租用麦迪逊大道292号办公室

直接出租办公空间 - The Madison's at Grand Central

$ / SF	SF	月租
$ 71	11,100	$ 65,675
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$ / SF	SF	月租
$ 71	6,000	$ 35,500

$ / SF	SF	月租

转租办公空间

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$ / SF	SF	月租

Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	Negotiable	8,200	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	15,900	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	7,400	Negotiable
Lexington Ave & East 47th Street	Negotiable	14,200	Negotiable
Fifth Ave & East 44th Street	Negotiable	12,300	Negotiable
Park Ave & East 39th Street	$ 105	12,400	$ 108,500
Madison Ave & East 45th Street	$ 85	14,200	$ 100,583
E 42nd St & Second Avenue	Negotiable	8,200	Negotiable
Vanderbilt Ave & Between East 42nd Street	Negotiable	7,200	Negotiable
E 40th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,800	Negotiable
Lexington Ave & East 42nd Street	Negotiable	7,400	Negotiable
Fifth Ave & East 44th Street	Negotiable	7,900	Negotiable
Third Ave & East 40th Street	Negotiable	7,400	Negotiable
Third Ave & East 41st Street	Negotiable	8,400	Negotiable
Third Ave & East 42nd Street	Negotiable	8,000	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	7,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	3,900	Negotiable
E 45th St & Lexington Avenue	$ 81	4,300	$ 29,025
E 44th St & East 44th Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Lexington Ave & East 41st Street	Negotiable	4,300	Negotiable
Lexington Ave & East 42nd Street	Negotiable	4,100	Negotiable
Third Ave & East 39th Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Third Ave & East 40th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
Third Ave & East 41st Street	$ 70	4,800	$ 28,000
Third Ave & East 42nd Street	Negotiable	4,200	Negotiable
Third Ave & Between East 44th Street	$ 65	4,800	$ 26,000
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183

地址	$ / SF	SF	月租
E 42nd St & Lexington Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
Fifth Ave & East 45th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
Lexington Ave & East 42nd Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Lexington Ave & East 47th Street	Negotiable	2,300	Negotiable
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Third Ave & East 41st Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	1,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	17,400	Negotiable
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766

地址	$ / SF	SF	月租
E 41st St & Fifth Avenue	Negotiable	4,000	Negotiable
E 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,600	Negotiable
E 44th St & Third Avenue	Negotiable	6,000	Negotiable
E 45th St & Third Avenue	$ 48	5,000	$ 20,000
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	5,900	Negotiable
Madison Ave & East 39th Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Madison Ave & East 41st Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
Lexington Ave & East 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Lexington Ave & East 41st Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & East 42nd Street	Negotiable	6,100	Negotiable
E 40th St & Park Avenue	Negotiable	5,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 46th St & Fifth Avenue	$ 132	2,000	$ 22,000
E 45th St & Third Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Madison Ave & East 39th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street	$ 43	2,100	$ 7,525
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	1,800	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 39th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,900	Negotiable
Fifth Ave & East 39th Street	Negotiable	7,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 44th St & Madison Avenue	Negotiable	2,700	Negotiable
E 40th St & Lexington Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 44th St & Madison Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable
E 40th St & Lexington Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Rent Retail - 292 Madison Ave

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Negotiable	4,300	Negotiable

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 58	4,700	$ 22,716
Park Ave & East 41st Street	Negotiable	16,200	Negotiable
E 42nd St & Second Avenue	$ 80	4,500	$ 30,000
Park Ave & East 40th Street	Negotiable	3,400	Negotiable
Madison Ave & East 39th Street	Negotiable	6,000	Negotiable
Lexington Ave & East 47th Street	Negotiable	5,100	Negotiable
Fifth Ave & East 44th Street	Negotiable	9,700	Negotiable
E 42nd St & Madison Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable
Third Ave & Between East 44th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
Park Ave & East 39th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
E 40th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,500	Negotiable
E 42nd St & Lexington Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Park Ave & Lexington Avenue	Negotiable	6,400	Negotiable
Park Ave & East 46th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Third Ave & East 40th Street	$ 115	2,300	$ 22,041

