| Bulding Address: | 254 W 23rd St, New York NY 10022 |
| Building Name: | Hahn Kook Center |
| Building Alternate address: | 460 Park Ave |
| Postleitzahl : | 10022 |
| Neighborhood: | Plaza District |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 22 |
| Year Built: | 1920 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01293-0035 |
Geschichte von 254 West 23th Street, Manhattan, NYC
In den frühen 1850er Jahren wurde die 254 West 23rd Street als neues Backsteinhaus im italienischen Stil erbaut, mit einer Breite von 25 Fuß und drei Stockwerken über einem hohen englischen Keller. Das Gebäude wies markante architektonische Details auf, darunter profilierte Sturz über den Fenstern, ein Gusseisernes Gesims mit Blattdekorationen und vermutlich einen gusseisernen Balkon auf Parterre-Ebene.
Das Haus war ursprünglich die Heimat der Familie William O. Kent. William O. Kent lebte dort bis zu seinem Tod im Januar 1856, und seine Beerdigung fand im Wohnzimmer des Hauses statt. Sein Sohn Henry F. Kent hatte im Jahr 1854 eine leitende Verwaltungsposition in der städtischen Straßenabteilung inne.
Ab den 1860er Jahren zogen die Bewohner allmählich aus dem Viertel weg, da sich der Block stufenweise von einer Wohn- zu einer Gewerbenutzung wandelte. Bis 1887 wurde das Gebäude von Immobilienhändlern S. F. Jayne & Co. erworben, die Renovierungen durch das Architekturbüro Napoleon Le Brun & Son in Auftrag gaben. Die Veränderungen von 1887 umfassten das Entfernen der Keller- und Erdgeschosswände, das Einbauen eines neuen eisernen Treppenhauses statt der ursprünglichen Treppe und das Hinzufügen einer gusseisernen Ladenfront für die gewerbliche Nutzung im Keller- und Parterrebereich. Diese Firma betrieb von diesem Standort aus langjährig umfangreiches Immobiliengeschäft.
Im frühen 20. Jahrhundert diente das Gebäude weiterhin kommerziellen und gemischten Nutzungen. In der Mitte des 20. Jahrhunderts wurde es trotz umliegender Neubauten erhalten: Ein Investor erwarb benachbarte Grundstücke im Jahr 1943 und die Broadway Savings Bank kaufte den kombinierten Standort 1945, wobei das Kent-Haus erhalten blieb, während neue Gebäude in der Nähe errichtet wurden.
In den 1950er und 1960er Jahren beherbergten die unteren Ebenen der 254 West 23rd Street kulturelle und Einzelhandelsmieter, darunter die Regina Gallery, die Kunstausstellungen zeigte, und später ein Blumenladen. Eine Renovierung im Jahr 1987 wandelte die unteren Stockwerke in einen Restaurantbereich um, das provenzalische Restaurant Eze eröffnete 1988.
Im Jahr 2024 wurden Abbruchgenehmigungen eingereicht, die umfassende Neubaupläne ankündigen und das Ende einer Ära für dieses historische italienische Gebäude markieren, das die Entwicklung von Chelsea vom Wohnblock des 19. Jahrhunderts zum kommerziellen und künstlerischen Viertel miterlebte.
