| Bulding Address: | 254 W 23rd St, New York NY 10022 |
| Building Name: | Hahn Kook Center |
| Building Alternate address: | 460 Park Ave |
| Postleitzahl : | 10022 |
| Neighborhood: | Plaza District |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 22 |
| Year Built: | 1920 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01293-0035 |
Geschichte des 254 West 23rd Street, Manhattan, NYC
In den frühen 1850er Jahren wurde das 254 West 23rd Street als neues Backsteinhaus im Italianate-Stil erbaut, 25 Fuß breit und drei Geschichten hoch über einem hohen englischen Keller. Das Gebäude verfügte über charakteristische architektonische Details, darunter profilierte Stürze über den Fenstern, ein gegossener Eisengesims mit Blattdekorationen und wahrscheinlich einen gegossenen Eisenbalkon auf Parkett-Ebene.
Das Haus war ursprünglich die Heimat der Familie William O. Kent. William O. Kent lebte dort bis zu seinem Tod im Januar 1856, wobei seine Beerdigung im Parlor der Residenz stattfand. Sein Sohn Henry F. Kent hielt 1854 eine aufsichtsführende Verwaltungsposition in der Straßenbehörde der Stadt.
In den 1860er Jahren begannen die Bewohner, die Nachbarschaft zu verlassen, da der Block allmählich von Wohnnutzung zu gewerblicher Nutzung überging. 1887 wurde das Gebäude von den Immobilienmakler S. F. Jayne & Co. erworben, die Renovierungen durch die Architekturfirma Napoleon Le Brun & Son in Auftrag gaben. Die Veränderungen von 1887 umfassten das Entfernen der Keller- und Erdgeschosswände, die Installation einer neuen Eisentreppe anstelle der ursprünglichen Veranda und das Hinzufügen einer gegossenen Eisenfront für gewerbliche Nutzung auf Keller- und Parkett-Ebene. Diese Firma betrieb lange Zeit umfangreiche Immobiliengeschäfte von diesem Standort aus.
Im frühen 20. Jahrhundert diente das Gebäude weiterhin gewerblichen und gemischten Nutzungen. In der Mitte des 20. Jahrhunderts wurde es trotz umgebender Neuentwicklung erhalten: Ein Investor erwarb 1943 benachbarte Grundstücke und die Broadway Savings Bank kaufte die kombinierte Stätte 1945, behielt aber das Kent-Haus bei, während Neubauten in der Nähe errichtet wurden.
In den 1950er und 1960er Jahren beherbergten die unteren Ebenen des 254 West 23rd Street kulturelle und Einzelhandelsmietpartner, darunter die Regina Gallery mit Kunstausstellungen und später ein Blumengeschäft. Eine Renovierung 1987 verwandelte die unteren Ebenen in einen Restaurantbereich, wobei das provenzalische Eze 1988 eröffnet wurde.
Ab 2024 wurden Abrissanträge eingereicht, die umfangreiche Neuentwicklungspläne signalisieren und das Ende einer Ära für dieses historische Italianate-Gebäude markieren, das die Entwicklung Chelseas von einem Wohnblock aus dem 19. Jahrhundert zu einem gewerblichen und künstlerischen Viertel erlebte.