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Park Ave & East 40th Street	Negotiable	1,100	Negotiable
E 42nd St & Third Avenue	Negotiable	1,200	Negotiable
Lexington Ave & East 47th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
Third Ave & East 39th Street	Negotiable	1,000	Negotiable
Madison Ave & East 39th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
E 42nd St & Lexington Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Park Ave & Lexington Avenue	Negotiable	1,900	Negotiable
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 300	1,700	$ 42,500
Madison Ave & East 44th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Third Ave & East 43rd Street	Negotiable	1,500	Negotiable
3rd Ave & Between East 45th Street	Negotiable	1,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 44th St & Third Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
E 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,000	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Madison Ave & Between East 44th Street	Negotiable	11,200	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	1,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 40th St & Lexington Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Rent Medical Space

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

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Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Third Ave & East 41st Street	Negotiable	5,500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Third Ave & East 41st Street	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,600	Negotiable
E 45th St & Second Avenue	Negotiable	6,800	Negotiable
Madison Ave & East 41st Avenue	Negotiable	5,700	Negotiable
Lexington Ave & East 41st Street	$ 50	5,600	$ 23,100

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Lexington Ave & East 41st Street	$ 49	4,000	$ 16,333
E 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	3,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 39th Street	$ 45	1,600	$ 6,000
E 39th St & Fifth Avenue	$ 39	2,800	$ 9,100
E 44th St & Third Avenue	$ 50	1,300	$ 5,416
Lexington Ave & East 41st Street	$ 43	2,700	$ 9,675
E 40th St & Park Avenue	$ 58	2,400	$ 11,700
E 40th St & Madison Avenue	$ 68	1,400	$ 7,875

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 40th St & Madison Avenue	$ 70	2,000	$ 11,666
E 44th St & Madison Avenue	$ 46	2,700	$ 10,237

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Lease 292 Madison Avenue

财产概要

Rent 292 Madison Avenue 财产概要

大楼地址:	292 Madison Ave, New York NY 10017
建筑名称:	The Madison's at Grand Central
Building Alternate address:	292 Madison Ave
邮政编码:	10017
邻里:	Grand Central
自治市镇:	Manhattan
故事::	26
Year Built:	1923
Building Class:	A
Block & lot:	01275-0059

纽约曼哈顿麦迪逊大道292号

麦迪逊大道292号位于曼哈顿的默里山社区，是一座建于1923年的历史建筑。由奥古斯都·N·艾伦设计，它矗立在东41街和麦迪逊大道西南角，是一座突出的装饰艺术风格建筑。

该建筑最初建于20世纪20年代的建筑繁荣时期，近一个世纪以来一直是纽约市天际线的重要组成部分。多年来，它经历了多次改造，以保持其吸引力和功能性。

最引人注目的翻新之一发生在2016年，Vanharton集团以1.8亿美元从马尔恰诺兄弟手中购得该建筑。翻新旨在现代化建筑的大堂和内部空间，同时保留其历史美学。大堂更新了白色石墙和翻新的大理石地板，营造出现代而永恒的外观。

建筑的外立面采用石灰石和砖块，保留了原有的魅力，并由The Lighting Practice设计的现代照明系统增强。该系统使用白色LED灯突出建筑的装饰艺术细节，使其成为视觉上引人注目的地标。

近年来，该建筑的所有权再次易手，2024年的购买价格为90,486,071美元。根据税收评估，如今麦迪逊大道292号的价值为73,728,000美元，反映了其在曼哈顿商业地产景观中的持久价值。

麦迪逊大道292号位于纽约曼哈顿市中心，是一座重要的商业建筑，拥有多个地址，如麦迪逊大道292号和东41街26-28号。位于默里山社区，最初建于1923年，拥有24层和26个商业单元。该物业在1990年进行了改造，并进行了最近的翻新。其战略位置距离主要地标如中央车站和布莱恩特公园仅几步之遥，通过公共交通提供了极佳的连通性。

