Erfahrener Mietervertreter „ohne Provision“
Wir vertreten Sie, nicht den Vermieter

Büro mieten, 49 East 21st Street

Die Einschätzung des Mietervertreters: Die Rückkehrpflicht ins Büro treibt die Mieten in 49 East 21. Straße nach oben. Es wird erwartet, dass sich dieser Trend fortsetzt. Untermietgelegenheiten sind in 49 East 21. Straße und im nahegelegenen Viertel Gramercy Park weiterhin verfügbar.

49 East 21. Straße Immobilienübersicht

Gebäudeadresse: 49 East 21. Straße, New York NY 10010
Alternative Gebäudeadresse: 49 21. Straße Ost
Postleitzahl:10010
Nachbarschaft:Gramercy Park
Stadtbezirk:Manhattan
Stockwerke:12
Baujahr:1905
Gebäudeklasse:B


49 East 21st Street, Manhattan, NYC

Dieses historische Gebäude, gelegen im Flatiron District von Manhattan, wurde erstmals 1913 errichtet. Es steht als Zeugnis der Architektur des frühen 20. Jahrhunderts und ist seit über einem Jahrhundert Teil der Skyline der Stadt.

Das Gebäude wurde 1979 und erneut 2004 umfangreich renoviert und dabei in ein modernes Eigentumswohnhaus umgewandelt, während sein ursprünglicher Charme bewahrt blieb. Es verfügt über 12 Etagen und beherbergt 43 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein Ganztags-Portier, Aufzüge und ein zentraler Waschraum. Die Bewohner genießen zudem Zugang zu einer Dachterrasse und privaten Lagerräumen. Die Nähe des Gebäudes zum Madison Square Park und zu ikonischen Restaurants wie Eleven Madison, Gramercy Tavern und Union Square Café macht die Lage besonders begehrt.

Ursprünglich auf einem Grundstück mit einer Breite von 74 Fuß und einer Länge von 99 Fuß errichtet, misst das Gebäude selbst 74 Fuß in der Breite und 96 Fuß in der Tiefe, mit einer Gesamtfläche von 67.426 Quadratfuß. Der Wohnbereich umfasst 60.621 Quadratfuß, während der Gewerbebereich 6.805 Quadratfuß einnimmt.



49 East 21st Street, Manhattan, NYC ist ein Vorkriegs-Eigentumswohnhaus im Flatiron District. Es wurde 1913 erbaut und bietet eine Kombination aus historischem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

Das Gebäude umfasst 43 Wohneinheiten auf 12 Etagen, mit einem ganztägigen Portier und Aufzugsservice. Die Bewohner haben Zugang zu einem zentralen Waschraum und einer Dachterrasse.

Diese Adresse befindet sich in der Nähe ikonischer Wahrzeichen wie dem Madison Square Park und Union Square und bietet eine lebendige Nachbarschaft mit zahlreichen Restaurants und Geschäften.



Gebäudeausstattung bei 49 E 21st St, Manhattan, NYC:

  • Zentrale Klimaanlage
  • Gemeinsame Dachterrasse
  • Aufzug
  • Ganztags-Portier
  • Waschmöglichkeiten im Gebäude
  • Private Lagerflächen

Richtlinien:

  • Haustiere erlaubt
  • Vermietungen erlaubt
  • Pied-à-Terre erlaubt
  • Waschmaschine/Trockner erlaubt


49 E 21st St, Manhattan, NYC ist ein 12-stöckiges Vorkriegs-Eigentumswohnhaus im Flatiron District. Es wurde 1913 gebaut und verfügt über 43 Wohneinheiten. Das Gebäude bietet umfassende Serviceleistungen, darunter einen 24-Stunden-Portier und eine Dachterrasse. Obwohl keine spezifischen Angaben zu Büro-Mietern vorliegen, ist der Gewerbebereich Teil des Gesamtgebäudes.



Internetanbieter bei 49 E 21st St, Manhattan, NYC

Mehrere Internetanbieter bieten in diesem Gebiet ihre Dienste an. Hier sind einige der wichtigsten Anbieter:

  • Verizon Fios: Bekannt für hohe Geschwindigkeiten von bis zu 2 Gbps und zuverlässigen Service.
  • Astound Broadband Powered by RCN: Bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaseranschlüsse mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps.
  • Spectrum: Stellt Kabelinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps bereit und ist weit verbreitet verfügbar.


