Affittare ufficio 345 Seventh Avenue

Spazi ufficio diretti in affitto - 345 Seventh Ave

$ / SF	SF	Affitto mensile
$ 90	7,800	$ 58,175
Avvisami quando è disponibile un nuovo spazio

$ / SF	SF	Affitto mensile
$ 50	3,100	$ 13,045

$ / SF	SF	Affitto mensile
$ 46	2,300	$ 8,720

转租办公空间

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

Uffici in affitto nelle vicinanze

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Avenue of the Americas & West 20th Street	Negotiable	12,000	Negotiable
Eleventh Ave & Between West 25th Street	Negotiable	10,500	Negotiable
W 14th St & Washington Street	Negotiable	9,100	Negotiable
W 28th St & Between 7th Avenue	Negotiable	8,700	Negotiable
9th Ave & Between West 29th Street	Negotiable	101,800	Negotiable
W 14th St & Between 6th Avenue	Negotiable	8,300	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
8th Ave & Between West 14th Street	Negotiable	4,500	Negotiable
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Howard Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Greene St & Between Canal Street	Negotiable	2,300	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 28th St & Eighth Avenue	Negotiable	12,800	Negotiable
5th Ave & West 15th Street	Negotiable	9,500	Negotiable
W 28th St & Avenue of the Americas	Negotiable	12,100	Negotiable
W 21st St & Eleventh Avenue	Negotiable	8,000	Negotiable
Madison Square W & West 25th Street	$ 50	12,500	$ 51,562
Seventh Ave & West 28th Street	Negotiable	13,200	Negotiable
Fifth Ave & West 21st Street	Negotiable	15,000	Negotiable
Fifth Ave & West 18th Street	Negotiable	7,000	Negotiable
W 25th St & Sixth Avenue	Negotiable	11,100	Negotiable
W 17th St & Avenue of the Americas	Negotiable	7,200	Negotiable
W 13th St & Ninth Avenue	Negotiable	18,800	Negotiable
W 25th St & Avenue of the Americas	Negotiable	11,900	Negotiable
W 26th St & Twelfth Avenue	Negotiable	7,700	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 28th St & Eighth Avenue	Negotiable	5,800	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	5,500	Negotiable
W 27th St & Avenue of America	$ 40	5,000	$ 16,666
W 27th St & Broadway	Negotiable	5,900	Negotiable
W 26th St & Broadway	Negotiable	2,800	Negotiable
W 27th St & Eleventh Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 28th Street	Negotiable	4,300	Negotiable
W 27th St & Avenue of the Americas	Negotiable	6,000	Negotiable
W 22nd St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,500	Negotiable
W 26th St & Avenue of America	Negotiable	4,600	Negotiable
Fifth Ave & West 18th Street	$ 56	2,600	$ 12,025
W 25th St & Sixth Avenue	Negotiable	5,500	Negotiable
W 21st St & Fifth Avenue	$ 64	5,300	$ 28,045

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
5th Ave & West 15th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
W 27th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Seventh Ave & West 30th Street	$ 56	1,900	$ 8,866
Broadway & West 25th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
W 13th St & Ninth Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
W 29th St & Avenue of Americas	Negotiable	1,900	Negotiable
Fifth Ave & East 30th Street	$ 63	2,200	$ 11,550
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Seventh Ave & West 28th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
W 17th St & Eight Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 30th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 26th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,300	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	10,000	Negotiable
W 29th St & Eight Avenue	Negotiable	8,800	Negotiable
W 27th St & Avenue of Americas	Negotiable	11,300	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 19th St & 6th Avenue	Negotiable	4,100	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	3,000	Negotiable
W 29th St & Eight Avenue	Negotiable	4,300	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	2,200	Negotiable
W 29th St & Eight Avenue	$ 82	2,400	$ 16,400
Washington St & West 14th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
Eleventh Ave & West 24th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
W 27th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,283
Broadway & West 26th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 26th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
W 22nd St & Fifth Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

