租用办公室 817 Broadway

Class A 10003 Buildings Greenwich Village

直接出租办公空间 - 817 Broadway

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Negotiable	9,900	Negotiable
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地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	13,100	Negotiable
Broadway & Howard Street	Negotiable	7,500	Negotiable
Avenue of the Americas & West 20th Street	Negotiable	12,000	Negotiable
Eleventh Ave & Between West 25th Street	Negotiable	10,500	Negotiable
W 14th St & Washington Street	Negotiable	9,100	Negotiable
W 28th St & Between 7th Avenue	Negotiable	8,700	Negotiable
Greene St & Between Canal Street	Negotiable	7,000	Negotiable
9th Ave & Between West 29th Street	Negotiable	101,800	Negotiable
W 14th St & Between 6th Avenue	Negotiable	8,300	Negotiable

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Broadway & East 11th Street	Negotiable	3,600	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Broadway & Howard Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Greene St & Between Canal Street	Negotiable	2,300	Negotiable

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Crosby St & East Houston Street	$ 82	11,500	$ 79,062
Broadway & Astor Place	Negotiable	12,000	Negotiable
Broadway & Bond Street	Negotiable	8,000	Negotiable
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University Pl & East 11th Street	Negotiable	8,600	Negotiable

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Broadway & Bleecker Street	Negotiable	6,700	Negotiable
Broadway & West 3rd Street	Negotiable	5,400	Negotiable
Broadway & Between Bleecker Street	Negotiable	4,600	Negotiable
Broadway & Bleecker Street	Negotiable	3,100	Negotiable

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E 11th St & University Place	Negotiable	1,600	Negotiable
W Third St & La Guardia Place	Negotiable	2,000	Negotiable
Broadway & Bleecker Street	Negotiable	2,100	Negotiable

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Lafayette St & East 4th Street	$ 74	9,400	$ 57,575
Sullivan St & West 3rd Street	Negotiable	9,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
University Pl & East 12th Street	Negotiable	4,800	Negotiable
Bond St & Lafayette Street	Negotiable	5,700	Negotiable
W Houston St & Sullivan Street	Negotiable	4,500	Negotiable
E 12th St & University Place	Negotiable	5,200	Negotiable
Broadway & Astor Place	Negotiable	3,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	2,200	Negotiable
W 29th St & Eight Avenue	$ 82	2,400	$ 16,400
Washington St & West 14th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
Eleventh Ave & West 24th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
W 27th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,283
Broadway & West 26th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 26th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
W 22nd St & Fifth Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

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Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
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零售空间出租

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Rent Retail - 817 Broadway

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Nearby retail Spaces for Rent

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Astor Pl & Cooper Square	Negotiable	4,500	Negotiable
Broadway & East 11th Street	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & Between East 10th Street	Negotiable	8,500	Negotiable

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E 12th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,000	Negotiable
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Broadway & West 30th Street	Negotiable	500	Negotiable
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Broadway & Bond Street	Negotiable	6,000	Negotiable
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Broadway & Astor Place	Negotiable	1,500	Negotiable
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Broadway & Bleecker Street	Negotiable	1,500	Negotiable

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E 8th St & Between Broadway	$ 165	800	$ 10,997

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Broadway & Bond Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Broadway & Bleecker Street	Negotiable	7,400	Negotiable
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Broadway & East 4th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
E 11th St & Between University Pl	Negotiable	2,300	Negotiable
Broadway & Astor Place	Negotiable	5,000	Negotiable

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E 11th St & University Place	Negotiable	1,600	Negotiable
Bleecker St & Lafayette Street	Negotiable	1,400	Negotiable
Sullivan St & West 3rd Street	Negotiable	1,900	Negotiable

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W 23rd St & West 22nd Street	Negotiable	600	Negotiable
W 13th St & Between Washington Street	Negotiable	900	Negotiable
W 23rd St & Between 5th Avenue	Negotiable	1,000	Negotiable
Eldridge St & Grand Street	Negotiable	500	Negotiable
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Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

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Seventh Ave & West 29th Street	$ 50	5,600	$ 23,566

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Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	3,300	Negotiable

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Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	2,400	Negotiable

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Seventh Ave & West 25th Street	$ 70	8,900	$ 52,287

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Broadway & East Houston Street	$ 46	3,500	$ 13,270

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Grand St & Between Grand Street	$ 68	1,300	$ 7,420
W 29th St & Eighth Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 30th Street	$ 48	2,100	$ 8,487

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W 29th St & Seventh Avenue	$ 30	5,300	$ 13,250

