租办公室88号大学路

Class B 10003 Buildings Greenwich Village

直接出租办公空间 - 88 University Pl

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Negotiable	8,600	Negotiable
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转租办公空间

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	13,100	Negotiable
Broadway & Howard Street	Negotiable	7,500	Negotiable
Avenue of the Americas & West 20th Street	Negotiable	12,000	Negotiable
Eleventh Ave & Between West 25th Street	Negotiable	10,500	Negotiable
W 14th St & Washington Street	Negotiable	9,100	Negotiable
W 28th St & Between 7th Avenue	Negotiable	8,700	Negotiable
Greene St & Between Canal Street	Negotiable	7,000	Negotiable
9th Ave & Between West 29th Street	Negotiable	101,800	Negotiable
W 14th St & Between 6th Avenue	Negotiable	8,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & East 11th Street	Negotiable	3,600	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Broadway & Howard Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Greene St & Between Canal Street	Negotiable	2,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Crosby St & East Houston Street	$ 82	11,500	$ 79,062
Broadway & Astor Place	Negotiable	12,000	Negotiable
Broadway & Bond Street	Negotiable	8,000	Negotiable
Broadway & Between Bleecker Street	Negotiable	19,300	Negotiable
Lafayette St & Astor Place	Negotiable	15,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Bleecker Street	Negotiable	6,700	Negotiable
Broadway & West 3rd Street	Negotiable	5,400	Negotiable
Broadway & Between Bleecker Street	Negotiable	4,600	Negotiable
Broadway & Bleecker Street	Negotiable	3,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 11th St & University Place	Negotiable	1,600	Negotiable
W Third St & La Guardia Place	Negotiable	2,000	Negotiable
Broadway & Bleecker Street	Negotiable	2,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Lafayette St & East 4th Street	$ 74	9,400	$ 57,575
Sullivan St & West 3rd Street	Negotiable	9,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
University Pl & East 12th Street	Negotiable	4,800	Negotiable
Bond St & Lafayette Street	Negotiable	5,700	Negotiable
W Houston St & Sullivan Street	Negotiable	4,500	Negotiable
E 12th St & University Place	Negotiable	5,200	Negotiable
Broadway & Astor Place	Negotiable	3,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	2,200	Negotiable
W 29th St & Eight Avenue	$ 82	2,400	$ 16,400
Washington St & West 14th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
Eleventh Ave & West 24th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
W 27th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,283
Broadway & West 26th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 26th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
W 22nd St & Fifth Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Rent Retail - 88 University Pl

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Negotiable	2,600	Negotiable

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Astor Pl & Cooper Square	Negotiable	4,500	Negotiable
Broadway & Between East 10th Street	Negotiable	8,500	Negotiable
Broadway & East 11th Street	Negotiable	3,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 12th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,000	Negotiable
Broadway & Between East 10th Street	Negotiable	1,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & West 30th Street	Negotiable	500	Negotiable
Lafayette St & East Houston Street	Negotiable	600	Negotiable
W 14th St & Between 10th Avenue	Negotiable	900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Bond Street	Negotiable	6,000	Negotiable
Bond St & East 4th Street	Negotiable	4,700	Negotiable
Astor Pl & Lafayette Street	Negotiable	9,700	Negotiable
Mercer St & Mercer Street	Negotiable	4,300	Negotiable
Broadway & Between Bleecker Street	Negotiable	14,300	Negotiable
Broadway & Between Bleecker Street	Negotiable	2,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Bleecker Street	Negotiable	1,500	Negotiable
E 8th St & Mercer Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Broadway & Astor Place	Negotiable	1,500	Negotiable
E 11th St & University Place	Negotiable	1,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 8th St & Between Broadway	$ 165	800	$ 10,997

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Avenue A & Twenty 3rd Street	Negotiable	3,500	Negotiable
E 11th St & Between University Pl	Negotiable	2,300	Negotiable
E 11th St & University Place	Negotiable	2,000	Negotiable
Broadway & Bond Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Broadway & East 4th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Broadway & Bleecker Street	Negotiable	7,400	Negotiable
Broadway & Astor Place	Negotiable	5,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Sullivan St & West 3rd Street	Negotiable	1,900	Negotiable
E 11th St & University Place	Negotiable	1,600	Negotiable
Bleecker St & Lafayette Street	Negotiable	1,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W Broadway & Spring Street	Negotiable	800	Negotiable
Eldridge St & Grand Street	Negotiable	500	Negotiable
W 23rd St & West 22nd Street	Negotiable	600	Negotiable
W 13th St & Between Washington Street	Negotiable	900	Negotiable
W 23rd St & Between 5th Avenue	Negotiable	1,000	Negotiable

Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Seventh Ave & West 29th Street	$ 50	5,600	$ 23,566

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	2,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Eight Avenue	Negotiable	7,400	Negotiable
Seventh Ave & West 25th Street	$ 70	8,900	$ 52,287

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & East Houston Street	$ 46	3,500	$ 13,270

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Grand St & Between Grand Street	$ 68	1,300	$ 7,420
W 29th St & Eighth Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 30th Street	$ 48	2,100	$ 8,487

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Seventh Avenue	$ 30	5,300	$ 13,250

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
University Pl & East 12th Street	Negotiable	4,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
Elizabeth St & Between Mott Street	$ 40	1,200	$ 3,950

Thank you! we will be in touch.

