affittare ufficio 817 Broadway

817 Broadway

Panoramica

817 Broadway è un edificio commerciale di 140.000 piedi quadrati situato all’angolo tra Broadway e East 12th Street a Manhattan, New York City. Situato nel prestigioso “Silicon Alley” del Midtown South, si trova all’incrocio tra Union Square e Greenwich Village.

L’edificio Rinascimento Revival di 14 piani, progettato dall’architetto George B. Post e costruito tra il 1895 e il 1898, è stato completamente restaurato. La sua facciata storica presenta pietra calcarea, terracotta e mattoni romani, integrati da una moderna facciata vetrata per il retail e da nuove finestre ad alta efficienza energetica.

Rilevanza architettonica e storica

Originariamente noto come Sprague Building, 817 Broadway fu costruito per i produttori di mantelli Meyer Jonasson & Company con un costo di costruzione di 250.000 dollari. La struttura incorpora colonne in acciaio Carnegie, solai in lastre a volta piatta in terracotta e pavimenti in cemento.

La facciata dell’edificio è suddivisa in una base in pietra calcarea di quattro piani, un fusto in mattoni di sette piani e una corona ornamentale di tre piani con cornicioni decorativi, colonne corinzie scanalate e lesene. Le finestre presentano archi a tutto sesto ai piani superiori con aperture a feritoia al 14° piano.

Ammodernamento e caratteristiche

Dopo l’acquisizione della proprietà da parte di Taconic Partners nel 2016, è stato realizzato un ampio intervento di riqualificazione, che ha incluso il restauro della facciata, la sostituzione di tutte le finestre, la riprogettazione della lobby degli uffici e la modernizzazione degli impianti meccanici, elettrici e idraulici (MEP) e degli ascensori.

L’edificio offre ora una terrazza sul tetto di 4.000 piedi quadrati con viste a 360 gradi su Union Square Park e lo skyline di Midtown, creando un ambiente uffici commerciale di alto livello.

Dettagli dell’edificio

• Indirizzo: 817 Broadway, Manhattan, NY 10003
• Piani: 14
• Costruito: 1895-1898
• Architetto: George B. Post
• Ristrutturazione completata: 2018-2019
• Struttura: colonne in acciaio Carnegie con lastre in terracotta e pavimenti in cemento
• Materiali della facciata: base in pietra calcarea, dettagli in terracotta, mattoni romani
• Altezza del soffitto al piano terra retail: 18 piedi
• Lobby e ascensori completamente modernizzati
• Sicurezza: lobby presidiata 24/7 con controllo degli accessi e videosorveglianza
• Telecomunicazioni: Wired Score Certified Gold con molteplici provider ridondanti
• HVAC: torre di raffreddamento che fornisce acqua refrigerata ai piani
• Sicurezza antincendio: sistema completamente sprinklerizzato di Classe E
• Locale biciclette all’interno dell’edificio al piano seminterrato
• Dimensione del lotto: circa 8.175 piedi quadrati

Posizione e area circostante

817 Broadway si trova nel quartiere di Greenwich Village, vicino a Union Square Park, Washington Square Park e a numerose opzioni di trasporto, inclusa la stazione della metropolitana 14th Street-Union Square servita dalle linee L, N, Q, R, 4, 5, 6.

817 Broadway, Manhattan, NYC - Inquilini uffici affittati / locati

Situato a due isolati a sud di Union Square, 817 Broadway è un edificio per uffici storico progettato da George B. Post nel 1895, con una facciata recentemente restaurata, lobby modernizzata e lounge sul tetto con viste a 360 gradi su New York City.

L’edificio è attualmente affittato per circa il 92%. Ospita un mix diversificato di inquilini provenienti principalmente dai settori tecnologia, media, venture capital e servizi finanziari. Tra gli inquilini di rilievo figurano la società di venture capital Inspired Capital e la società di private equity SDC Capital Partners. L’edificio beneficia di recenti interventi di capitale, tra cui un programma di ammodernamento da 40 milioni di dollari che ha migliorato gli spazi della lobby e dei servizi sul tetto.

Con 140.000 piedi quadrati di spazi per uffici, sistemi ad alta efficienza e la vicinanza al vivace quartiere di Union Square, 817 Broadway rimane un indirizzo ambito per le aziende innovative a Manhattan.

Provider Internet a 817 Broadway, Manhattan, NYC

• Verizon New York: Internet in fibra ottica con velocità fino a 1 Gbps in download e 25 Mbps in upload.
• Level 3 Communications: Internet in fibra con velocità fino a 10 Gbps in download e upload.
• Verizon Fios: Servizio in fibra ottica ad alta velocità con velocità fino a 2 Gbps, noto per affidabilità e soddisfazione dei clienti.
• Astound Broadband Powered by RCN: Servizi via cavo e fibra con piani che includono dati illimitati e velocità fino a 1,5 Gbps.
• Spectrum: Internet via cavo e fibra ampiamente disponibile in tutta Manhattan, con velocità fino a 1 Gbps.

Trasporti e incroci stradali vicino a 817 Broadway, Manhattan, NYC

817 Broadway si trova nel quartiere di Greenwich Village, a soli due isolati da Union Square, e offre un eccellente accesso ai trasporti in tutta New York City.

Linee della metropolitana vicine

Le seguenti linee della metropolitana servono l’area vicino a 817 Broadway:

• L, N, Q, R, W, 4, 5, 6 (a 14th St-Union Square, 0,11 miglia)
• N, R, W (a 8th St, 0,17 miglia)
• 6 (a Astor Place, 0,22 miglia)
• L (a 3rd Ave, 0,24 miglia)
• F, M, L, 1, 2, 3 (a 14th St, 0,38 miglia)

Stazioni Citi Bike vicine

• Lower East Side - 13 minuti in bici
• Midtown - 12 minuti in bici
• Financial District - 17 minuti in bici
• Downtown Brooklyn - 23 minuti in bici
• Williamsburg - 23 minuti in bici
• Upper East Side - 24 minuti in bici
• Upper West Side - 27 minuti in bici
• Long Island City - 30 minuti in bici
• Astoria - 33 minuti in bici
• Hoboken - 40 minuti in bici
• Jersey City - 40 minuti in bici

Parcheggi vicini

• Consolidated Parking LLC – E 15th St. & 3rd Ave
• University 10 Parking LLC – E 10th St & Broadway
• Amber Park, LLC – E 13th St & 4th Ave
• Stewart House – E 9th St & Broadway

Incroci stradali

817 Broadway si trova all’incrocio vicino a 12th Street e Broadway a Manhattan, adiacente a Union Square Park e vicino a importanti strade, tra cui 3rd Avenue e 14th Street.