| 大楼地址: | 817 Broadway, New York NY 10003 |
| 邮政编码: | 10003 |
| 邻里: | Greenwich Village |
| 自治市镇: | Manhattan |
| 故事:: | 15 |
| Year Built: | 1895 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00563-0031 |
817 百老汇大街，纽约曼哈顿的历史
817 百老汇是一栋 14 层文艺复兴复兴风格建筑，由著名建筑师 George B. Post 设计，建于 1895 至 1898 年。该建筑最初由 Weld 家族委托建造，旨在作为女装制造商 Meyer Jonasson & Company 的工业与办公大楼，该公司曾被称为 "世界上最大的女装制造商"。
竣工时，该建筑被认为是纽约市最早的摩天大楼之一。Post 是一位建筑先驱，曾在职业生涯巅峰时期担任建筑师联盟和美国建筑师协会主席，他将自己创新的设计专长注入本项目。建筑结构采用卡内基钢柱、陶土平拱板和混凝土楼板，展现了当时先进的钢框架技术。
外立面设有多层石灰岩基座，带有独特的砖砌斜柱、拱门和精致的陶土装饰。建筑的 L 形平面位于百老汇与东 12 街的西南角，两条临街立面均以石灰岩、褐色砖和陶土装饰为特色。上层窗户采用圆拱设计，顶层则以较窄的开口收尾，共同烘托出其优雅的文艺复兴复兴风格。
Meyer Jonasson & Company 将该建筑用于制造和零售，直至 1902 年申请破产。20 世纪期间，该建筑先后被称为 Weld 大楼、Sprague 大楼和 Anderson 大楼，主要租户为服装和纺织制造企业。
近年来，该建筑在保留历史风貌的同时完成了全面翻新与现代化改造。Taconic Partners 与 Studios Architecture 负责的改造恢复了外立面的石灰岩、陶土和砖砌工艺，重现了原有的华丽细节，并引入了现代设施，包括节能窗户、升级后的机电系统以及全新的幕墙零售入口。内部则拥有完全现代化的门厅和办公室，层高充足，采光优良。
新增的 4,000 平方英尺屋顶露台可 360 度饱览纽约市景，包括联合广场和中城天际线，可通过专属电梯直达。该建筑于 2018 年正式获得地标认证，以表彰其建筑意义和保存完好的历史风貌。
主要建筑与历史亮点
- 由 George B. Post 设计，1898 年完工
- 文艺复兴复兴风格，外立面采用石灰岩、陶土和砖
- 采用卡内基钢柱的钢框架结构
- 最初为 Meyer Jonasson & Company 的服装制造业务建造
- 保留了精美的立面细节并于 2018 年恢复原貌
- 内部现代化，设有办公空间、零售入口和屋顶露台
- 2018 年被纽约市地标保护委员会列为独立地标
817 百老汇
概述
817 百老汇是一座 14 万平方英尺的商业建筑，位于纽约曼哈顿百老汇与东 12 街交汇处，地处中城南区著名的“硅巷”，靠近联合广场和格林威治村。
这座 14 层文艺复兴复兴风格建筑由建筑师 George B. Post 设计，建于 1895-98 年间，现已全面修复。其历史外立面采用石灰岩、陶土和罗马砖，配以现代零售幕墙和新型节能窗户。
建筑与历史意义
最初名为 Sprague 大楼，817 百老汇是为斗篷制造商 Meyer Jonasson & Company 建造的，建筑成本为 25 万美元。结构包含卡内基钢柱、陶土平拱板和混凝土楼板。
建筑立面分为四层石灰岩基座、七层砖砌中段和三层装饰性冠部，饰有檐口、凹槽科林斯柱和壁柱。上层窗户为圆拱，14 层则为窄缝式开口。
现代化与设施
Taconic Partners 于 2016 年收购该物业后进行了大规模翻新，包括修复立面、更换所有窗户、重新设计办公楼大堂、升级机电系统和电梯。
现提供 4,000 平方英尺屋顶露台，可 360 度俯瞰联合广场公园和中城天际线，为高端商业办公创造了理想环境。
建筑详情
- 地址：817 Broadway, Manhattan, NY 10003
- 楼层：14
- 建造年代：1895-1898
- 建筑师：George B. Post
- 翻新完成：2018-2019
- 结构：卡内基钢柱、陶土楼板、混凝土楼板
- 立面材料：石灰岩基座、陶土装饰、罗马砖
- 首层零售层高：18 英尺
- 现代化大堂与电梯
