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alquilar oficina en 76 Madison Avenue

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 76 Avenida Madison. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 76 Avenida Madison y en el cercano barrio de Gramercy Park.

Por qué Optimal Spaces como agente del inquilino

  • Negociación del contrato: condiciones completas, renovaciones, opciones de expansión
  • Análisis de costes, identificación de inventario, alcance de la negociación
  • Mitigación de riesgos frente a trampas ocultas

Ahorro de Costes

  • Negociamos más de 30 puntos del contrato para evitar costes ocultos
  • Ahorre entre un 10 y un 15 % en el coste total del arrendamiento
  • Ahorre entre 100 y 200 horas descartando espacios inviables
  • Acceso a inmuebles a través de bases de datos y redes de agentes (fuera de mercado, subarriendos, disponibilidad futura)

Solo o con otros agentes

  • Los agentes gestores tienen un deber fiduciario con los propietarios: buscan el máximo precio y las mejores condiciones, no el ahorro del inquilino.
  • Conflicto de intereses inherente, ya que la mayoría de los agentes representan a propietarios
  • Riesgo de peores condiciones y de pasar por alto costes ocultos
  • La carga de trabajo recae en usted mientras se pierden los mejores espacios

76 Avenida Madison Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 76 Avenida Madison, Nueva York NY 10016
Otras direcciones del edificio: 76 Madison Ave
Código postal:10016
Vecindario:Gramercy Park
Distrito:Manhattan
# de pisos:14
Año de construcción:1910
Clase del edificio:B
Manzana y lote:00857-0065


76 Madison Avenue, Manhattan, NYC

76 Madison Avenue es un edificio histórico de condominios ubicado en el vecindario NoMad de Manhattan, Ciudad de Nueva York. El edificio fue construido originalmente en 1911, siendo una estructura de antes de la guerra.

A lo largo de los años, el edificio ha sido renovado, con las alteraciones más significativas ocurriendo en 2006. Esta renovación tuvo como objetivo preservar el encanto original del edificio mientras se incorporaban comodidades modernas.

El edificio tiene 14 pisos de altura y contiene un total de 33 unidades, de las cuales 31 son residenciales y 2 comerciales. Los residentes disfrutan de acceso a dos ascensores, un portero a tiempo completo y un servicio de conserjería. El edificio también cuenta con un espacio común al aire libre, incluyendo una terraza en la azotea, y se permiten mascotas.

La arquitectura del edificio refleja su época, integrándose perfectamente en el vibrante vecindario de NoMad. Su proximidad a varios centros culturales y comerciales lo convierte en una ubicación deseable para los residentes.



76 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Ubicado en el corazón de NoMad, este edificio de condominios de 14 pisos anterior a la guerra fue construido originalmente en 1911 y renovado en 2006.

Cuenta con 31 unidades, ofreciendo a los residentes una combinación de arquitectura clásica y comodidades modernas.

Las comodidades incluyen portero a tiempo completo, servicio de conserjería, acceso a ascensor y una hermosa terraza ajardinada en la azotea con vistas a la ciudad.

El edificio se encuentra cerca de Madison Square Park, lo que proporciona fácil acceso a restaurantes, tiendas y transporte público.



76 Madison Avenue ofrece las siguientes comodidades en el edificio:

  • Portero a tiempo completo
  • Terraza común en la azotea
  • Espacio común al aire libre
  • Ascensor
  • Almacenamiento en el sótano
  • Lavadora y secadora dentro de la unidad
  • Se permiten mascotas


76 Madison Avenue es un edificio de 14 pisos ubicado en el vecindario NoMad de Manhattan, NYC. Fue construido originalmente en 1911 como una estructura anterior a la guerra, pero sufrió alteraciones significativas en 2006. El edificio cuenta con 31 unidades y ofrece comodidades como ascensores, conserjería y un espacio común al aire libre que incluye una terraza en la azotea. Se permiten mascotas en el edificio.

Aunque es principalmente residencial, el edificio también incluye espacio comercial. El área alrededor de 76 Madison Avenue es vibrante, con Madison Square Park cerca, ofreciendo una mezcla de arquitectura histórica y comodidades modernas.

Para los inquilinos de oficinas, la proximidad del edificio a las principales líneas de metro y su ubicación céntrica lo convierten en una opción atractiva para negocios que buscan un ambiente conveniente y dinámico.



Proveedores de Internet en 76 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Stealth Fiber ofrece varios planes de internet para negocios en el edificio:

  • Compartido 1 Gbps: $250/mes (disponibilidad limitada)
  • Compartido 10 Gbps: $2,500/mes
  • Dedicado 100 Mbps: $500/mes
  • Dedicado 1 Gbps: $850/mes
  • Dedicado 10 Gbps: $7,500/mes
  • Dedicado >10 Gbps: $700/Gbps/mes


76 Madison Avenue se encuentra en el Upper East Side de Manhattan. Las calles transversales más cercanas son East 76th Street y East 77th Street.

Las opciones de transporte público incluyen:

Autobús: Los autobuses M1, M2, M3 y M4 circulan hacia el norte por Madison Avenue. Los autobuses transversales M86, M79, M72, M66, M57 y Q32 también paran cerca.

Metro: Las líneas 4, 5 y 6 corren por Lexington Avenue, a dos cuadras al este de Madison Avenue, con paradas en East 59th, East 68th, East 77th y East 86th Streets.






Testimonio de Lempert Brothers Intl USA.

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Edificios de oficinas en Gramercy Park

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