专业租户经纪人
我们代表您，而不是房东
为什么选择 Optimal Spaces 租户经纪人
- 租约谈判：全部条款、续约及扩租选择权
- 成本分析、房源筛选、谈判范围界定
- 规避隐藏陷阱，降低风险
成本节省
- 谈判30多项租赁条款，杜绝隐性成本
- 节省10–15%的租赁总成本
- 节省100–200小时筛选不合适空间的时间
- 通过经纪人数据库和人脉网络获取房源（非公开房源、转租、未来可租空间）
独自寻找或委托其他经纪人
- 物业管理代理对房东负有信托责任，追求最高价格和最优条款，而非为租户节省成本。
- 大多数经纪人代表房东，存在固有的利益冲突
- 条款可能更不利，隐性成本容易被忽视
- 繁重工作落在您身上，还可能错过最好的空间
麦迪逊大道76号 物业概览
| 大楼地址: | 麦迪逊大道76号, 纽约 NY 10016 |
| 建筑其他地址: | 麦迪逊大道76号 |
| 邮政编码: | 10016 |
| 社区: | 格拉梅西公园 |
| 行政区: | 曼哈顿 |
| 楼层数: | 14 |
| 建成年份: | 1910 |
| 建筑等级: | B |
| 街区与地块: | 00857-0065 |
76 Madison Avenue, 曼哈顿, 纽约市
76 Madison Avenue 是一栋位于纽约市曼哈顿诺玛德（NoMad）社区的历史性公寓楼，最初建于1911年，属于战前建筑。
多年来，该建筑经历了多次翻新，其中最重要的改造发生在2006年。此次翻新旨在保留建筑原有的魅力，同时融入现代化设施。
该建筑共有14层，总计33个单元，其中31个为住宅单元，2个为商业单元。住户可享受两部电梯、全天候门卫和礼宾服务。大楼还设有公共户外空间，包括屋顶露台，并允许养宠物。
该建筑的建筑风格反映了其时代特色，与充满活力的诺玛德社区完美融合。其靠近各种文化和商业中心，使其成为居民的理想居所。
76 Madison Avenue, 曼哈顿, 纽约市
位于诺玛德中心，这栋14层的战前公寓楼最初建于1911年，并于2006年进行了翻新。
大楼共有31个单元，为住户提供经典建筑与现代设施的完美结合。
配套设施包括全天候门卫、礼宾服务、电梯和一个风景优美的屋顶露台，可俯瞰城市景观。
大楼靠近麦迪逊广场公园，方便住户前往餐饮、购物和公共交通。
76 Madison Avenue 提供以下大楼设施：
- 全天候门卫
- 公共屋顶露台
- 公共户外空间
- 电梯
- 地下室储物空间
- 单元内洗衣机和烘干机
- 允许养宠物
76 Madison Avenue 是一栋位于纽约市曼哈顿诺玛德社区的14层建筑，最初建于1911年，属于战前建筑，但于2006年进行了重大改造。大楼共有31个单元，提供电梯、礼宾服务和包括屋顶露台在内的公共户外空间。大楼允许养宠物。
虽然主要为住宅用途，但大楼也包含商业空间。76 Madison Avenue 周边环境充满活力，附近有麦迪逊广场公园，融合了历史建筑与现代设施。
对于办公租户而言，大楼靠近主要地铁线路且位置中心，是寻求便捷和活跃环境的企业理想选择。
76 Madison Avenue, 曼哈顿, 纽约市的互联网服务提供商
Stealth Fiber 为大楼内的企业提供多种互联网套餐：
- 共享1 Gbps：每月250美元（供应有限）
- 共享10 Gbps：每月2,500美元
- 专用100 Mbps：每月500美元
- 专用1 Gbps：每月850美元
- 专用10 Gbps：每月7,500美元
- 专用>10 Gbps：每月每Gbps 700美元
76 Madison Avenue 位于曼哈顿上东区。最近的交叉街道是东76街和东77街。
公共交通选择包括：
公交车：M1、M2、M3和M4路公交车在麦迪逊大道上向北行驶。M86、M79、M72、M66、M57和Q32路公交车也在附近停靠。
地铁：4、5和6号线沿麦迪逊大道以东两个街区的莱克星顿大道运行，站点位于东59街、东68街、东77街和东86街。
Argent Trading 客户评价
敬启者：
在过去的18个月里，我有机会与 Optimal Spaces Inc.（具体而言是 Stephen Sunderland）合作。我们聘请 Stephen 寻找价格合理的公司办公空间租约，以支持我们高度专业的办公环境。我认为这是一项重大挑战，因为当时曼哈顿的可用专业办公空间严重短缺。
然而，Stephen 找到的空间超出了我的预期，而且价格比同类空间当前的市场价格低约15%。与 Stephen 合作的一个重要方面是，我可以在多大程度上信任他会以我的最大利益行事。我相信 Stephen 对 New York City 房地产市场有深入的了解，他反应迅速，并以非常专业的方式开展工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求，这一点令我印象深刻。我很清楚，Stephen 有意建立互惠互利的业务关系。
我很乐意向其他成长中的企业推荐 Optimal Spaces Inc.，并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。
此致，
William Levitz
President
Argent Trading, LLC
Gramercy Park的办公楼
Optimal Spaces 专注于为租户谈判交易，与租户自行协商相比，节省 10-15%。
寻找完美的纽约商业空间至关重要，我们深知其重要性。我们的服务涵盖广泛的商业可用空间，包括办公室、教育、工业、零售、医疗和阁楼空间。