| Indirizzo dell'edificio: | 609 Fifth Ave, New York NY 10017 |
| Nome Immobile: | DZ Bank Building |
| Building Alternate address: | 609 5th Ave |
| Codice postale: | 10017 |
| Quartiere: | Plaza District |
| Distretto: | Manhattan |
| # Storie: | 0 |
| Year Built: | 1925 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01284-7501 |
609 Fifth Avenue, noto come l'edificio DZ Bank, è un edificio commerciale storico situato nel cuore del distretto commerciale di Midtown a Manhattan, all'angolo tra Fifth Avenue e la 49ª strada. Costruito nel 1925, si sviluppa per 14 piani e comprende circa 14.170 metri quadrati di spazio. L'edificio ha avuto vari usi commerciali nel corso della sua lunga storia, riflettendo il carattere in evoluzione di Midtown Manhattan.
Negli ultimi anni, la proprietà ha subito significativi interventi di riposizionamento che hanno incluso miglioramenti come un nuovo nucleo e ascensori, nonché lo spostamento della hall degli uffici da Fifth Avenue alla 49ª strada per meglio soddisfare le esigenze moderne di uffici e retail. Questo riposizionamento ha aumentato il suo appeal e valore nel competitivo mercato immobiliare commerciale di Manhattan.
In precedenza di proprietà di Wharton Properties di Jeff Sutton fino al 2003, l'edificio è stato successivamente acquisito da SL Green Realty Corp., il più grande locatore di uffici di Manhattan. SL Green ha strategicamente diviso l'edificio in due condomini: un condominio per uffici e uno per retail. La parte retail è stata venduta nel maggio 2020 a una controllata dei Reuben Brothers per 168 milioni di dollari. Il condominio ufficio è stato poi venduto nel 2022 per circa 100,5 milioni di dollari a un investitore nazionale, riflettendo la forte domanda e la valutazione premium per asset ben posizionati a Midtown East.
L'edificio ha ospitato inquilini come WeWork, che nel 2018 ha affittato l'intero spazio uffici di 12.900 metri quadrati ma ha terminato anticipatamente il contratto a causa della pandemia. SL Green ha ottenuto un accordo per la risoluzione del contratto di locazione nel 2021. Nonostante questi cambiamenti, 609 Fifth Avenue resta un punto di riferimento commerciale chiave, incarnando quasi un secolo di storia architettonica e commerciale di New York City.
609 Fifth Avenue, Manhattan, NYC
609 Fifth Avenue è un edificio condominiale per uffici notevole situato a Midtown Manhattan, New York City, con codice postale 10017.
L'edificio è stato originariamente costruito nel 1925 ed è previsto per la conversione in condomini entro il 2026. Ha un'altezza di 30 piani e comprenderà un totale di 76 appartamenti dopo la conversione.
La proprietà offre circa 12.900 metri quadrati di spazio ufficio come condominio per uffici, con diritti di superficie aggiuntivi disponibili. La dimensione del lotto è di circa 1.192 metri quadrati.
Caratteristiche principali dell'edificio includono:
- 12 piani di altezza come condominio per uffici (storicamente)
- Circa 14.170 metri quadrati di superficie abitativa prevista
- Ambiente pet-friendly
- Servizi come portiere, terrazza sul tetto, deposito biciclette e spazio di stoccaggio per residenti
609 Fifth Avenue è comodamente ubicato vicino a importanti linee della metropolitana, tra cui M, B, D, F ed E, collocandolo bene nel quartiere Midtown East.
609 Fifth Avenue è un edificio storico di 12 piani a Midtown Manhattan, con 76 appartamenti in condominio.
I servizi includono:
- Servizio di portineria
- Terrazza sul tetto con vista sulla città
- Deposito biciclette
- Spazi di stoccaggio per residenti
- Ambiente pet-friendly
609 Fifth Avenue, Manhattan, NYC
Inquilini Ufficio (Attuali/Passati)
- Vince
- Rhône Group
- Property Group Partners
- Verdantix
Transazione Chiave
SL Green ha venduto la componente ufficio del condominio (12.312 m²) per 100,5 milioni di dollari (2023)
Fornitori Internet a 609 Fifth Avenue, Manhattan, NYC
Diversi fornitori di internet ad alta velocità servono l'edificio 609 Fifth Avenue a Manhattan, offrendo vari tipi di connessione e piani competitivi:
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Verizon Fios: Internet in fibra ottica con velocità fino a 2,3 Gbps. Conosciuto per alte velocità e servizio affidabile, con piani a partire da circa 49,99$ al mese. Verizon Fios offre opzioni bundle che includono TV, telefono e servizi mobili.
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Spectrum: Internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps. Spectrum fornisce copertura estesa a Manhattan con piani a partire da circa 30$ al mese. Disponibili bundle con servizi TV e telefono e vantaggi come Disney+.
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Astound Broadband (ex RCN): Servizi via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps. Nota per prezzi competitivi e dati illimitati, con piani a partire da circa 35$ al mese.
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Optimum: Internet via cavo e fibra con velocità fino a 8 Gbps in alcune aree. Piani a partire da circa 40$ al mese.
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Xfinity: Internet via cavo con velocità fino a 2 Gbps. Disponibilità più limitata, con piani da circa 30$ al mese.
Ulteriori opzioni come internet satellitare (HughesNet, Viasat) e soluzioni wireless (Starlink, internet domestico 5G di Verizon e T-Mobile) sono anch'esse accessibili, sebbene meno comuni per un edificio alto come 609 Fifth Avenue.
609 Fifth Ave, Manhattan, NYC, è situato strategicamente per un trasporto comodo. L'edificio è vicino alla stazione della metropolitana 5 Av/53 St, raggiungibile in un minuto a piedi. Altre stazioni vicine sono 47-50 Sts-Rockefeller Center (7 minuti a piedi) e 5 Av/59 St (8 minuti a piedi). Le linee di autobus BM2, BXM8, M103, M5 e M7 servono questa area.
Le strade incrociate per 609 Fifth Ave sono West 45th Street e West 46th Street, anche se l'indirizzo dell'edificio non si allinea direttamente con queste strade; è situato più vicino alla 45th Street. Tuttavia, le effettive strade incrociate basate sulla sua posizione sono tra West 45th e West 46th Streets, con la facciata dell'edificio lungo Fifth Avenue.
Le principali opzioni di trasporto includono:
- Linee della metropolitana: E, M, B, D, F
- Linee di autobus: BM2, BXM8, M103, M5, M7
