出租办公楼，东39街10号

直接出租办公空间 - 10 E 39th St

$ / SF	SF	月租
$ 42	7,900	$ 27,650
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转租办公空间

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,800	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	7,900	Negotiable
Third Ave & East 40th Street	Negotiable	7,400	Negotiable
Fifth Ave & East 44th Street	Negotiable	7,900	Negotiable
Fifth Ave & East 44th Street	Negotiable	12,300	Negotiable
Third Ave & East 42nd Street	Negotiable	8,000	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	15,900	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	7,400	Negotiable
E 42nd St & Second Avenue	Negotiable	8,200	Negotiable
Lexington Ave & East 42nd Street	Negotiable	7,400	Negotiable
Park Ave & East 45th Street	Negotiable	9,200	Negotiable
E 42nd St & Lexington Avenue	Negotiable	8,200	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 40th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,600	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	$ 62	4,100	$ 21,183
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	4,700	Negotiable
Vanderbilt Ave & East 44th Street	$ 49	5,300	$ 21,641

地址	$ / SF	SF	月租
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Park Ave & East 40th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Lexington Ave & East 41st Street	$ 57	1,500	$ 7,125
E 44th St & East 44th Street	$ 82	2,300	$ 15,716
Third Ave & East 41st Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Fifth Ave & East 45th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Lexington Ave & East 42nd Street	Negotiable	2,100	Negotiable
E 42nd St & Lexington Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable
Third Ave & East 41st Street	$ 55	1,700	$ 7,791
Park Ave & East 41st Street	$ 85	2,300	$ 16,291
Lexington Ave & East 47th Street	Negotiable	2,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 58	7,400	$ 35,766
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	17,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 41st Avenue	Negotiable	3,200	Negotiable
Madison Ave & East 39th Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Lexington Ave & East 41st Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & East 42nd Street	Negotiable	6,100	Negotiable
E 44th St & Third Avenue	Negotiable	6,000	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	5,900	Negotiable
Madison Ave & East 41st Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
E 40th St & Park Avenue	Negotiable	5,100	Negotiable
E 43rd St & Third Avenue	Negotiable	4,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 39th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Fifth Ave & East 42nd Street	$ 60	1,600	$ 8,000
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	1,800	Negotiable
E 45th St & Fifth Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 55	2,000	$ 9,166
Lexington Ave & East 40th Street	$ 43	2,100	$ 7,525
E 45th St & Third Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & East 39th Street	Negotiable	7,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 44th St & Madison Avenue	Negotiable	2,700	Negotiable
E 40th St & Lexington Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 44th St & Madison Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable
E 40th St & Lexington Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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$ 41	4,800	$ 16,400

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Rent Retail - 10 E 39th St

$ / SF	SF	>Monthly Rent
$ 74	2,000	$ 12,333

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 42nd St & Lexington Avenue	$ 58	4,700	$ 22,716
Park Ave & East 41st Street	Negotiable	16,200	Negotiable
E 42nd St & Second Avenue	$ 80	4,500	$ 30,000
Park Ave & East 40th Street	Negotiable	3,400	Negotiable
Madison Ave & East 39th Street	Negotiable	6,000	Negotiable
Lexington Ave & East 47th Street	Negotiable	5,100	Negotiable
Fifth Ave & East 44th Street	Negotiable	9,700	Negotiable
E 42nd St & Madison Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable
Third Ave & Between East 44th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Third Ave & East 46th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
Park Ave & East 39th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
E 40th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,500	Negotiable
E 42nd St & Lexington Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Park Ave & Lexington Avenue	Negotiable	6,400	Negotiable
Park Ave & East 46th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Third Ave & East 40th Street	$ 115	2,300	$ 22,041

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Park Ave & East 40th Street	Negotiable	1,100	Negotiable
E 42nd St & Third Avenue	Negotiable	1,200	Negotiable
Lexington Ave & East 47th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
Third Ave & East 39th Street	Negotiable	1,000	Negotiable
Madison Ave & East 39th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
E 42nd St & Lexington Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Park Ave & Lexington Avenue	Negotiable	1,900	Negotiable
Madison Ave & East 41st Avenue	$ 300	1,700	$ 42,500
Madison Ave & East 44th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Third Ave & East 43rd Street	Negotiable	1,500	Negotiable
3rd Ave & Between East 45th Street	Negotiable	1,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 44th St & Third Avenue	$ 55	2,200	$ 10,083
E 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,000	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Madison Ave & Between East 44th Street	Negotiable	11,200	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	1,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 40th St & Lexington Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Rent Medical Space

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Third Ave & East 41st Street	Negotiable	5,500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Third Ave & East 41st Street	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,600	Negotiable
E 45th St & Second Avenue	Negotiable	6,800	Negotiable
Madison Ave & East 41st Avenue	Negotiable	5,700	Negotiable
Lexington Ave & East 41st Street	$ 50	5,600	$ 23,100

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Lexington Ave & East 41st Street	$ 49	4,000	$ 16,333
E 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
Madison Ave & East 40th Street	Negotiable	3,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 39th Street	$ 45	1,600	$ 6,000
E 39th St & Fifth Avenue	$ 39	2,800	$ 9,100
E 44th St & Third Avenue	$ 50	1,300	$ 5,416
Lexington Ave & East 41st Street	$ 43	2,700	$ 9,675
E 40th St & Park Avenue	$ 58	2,400	$ 11,700
E 40th St & Madison Avenue	$ 68	1,400	$ 7,875

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 40th St & Madison Avenue	$ 70	2,000	$ 11,666
E 44th St & Madison Avenue	$ 46	2,700	$ 10,237

Thank you! we will be in touch.