Spazi commerciali in affitto

$ / SF	SF	>Affitto mensile

$ / SF	SF	>Affitto mensile
Negotiable	1,500	Negotiable

$ / SF	SF	>Affitto mensile

Rent Retail - 345 Seventh Ave

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 13th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,400	Negotiable
Washington St & West 13th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
Broadway & West 30th Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 14th St & Tenth Avenue	Negotiable	4,300	Negotiable
W 19th St & Eleventh Avenue	$ 135	2,900	$ 32,625
W 15th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 20th Street	Negotiable	4,900	Negotiable
W 14th St & Between 10th Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
10th Ave & Between West 62nd Street	Negotiable	2,900	Negotiable
Fifth Ave & West 26th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
Little W 12th St & Between 9th Avenue	Negotiable	7,000	Negotiable
Sixth Ave & West 24th Street	Negotiable	11,000	Negotiable
W 14th St & Washington Street	Negotiable	3,500	Negotiable
10th Ave & West 28th Street	Negotiable	4,300	Negotiable
W 14th St & Between 6th Avenue	Negotiable	4,900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & West 30th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
9th Ave & Ninth Avenue	$ 144	1,500	$ 18,000
Sixth Ave & West 24th Street	Negotiable	1,200	Negotiable
W 14th St & Between 6th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & West 30th Street	Negotiable	500	Negotiable
W 14th St & Between 10th Avenue	Negotiable	900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 28th St & Eighth Avenue	$ 40	12,800	$ 42,666
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
5th Ave & West 15th Street	Negotiable	4,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 20th St & Avenue of the Americas	Negotiable	1,700	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	$ 80	1,600	$ 10,666
Seventh Ave & West 25th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Seventh Ave & West 28th Street	Negotiable	1,500	Negotiable
Broadway & West 30th Street	Negotiable	1,100	Negotiable
W 25th St & Broadway	$ 201	1,500	$ 25,125
9th Ave & West 16th Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Sixth Ave & West 24th Street	Negotiable	1,200	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Seventh Ave & West 25th Street	Negotiable	900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 27th St & Avenue of Americas	$ 75	2,000	$ 12,500
W 20th St & Eleventh Avenue	$ 50	9,300	$ 38,750
W 23rd St & Twenty Eighth Avenue	$ 111	17,700	$ 163,548
W 30th St & Avenue of America	$ 69	12,000	$ 69,000

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 30th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,300	Negotiable
W 20th St & Eleventh Avenue	$ 95	1,600	$ 12,666
W 13th St & Washington Street	Negotiable	1,500	Negotiable
W 20th St & Avenue of the Americas	Negotiable	1,700	Negotiable
Fifth Ave & West 28th Street	$ 250	1,200	$ 25,000
W 23rd St & West 22nd Street	Negotiable	1,400	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,400	Negotiable
Avenue Of The Americas & Between West 14th Street	Negotiable	1,200	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 23rd St & West 22nd Street	Negotiable	600	Negotiable
W 13th St & Between Washington Street	Negotiable	900	Negotiable
W 23rd St & Between 5th Avenue	Negotiable	1,000	Negotiable

Rent Medical Space

$ / SF	SF	Affitto mensile
$ 53	5,600	$ 24,733

$ / SF	SF	Affitto mensile
Negotiable	3,300	Negotiable

$ / SF	SF	Affitto mensile
Negotiable	2,400	Negotiable

$ / SF	SF	Affitto mensile

$ / SF	SF	Affitto mensile

$ / SF	SF	Affitto mensile

Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Eight Avenue	Negotiable	7,400	Negotiable
Seventh Ave & West 25th Street	$ 70	8,900	$ 52,287

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & East Houston Street	$ 46	3,500	$ 13,270

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Eighth Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 30th Street	$ 48	2,100	$ 8,487

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Seventh Avenue	$ 30	5,300	$ 13,250

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 27th St & Seventh Avenue	$ 40	3,200	$ 10,533

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable

Thank you! we will be in touch.

Lease 345 Seventh Avenue

Riepilogo della proprietà

Rent 345 Seventh Avenue Riepilogo della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	345 Seventh Ave, New York NY 10001
Building Alternate address:	345 7th Ave
Codice postale:	10001
Quartiere:	Chelsea
Distretto:	Manhattan
# Storie:	25
Year Built:	1928
Building Class:	A
Block & lot:	00805-0003

Storia di 345 Seventh Avenue, Manhattan, NYC

345 Seventh Avenue è un edificio per uffici di 25 piani situato nel Penn District di Manhattan, New York City, adiacente al quartiere Chelsea. Costruito nel 1928, l'edificio presenta soffitti alti e finestre sovradimensionate su tutti e quattro i lati, che permettono un'abbondante luce naturale in tutto il suo interno. Comprende circa 186.000 piedi quadrati affittabili, con ampi blocchi contigui oltre i 100.000 RSF e piani completi con una media di circa 8.000 RSF.

