Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten, 76 Madison Avenue

Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 76 Madison Avenue nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 76 Madison Avenue und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.

76 Madison Avenue Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 76 Madison Avenue, New York NY 10016
Alternative Gebäudeadresse: 76 Madison Ave
Postleitzahl:10016
Nachbarschaft:Gramercy Park
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:14
Baujahr:1910
Gebäudeklasse:B
Block & Parzelle:00857-0065


76 Madison Avenue, Manhattan, NYC

76 Madison Avenue ist ein historisches Eigentumswohngebäude im NoMad-Viertel von Manhattan, New York City. Das Gebäude wurde ursprünglich 1911 erbaut und ist somit ein Vorkriegsbau.

Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude renoviert, wobei die bedeutendsten Änderungen im Jahr 2006 erfolgten. Diese Renovierung zielte darauf ab, den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten zu integrieren.

Das Gebäude hat 14 Stockwerke und umfasst insgesamt 33 Einheiten, von denen 31 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten sind. Die Bewohner genießen Zugang zu zwei Aufzügen, einem ganztägigen Pförtner und einem Concierge-Service. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Außenbereich einschließlich einer Dachterrasse, und Haustiere sind erlaubt.

Die Architektur des Gebäudes spiegelt seine Epoche wider und fügt sich nahtlos in das lebendige NoMad-Viertel ein. Die Nähe zu verschiedenen kulturellen und kommerziellen Zentren macht es zu einem begehrten Standort für Bewohner.



76 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Mitten im Herzen von NoMad gelegen, wurde dieses 14-stöckige Vorkriegs-Eigentumswohngebäude ursprünglich 1911 erbaut und 2006 renoviert.

Es verfügt über 31 Einheiten und bietet den Bewohnern eine Kombination aus klassischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten.

Zu den Ausstattungen gehören ein ganztägiger Pförtner, Concierge-Service, Aufzugszugang und eine wunderschön gestaltete Dachterrasse mit Stadtblick.

Das Gebäude befindet sich in der Nähe des Madison Square Parks und bietet einfachen Zugang zu Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.



76 Madison Avenue bietet folgende Gebäudeeinrichtungen:

  • Ganztägiger Pförtner
  • Gemeinsame Dachterrasse
  • Gemeinschaftlicher Außenbereich
  • Aufzug
  • Kellerräume
  • Waschmaschine und Trockner in der Einheit
  • Haustiere erlaubt


76 Madison Avenue ist ein 14-stöckiges Gebäude im NoMad-Viertel von Manhattan, NYC. Es wurde ursprünglich 1911 als Vorkriegsbau errichtet und 2006 wesentlich umgebaut. Das Gebäude verfügt über 31 Einheiten und bietet Annehmlichkeiten wie Aufzüge, einen Concierge sowie gemeinschaftliche Außenbereiche inklusive einer Dachterrasse. Haustiere sind im Gebäude erlaubt.

Obwohl vorwiegend Wohnzwecken dienend, beinhaltet das Gebäude auch Gewerbeflächen. Die Umgebung rund um 76 Madison Avenue ist lebendig, mit dem Madison Square Park in der Nähe, was eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Annehmlichkeiten bietet.

Für Büro-Mieter ist die Nähe des Gebäudes zu wichtigen U-Bahn-Linien und die zentrale Lage ein attraktives Angebot für Unternehmen, die eine bequeme und dynamische Umgebung suchen.



Internet-Anbieter bei 76 Madison Avenue, Manhattan, NYC

Stealth Fiber bietet mehrere Internetpläne für Unternehmen im Gebäude an:

  • Shared 1 Gbps: 250 $/Monat (begrenzte Verfügbarkeit)
  • Shared 10 Gbps: 2.500 $/Monat
  • Dedicated 100 Mbps: 500 $/Monat
  • Dedicated 1 Gbps: 850 $/Monat
  • Dedicated 10 Gbps: 7.500 $/Monat
  • Dedicated >10 Gbps: 700 $/Gbps/Monat


76 Madison Avenue befindet sich auf der Upper East Side in Manhattan. Die nächstgelegenen Querstraßen sind die East 76th Street und East 77th Street.

Öffentliche Verkehrsmittel umfassen:

Bus: Die Linien M1, M2, M3 und M4 fahren entlang der Madison Avenue Richtung Uptown. Crosstown-Busse M86, M79, M72, M66, M57 und Q32 halten ebenfalls in der Nähe.

U-Bahn: Die Linien 4, 5 und 6 fahren entlang der Lexington Avenue, zwei Blocks östlich der Madison Avenue, mit Haltestellen an der East 59th, East 68th, East 77th und East 86th Street.







Referenz von Lempert Brothers Intl USA.

Referenz von Lempert Brothers Intl USA. An alle, die es betrifft: Wir hatten vor einigen Monaten das Vergnügen, mit Stephen Sunderland zusammenzuarbeiten, als wir auf der Suche nach neuen Büroflächen für unser wachsendes Unternehmen waren. Er war uns bei allen Fragen zum heutigen Immobilienmarkt eine große Hilfe. Seine präzise Analyse des Marktes und die Zeit, die er sich nahm, um zuzuhören und unsere Beweggründe zu verstehen, waren ein großer Vorteil. Wir benötigten ein Bürogebäude, das uns die Expansion ermöglichen und alle Anforderungen unserer Unternehmen erfüllen würde. Stephen Sunderland begleitete uns auf jedem Weg, den wir gehen mussten, und ebnete uns diesen Weg viele Male, sodass es für uns einfacher war, als wir hätten erwarten können. Er beriet und führte uns durch alle Schritte. Er arbeitete eng mit uns zusammen und stellte sicher, dass er genau wusste, wonach wir suchten. Er unterbreitete uns Immobilienoptionen und -lösungen, die uns mit dem Wachstum unseres Unternehmens später sowohl Geld als auch Zeit sparen würden. Seine Hingabe und sein Engagement für seine Kunden sind in der heutigen von Eigeninteresse geprägten Welt seltene Güter. Wenn Sie ihm die Gelegenheit geben, für Sie tätig zu werden, garantieren wir Ihnen, dass Sie nie wieder nach einem anderen Immobilienmakler suchen werden. Ohne Vorbehalt empfehlen wir die Dienste von Stephen Sunderland nachdrücklich und würden ganz sicher wieder mit ihm zusammenarbeiten, sollte seine Unterstützung erforderlich sein. Sollten wir Ihnen weiterhelfen können, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Mit freundlichen Grüßen, S. George Miller President
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

✓
  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

✕
  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.