Lease 10 East 39th Street

财产概要

Rent 10 East 39th Street 财产概要

大楼地址:	10 E 39th St, New York NY 10016
Building Alternate address:	10 E 39th St
邮政编码:	10016
邻里:	Grand Central
自治市镇:	Manhattan
故事::	0
Year Built:	1920
Building Class:	C
Block & lot:	00868-0010

东39街10号，位于曼哈顿墨瑞山（Murray Hill）社区，靠近布莱恩特公园，是一栋约建于1920年的12层办公楼。该建筑已成为曼哈顿中城商业格局的一部分，百余年来一直容纳着各种办公和商业租户。它体现了该地区典型的20世纪初建筑和开发趋势，有助于形成包括帝国大厦和克莱斯勒大厦等地标在内的密集商业区。

该建筑最后一次重大改造是在1987年，既保持了经典商业办公楼的风格，又适应了现代需求。场地面积约为7,406平方英尺，总建筑面积约80,797平方英尺。该建筑被归类为曼哈顿7至19层范围内的商业办公类别。

虽然该建筑常与邻近的40号东街（即1929年建成的商业大楼）混淆，但东39街10号凭借其较早的建成时间和独特的建筑历史，独树一帜，见证了整个20世纪曼哈顿中城商业地产的发展演变。

纽约市曼哈顿东39街10号

东39街10号位于曼哈顿墨瑞山社区，是一栋建于1920年、1987年最后一次改造的12层办公楼。该建筑在一个7,406平方英尺的地块上提供约80,797平方英尺的办公空间。

该建筑以深色石材外观和高挑的天花板著称，被归类为7至19层商业办公楼（O6），配备光纤连接。

物业详情：

地址：纽约州纽约市东39街10号，邮编10016
附属地址：东38街7号
行政区：曼哈顿
社区：墨瑞山
楼层数：12
建造年份：1920年
最后改造年份：1987年
地块面积：7,406平方英尺
建筑面积：80,797平方英尺

2024/25年税收与评估信息：

预估物业税：457,905美元
税务评估市场价值：9,035,000美元
评估价值：4,065,750美元
税率：10.762%

东39街10号为其租户提供多项便利设施：

**钥匙卡访问**：确保租户安全进入。
**大厅接待员**：提供帮助和接待服务。
**现场安保**：强化租户安全措施。
**公共厨房**：共享的厨房设施。
**深色石材外观**：经典建筑设计。
**高挑天花板**：营造宽敞室内环境。
**光纤连接**：高速稳定的网络接入。

纽约市曼哈顿东39街10号办公租户

村印刷与媒体（Village Print & Media）
新世纪资本顾问（New Century Capital Consultants）
弗鲁彻特·艾伦注册会计师（Fruchter Alan, CPA）
魅力办公室有限责任公司（Charm Offices LLC）
亚洲食品有限公司（Asia Food, LLC）
MRMD公司（MRMD Corp）
CJ环球公司（CJ Global Inc.）
东十复印公司（10 East Copier Inc.）
Gravel Road（联合办公空间）

著名联合办公空间

Gravel Road 提供私人办公室、联合办公空间、会议室和虚拟办公室

社区便利设施

临近中央车站
步行、骑行及公共交通均可轻松到达

纽约市曼哈顿东39街10号的网络供应商

以下主要网络供应商在曼哈顿中城，包括东39街10号周边地区提供服务：

Verizon Fios – 光纤互联网，起速300 Mbps，最高2 Gbps，以可靠性和客户满意度闻名。
Astound Broadband（由RCN提供支持） – 有线及光纤互联网，计划最高1.5 Gbps，提供无限数据和有竞争力的价格。
Spectrum – 广泛覆盖的有线及光纤互联网，最高速率1 Gbps，常与电视和电话套餐捆绑。
AT&T U-verse – DSL与光纤互联网，最高速率1 Gbps，含电视及电话捆绑套餐。
Xfinity – 有线互联网，速率最高2 Gbps，提供多种套餐选择。

这些供应商在曼哈顿覆盖广泛，常见于东39街10号附近的办公楼及居民区，提供从基础宽带到高速光纤的多样化方案。

地理位置

东39街10号位于纽约市曼哈顿墨瑞山社区。

交叉街道

该建筑靠近东39街与列克星敦大道的交口。

交通

地铁

中央车站（Grand Central Terminal）：服务线路包括4、5、6、7线及S线（穿梭线），距离约0.2英里。
附近地铁站还包括布莱恩特公园站和先驱广场站。

公交

东39街与列克星敦大道附近公交路线包括：42街线（42ND ST）、BM2、BXM4、M15-SBS、QM15和QM34。
其他附近公交站点：列克星敦大道/东40街，第三大道与东39街，列克星敦大道/东41街，第三大道/东39街，以及中央车站。

火车

服务中央车站的区域列车包括哈莱姆线、哈德逊线、新罕布什尔线及其他大都会北线（Metro-North）路线。

高速公路通达

FDR大道位于东39街10号以东数个街区处，方便车辆出入。

Rent Office - 10 East 39th Street Average

Direct Office
Sublease Office

Year	$ / SF
2018	48.0
2019	48.0
2021	62.86
2022	42.24

Year	$ / SF
2021	74.33

Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

我们热爱挑战！

Optimal Spaces 可以帮助您将关键的复杂房地产问题转化为增长或成本降低的机会。我们提供经验、专业知识和战略规划，帮助做出更好的决策。几乎所有您需要的提升商业价值的资源（无论是盈利性还是非盈利性），都可以在 Optimal Spaces 找到。

关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。