| Dirección: | 254 W 23rd St, New York NY 10022 |
| Nombre del Edificio: | Hahn Kook Center |
| Otras Direcciones: | 460 Park Ave |
| Código postal: | 10022 |
| Neighborhood: | Plaza District |
| Borough: | Manhattan |
| # de Pisos: | 22 |
| Year Built: | 1920 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01293-0035 |
Historia de 254 West 23rd Street, Manhattan, Nueva York
A principios de la década de 1850, 254 West 23rd Street fue construida como una nueva casa de ladrillo de estilo italianizante, de 25 pies de ancho y tres pisos sobre un alto sótano de estilo inglés. El edificio presentaba distintivos detalles arquitectónicos, incluidos dinteles moldeados sobre las ventanas, una cornisa de hierro fundido con decoraciones foliadas y, probablemente, un balcón de hierro fundido en el nivel del salón.
La casa fue originalmente el hogar de la familia de William O. Kent. William O. Kent vivió allí hasta su muerte en enero de 1856, y su funeral se celebró en el salón de la residencia. Su hijo, Henry F. Kent, ocupaba un puesto administrativo de supervisión en el Departamento de Calles de la ciudad en 1854.
En la década de 1860, los residentes comenzaron a mudarse del vecindario, ya que la manzana se fue transformando gradualmente de residencial a comercial. En 1887, el edificio fue comprado por los agentes inmobiliarios S. F. Jayne & Co., quienes encargaron renovaciones al estudio de arquitectura Napoleon Le Brun & Son. Las modificaciones de 1887 incluyeron la eliminación de los muros del sótano y del primer piso, la instalación de una nueva escalera de hierro en lugar de la escalinata original y la incorporación de una fachada comercial de hierro fundido para uso comercial en los niveles de sótano y salón. Esta firma llevó a cabo un extenso negocio inmobiliario desde este lugar durante muchos años.
A principios del siglo XX, el edificio siguió prestando servicios de uso comercial y mixto. A mediados del siglo XX, se mantuvo a pesar de la remodelación de los alrededores: un inversor adquirió las propiedades vecinas en 1943 y el Broadway Savings Bank compró el solar combinado en 1945, pero preservó la casa Kent mientras construía nuevos edificios cerca.
En las décadas de 1950 y 1960, los niveles inferiores de 254 West 23rd Street albergaron inquilinos culturales y comerciales, incluida la Regina Gallery, que exhibía muestras de arte y, posteriormente, una floristería. Una renovación en 1987 convirtió los niveles inferiores en un espacio de restaurante, y el establecimiento de estilo provenzal Eze abrió en 1988.
Hasta 2024, se han presentado permisos de demolición que señalan importantes planes de reurbanización, marcando el fin de una era para este histórico edificio italianizante que fue testigo de la evolución de Chelsea, de una manzana residencial de mediados del siglo XIX a un barrio comercial y artístico.
254 West 23rd Street
Ubicación: Chelsea, Manhattan, Nueva York, NY 10011
Detalles del edificio:
- Año de construcción: 1920
- Pisos: 3
- Unidades: 3
- Tamaño del lote: 2.468 pies² (25 ft x 98,75 ft)
- Clase de edificio: Zonificación comercial o Manhattan
- Superficie bruta arrendable: Aproximadamente 4.700 pies²
Distribución de la superficie:
- Sótano: 1.026 pies²
- Planta baja: 1.378 pies²
- Piso salón (parlor): 1.326 pies²
- Segundo piso: 1.008 pies²
- Tercer piso: 1.008 pies²
- Área adicional de jardín: Aproximadamente 1.000 pies²
Características:
- Edificio completo con potencial para varios usos comerciales, incluidos oficinas, salas de exposición o espacios creativos
- Frente de 25 pies sobre West 23rd Street
- Oportunidad poco común de identidad de edificio completo con dos astas de bandera instaladas para branding
Vecindario y transporte:
- Ubicado en el vecindario de Chelsea, cerca de la High Line, el Chelsea Hotel, galerías y teatros
- Estación de metro más cercana: 8th Ave & 23rd St (líneas C, E), aproximadamente a 0,04 millas
- Línea de autobús cercana: M23+ en W 23 St / 8 Av
Datos de mercado y propiedad:
- Precio de compra (2019): 4.750.000 $
- Impuesto predial estimado: 20.776 $ anuales
- Distrito escolar: 2
- Distrito comunitario: 4
- Zona de inundación FEMA: X
- Zona de evacuación por huracanes: 5
- Arquitectura histórica: edificio de estilo italianizante con detalles originales de hierro fundido y cornisa
- Espacio comercial: configuración de 4.700 pies² de venta/oficina en 3 pisos
- Área de jardín: incluye espacio de jardín al aire libre
- Características de la ubicación: a pasos de la estación de metro de 23rd Street (trenes 1, A, C, E)
- Historia gastronómica: antiguo espacio de restaurante en el nivel de sótano/planta baja
Inquilinos de oficinas en 254 W 23rd St, Manhattan, Nueva York
254 West 23rd Street es un edificio comercial histórico ubicado en Chelsea, Manhattan. A lo largo de los años, ha albergado una variedad de inquilinos de oficinas y creativos:
- A principios del siglo XX, los pisos superiores alojaron la Phelps School of Design.
- En 1901, el segundo piso estaba ocupado por Charles A. Flammer, un comerciante especializado en azulejos estadounidenses y cerámica artística.
- Históricamente, el edificio ha servido como espacio de oficinas para firmas como los agentes inmobiliarios S. F. Jayne & Co. a finales del siglo XIX.
Más recientemente, la propiedad se ha comercializado como un espacio de oficinas y venta al por menor de varios pisos, con aproximadamente 4.700 pies² en total desde el sótano hasta el tercer piso, adecuado para usos creativos, sedes insignia, clubes de membresía, salas de exposición de muebles e inquilinos de oficinas.
El edificio cuenta con:
- Sótano: ~1.026 pies²
- Planta baja: ~1.378 pies²
- Piso salón (parlor): ~1.326 pies²
- Segundo piso: ~1.008 pies²
- Tercer piso: ~1.008 pies²
La propiedad permanece vacante actualmente, pero sigue siendo una oportunidad única para inquilinos de oficinas que busquen una identidad de edificio completo en Chelsea, Manhattan.
Proveedores de internet en 254 W 23rd St, Manhattan, Nueva York
- Verizon Fios: Internet de fibra de alta velocidad con velocidades de hasta 2,3 Gbps. Conocido por su servicio confiable y su disponibilidad que cubre la mayor parte de Manhattan.
- Astound Broadband impulsado por RCN: Ofrece internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1,5 Gbps. Popular por sus precios competitivos y uso de datos ilimitado.
- Spectrum: Proporciona internet por cable y fibra con velocidades de hasta 1 Gbps. Ampliamente disponible en todo Manhattan y conocido por sus servicios combinados.
254 W 23rd St, Manhattan, Nueva York
Ubicación:
254 W 23rd St se encuentra en el corazón del vecindario de Chelsea, entre la 7ª y la 8ª Avenida.
Transporte:
-
Metro: A pasos de la estación de 23rd Street de las líneas 1, A, C y E.
Calles transversales:
-
Norte: 24th Street
-
Sur: 22nd Street
-
Este: 7th Avenue
-
Oeste: 8th Avenue
Transporte público cercano:
-
Líneas de metro: 1, A, C, E
-
Autobuses: Disponibles a lo largo de las avenidas cercanas.
Vecindario:
Chelsea es conocido por su vibrante vida nocturna, galerías de arte y diversas opciones gastronómicas.
