| Bulding Address: | 144 E 44th St, New York NY 10017 |
| Building Alternate address: | 144 E 44th St |
| Postleitzahl : | 10017 |
| Neighborhood: | Grand Central |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 8 |
| Year Built: | 1959 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01298-0045 |
144 East 44th Street ist ein kommerzielles Bürogebäude im Stadtteil Turtle Bay in Manhattan, New York City. Fertiggestellt im Jahr 1960, erstreckt sich das Gebäude über 8 Stockwerke und umfasst etwa 51.433 Quadratfuß. Es befindet sich nur einen halben Block östlich von Grand Central Station, zwischen Lexington und Third Avenue, und bietet einen zugänglichen und begehrten Standort für professionelle Mieter.
Dieses Boutique-Bürogebäude stellt eine Alternative zu den größeren Hochhäusern in der Umgebung dar, mit einer verkehrsarmen Umgebung und einer Auswahl an renommierten und innovativen Unternehmen. Das Gebäude wird mit Fokus auf Mieterservice gepflegt und verwaltet, einschließlich eines vollständig besetzten Vor-Ort-Managements und Betriebsteams. Im Jahr 1990 wurde das Gebäude umfassend umgestaltet, wodurch die Einrichtungen und Mieterbedingungen verbessert wurden.
Die Einzelhandelsfront umfasst moderne Designelemente wie bodentiefe Glasflächen und schwarzen Granit, die eine saubere und zeitgemäße Optik schaffen. Die Räumlichkeiten sind mit modernen HLK-, Elektro-, Audio-/Video- und Sanitäranlagen ausgestattet, geeignet für professionelle Büros und medizinische Zwecke. Die Gebäudestruktur und Ausstattung sind darauf ausgelegt, individuell anpassbare Büroflächen zu ermöglichen und den Mietern funktionale und komfortable Arbeitsumgebungen zu bieten.
144 East 44th Street ist eine gut gelegene, gut gepflegte Immobilie mit Fokus auf professionelle Mieter, die eine günstige Lage nahe einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte New York Citys suchen.
144 E 44th St, Manhattan, NYC ist ein Geschäftsgebäude im Stadtteil Turtle Bay. Hier sind einige wichtige Details zur Immobilie:
- Adresse: 144 East 44th Street, New York, NY 10017
- Stadtteil: Turtle Bay
- Stockwerke: 8
- Baujahr: 1960
- Letzte Umbauphase: 1990
- Gebäudegröße: Ca. 51.433 Quadratfuß
- Lage: Einen halben Block östlich von Grand Central Station, zwischen Lexington und 3rd Avenue
Annehmlichkeiten im Gebäude 144 E 44th St, Manhattan, NYC:
- 24-Stunden-Zugang
- Buslinie
- U-Bahn/Metro
- Sichtbare Betondecken
- Reichlich Tageslicht
- Neue HLK- und Luftfiltersysteme
- Moderne Fassade aus schwarzem Granit und Glas
- Vor-Ort-Betriebs- und Managementteam
- Anpassbare Räume
- Bequeme Lage nahe Grand Central Station
Büromieter im 144 E 44th St, Manhattan, NYC
144 E 44th Street ist ein modernes Bürogebäude, das nur einen halben Block östlich von Grand Central Station, zwischen Lexington und 3rd Avenue in Midtown East Manhattan liegt. Die Immobilie beherbergt eine ausgewählte Gruppe renommierter und innovativer Unternehmen und schafft eine professionelle Atmosphäre. Sie bietet ein Boutique-Gebäudeerlebnis mit außergewöhnlichem Wartungs- und Managementservice.
Wichtige Mietflächen und Merkmale
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Einzelhandelsfläche im 1. Stock Suite #2
Größe: 3.000 - 4.600 SF
Laufzeit: Verhandelbar
Nutzung: Büro / Einzelhandel
Zustand: Vollständig ausgebaut
Verfügbarkeit: Sofort
Beschreibung: Zwei medizinische Praxen mit separaten Eingängen, ausgestattet mit 9-12 Untersuchungsräumen, Laborbereichen, Röntgen, Krankenschwesternstationen, Pantry/Pausenraum, barrierefreien Toiletten und Empfangs-/Wartebereich. Die Einzelhandelsfront besteht aus bodentiefem Glas für hohe Sichtbarkeit. HLK, Elektro, Audio/Video und Sanitäranlagen sind neu installiert und voll ausgerüstet für sofortigen Einzug.