- 安保：24小时有人值守大堂，门禁与监控
- 通信：Wired Score Certified Gold 认证，多冗余运营商
- 空调：冷却塔向各层供应冷凝水
- 消防：全自动喷淋 Class E 系统
- 地下层设有自行车房
- 地块面积：约 8,175 平方英尺
地理位置与周边
817 百老汇位于格林威治村，靠近联合广场公园、华盛顿广场公园，交通便利，14th Street-Union Square 地铁站可搭乘 L、N、Q、R、4、5、6 号线。
817 百老汇是纽约曼哈顿的历史建筑，提供一系列现代设施，包括：
- 历史外立面修复：忠于原貌，采用石灰岩、陶土和罗马砖
- 现代化大堂：全新设计，临百老汇有专人值守
- 屋顶露台：4,000 平方英尺私人户外空间，360 度俯瞰纽约
- 零售幕墙：百老汇与 12 街转角的全新设计
- 节能窗户：更换为现代高效产品
- 现代化机电系统：全面升级，性能优异
- 可靠安保：24小时有人值守大堂，门禁与监控
- 通信设施：Wired Score Certified Gold 认证，可选择 Verizon FIOS，专属 IT 基础设施
- 自行车房：建筑地下层设便捷存放处
- 喷淋系统：全楼喷淋，提升消防安全性
- 地理位置：靠近联合广场，工作、生活、娱乐一体的繁华社区
817 百老汇，纽约曼哈顿 – 办公租户情况
817 百老汇位于联合广场以南两个街区，是一座历史悠久的写字楼，由 George B. Post 于 1895 年设计，拥有全新修复的外立面、现代化大堂和带 360 度观景台的屋顶休息区。
该大楼目前出租率约 92%。主要租户来自科技、媒体、风险投资和金融服务行业。知名租户包括风投公司 Inspired Capital 和私募基金 SDC Capital Partners。得益于近期的资本投入，如 4,000 万美元的大堂与屋顶设施改造，该建筑的综合品质进一步提升。
拥有 14 万平方英尺办公空间、高效设备及紧邻联合广场的优越位置，817 百老汇一直是曼哈顿创新企业青睐的办公场所。
817 百老汇，纽约曼哈顿的互联网服务商
- Verizon New York：光纤互联网，下载速度最高 1 Gbps，上传 25 Mbps
- Level 3 Communications：光纤互联网，上下行最高 10 Gbps
- Verizon Fios：高速光纤，最高 2 Gbps，以可靠性与用户满意度著称
- Astound Broadband Powered by RCN：有线与光纤服务，套餐包含无限数据，最高 1.5 Gbps
- Spectrum：有线与光纤宽带，覆盖曼哈顿广泛区域，最高 1 Gbps
817 百老汇，纽约曼哈顿的交通与周边街区
817 百老汇位于格林威治村，距离联合广场仅两街区，交通便利，可便捷前往纽约市各处。
附近地铁线路
以下地铁线路服务于 817 百老汇周边：
- L, N, Q, R, W, 4, 5, 6（14th St-Union Square，距离 0.11 英里）
- N, R, W（8th St，距离 0.17 英里）
- 6（Astor Place，距离 0.22 英里）
- L（3rd Ave，距离 0.24 英里）
- F, M, L, 1, 2, 3（14th St，距离 0.38 英里）
附近 Citi Bike 站点
- 下东城 – 骑行约 13 分钟
- 中城 – 骑行约 12 分钟
- 金融区 – 骑行约 17 分钟
- 布鲁克林市中心 – 骑行约 23 分钟
- 威廉斯堡 – 骑行约 23 分钟
- 上东城 – 骑行约 24 分钟
- 上西城 – 骑行约 27 分钟
- 长岛市 – 骑行约 30 分钟
- 阿斯托里亚 – 骑行约 33 分钟
- 霍博肯 – 骑行约 40 分钟
- 泽西市 – 骑行约 40 分钟
附近停车场
- Consolidated Parking LLC – E 15th St. & 3rd Ave
- University 10 Parking LLC – E 10th St & Broadway
- Amber Park, LLC – E 13th St & 4th Ave
- Stewart House – E 9th St & Broadway
路口与周边主街
817 百老汇位于曼哈顿 12 街与百老汇交汇处，紧邻联合广场公园和 3 大道、14 街等主要街道。
