| Indirizzo dell'edificio: | 254 W 23rd St, New York NY 10022 |
| Nome Immobile: | Hahn Kook Center |
| Building Alternate address: | 460 Park Ave |
| Codice postale: | 10022 |
| Quartiere: | Plaza District |
| Distretto: | Manhattan |
| # Storie: | 22 |
| Year Built: | 1920 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01293-0035 |
Storia di 254 West 23rd Street, Manhattan, NYC
Nei primi anni 1850, il 254 West 23rd Street fu costruito come una nuova casa in mattoni in stile italianizzante, larga 25 piedi e alta tre piani sopra un alto seminterrato inglese. L’edificio presentava dettagli architettonici distintivi, inclusi battenti sagomati sopra le finestre, una cornice in ghisa con decorazioni fogliate e probabilmente un balcone in ghisa al livello del salotto.
La casa fu originariamente abitata dalla famiglia William O. Kent. William O. Kent vi abitò fino alla sua morte nel gennaio 1856, con il funerale tenuto nel salotto della residenza. Suo figlio Henry F. Kent ricopriva una posizione amministrativa di supervisione nel Dipartimento Strade della città nel 1854.
Negli anni 1860, i residenti cominciarono a lasciare il quartiere poiché il isolato gradualmente passava da uso residenziale a commerciale. Nel 1887, l’edificio fu acquistato dagli agenti immobiliari S. F. Jayne & Co., che incaricarono lavori di ristrutturazione allo studio Napoleon Le Brun & Son. Le modifiche del 1887 prevedevano la rimozione dei muri del seminterrato e del primo piano, l’installazione di una nuova scala in ferro al posto della scala originale e l’aggiunta di un negozio in ghisa con uso commerciale ai livelli del seminterrato e del salotto. Questo studio svolse per molti anni attività immobiliare dalla sede.
All’inizio del XX secolo, l’edificio continuò a servire usi commerciali e misti. A metà del secolo mantenne la sua struttura nonostante le trasformazioni circostanti: un investitore acquistò le proprietà vicine nel 1943 e la Broadway Savings Bank acquisì il sito combinato nel 1945, preservando la casa Kent mentre costruiva nuovi edifici nelle vicinanze.
Negli anni 1950 e 1960, i piani inferiori del 254 West 23rd Street ospitavano attività culturali e commerciali, tra cui la Regina Gallery che esponeva mostre d’arte e successivamente un negozio di fiori. Una ristrutturazione del 1987 convertì i livelli inferiori in uno spazio per ristorante, con l’apertura nel 1988 del ristorante in stile provenzale Eze.
A partire dal 2024, sono stati presentati permessi di demolizione indicanti grandi piani di riqualificazione, segnando la fine di un’epoca per questo storico edificio italianizzante che ha assistito all’evoluzione di Chelsea da blocco residenziale a metà del XIX secolo a quartiere commerciale e artistico.
254 West 23rd Street
Posizione: Chelsea, Manhattan, New York, NY 10011
Dettagli Edificio:
- Anno di Costruzione: 1920
- Piani: 3
- Unità: 3
- Dimensione Lotto: 2.468 piedi quadrati (25 ft x 98,75 ft)
- Categoria Edificio: Commerciale o Manhattan in zona regolamentata
- Superficie Lorda Affittabile: Circa 4.700 piedi quadrati
Ripartizione Superficie per Piano:
- Seminterrato: 1.026 piedi quadrati
- Piano terra: 1.378 piedi quadrati
- Piano del salotto: 1.326 piedi quadrati
- Secondo piano: 1.008 piedi quadrati
- Terzo piano: 1.008 piedi quadrati
- Area Giardino Aggiuntiva: Circa 1.000 piedi quadrati
Caratteristiche:
- Edificio completo con potenziale per vari usi commerciali incluse uffici, showroom o spazi creativi
- Facciata di 25 piedi sulla West 23rd Street
- Occasione rara per un’identità completa dell’edificio con due pali per bandiere per il branding
Quartiere e Trasporti:
- Situato nel quartiere Chelsea, vicino alla Highline, al Chelsea Hotel, gallerie e teatri
- Stazione metro più vicina: 8th Ave & 23rd St (linee C, E), a circa 0,04 miglia
- Linea autobus vicina: M23+ a W 23 St / 8 Av
Dati di Mercato e Proprietà:
- Prezzo d’acquisto (2019): $4.750.000
- Stima Tassa Proprietà: $20.776 annuali
- Distretto scolastico: 2
- Distretto comunitario: 4
- Zona alluvione FEMA: X
- Zona evacuazione uragani: 5
- Architettura Storica: Edificio in stile italianizzante con dettagli originali in ghisa e cornice
- Spazio Commerciale: 4.700 piedi quadrati di configurazione commerciale/uffici su 3 piani
- Area Giardino: Include uno spazio giardino esterno
- Caratteristiche della Posizione: A pochi passi dalla stazione della metro 23rd Street (treni 1, A, C, E)
- Storia Ristorazione: Spazio per ristorante precedentemente a livello seminterrato/terra
Inquilini Ufficio a 254 W 23rd St, Manhattan, NYC
254 West 23rd Street è un edificio commerciale storico situato a Chelsea, Manhattan. Nel corso degli anni ha ospitato vari inquilini di uffici e creativi:
- All’inizio del XX secolo, i piani superiori ospitavano la Phelps School of Design.
- Nel 1901, il secondo piano era occupato da Charles A. Flammer, un commerciante specializzato in piastrelle e ceramiche artistiche americane.
- L’edificio ha storicamente svolto funzione di spazio ufficio per ditte come gli agenti immobiliari S. F. Jayne & Co. alla fine del XIX secolo.
Più recentemente, la proprietà è stata commercializzata come spazio multi-piano per uffici e vendita al dettaglio con circa 4.700 piedi quadrati totali dal seminterrato al terzo piano, adatta per usi creativi, sedi principali di marchi, club di membri, showroom di mobili e inquilini ufficio.
L’edificio include:
- Seminterrato: ~1.026 SF
- Piano terra: ~1.378 SF
- Piano del salotto: ~1.326 SF
- Secondo piano: ~1.008 SF
- Terzo piano: ~1.008 SF
Attualmente la proprietà è vuota ma rappresenta un’opportunità unica per inquilini ufficio alla ricerca di un’identità completa dell’edificio a Chelsea, Manhattan.
Provider Internet a 254 W 23rd St, Manhattan, NYC
- Verizon Fios: Internet in fibra ad alta velocità con velocità fino a 2,3 Gbps. Conosciuto per il servizio affidabile e copertura estesa in gran parte di Manhattan.
- Astound Broadband Powered by RCN: Offre internet via cavo e fibra con velocità fino a 1,5 Gbps. Popolare per prezzi competitivi e dati illimitati.
- Spectrum: Fornisce internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps. Ampia disponibilità a Manhattan e noto per servizi in bundle.
254 W 23rd St, Manhattan, NYC
**Posizione:**
254 W 23rd St si trova nel cuore del quartiere Chelsea, tra la 7th e l’8th Avenue.
**Trasporti:**
- **Metro:** A pochi passi dalla stazione 23rd Street delle linee 1, A, C ed E.
**Strade di confine:**
- **Nord:** 24th Street
- **Sud:** 22nd Street
- **Est:** 7th Avenue
- **Ovest:** 8th Avenue
**Trasporti Pubblici vicini:**
- **Linee Metro:** 1, A, C, E
- **Autobus:** Disponibili lungo le avenue vicine.
**Quartiere:**
Chelsea è noto per la sua vita notturna vibrante, gallerie d’arte e opzioni culinarie diverse.