254 West 23rd Street
Standort: Chelsea, Manhattan, New York, NY 10011
Gebäudedetails:
- Baujahr: 1920
- Geschichten: 3
- Einheiten: 3
- Grundstücksgröße: 2.468 m² (25 Fuß x 98,75 Fuß)
- Gebäudeklasse: Gewerblich zoned oder Manhattan
- Bruttomietfläche: Etwa 4.700 m²
Flächenaufteilung:
- Keller: 1.026 m²
- Erdgeschoss: 1.378 m²
- Parkett-Ebene: 1.326 m²
- Zweites Geschoss: 1.008 m²
- Drittes Geschoss: 1.008 m²
- Zusätzlicher Gartenbereich: Etwa 1.000 m²
Merkmale:
- Volles Gebäude mit Potential für verschiedene gewerbliche Nutzungen einschließlich Büros, Schauräume oder kreative Räume
- 25-Fuß-Front an der West 23rd Street
- Seltene Gelegenheit für volle Gebäudeidentität mit zwei eingerichteten Flaggenstangen für Branding
Nachbarschaft & Verkehr:
- Im Chelsea-Viertel gelegen, in der Nähe von Highline, Chelsea Hotel, Galerien und Theatern
- Nächste U-Bahn-Station: 8th Ave & 23rd St (C, E Linien), etwa 0,04 Meilen entfernt
- Busroute in der Nähe: M23+ an W 23 St / 8 Av
Markt- & Eigentümerdaten:
- Kaufpreis (2019): 4.750.000 $
- Geschätzte Grundsteuer: 20.776 $ pro Jahr
- Schulbezirk: 2
- Gemeindeviertel: 4
- FEMA-Hochwasserzone: X
- Hurricane-Evakuierungszone: 5
- Historische Architektur: Italianate-Stil-Gebäude mit originalen Gusseisendetails und Gesims
- Gewerbliche Fläche: 4.700 SF Einzelhandels-/Bürokonfiguration über 3 Geschichten
- Gartenbereich: Umfasst Außengartenbereich
- Standortmerkmale: Schritte von der U-Bahn-Station 23rd Street (1, A, C, E Züge)
- Restaurantgeschichte: Ehemaliger Restaurantbereich im Keller/Erdgeschoss
Büromietpartner bei 254 W 23rd St, Manhattan, NYC
Das 254 West 23rd Street ist ein historisches Gewerbegebäude im Chelsea-Viertel von Manhattan. Im Laufe der Jahre beherbergte es eine Vielzahl von Büro- und kreativen Mietern:
- Im frühen 20. Jahrhundert beherbergten die oberen Stockwerke die Phelps School of Design.
- Um 1901 war das zweite Geschoss von Charles A. Flammer besetzt, einem Händler, der sich auf amerikanische Kacheln und Kunstkeramik spezialisierte.
- Das Gebäude diente historisch als Büroraum für Firmen wie die Immobilienmakler S. F. Jayne & Co. im späten 19. Jahrhundert.
In jüngerer Zeit wurde das Anwesen als mehrstöckiger Büro- und Einzelhandelraum mit etwa 4.700 Quadratfuß insgesamt vom Keller bis zum dritten Stock, geeignet für kreative Nutzungen, Flaggschiff-Hauptquartiere, Mitgliedschaftsclubs, Möbelschauräume und Büromietpartner, vermarktet.
Das Gebäude verfügt über:
- Keller: ~1.026 SF
- Erdgeschoss: ~1.378 SF
- Parkett-Ebene: ~1.326 SF
- Zweites Geschoss: ~1.008 SF
- Drittes Geschoss: ~1.008 SF
Das Anwesen bleibt jetzt leer, ist aber weiterhin eine einzigartige Gelegenheit für Büromietpartner, die im Chelsea-Viertel von Manhattan eine volle Gebäudeidentität suchen.
Internetanbieter bei 254 W 23rd St, Manhattan, NYC
- Verizon Fios: Hochgeschwindigkeits-Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps. Bekannt für zuverlässigen Service und Verfügbarkeit in den meisten Teilen Manhattans.
- Astound Broadband Powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Beliebt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datennutzung.
- Spectrum: Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Weit verbreitet in Manhattan und bekannt für Paketdienste.
254 W 23rd St, Manhattan, NYC
**Standort:**
Das 254 W 23rd St befindet sich im Herzen des Chelsea-Viertels, zwischen der 7. und 8. Avenue.
**Verkehr:**
- **U-Bahn:** Schritte von der U-Bahn-Station 23rd Street 1, A, C und E.
**Querstraßen:**
- **Norden:** 24th Street
- **Süden:** 22nd Street
- **Osten:** 7th Avenue
- **Westen:** 8th Avenue
**Nahegelegener öffentlicher Nahverkehr:**
- **U-Bahn-Linien:** 1, A, C, E
- **Busse:** Entlang nahegelegener Straßen verfügbar.
**Nachbarschaft:**
Chelsea ist bekannt für sein lebhaftes Nachtleben, Kunstgalerien und vielfältige Gastronomieoptionen.
