Büro mieten 817 Broadway

817 Broadway

Überblick

817 Broadway ist ein 140.000 Quadratfuß großes Geschäftsgebäude an der Ecke Broadway und East 12th Street in Manhattan, New York City. Gelegen im prestigeträchtigen „Silicon Alley“ von Midtown South, befindet es sich am Schnittpunkt von Union Square und Greenwich Village.

Das 14‑stöckige Gebäude im Renaissance-Revival-Stil, entworfen von Architekt George B. Post und gebaut zwischen 1895–98, wurde vollständig restauriert. Seine historische Fassade aus Kalkstein, Terrakotta und römischem Ziegel wird durch eine moderne Retail-Curtain-Wall und neue energieeffiziente Fenster ergänzt.

Architektonische und historische Bedeutung

Ursprünglich als Sprague Building bekannt, wurde 817 Broadway für die Mantelhersteller Meyer Jonasson & Company mit Baukosten von 250.000 US-Dollar errichtet. Die Struktur umfasst Carnegie-Steel-Säulen, flach gewölbte Terrakotta-Platten und Betonböden.

Die Gebäudefassade ist gegliedert in einen vierstöckigen Sockel aus Kalkstein, einen siebenstöckigen Ziegelschaft und eine dreistöckige, reich verzierte Krone mit dekorativen Gesimsen, kannelierten korinthischen Säulen und Pilastern. Die Fenster weisen Rundbögen in den oberen Stockwerken auf, mit schlitzartigen Öffnungen im 14. Stockwerk.

Modernisierung und Merkmale

Nachdem Taconic Partners die Immobilie 2016 erworben hatte, wurden umfangreiche Umgestaltungen durchgeführt, darunter die Restaurierung der Fassade, der Austausch aller Fenster, die Neugestaltung der Büro-Lobby sowie die Modernisierung der mechanischen, elektrischen und sanitären (MEP) Systeme und Aufzüge.

Das Gebäude verfügt nun über eine 4.000 Quadratfuß große Dachterrasse mit 360‑Grad-Blick über den Union Square Park und die Midtown-Skyline und bietet damit ein hochwertiges gewerbliches Büro-Umfeld.

Gebäudedetails

• Adresse: 817 Broadway, Manhattan, NY 10003
• Stockwerke: 14
• Baujahr: 1895–1898
• Architekt: George B. Post
• Renovierung abgeschlossen: 2018–2019
• Struktur: Carnegie-Steel-Säulen mit Terrakotta-Platten und Betonböden
• Fassadenmaterialien: Kalksteinsockel, Terrakotta-Details, römischer Ziegel
• Deckenhöhe im Erdgeschoss (Retail): 18 Fuß
• Vollständig modernisierte Lobby und Aufzüge
• Sicherheit: 24/7 besetzte Lobby mit Zugangskontrolle und Überwachung
• Telekommunikation: Wired Score Certified Gold mit mehreren redundanten Anbietern
• HLK: Kühlturm versorgt die Etagen mit Kondenswasser
• Brandschutz: Vollständig sprinklerbasiertes Class‑E‑System
• Fahrradraum im Untergeschoss des Gebäudes
• Grundstücksgröße: ca. 8.175 sqft

Lage und Umgebung

817 Broadway befindet sich in Greenwich Village, in der Nähe des Union Square Park, des Washington Square Park und zahlreicher Verkehrsanbindungen, darunter die U‑Bahn-Station 14th Street–Union Square mit den Linien L, N, Q, R, 4, 5, 6.

817 Broadway, Manhattan, NYC - Büro­mieter vermietet / verleast

Zwei Blocks südlich des Union Square gelegen, ist 817 Broadway ein historisches Bürogebäude, das 1895 von George B. Post entworfen wurde und über eine neu restaurierte Fassade, eine modernisierte Lobby und eine Dachlounge mit 360‑Grad-Blick über New York City verfügt.

Das Gebäude ist derzeit zu etwa 92 % vermietet. Es beherbergt einen vielfältigen Mieter­mix, hauptsächlich aus den Bereichen Technologie, Medien, Wagniskapital und Finanzdienstleistungen. Zu den namhaften Mietern gehören die Wagniskapitalgesellschaft Inspired Capital und die Private-Equity-Firma SDC Capital Partners. Das Gebäude profitiert von jüngsten Investitionen in Höhe von 40 Millionen US‑Dollar in ein Modernisierungsprogramm zur Aufwertung der Lobby- und Dach­annehmlichkeiten.

Mit 140.000 Quadratfuß Bürofläche, hocheffizienten Systemen und der Nähe zum lebendigen Viertel rund um den Union Square bleibt 817 Broadway eine begehrte Adresse für innovative Unternehmen in Manhattan.

Internetanbieter in 817 Broadway, Manhattan, NYC

• Verizon New York: Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s Download und 25 Mbit/s Upload.
• Level 3 Communications: Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten von bis zu 10 Gbit/s Download und Upload.
• Verizon Fios: Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Service mit Geschwindigkeiten von bis zu 2 Gbit/s, bekannt für Zuverlässigkeit und Kundenzufriedenheit.
• Astound Broadband Powered by RCN: Kabel- und Glasfaser­dienste mit Tarifen inklusive unbegrenzter Daten und Geschwindigkeiten von bis zu 1,5 Gbit/s.
• Spectrum: Kabel- und Glasfaserinternet, das in ganz Manhattan breit verfügbar ist, mit Geschwindigkeiten von bis zu 1 Gbit/s.

Verkehrsanbindung und Kreuzungen nahe 817 Broadway, Manhattan, NYC

817 Broadway befindet sich im Stadtteil Greenwich Village, nur zwei Blocks vom Union Square entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in ganz New York City.

Nahegelegene U‑Bahn-Linien

Die folgenden U‑Bahn-Linien bedienen das Gebiet in der Nähe von 817 Broadway:

• L, N, Q, R, W, 4, 5, 6 (an der Station 14th St–Union Square, 0,11 Meilen)
• N, R, W (an der Station 8th St, 0,17 Meilen)
• 6 (an der Station Astor Place, 0,22 Meilen)
• L (an der Station 3rd Ave, 0,24 Meilen)
• F, M, L, 1, 2, 3 (an der Station 14th St, 0,38 Meilen)

Nahegelegene Citi-Bike-Stationen

• Lower East Side – 13 Minuten Fahrt
• Midtown – 12 Minuten Fahrt
• Financial District – 17 Minuten Fahrt
• Downtown Brooklyn – 23 Minuten Fahrt
• Williamsburg – 23 Minuten Fahrt
• Upper East Side – 24 Minuten Fahrt
• Upper West Side – 27 Minuten Fahrt
• Long Island City – 30 Minuten Fahrt
• Astoria – 33 Minuten Fahrt
• Hoboken – 40 Minuten Fahrt
• Jersey City – 40 Minuten Fahrt

Nahegelegene Parkhäuser

• Consolidated Parking LLC – E 15th St & 3rd Ave
• University 10 Parking LLC – E 10th St & Broadway
• Amber Park, LLC – E 13th St & 4th Ave
• Stewart House – E 9th St & Broadway

Kreuzungen

817 Broadway befindet sich an der Kreuzung in der Nähe der 12th Street und des Broadway in Manhattan, angrenzend an den Union Square Park und in der Nähe wichtiger Straßen, darunter 3rd Avenue und 14th Street.