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University Pl & East 12th Street	Negotiable	4,800	Negotiable

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W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
Elizabeth St & Between Mott Street	$ 40	1,200	$ 3,950

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Lease 817 Broadway

财产概要

Rent 817 Broadway 财产概要

大楼地址:	817 Broadway, New York NY 10003
邮政编码:	10003
邻里:	Greenwich Village
自治市镇:	Manhattan
故事::	15
Year Built:	1895
Building Class:	A
Block & lot:	00563-0031

817 百老汇大街，纽约曼哈顿的历史

817 百老汇是一栋 14 层文艺复兴复兴风格建筑，由著名建筑师 George B. Post 设计，建于 1895 至 1898 年。该建筑最初由 Weld 家族委托建造，旨在作为女装制造商 Meyer Jonasson & Company 的工业与办公大楼，该公司曾被称为 "世界上最大的女装制造商"。

竣工时，该建筑被认为是纽约市最早的摩天大楼之一。Post 是一位建筑先驱，曾在职业生涯巅峰时期担任建筑师联盟和美国建筑师协会主席，他将自己创新的设计专长注入本项目。建筑结构采用卡内基钢柱、陶土平拱板和混凝土楼板，展现了当时先进的钢框架技术。

外立面设有多层石灰岩基座，带有独特的砖砌斜柱、拱门和精致的陶土装饰。建筑的 L 形平面位于百老汇与东 12 街的西南角，两条临街立面均以石灰岩、褐色砖和陶土装饰为特色。上层窗户采用圆拱设计，顶层则以较窄的开口收尾，共同烘托出其优雅的文艺复兴复兴风格。

Meyer Jonasson & Company 将该建筑用于制造和零售，直至 1902 年申请破产。20 世纪期间，该建筑先后被称为 Weld 大楼、Sprague 大楼和 Anderson 大楼，主要租户为服装和纺织制造企业。

近年来，该建筑在保留历史风貌的同时完成了全面翻新与现代化改造。Taconic Partners 与 Studios Architecture 负责的改造恢复了外立面的石灰岩、陶土和砖砌工艺，重现了原有的华丽细节，并引入了现代设施，包括节能窗户、升级后的机电系统以及全新的幕墙零售入口。内部则拥有完全现代化的门厅和办公室，层高充足，采光优良。

新增的 4,000 平方英尺屋顶露台可 360 度饱览纽约市景，包括联合广场和中城天际线，可通过专属电梯直达。该建筑于 2018 年正式获得地标认证，以表彰其建筑意义和保存完好的历史风貌。

主要建筑与历史亮点

由 George B. Post 设计，1898 年完工
文艺复兴复兴风格，外立面采用石灰岩、陶土和砖
采用卡内基钢柱的钢框架结构
最初为 Meyer Jonasson & Company 的服装制造业务建造
保留了精美的立面细节并于 2018 年恢复原貌
内部现代化，设有办公空间、零售入口和屋顶露台
2018 年被纽约市地标保护委员会列为独立地标

817 百老汇

概述

817 百老汇是一座 14 万平方英尺的商业建筑，位于纽约曼哈顿百老汇与东 12 街交汇处，地处中城南区著名的“硅巷”，靠近联合广场和格林威治村。

这座 14 层文艺复兴复兴风格建筑由建筑师 George B. Post 设计，建于 1895-98 年间，现已全面修复。其历史外立面采用石灰岩、陶土和罗马砖，配以现代零售幕墙和新型节能窗户。

建筑与历史意义

最初名为 Sprague 大楼，817 百老汇是为斗篷制造商 Meyer Jonasson & Company 建造的，建筑成本为 25 万美元。结构包含卡内基钢柱、陶土平拱板和混凝土楼板。

建筑立面分为四层石灰岩基座、七层砖砌中段和三层装饰性冠部，饰有檐口、凹槽科林斯柱和壁柱。上层窗户为圆拱，14 层则为窄缝式开口。

现代化与设施

Taconic Partners 于 2016 年收购该物业后进行了大规模翻新，包括修复立面、更换所有窗户、重新设计办公楼大堂、升级机电系统和电梯。

现提供 4,000 平方英尺屋顶露台，可 360 度俯瞰联合广场公园和中城天际线，为高端商业办公创造了理想环境。

建筑详情

地址：817 Broadway, Manhattan, NY 10003
楼层：14
建造年代：1895-1898
建筑师：George B. Post
翻新完成：2018-2019
结构：卡内基钢柱、陶土楼板、混凝土楼板
立面材料：石灰岩基座、陶土装饰、罗马砖
首层零售层高：18 英尺
现代化大堂与电梯
安保：24小时有人值守大堂，门禁与监控
通信：Wired Score Certified Gold 认证，多冗余运营商
空调：冷却塔向各层供应冷凝水
消防：全自动喷淋 Class E 系统
地下层设有自行车房
地块面积：约 8,175 平方英尺