49 E 21st St, Manhattan, NYC befindet sich in der Nähe mehrerer Verkehrsanbindungen. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die 23rd Street Station und die 14th Street – Union Square Station, beide fußläufig erreichbar. Die Kreuzung ist East 21st Street und Broadway. Für den öffentlichen Nahverkehr können die Buslinien M1, M2, M3, M101, M102, M103 oder die U-Bahn-Linien F, M, L, N, Q, R, W, 4, 5, 6 genutzt werden.







Referenz von RZO Advisory Group

Referenz von RZO Advisory Group Sehr geehrte Damen und Herren, Steve Sunderland war unser Immobilienmakler bei der Verlagerung der 12,000 Quadratfuß Bürofläche dieser Firma. Auch wenn das nach einer relativ einfachen Aufgabe klingen mag, war es angesichts unserer Anforderungen alles andere als das. Nachdem wir Herrn Sunderland einen Umkreis von nur drei Blocks für mögliche Standorte vorgegeben und verlangt hatten, dass 75% der Büros mit Fenstern ausgestattet sind, führte er uns zu zahlreichen möglichen Objekten. Zu unserer großen Überraschung und Freude war keine einzige Besichtigung Zeitverschwendung. Herr Sunderland wusste, was er wollte und brauchte. Er zeigte uns nie Objekte, die für die Firma nicht in Frage gekommen wären. Nach mehreren Wochen der Suche zwang uns unsere Situation, die Suche auszusetzen. Es vergingen ein paar Jahre, bis wir sie wieder aufnahmen. Ich kann mit Freude sagen, dass Herr Sunderland mit demselben Enthusiasmus weitermachte, den er zuvor gezeigt hatte. Selbst nachdem wir unseren neuen Mietvertrag unterschrieben hatten, blieb Herr Sunderland mit uns und mit unserem Vermieter in Kontakt, um sicherzustellen, dass unser Work Letter eingehalten wurde. Wenn Sie Gewerbeflächen suchen, könnte ich Herrn Sunderland nicht wärmer empfehlen. Er war zuvorkommend und stets professionell während eines langen und mitunter schwierigen Prozesses. Wenn Sie mich kontaktieren möchten, rufen Sie mich gerne unter der oben genannten Nummer an. Mit freundlichen Grüßen, William Zysblat
🤝
Mietervertretung: Optimal Spaces agiert ausschließlich als „Mietervertreter“ und vertritt nur Mieter, niemals Vermieter.
⚖️
Unabhängige Beratung: Ohne Interessenkonflikte bieten sie unabhängige Beratung, zeigen ein breiteres Objektangebot und verhandeln den besten Preis.
🗂️
Umfassender Prozess: Die Berater begleiten Kunden von Anfang bis Ende: Marktanalysen, Grundrisse, Preiserwartungen und Branchenkontakte.
🐷
Kostenersparnis: Sie verhandeln die Miete und erkennen bzw. reduzieren „versteckte Kosten“.

Warum Optimal Spaces –
Mietervertreter

✓
  • Keine Provision für Kunden, die Flächen mieten.
  • Wir arbeiten für SIE, nicht für den Vermieter.
  • Sparen Sie 15–20% Ihrer Betriebskosten.
  • Sparen Sie 100–200 Stunden Recherche.
  • Zugang zu allen verfügbaren Flächen.
  • Spezialisierte Immobilienexpertise.

Allein oder mit anderem Makler

✕
  • Sie verpassen Angebote und schwer zu findende Flächen.
  • Möglicher Interessenkonflikt (vertreten oft Vermieter).
  • Nur 10% der verfügbaren Flächen sind online zu finden.
  • Fehlende Spezialkenntnisse.
  • Möglicherweise keine besten Konditionen und unentdeckte versteckte Kosten.
Warum ein Mietervertreter: Ihr Fürsprecher bei Gewerbeimmobilien
1. Der entscheidende Unterschied: Auf wessen Seite stehen sie?
2. Fast immer kostenlos für Sie
3. Zugang zu „verborgenen“ Flächen
4. Verhandeln über die Grundmiete hinaus
5. Zeitersparnis & Prozesssteuerung
6. Risiken senken (die „Fallstricke“)
Fazit: Verlassen Sie sich nicht auf den Makler des Vermieters. Ein Mietervertreter ist Ihr Fürsprecher, liefert bessere Daten, verhandelt das Gesamtpaket – und kostet Sie in der Regel nichts.