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Affittare ufficio 76 Madison Avenue

Il punto di vista del Broker per Inquilini: Il ritorno obbligatorio in ufficio sta facendo salire i canoni di locazione a 76 Madison Avenue. Si prevede che questa tendenza continui. Restano disponibili opportunità di subaffitto a 76 Madison Avenue e nella vicina zona di Gramercy Park.

Perché Optimal Spaces come broker dell'inquilino

  • Negoziazione del contratto: condizioni complete, rinnovi, opzioni di espansione
  • Analisi dei costi, individuazione dell'offerta, ambito della negoziazione
  • Mitigazione dei rischi contro insidie nascoste

Risparmio sui Costi

  • Negoziamo oltre 30 punti del contratto per evitare costi nascosti
  • Risparmia il 10–15% sui costi totali di locazione
  • Risparmia 100–200 ore scartando spazi non adatti
  • Accesso agli immobili tramite database e reti di broker (fuori mercato, sublocazioni, disponibilità future)

Da solo o con altri broker

  • Gli agenti gestori hanno un dovere fiduciario verso i proprietari: cercano il prezzo e le condizioni massime, non il risparmio dell'inquilino.
  • Conflitto di interessi intrinseco, poiché la maggior parte dei broker rappresenta i proprietari
  • Rischio di condizioni peggiori e di costi nascosti trascurati
  • Il carico di lavoro ricade su di te mentre perdi gli spazi migliori

76 Madison Avenue Panoramica della proprietà

Indirizzo dell'edificio: 76 Madison Avenue, New York NY 10016
Indirizzo alternativo dell'edificio: 76 Madison Ave
Codice postale:10016
Quartiere:Gramercy Park
Distretto:Manhattan
Piani:14
Anno di costruzione:1910
Classe dell'edificio:B
Isolato e particella:00857-0065


76 Madison Avenue, Manhattan, NYC

76 Madison Avenue è un edificio condominiale storico situato nel quartiere NoMad di Manhattan, New York City. L’edificio è stato originariamente costruito nel 1911, rendendolo una struttura pre-bellica.

Nel corso degli anni, l’edificio ha subito delle ristrutturazioni, con le modifiche più significative avvenute nel 2006. Questa ristrutturazione mirava a preservare il fascino originale dell’edificio integrando al contempo servizi moderni.

L’edificio si sviluppa su 14 piani e contiene un totale di 33 unità, di cui 31 residenziali e 2 commerciali. I residenti godono dell’accesso a due ascensori, un portiere a tempo pieno e un servizio di concierge. L’edificio dispone inoltre di uno spazio esterno comune, incluso un terrazzo sul tetto, e permette animali domestici.

L’architettura dell’edificio riflette la sua epoca, integrandosi perfettamente nel vivace quartiere NoMad. La sua vicinanza a vari centri culturali e commerciali lo rende una posizione ambita per i residenti.



76 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Situato nel cuore di NoMad, questo edificio condominiale pre-bellico di 14 piani è stato costruito originariamente nel 1911 e ristrutturato nel 2006.

Dispone di 31 unità, offrendo ai residenti una combinazione di architettura classica e servizi moderni.

I servizi includono un portiere a tempo pieno, servizio di concierge, accesso con ascensore e una splendida terrazza sul tetto con vedute sulla città.

L’edificio si trova vicino a Madison Square Park, offrendo facile accesso a ristoranti, negozi e trasporti pubblici.



76 Madison Avenue offre i seguenti servizi dell’edificio:

  • Portiere a tempo pieno
  • Terrazza comune sul tetto
  • Spazio esterno comune
  • Ascensore
  • Deposito in cantina
  • Lavatrice e asciugatrice in unità
  • Animali domestici ammessi


76 Madison Avenue è un edificio di 14 piani situato nel quartiere NoMad di Manhattan, NYC. È stato originariamente costruito nel 1911 come struttura pre-bellica ma ha subito modifiche significative nel 2006. L’edificio comprende 31 unità e offre servizi quali ascensori, concierge e uno spazio esterno comune che include una terrazza sul tetto. Gli animali domestici sono ammessi nell’edificio.

Pur essendo principalmente residenziale, l’edificio include anche spazi commerciali. L’area intorno a 76 Madison Avenue è vivace, con Madison Square Park nelle vicinanze, offrendo un mix di architettura storica e servizi moderni.

Per gli inquilini commerciali, la vicinanza dell’edificio a importanti linee della metropolitana e la sua posizione centrale lo rendono un’opzione interessante per le aziende che cercano un ambiente comodo e vivace.



Fornitori Internet a 76 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Stealth Fiber offre diversi piani Internet per le aziende nell’edificio:

  • Condivisione 1 Gbps: 250$/mese (disponibilità limitata)
  • Condivisione 10 Gbps: 2.500$/mese
  • Dedicato 100 Mbps: 500$/mese
  • Dedicato 1 Gbps: 850$/mese
  • Dedicato 10 Gbps: 7.500$/mese
  • Dedicato >10 Gbps: 700$/Gbps/mese


76 Madison Avenue si trova nell’Upper East Side di Manhattan. Le strade incrociate più vicine sono East 76th Street e East 77th Street.

Le opzioni di trasporto pubblico includono:

Bus: Gli autobus M1, M2, M3 e M4 percorrono Madison Avenue verso nord. Gli autobus crosstown M86, M79, M72, M66, M57 e Q32 fermano nelle vicinanze.

Metropolitana: Le linee 4, 5 e 6 corrono lungo Lexington Avenue, a due isolati a est di Madison Avenue, con fermate a East 59th, East 68th, East 77th e East 86th Streets.






Testimonianza di Belzberg Technologies Inc

Testimonianza di Belzberg Technologies Inc A chi di competenza, Stephen Sunderland e il team di Optimal Spaces Inc. Inc. hanno gestito diverse transazioni per Belzberg Technologies a New York, Filadelfia e Chicago. Solo a New York, Optimal Spaces Inc. ci ha recentemente fatto risparmiare quasi un milione di dollari trovando un data center già completamente realizzato quando eravamo sul punto di costruirne uno. Il team di Optimal Spaces Inc. si è dimostrato cordiale, laborioso, affidabile e capace di individuare in modo rapido ed efficace le nostre esigenze e di trovare la soluzione più adatta. Belzberg Technologies continua ad avvalersi di Optimal Spaces Inc. per tutte le sue esigenze immobiliari e consiglierei vivamente i loro servizi a chiunque cerchi di orientarsi nel mercato immobiliare commerciale di New York. Non esitate a contattarmi al (212) 943-1400 Sydney Belzberg Chairman Belzberg Technologies (USA) Inc.

Edifici per uffici a Gramercy Park