地理位置与周边

817 百老汇位于格林威治村，靠近联合广场公园、华盛顿广场公园，交通便利，14th Street-Union Square 地铁站可搭乘 L、N、Q、R、4、5、6 号线。

817 百老汇是纽约曼哈顿的历史建筑，提供一系列现代设施，包括：

历史外立面修复：忠于原貌，采用石灰岩、陶土和罗马砖
现代化大堂：全新设计，临百老汇有专人值守
屋顶露台：4,000 平方英尺私人户外空间，360 度俯瞰纽约
零售幕墙：百老汇与 12 街转角的全新设计
节能窗户：更换为现代高效产品
现代化机电系统：全面升级，性能优异
可靠安保：24小时有人值守大堂，门禁与监控
通信设施：Wired Score Certified Gold 认证，可选择 Verizon FIOS，专属 IT 基础设施
自行车房：建筑地下层设便捷存放处
喷淋系统：全楼喷淋，提升消防安全性
地理位置：靠近联合广场，工作、生活、娱乐一体的繁华社区

817 百老汇，纽约曼哈顿 – 办公租户情况

817 百老汇位于联合广场以南两个街区，是一座历史悠久的写字楼，由 George B. Post 于 1895 年设计，拥有全新修复的外立面、现代化大堂和带 360 度观景台的屋顶休息区。

该大楼目前出租率约 92%。主要租户来自科技、媒体、风险投资和金融服务行业。知名租户包括风投公司 Inspired Capital 和私募基金 SDC Capital Partners。得益于近期的资本投入，如 4,000 万美元的大堂与屋顶设施改造，该建筑的综合品质进一步提升。

拥有 14 万平方英尺办公空间、高效设备及紧邻联合广场的优越位置，817 百老汇一直是曼哈顿创新企业青睐的办公场所。

817 百老汇，纽约曼哈顿的互联网服务商

Verizon New York：光纤互联网，下载速度最高 1 Gbps，上传 25 Mbps
Level 3 Communications：光纤互联网，上下行最高 10 Gbps
Verizon Fios：高速光纤，最高 2 Gbps，以可靠性与用户满意度著称
Astound Broadband Powered by RCN：有线与光纤服务，套餐包含无限数据，最高 1.5 Gbps
Spectrum：有线与光纤宽带，覆盖曼哈顿广泛区域，最高 1 Gbps

817 百老汇，纽约曼哈顿的交通与周边街区

817 百老汇位于格林威治村，距离联合广场仅两街区，交通便利，可便捷前往纽约市各处。

附近地铁线路

以下地铁线路服务于 817 百老汇周边：

L, N, Q, R, W, 4, 5, 6（14th St-Union Square，距离 0.11 英里）
N, R, W（8th St，距离 0.17 英里）
6（Astor Place，距离 0.22 英里）
L（3rd Ave，距离 0.24 英里）
F, M, L, 1, 2, 3（14th St，距离 0.38 英里）

附近 Citi Bike 站点

下东城 – 骑行约 13 分钟
中城 – 骑行约 12 分钟
金融区 – 骑行约 17 分钟
布鲁克林市中心 – 骑行约 23 分钟
威廉斯堡 – 骑行约 23 分钟
上东城 – 骑行约 24 分钟
上西城 – 骑行约 27 分钟
长岛市 – 骑行约 30 分钟
阿斯托里亚 – 骑行约 33 分钟
霍博肯 – 骑行约 40 分钟
泽西市 – 骑行约 40 分钟

附近停车场

Consolidated Parking LLC – E 15th St. & 3rd Ave
University 10 Parking LLC – E 10th St & Broadway
Amber Park, LLC – E 13th St & 4th Ave
Stewart House – E 9th St & Broadway

路口与周边主街

817 百老汇位于曼哈顿 12 街与百老汇交汇处，紧邻联合广场公园和 3 大道、14 街等主要街道。

Rent Office - 817 Broadway Average

Direct Office

Year	$ / SF
2019	55.0

Year	$ / SF

RZO Advisory Group Testimonial

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