判
   5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险（那些“陷阱”）
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珍珠街500号 物业概览
| 大楼地址: | 珍珠街500号, 纽约 NY 10007 |
| 建筑其他地址: | 珍珠街500号 |
| 邮政编码: | 10007 |
| 社区: | 市政厅 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 14 |
| 建成年份: | 1921 |
| 建筑等级: | C |
位于纽约市曼哈顿珍珠街500号的建筑被称为丹尼尔·帕特里克·莫伊尼汉美国联邦法院大楼。它是一座27层的法院，坐落在下曼哈顿市政中心邻近的福利广场沿线。
法院大楼的建设始于1991年3月29日的奠基仪式，建筑于1996年6月3日正式启用。由建筑事务所Kohn Pedersen Fox设计，该建筑总楼面面积约为974,000平方英尺（90,500平方米）。
该建筑是美国纽约南区联邦地区法院的所在地，由美国联邦政府所有，以纪念著名美国政治家和外交家丹尼尔·帕特里克·莫伊尼汉。
纽约市曼哈顿珍珠街500号地址详情
主要地址：纽约市珍珠街500号，邮编10007
备用地址：作为福利广场联邦法院大楼的一部分，另有珍珠街464号的次要参考地址。
社区：市政中心，下曼哈顿
位置说明：位于福利广场附近，该建筑为丹尼尔·帕特里克·莫伊尼汉美国联邦法院大楼，内设纽约南区联邦地区法院。
建筑详情：该建筑为27层，建成于1996年，楼面面积约974,000平方英尺。
交通：该地点拥有世界级公共交通，附近地铁线路包括J、Z、4、5、6号线，公交路线有M22等。
曼哈顿珍珠街500号无特别列出建筑设施。但该地址关联丹尼尔·帕特里克·莫伊尼汉美国联邦法院大楼，设有地下停车场及机械层，不包含住宅或其他公共建筑设施。
丹尼尔·帕特里克·莫伊尼汉美国联邦法院位于曼哈顿珍珠街500号，是该建筑的主要使用者，容纳纽约南区联邦地区法院。该建筑为位于下曼哈顿市政中心的27层大楼，属于美国联邦政府所有。
曼哈顿珍珠街500号的互联网提供商
以下互联网服务提供商为位于曼哈顿珍珠街500号的建筑提供覆盖和服务：
- Verizon Fios：提供高速光纤互联网，速度范围为300 Mbps至2 Gbps，以可靠性、优质客户服务及电话、电视、移动服务捆绑套餐闻名。
- Astound Broadband（前身为RCN）：提供有线及不断扩展的光纤互联网服务，无限数据使用，价格具竞争力，基础套餐速度约为300 Mbps。
- Spectrum：为主要有线互联网供应商，速度最高可达1 Gbps，月费约30美元起，并提供电视和电话捆绑选项。
- T-Mobile 5G家庭互联网：固定无线互联网，速度依位置不同为87至415 Mbps。
- Verizon 5G家庭互联网：提供固定无线互联网，速度范围50至300 Mbps。
曼哈顿珍珠街500号附近交通情况
珍珠街500号位于曼哈顿市政中心社区，邮编10007。
该地点被评为步行天堂，步行评分为100，日常事务无需汽车。同时拥有世界一流公共交通，是骑行者的天堂。
附近地铁线路
- J Nassau St 地方线 – 0.1英里（查姆斯街站）
- Z Nassau St 快速线 – 0.1英里（查姆斯街站）
- 4 列克星敦大道快线 – 0.2英里
- 5 列克星敦大道快线 – 0.2英里
- 6 列克星敦大道地方线 – 0.2英里
- R 百老汇地方线 – 0.3英里
- N 百老汇快线 – 0.3英里
- Q 百老汇快线 – 0.3英里
- A 第8大道快线 – 0.4英里
- C 第8大道地方线 – 0.4英里
- 3 第7大道快线 – 0.4英里
附近公交线路
- M22 下东区-电池公园城 – 0.1英里
- M9 电池公园城-基普斯湾 – 0.1英里
- M103 东哈莱姆-市政厅 – 0.1英里
- M15 东哈莱姆-南渡轮 – 0.2英里
- M15-SBS 东哈莱姆-南渡轮 – 0.2英里
- 120 – 0.3英里
交叉路口
珍珠街500号靠近市政中心区域的珍珠街与查姆斯街交叉口。
附近公园包括哥伦布公园、福利广场和查塔姆广场。
Sapphire Office Solutions 客户评价
致相关人士：
我写这封推荐信，是为了肯定 Optimal Spaces, Incorporated 的 Stephen Sunderland 先生在寻找并促成一份极佳的转租以及直租续约方面所做出的出色工作。
除了找到这份转租之外，Stephen 还以非常优惠的价格为我们的直租合同增加了一份长期续约。如果没有 Stephen 的坚持不懈、专业能力和勤勉尽责，我们绝不可能完成这笔交易。
在认识 Stephen 之前（我们是通过广告了解到 Stephen 的），我们曾尝试与其他经纪人合作，而他是唯一一位倾听我们需求、并带我们去看符合我们所有要求（而不是他自己要求）的空间的经纪人。
我们会毫不犹豫地强烈推荐 Sunderland 先生及其公司。
此致敬礼，
Paul Holstein
President
纽约的商业地产空间
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