租赁办公室 215 南公园大道

直接出租办公空间 - 215 Park Avenue South

$ / SF	SF	月租
Negotiable	7,400	Negotiable
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Negotiable	2,900	Negotiable

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Negotiable	1,700	Negotiable

转租办公空间

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 25th Street	Negotiable	7,100	Negotiable
Madison Ave & East 25th Street	Negotiable	13,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	3,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 29th Avenue	$ 64	8,300	$ 43,920
Fifth Ave & East 19th Street	Negotiable	21,700	Negotiable
Broadway & East 20th Street	Negotiable	18,200	Negotiable
Madison Ave & East 26th Street	Negotiable	17,200	Negotiable
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 70	7,700	$ 44,595
Park Ave S & East 27th Street	Negotiable	8,700	Negotiable
Fifth Ave & East 17th Street	Negotiable	7,100	Negotiable
Union Sq W & East 16th Street	Negotiable	9,200	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
Park Ave S & brian	Negotiable	21,100	Negotiable
Park Ave S & East 27th Street	Negotiable	19,300	Negotiable
E 29th St & Madison Avenue	Negotiable	7,000	Negotiable
Park Ave S & East 27th Street	Negotiable	11,600	Negotiable
Madison Ave & East 30th Street	Negotiable	8,200	Negotiable
E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Fifth Ave & East 16th Street	Negotiable	9,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Union Sq W & Broadway	Negotiable	3,800	Negotiable
Broadway & Between East 19th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
Broadway & East 20th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
E 17th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	$ 76	4,700	$ 29,766
Park Ave S & East 24th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
E 29th St & Madison Avenue	Negotiable	6,700	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
University Pl & East 12th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
Fifth Ave & East 27th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
E 21st St & Broadway	Negotiable	5,200	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & East 21st Street	Negotiable	5,500	Negotiable
Broadway & East 18th Street	$ 76	2,500	$ 15,937
Union Sq E & East 17h Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Madison Ave & East 28th Street	Negotiable	5,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Between East 19th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	$ 49	2,400	$ 9,800
Fifth Ave & East 12th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
E 20th St & Third Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable
Broadway & East 18th Street	$ 77	1,800	$ 11,550

地址	$ / SF	SF	月租
E 16th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,800	Negotiable
Fifth Ave & East 15th Street	Negotiable	20,100	Negotiable
E 30th St & Park Avenue South	Negotiable	8,000	Negotiable
Madison Ave & East 30th Street	$ 42	11,000	$ 38,500
E 23rd St & Lexington Avenue	Negotiable	12,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 16th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
E 19th St & Broadway	Negotiable	5,500	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	Negotiable	3,000	Negotiable
Park Ave S & East 24th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 56	5,000	$ 23,125

地址	$ / SF	SF	月租
E 28th St & Park Avenue South	$ 42	2,300	$ 8,050
E 23rd St & Broadway	Negotiable	2,300	Negotiable
Broadway & East 21st Street	$ 78	1,800	$ 11,700

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Rent Retail - 215 Park Avenue South

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 28th Street	Negotiable	6,200	Negotiable
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	4,900	Negotiable
Madison Ave & East 26th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
First Ave & East 22nd Street	$ 162	2,200	$ 29,749
Madison Ave & Between East 23rd Street	Negotiable	4,300	Negotiable

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Union Sq W & Broadway	Negotiable	2,800	Negotiable
Broadway & East 17th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Union Sq W & East 14th Street	Negotiable	4,600	Negotiable
Fifth Ave & East 15th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable
Park Ave S & East 27th Street	Negotiable	6,500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 23rd St & Third Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Gramercy Park S & East 19th Street	Negotiable	1,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 23rd St & Park Avenue	$ 115	2,500	$ 23,958
E 19th St & Broadway	$ 48	5,500	$ 22,000
E 18th St & Broadway	Negotiable	8,900	Negotiable
Broadway & East 21st Street	Negotiable	3,000	Negotiable
Union Sq W & East 16th Street	Negotiable	8,300	Negotiable
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 126	11,600	$ 121,316
Broadway & East 13th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
Fifth Ave & Between East 28th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
Broadway & Between East 12th Street	Negotiable	9,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 23rd St & Broadway	$ 180	1,500	$ 22,500
Fifth Ave & Between East 28th Street	Negotiable	1,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & East 13th Street	Negotiable	600	Negotiable

Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 29th Street	Negotiable	7,800	Negotiable
E 23rd St & Park Avenue	$ 40	6,100	$ 20,587

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 29th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
E 23rd St & Park Avenue	$ 40	3,000	$ 10,125

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Union Sq E & East 15th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	2,600	Negotiable
Second Ave & East 22nd Street	Negotiable	2,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 145th St & Between Broadway	$ 36	9,500	$ 28,104

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & East 21st Street	$ 60	4,100	$ 20,670

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 145th St & Between Broadway	$ 38	2,300	$ 7,379
Broadway & East 21st Street	$ 58	1,600	$ 7,800

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Lease 215 Park Avenue South

财产概要

Rent 215 Park Avenue South 财产概要

大楼地址:	215 Park Avenue South, New York NY 10003
Building Alternate address:	215 Park Ave South
邮政编码:	10003
邻里:	Gramercy Park
自治市镇:	Manhattan
故事::	20
Year Built:	1914
Building Class:	B
Block & lot:	00873-0067

纽约市曼哈顿215 Park Avenue South的历史

位于曼哈顿18街与Park Avenue South拐角处的215 Park Avenue South由建筑事务所Maynicke & Franke设计，建成于1914年。该建筑高20层，是纽约市20世纪早期阁楼式办公楼建筑的一个重要代表。

此址最初是Clarendon酒店的所在地，这里曾是一个具有历史意义的地点。1854年，工业先锋彼得·库珀（Peter Cooper）和赛勒斯·菲尔德（Cyrus Field）在此与投资者会面，为首条跨大西洋电报电缆筹集资金，这一电缆是19世纪重大的技术成就。

Maynicke & Franke事务所的首席建筑师罗伯特·Maynicke是一位德裔美国人，他在设计中率先将电梯等新技术融入灵活的办公和混合功能空间。他在215 Park Avenue South上的设计，将传统的美术学院派（Beaux Arts）细部装饰与钢筋混凝土结构的进步相结合，形成了采光充足的室内空间和开放式平面布局。

该建筑的特点是按照底座、立柱和顶部三段式进行划分，灵感来自芝加哥学派建筑风格，顶部配有醒目的铜檐口以及上层楼面的独特铜制凸窗。这些建筑元素不仅带来自然采光，还能提供跨越“女士一英里”（Ladies’ Mile）街区及更远区域的开阔视野。

随着时间推移，215 Park Avenue South经历了多次设施更新，包括大堂翻新、新电梯、走廊和洗手间的改造，同时保持其历史风貌。该楼获得了ENERGY STAR能效标识，以表彰其节能表现。其介于联合广场公园（Union Square Park）与格拉梅西公园（Gramercy Park）之间的地理位置，使其处于曼哈顿最具活力社区之一的核心地带。

215 Park Avenue South

位于曼哈顿格拉梅西社区的核心位置，215 Park Avenue South是一栋20层高的建筑，其悠久历史可追溯至1910年的建造时期。大楼最初由Maynicke & Franke设计，融合了经典与现代的建筑风格，具有铜檐口和美术学院派装饰细节。

这座历史建筑坐落在Park Avenue South与18街的拐角处，位于联合广场公园与格拉梅西公园之间。近期翻新工程包括焕然一新的大堂、新电梯和走廊，进一步提升了其作为优质阁楼式办公楼的地位。

周边区域便于前往顶级餐厅，如Eleven Madison Park和Gramercy Tavern，并紧邻多种公共交通方式。大楼知名租户曾涵盖媒体、建筑、金融服务和科技等多个行业，楼内还设有CVS药房。