Lease 88 University Place

财产概要

Rent 88 University Place 财产概要

大楼地址:	88 University Pl, New York NY 10003
Building Alternate address:	88 University pl
邮政编码:	10003
邻里:	Greenwich Village
自治市镇:	Manhattan
故事::	11
Year Built:	1906
Building Class:	B
Block & lot:	00569-0024

纽约曼哈顿大学广场88号的历史

位于曼哈顿格林尼治村的大学广场88号建成于1906年。该办公楼高11层，拥有约70,642平方英尺的商业空间。

这座建筑最初建于20世纪初，几十年来经历了多次改建。特别是在2015年附近，时尚设计师Elie Tahari和前WeWork首席执行官Adam Neumann以7000万美元收购后进行了翻新。在此之前，该建筑由Himmel Meringoff Properties拥有。

在20世纪的大部分时间里，这座建筑是多家企业的所在地，包括由Arthur Kaliski和Richard Gabay运营的著名美术拍卖行，早在1914年就已存在。他们的拍卖业务是建筑历史中活跃的一部分，吸引了大量当地关注，直到约1950年。

近年来，这座建筑全租给了IBM，但该公司在疫情期间腾出了空间，导致入住率下降。由于财务重组，建筑管理权发生变化，CIM集团于2024年通过止赎拍卖收购了该物业。

该物业地理位置优越，坐落于格林尼治村，靠近14街-联合广场地铁站等主要公共交通枢纽，且邻近繁华的购物和餐饮场所。

地址：纽约州纽约市大学广场88号，邮编10003
备用地址：东12街24-26号
社区：格林尼治村
区：曼哈顿
建造年份：1906年
翻新年份：2015/2022年
建筑等级：B级（办公）
楼层数：11层
总面积：70,642–86,927平方英尺
知名租户：IBM（直到计划搬迁）
零售租户：Pranakhon泰国餐厅

纽约曼哈顿大学广场88号的设施

自动喷水灭火系统
24小时全天候通行和安保
平均每层面积约8,700平方英尺
全面翻新的11层楼高档办公楼
可即刻入驻的整层预建空间（约8,500可租用平方英尺）
高效的“L”形楼层平面布局
全新硬木地板和裸露阁楼风格天花板
第3和4层拥有额外高度的天花板（超过13英尺）
大学广场和东12街两处翻新大堂
所有朝向均设有超大窗户，采光充足
活跃的零售空间，包括米其林星级泰国餐厅
靠近14街-联合广场地铁站，多条地铁线路经过
邻近多处购物、餐饮及文化目的地
绿色建筑特色，包括能源之星认证
现场健身中心
优越的公共交通便利性，包括公交线路和地铁
天窗增强建筑内部的自然采光

纽约曼哈顿大学广场88号的办公租户

位于曼哈顿格林尼治村大学广场88号的办公楼目前全部出租给IBM。IBM多年为主要租户，但计划迁往新的更大空间。这座B级办公楼建于1906年，2000年代翻新，拥有约86,927平方英尺的办公室，分布于10层。

该建筑由WeWork管理，配备自动喷水灭火系统、24小时通行和安保，楼层面积平均约8,700平方英尺。其位置方便，靠近服务多条地铁线路的14街-联合广场地铁站。

已知的其他租户包括Valon、A.Team、Pranakhon、Arch Companies和CPG Real Estate，反映出建筑内企业类型多样。

纽约曼哈顿大学广场88号的网络供应商

曼哈顿大学广场88号的住户可以使用多家主要互联网供应商提供的多种连接类型，包括光纤、有线和DSL，速度根据供应商和套餐从中等到超高速不等。

Verizon Fios

连接类型：光纤
速度：300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps
套餐亮点：可靠的高速网络，含电视、电话和移动服务的捆绑选项
覆盖范围：覆盖曼哈顿约85%，该地址很可能可用

Astound Broadband（由RCN提供支持）

连接类型：有线和光纤
速度：最高达到1.5 Gbps
套餐亮点：价格有竞争力，数据无限制，曼哈顿覆盖广泛，北部部分地区有限制

Spectrum

连接类型：有线和光纤
速度：最高1 Gbps
套餐亮点：曼哈顿广泛可用，包含电视和电话的套餐，起价约30美元/月

AT&T U-verse

连接类型：DSL和光纤
速度：最高1 Gbps
套餐亮点：包含Wi-Fi设备，提供电视和电话捆绑，DSL覆盖情况可能有所不同

纽约曼哈顿大学广场88号 - 交通和十字路口

位于格林尼治村核心地段，大学广场88号位于靠近第五大道和大学广场的交叉口附近。

附近主要交叉路口包括：

第五大道与大学广场
东14街与大学广场
东13街与百老汇
西14街与第五大道

附近地铁站

14街-联合广场（服务线路：4、5、6、L、N、Q、R、W）—步行约5至9分钟
阿斯特广场（线路6）—步行约7至8分钟
第8街-NYU（线路R、W）—步行约8分钟

附近公交线路

M1、M2、M3、M55、M14A-SBS、M14D-SBS、BM3、X27、SIM线路（如SIM7、SIM9）
最近公交站点有东14街/大学广场、第五大道/西12街、百老汇与东14街、百老汇与东13街，均在步行2至4分钟范围内

火车和PATH通勤

14街PATH火车站（步行约8分钟），连接新泽西及纽约其他地区

大学广场88号是“骑行者天堂”，公共交通选择丰富，包括地铁、公交和PATH火车，极大便利了曼哈顿及周边的通勤和出行。

Rent Office - 88 University Place Average

Direct Office
Sublease Office

Year	$ / SF
2019	182.0

Year	$ / SF
2018	142.0

Argent Trading Testimonial

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关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。