租赁办公室 215 公园大道南

直接出租办公空间 - 215 Park Avenue South

$ / SF	SF	月租
Negotiable	7,400	Negotiable
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Negotiable	2,900	Negotiable

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Negotiable	1,700	Negotiable

转租办公空间

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 25th Street	Negotiable	7,100	Negotiable
Madison Ave & East 25th Street	Negotiable	13,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	3,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 64	8,300	$ 43,920
Fifth Ave & East 19th Street	Negotiable	21,700	Negotiable
Broadway & East 20th Street	Negotiable	18,200	Negotiable
Madison Ave & East 26th Street	Negotiable	17,200	Negotiable
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 70	7,700	$ 44,595
Park Ave S & East 27th Street	Negotiable	8,700	Negotiable
Fifth Ave & East 17th Street	Negotiable	7,100	Negotiable
Union Sq W & East 16th Street	Negotiable	9,200	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
Park Ave S & brian	Negotiable	21,100	Negotiable
Park Ave S & East 27th Street	Negotiable	19,300	Negotiable
E 29th St & Madison Avenue	Negotiable	7,000	Negotiable
Park Ave S & East 27th Street	Negotiable	11,600	Negotiable
Madison Ave & East 30th Street	Negotiable	8,200	Negotiable
E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Fifth Ave & East 16th Street	Negotiable	9,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Union Sq W & Broadway	Negotiable	3,800	Negotiable
Broadway & Between East 19th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
Broadway & East 20th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
E 17th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	$ 76	4,700	$ 29,766
Park Ave S & East 24th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
E 29th St & Madison Avenue	Negotiable	6,700	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
University Pl & East 12th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
Fifth Ave & East 27th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
E 21st St & Broadway	Negotiable	5,200	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & East 21st Street	Negotiable	5,500	Negotiable
Broadway & East 18th Street	$ 76	2,500	$ 15,937
Union Sq E & East 17h Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Madison Ave & East 28th Street	Negotiable	5,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Between East 19th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	$ 49	2,400	$ 9,800
Fifth Ave & East 12th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
E 20th St & Third Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable
Broadway & East 18th Street	$ 77	1,800	$ 11,550

地址	$ / SF	SF	月租
E 16th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,800	Negotiable
Fifth Ave & East 15th Street	Negotiable	20,100	Negotiable
E 30th St & Park Avenue South	Negotiable	8,000	Negotiable
Madison Ave & East 30th Street	$ 42	11,000	$ 38,500
E 23rd St & Lexington Avenue	Negotiable	12,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 16th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
E 19th St & Broadway	Negotiable	5,500	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	Negotiable	3,000	Negotiable
Park Ave S & East 24th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 56	5,000	$ 23,125

地址	$ / SF	SF	月租
E 28th St & Park Avenue South	$ 42	2,300	$ 8,050
E 23rd St & Broadway	Negotiable	2,300	Negotiable
Broadway & East 21st Street	$ 78	1,800	$ 11,700

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Rent Retail - 215 Park Avenue South

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 28th Street	Negotiable	6,200	Negotiable
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	4,900	Negotiable
Madison Ave & East 26th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
First Ave & East 22nd Street	$ 162	2,200	$ 29,749
Madison Ave & Between East 23rd Street	Negotiable	4,300	Negotiable

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Union Sq W & Broadway	Negotiable	2,800	Negotiable
Broadway & East 17th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Union Sq W & East 14th Street	Negotiable	4,600	Negotiable
Fifth Ave & East 15th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable
Park Ave S & East 27th Street	Negotiable	6,500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 23rd St & Third Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Gramercy Park S & East 19th Street	Negotiable	1,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 23rd St & Park Avenue	$ 115	2,500	$ 23,958
E 19th St & Broadway	$ 48	5,500	$ 22,000
E 18th St & Broadway	Negotiable	8,900	Negotiable
Broadway & East 21st Street	Negotiable	3,000	Negotiable
Union Sq W & East 16th Street	Negotiable	8,300	Negotiable
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 126	11,600	$ 121,316
Broadway & East 13th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
Fifth Ave & Between East 28th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
Broadway & Between East 12th Street	Negotiable	9,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 23rd St & Broadway	$ 180	1,500	$ 22,500
Fifth Ave & Between East 28th Street	Negotiable	1,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & East 13th Street	Negotiable	600	Negotiable

Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 29th Street	Negotiable	7,800	Negotiable
E 23rd St & Park Avenue	$ 40	6,100	$ 20,587

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 29th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
E 23rd St & Park Avenue	$ 40	3,000	$ 10,125

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Union Sq E & East 15th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	2,600	Negotiable
Second Ave & East 22nd Street	Negotiable	2,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 145th St & Between Broadway	$ 36	9,500	$ 28,104

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & East 21st Street	$ 60	4,100	$ 20,670

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 145th St & Between Broadway	$ 38	2,300	$ 7,379
Broadway & East 21st Street	$ 58	1,600	$ 7,800

Thank you! we will be in touch.