关键信息

地址：215 Park Avenue South, New York, NY 10003
建成年份：1910年
建筑师：Maynicke & Franke
总楼层数：20层
显著特征：铜檐口、用于自然采光的凸窗、ENERGY STAR能效认证

215 Park Avenue South是曼哈顿一栋具有代表性的办公楼，为租户提供多项重要配套设施：

现代化大堂：采用新设计的石材与大理石大堂，配有铜饰拱形天花板。
新电梯：配备四部先进的微处理器控制电梯及全新轿厢。
翻新的走廊和洗手间：近期装修包括升级的公共区域和卫生间。
租户自控空调：为每个办公空间提供灵活的气候控制。
能源效率：因运营效率而获得Energy Star能效标识。
Wired Certified Gold（金级有线认证）：可接入多家高品质互联网服务供应商。
24/7全天候出入与安保：提供全天候出入权限及礼宾安保服务。

大楼位于中城南部（Midtown South），毗邻联合广场与格拉梅西公园，享有极佳的交通连接，周围餐饮与零售选择丰富。

租户	行业
Criterion Collection	媒体/娱乐
Global Strategy Group	咨询
Industrious NYC	联合办公
Rakuten USA	电商/科技
Stellar Healthgroup	医疗保健
CVS	零售药房
Perkins+Will	建筑/设计
IW Group	营销
Matador	房地产
Warshaw Blumenthal	金融服务
Kimbell International	咨询

纽约市曼哈顿215 Park Avenue South的互联网服务供应商

215 Park Avenue South大楼在互联网连接方面拥有Wired Gold（金级有线）认证，表明其具备高质量的网络基础设施。
大楼租户可以使用高速网络服务，以满足多种专业与商务需求。

可用的互联网服务供应商

Verizon Fios
提供光纤网络服务，带宽自300 Mbps起，最高可达2.3 Gbps，以可靠服务和客户满意度著称。
Astound Broadband Powered by RCN
提供有线及光纤上网服务，速度最高可达1.5 Gbps，包含不限流量套餐和具竞争力的价格。
Spectrum
广泛覆盖的有线及光纤互联网供应商，提供最高1 Gbps的带宽，常见的优势是可将网络与电视及电话服务捆绑。
STARRY
光纤网络服务，速度最高达251 Mbps，被评为曼哈顿客户满意度最高的服务之一。

网络连接亮点

Wired Gold认证确保整栋大楼拥有稳定可靠的网络连接。
部分供应商提供上下行对称的高速带宽。
光纤、有线与固定无线等多种形式，为租户提供灵活多样的网络选项，以适应不同业务需求。
大楼内的Industrious联合办公空间提供可直接入驻的办公套间，配备300/300 Mbps的高速安全Wi-Fi。

纽约市曼哈顿215 Park Avenue South

交叉街道：17街与18街

交通方式

大楼位置便利，可轻松前往多条地铁线路，包括N、Q、R、L、4、5和6号线。

附近地铁站：

23街站 – 步行约5分钟
14街–联合广场站 – 步行约4分钟
Union Square站 – 步行约5分钟
28街站 – 步行约8分钟
3rd Avenue站 – 步行约7分钟

服务该区域的公交线路包括：28、BM3、BM4、M1、M102、M3、X37、M2、SIM1C、SIM3C、SIM4C、SIM33C、X38。

附近公交站：

Park Avenue South & East 18th Street – 步行约2分钟
Park Avenue South & East 22nd Street – 步行约3分钟
East 23rd Street & Park Avenue South – 步行约5分钟
5th Avenue & West 20th Street – 步行约5分钟
East 23rd Street & Lexington Avenue – 步行约6分钟

Rent Office - 215 Park Avenue South Average

Direct Office
Sublease Office

Year	$ / SF
2018	61.0
2019	78.0
2020	73.02
2021	71.84
2022	72.71

Year	$ / SF
2018	72.0
2022	85.0

Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

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关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。