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Einzelhandelsfläche Suite #100
Größe: 1.475 RSF
Nutzung: Medizinisch, Büro, Showroom
Beschreibung: Befindet sich auf Einzelhandelsebene mit moderner schwarzer Granit- und bodentiefer Glasfassade. Früher als Designer-Showroom und professionelles Büro mit offenem Layout genutzt, anpassbar für medizinische oder andere Zwecke.
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Suite #603
Größe: Ca. 2.534 SF
Beschreibung: Modernisierte Bürofläche mit 3 privaten Büros, 1 großem Konferenzraum, offener Sitzgelegenheit für 10 Personen, Empfang und Pantry. Merkmale sind sichtbare Betondecken, Tageslicht mit Blick auf den Innenhof, neue HLK mit Mietersteuerung und IT-Ausstattung. Der Raum ist mit antimikrobiellen Produkten und sozial distanzierten Layouts anpassbar für sofortigen Einzug.
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Büroraum im 8. Stock
Größe: 6.500 SF
Laufzeit: Verfügbar ab Juni 2025
Nutzung: Büro
Zustand: Vollständig ausgebaut
Verfügbarkeit: Jetzt
Beschreibung: Meist offen gestalteter Grundriss geeignet für 17-52 Personen, mit zentraler Klimaanlage und zusätzlich 1.400 SF Außenbereich. Verfügbar als Untermiete von einem aktuellen Mieter.
Gebäudeausstattung und Services
- 24-Stunden Zugang
- Nahegelegene Buslinien und U-Bahn
- Vor-Ort-Betriebs- und Managementteam
- Vermieter bietet Design- und Bauleistungen für Mieteranpassungen
Dieses Gebäude in der 144 E 44th St, Manhattan, ist vorverkabelt mit Hochgeschwindigkeits-Glasfaser-Internet. Die wichtigsten Internetanbieter für Manhattan umfassen:
Verizon Fios: Bietet Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps und ist bekannt für exzellenten Kundenservice, mit Plänen ab 49,99 $.
Astound Broadband powered by RCN: Bietet Kabel- und Glasfaserdienste mit unbegrenzten Daten, Pläne ab 35 $ pro Monat.
Spectrum: Bietet Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps mit umfassender Abdeckung in Manhattan, ab 50 $ pro Monat.
Lage und Kreuzungen
144 East 44th Street befindet sich in Manhattan, NYC, zwischen Lexington Avenue und Third Avenue.
Öffentliche Verkehrsmittel
Die nächstgelegene große U-Bahn-Station ist Grand Central-42 St, etwa 8 Gehminuten von 144 E 44th St entfernt.
Nahegelegene Bushaltestellen sind:
- 1 Av/E 45 St (1 Minute zu Fuß)
- E 42nd St & 1st Ave - United Nations (3 Minuten zu Fuß)
- E 42 St/1 Av (3 Minuten zu Fuß)
- E 49 St/1 Av (6 Minuten zu Fuß)
- E 42nd St und 2nd Ave (6 Minuten zu Fuß)
U-Bahn-Linien im Bereich
Die U-Bahnlinien 4, 5, 6, 7 und 7X halten an der Station Grand Central-42 St in der Nähe.
Buslinien in der Nähe von 144 E 44th St
M15-SBS, M42, QM32, QM40, M15 bedienen das Gebiet rund um die East 44th Street.
Weitere Verkehrsanbindungen
Zuglinien wie FAR ROCKAWAY BRANCH, HARLEM, PATH, PORT WASHINGTON BRANCH und DANBURY haben ebenfalls Haltepunkte in der Nähe.
Straßeninformationen
144 E 44th St liegt an der East 44th Street, die sich ost-westlich durch Midtown Manhattan zieht. Die nächsten Avenuen sind Lexington Avenue im Westen und Third Avenue im Osten.