Lease 215 Park Avenue South

财产概要

Rent 215 Park Avenue South 财产概要

大楼地址:	215 Park Avenue South, New York NY 10003
Building Alternate address:	215 Park Ave South
邮政编码:	10003
邻里:	Gramercy Park
自治市镇:	Manhattan
故事::	20
Year Built:	1914
Building Class:	B
Block & lot:	00873-0067

曼哈顿纽约市南帕克大道215号历史简介

南帕克大道215号位于曼哈顿18街与南帕克大道交汇处，由Maynicke & Franke建筑公司设计，于1914年竣工。该建筑高20层，是纽约市早期20世纪阁楼办公室建筑的杰出代表。

此地原为克拉伦登酒店（Clarendon Hotel）旧址。1854年，工业先驱彼得·库珀（Peter Cooper）和赛勒斯·菲尔德（Cyrus Field）曾在此与投资者会面，筹集资金铺设第一条跨大西洋电报电缆，这是19世纪的一项重大技术成就。

Maynicke & Franke的首席建筑师罗伯特·梅尼克（Robert Maynicke）是一位德裔美国人，他开创性地将电梯等新技术融入灵活办公和混合用途空间的设计中。他在南帕克大道215号的设计中，将传统学院派细节与钢材、混凝土结构创新相结合，打造出采光充足、开放通透的内部空间。

该建筑采用底部、中部和顶部三段式设计，灵感源于芝加哥学派，顶部饰有令人印象深刻的铜制檐口，并在高层设有独特的铜制凸窗。这些建筑特色不仅提供了自然光线，还让视野延伸至女装街区及更远区域。

随着时间的推移，南帕克大道215号经历了多次翻新，包括大堂翻新、新电梯、走廊和洗手间的更新，同时保持了其历史风貌。该建筑荣获ENERGY STAR标签，彰显其能效。其位于联合广场公园与格拉梅西公园之间的核心位置，使其成为曼哈顿最具活力的社区之一。

南帕克大道215号

南帕克大道215号坐落于曼哈顿格拉梅西社区核心地带，是一栋拥有20层楼、历史可追溯至1910年的建筑。最初由Maynicke & Franke设计，融合了古典与现代建筑风格，拥有铜制檐口和学院派细节。

这栋历史建筑位于南帕克大道与18街交汇处，毗邻联合广场公园和格拉梅西公园。近期翻新包括更新大堂、新电梯和走廊，进一步提升了其作为顶级阁楼办公空间的地位。

该区域交通便利，靠近顶级餐厅如Eleven Madison Park和Gramercy Tavern，同时周边有多条公共交通线路。知名租户涵盖媒体、建筑、金融服务、科技等行业，楼内还设有CVS药店。

关键信息

地址：215 Park Avenue South, New York, NY 10003
竣工年份：1910
建筑师：Maynicke & Franke
总楼层：20
显著特点：铜制檐口、采光凸窗、ENERGY STAR认证

南帕克大道215号是曼哈顿著名的办公大楼，为租户提供多项关键设施：

现代化大堂：采用全新设计的石材与大理石大堂，配以铜饰拱顶天花。
新电梯：配备4台先进微处理器电梯，采用全新电梯轿厢。
升级走廊和洗手间：近期翻新包括现代化公共区域和洗手间。
租户控制空调：每个办公空间均可独立调节温度。
能源效率：荣获ENERGY STAR标签，运营效率卓越。
Wired Certified Gold认证：可接入多家高质量互联网服务商。
24/7全天候安保：提供全天候进出和礼宾服务。

该建筑位于南中城，临近联合广场和格拉梅西公园，交通极为便利，周边餐厅和商店众多。

租户	行业
Criterion Collection	媒体/娱乐
Global Strategy Group	咨询
Industrious NYC	联合办公
Rakuten USA	电商/科技
Stellar Healthgroup	医疗保健
CVS	零售药房
Perkins+Will	建筑设计
IW Group	市场营销
Matador	房地产
Warshaw Blumenthal	金融服务
Kimbell International	咨询

曼哈顿南帕克大道215号互联网服务提供商

南帕克大道215号建筑拥有Wired Gold认证，互联网基础设施质量上乘。
楼内租户可享有多样化的高速互联网服务，满足各类专业与商务需求。

可用互联网服务提供商

Verizon Fios
提供光纤互联网，速度从300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps。以其可靠服务和客户满意度著称。
Astound Broadband（RCN）
提供光纤和有线互联网服务，速度最高达1.5 Gbps，包含不限流量套餐和极具竞争力的价格。
Spectrum
广泛可用的光纤与有线互联网提供商，速度最高达1 Gbps。深受互联网、电视和电话套餐捆绑用户欢迎。
STARRY
光纤互联网服务，最高速度达251 Mbps，在曼哈顿客户满意度排名最高。

互联网连接亮点

Wired Gold认证确保全楼稳定可靠的互联网连接。
部分服务商提供上下行对称的高速互联网。
光纤、有线及固定无线等多种选择，满足不同租户需求。
楼内Industrious联合办公空间提供300/300 Mbps高速、安全Wi-Fi，即搬即用。

曼哈顿南帕克大道215号

横跨街道： 17街 & 18街

交通选项

该建筑交通极为便利，邻近多条地铁线路，包括N、Q、R、L、4、5、6号线。

附近地铁站：

23街站 – 步行5分钟
14街–联合广场站 – 步行4分钟
联合广场站 – 步行5分钟
28街站 – 步行8分钟
3大道站 – 步行7分钟

途经该区域的公交线路包括：28、BM3、BM4、M1、M102、M3、X37、M2、SIM1C、SIM3C、SIM4C、SIM33C、X38。

附近公交站点：

南帕克大道 & 东18街 – 步行2分钟
南帕克大道 & 东22街 – 步行3分钟
东23街 & 南帕克大道 – 步行5分钟
第五大道 & 西20街 – 步行5分钟
东23街 & 列克星敦大道 – 步行6分钟

Rent Office - 215 Park Avenue South Average

Direct Office
Sublease Office

Year	$ / SF
2018	61.0
2019	78.0
2020	73.02
2021	71.84
2022	72.71

Year	$ / SF
2018	72.0
2022	85.0

Sapphire Office Solutions Testimonial

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关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。