纽约曼哈顿麦迪逊大道292号建筑设施

麦迪逊大道292号是位于中城曼哈顿默里山社区东40街和41街之间的A级办公楼，共26层。

全新翻新的大堂，配备24小时大堂接待员
所有新的资本改善，包括翻新的入口和大堂区域
先进的建筑技术和先进的建筑系统
楼层设有高端茶水间供租户使用
工业风格的裸露钢柱和开放式天花板，裸露的管道
抛光混凝土地板，天花板高度高于标准
可操作的窗户，提供自然通风
租户可控制的HVAC系统，实现定制舒适度
租户空间内设有私人卫生间
靠近中央车站和布莱恩特公园
靠近多条地铁线路和广泛的公共交通
多家光纤互联网提供商，提供高达10 Gb/s的下载和上传速度

纽约曼哈顿麦迪逊大道292号是一座拥有24层、总面积170,230平方英尺办公空间的著名办公楼。该建筑建于1923年，曾是多家知名租户的所在地。一些已知的租户包括：

IDG科技网络、CFA协会、Spark44、Getty Realty Corp.和图书馆。该物业因其在默里山社区的优越位置，成为企业青睐的目的地。

多年来，该建筑经历了多次重大交易，包括2024年10月以约9000万美元的价格出售，凸显了其在曼哈顿房地产市场的价值。

纽约曼哈顿麦迪逊大道292号互联网提供商

位于纽约曼哈顿的麦迪逊大道292号由多家高速互联网提供商提供服务，重点是光纤连接。

提供商	技术	最大下载速度	最大上传速度	起始计划价格
Verizon Fios	光纤	最高2.3 Gbps	对称速度	从每月49.99美元起
Astound Broadband（前身为RCN）	光纤和有线	最高1.5 Gbps	无限数据使用	从每月35美元起
Spectrum	有线和光纤	最高1 Gbps	标准有线上传速度	从每月30美元起
Lightower	光纤	最高10 Gbps	最高10 Gbps	联系获取报价
Level 3 Communications	光纤	最高10 Gbps	最高10 Gbps	联系获取报价
Cablevision/Lightpath	光纤	最高10 Gbps	最高10 Gbps	联系获取报价
Stealth Communications	光纤	最高10 Gbps	最高10 Gbps	联系获取报价
Pilot Fiber	光纤	最高10 Gbps	最高10 Gbps	联系获取报价

对于需要最快光纤连接的企业或租户，Lightower、Level 3 Communications、Cablevision/Lightpath、Stealth Communications和Pilot Fiber等提供商提供高达10 Gbps的对称速度。

对于典型的办公使用和住宅需求，Verizon Fios、Astound Broadband和Spectrum提供可靠且价格有竞争力的计划，速度范围从1 Gbps到2.3 Gbps的光纤连接和有线选项。

麦迪逊大道292号位于纽约曼哈顿，靠近主要的公共交通选择。它位于东41街和东42街之间。

最近的公共交通：

公交车： BM2, BXM4, M103, M42, Q32, QM18, QM24, BXM10, M1, M2
火车： 中央车站的Metro-North Railroad（哈莱姆线、哈德逊线、纽黑文线）和长岛铁路（巴比伦支线、法洛克威支线、亨普斯特德支线、波特杰斐逊支线、波特华盛顿支线）
地铁： 4, 5, 6, 7号线在中央车站-42街，B, D, F, M号线在42街-布莱恩特公园

到关键点的距离：

中央车站： 步行2分钟
拉瓜迪亚机场： 开车17分钟
纽瓦克自由国际机场： 开车21分钟
约翰·F·肯尼迪国际机场： 开车26分钟

Year	$ / SF
2018	62.0
2019	70.0
2020	74.0

Year	$ / SF
2018	65.0
2020	40.0

Sander Partnership Inc Testimonial

我们热爱挑战！

Optimal Spaces 可以帮助您将关键的复杂房地产问题转化为增长或成本降低的机会。我们提供经验、专业知识和战略规划，帮助做出更好的决策。几乎所有您需要的提升商业价值的资源（无论是盈利性还是非盈利性），都可以在 Optimal Spaces 找到。

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Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。