254 West 23rd Street
Lage: Chelsea, Manhattan, New York, NY 10011
Gebäudedetails:
- Baujahr: 1920
- Stockwerke: 3
- Einheiten: 3
- Grundstücksgröße: 2.468 sq ft (25 ft x 98,75 ft)
- Gebäudeklasse: Gewerblich oder Manhattan-zoniert
- Vermietbare Bruttofläche: Ca. 4.700 sq ft
Flächenaufteilung:
- Keller: 1.026 sq ft
- Erdgeschoss: 1.378 sq ft
- Parterre: 1.326 sq ft
- Zweiter Stock: 1.008 sq ft
- Dritter Stock: 1.008 sq ft
- Zusätzliche Gartenfläche: Ca. 1.000 sq ft
Merkmale:
- Vollständiges Gebäude mit Potenzial für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen, darunter Büros, Ausstellungsräume oder kreative Flächen
- 25-Fuß-Fassade zur West 23rd Street
- Seltene Gelegenheit für ein vollständiges Gebäude mit eigener Identität, zwei vorhandene Fahnenmasten für Branding
Umgebung & Verkehr:
- Im Chelsea-Viertel gelegen, nahe der Highline, dem Chelsea Hotel, Galerien und Theatern
- Nächste U-Bahn-Station: 8th Ave & 23rd St (Linien C, E), ca. 0,04 Meilen entfernt
- Nähe Bushaltestelle: M23+ bei W 23 St / 8 Av
Markt- & Eigentumsdaten:
- Kaufpreis (2019): 4.750.000 $
- Geschätzte Grundsteuer: 20.776 $ jährlich
- Schulbezirk: 2
- Gemeindebezirk: 4
- FEMA-Überschwemmungszone: X
- Hurrikan-Evakuierungszone: 5
- Historische Architektur: Italienischer Stil mit originalen gusseisernen Details und Gesims
- Gewerbefläche: 4.700 SF Einzelhandel/Büro auf 3 Etagen
- Gartenfläche: Inklusive Außenbereich
- Lage-Highlights: Nur wenige Schritte von U-Bahn-Station 23rd Street (Linien 1, A, C, E)
- Gastronomiegeschichte: Ehemaliger Restaurantbereich im Keller/Erdgeschoss
Büromieter in 254 W 23rd St, Manhattan, NYC
254 West 23rd Street ist ein historisches Gewerbegebäude im Chelsea-Viertel von Manhattan. Im Laufe der Jahre beherbergte es verschiedene Büro- und Kreativmieter:
- Anfang des 20. Jahrhunderts nutzte die Phelps School of Design die oberen Stockwerke.
- 1901 war der zweite Stock von Charles A. Flammer belegt, einem Händler für amerikanische Fliesen und Kunstkeramik.
- Das Gebäude diente historisch als Bürofläche für Firmen wie S. F. Jayne & Co., einem Immobilienhändler im späten 19. Jahrhundert.
In jüngerer Zeit wurde die Immobilie als mehrstöckige Büro- und Einzelhandelsfläche mit circa 4.700 Quadratfuß von Keller bis drittem Stock beworben, geeignet für kreative Zwecke, Hauptsitze, Mitgliedschaftsclubs, Möbel-Ausstellungsräume und Büromieter.
Die Flächen umfassen:
- Keller: ca. 1.026 SF
- Erdgeschoss: ca. 1.378 SF
- Parterre: ca. 1.326 SF
- Zweiter Stock: ca. 1.008 SF
- Dritter Stock: ca. 1.008 SF
Das Gebäude steht derzeit leer, bietet aber weiterhin eine einzigartige Gelegenheit für Büromieter mit Anspruch auf eine Gebäudeeinheit im Chelsea-Viertel von Manhattan.
Internet-Anbieter in 254 W 23rd St, Manhattan, NYC
- Verizon Fios: Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Bekannt für zuverlässigen Service und umfangreiche Verfügbarkeit in Manhattan.
- Astound Broadband powered by RCN: Kabel- und Glasfaserinternet mit bis zu 1,5 Gbps. Beliebt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenztes Datenvolumen.
- Spectrum: Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Weit verbreitet in Manhattan und bekannt für Paketangebote.
254 W 23rd St, Manhattan, NYC
**Lage:**
254 W 23rd St befindet sich im Herzen des Chelsea-Viertels zwischen 7th und 8th Avenue.
**Verkehr:**
- **U-Bahn:** Nur wenige Schritte von der 23rd Street Station der Linien 1, A, C und E entfernt.
**Querstraßen:**
- **Norden:** 24th Street
- **Süden:** 22nd Street
- **Osten:** 7th Avenue
- **Westen:** 8th Avenue
**Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe:**
- **U-Bahn-Linien:** 1, A, C, E
- **Busse:** Entlang der nahegelegenen Avenues verfügbar.
**Viertel:**
Chelsea ist bekannt für sein lebhaftes Nachtleben, Kunstausstellungen und vielfältige Gastronomieangebote.