Strategicamente posizionato a soli due isolati da Penn Station, l'edificio beneficia della vicinanza a uno dei principali snodi di trasporto della città, offrendo accesso a 14 linee della metropolitana e quattro linee ferroviarie regionali. Questa posizione rende 345 Seventh Avenue uno dei quartieri più accessibili con i mezzi di trasporto di New York City, rendendolo attraente per una vasta gamma di usi commerciali.

L'edificio si trova nel cuore di un'area in rapida trasformazione, mentre il Penn District sta attraversando un'iniziativa di riqualificazione da 45 miliardi di dollari guidata da importanti sviluppatori, tra cui Vornado e Tishman Speyer. Questa riqualificazione mira a creare una “città nella città” con quasi 7,5 milioni di piedi quadrati di nuovi spazi per uffici, vendita al dettaglio e residenziali, contribuendo significativamente allo skyline e al tessuto urbano di Midtown.

Storicamente, 345 Seventh Avenue era di proprietà del Namdar Realty Group e di Empire Capital Holdings, che acquisirono la proprietà nel 2021 durante un periodo di ottimismo sul mercato degli uffici. Tuttavia, l'edificio ha sperimentato problemi di occupazione, con tassi in calo dal 59% al 43% verso la fine del 2023, portando a procedimenti di pignoramento da parte del creditore ipotecario, Benefit Street Partners.

All'inizio del 2025, l'edificio è stato acquistato per circa 85 milioni di dollari da una partnership che comprende The Katan Group, Kohan Retail Investment Group e l'investitore Ilya Mikhailov. Questa transazione ha rappresentato uno sconto significativo rispetto al prezzo di acquisizione precedente di 107 milioni di dollari. I nuovi proprietari hanno espresso l'intenzione di potenzialmente convertire l'edificio da uso ufficio a residenziale, sfruttando i recenti cambiamenti normativi nell'ambito dell'iniziativa "City of Yes" della città di New York, che facilita le conversioni di edifici commerciali in uso residenziale a Midtown South.

La conversione proposta è in linea con piani più ampi del quartiere per aggiungere migliaia di unità abitative nell'area rivitalizzata di Penn Station, supportando una comunità vivace a uso misto. La presenza architettonica dell'edificio e la sua considerevole dimensione lo rendono un potenziale elemento di spicco nel paesaggio urbano in evoluzione del Penn District di Manhattan e dei quartieri di Chelsea.

345 Seventh Avenue

345 Seventh Avenue è un edificio per uffici boutique situato nel cuore del distretto Penn Plaza a Manhattan, NYC. L'edificio di 25 piani si estende per circa 191.000 piedi quadrati di spazio ufficio, caratterizzato da pavimenti in cemento lucido, soffitti alti a vista e abbondante luce naturale con viste senza ostacoli su Manhattan.

Posizione

Situato tra West 29th e West 30th Streets su Seventh Avenue, la proprietà gode di una posizione privilegiata strategicamente posizionata tra i vivaci quartieri di NoMad e Chelsea. Si trova a pochi passi da Penn Station, con accesso al Long Island Rail Road (LIRR), New Jersey Transit e 14 linee della metropolitana, rendendolo una delle aree più accessibili con i mezzi di trasporto della città.

Caratteristiche dell'edificio

Ingresso, atrio, ascensori e facciata recentemente rinnovati
Lounge per i tenant e centro conferenze
Finiture di livello Class A con finestre panoramiche avvolgenti
Accesso 24 ore su 24 e atrio presidiato 24/7 per la sicurezza
Ascensori ad alta velocità e sistemi moderni dell'edificio
Pavimenti in cemento lucido e soffitti a vista

Spazi disponibili

L'edificio offre una gamma di spazi per uffici parziali e per interi piani da circa 2.000 a oltre 9.000 piedi quadrati affittabili (RSF), adatti a diverse esigenze aziendali. Gli spazi possono essere personalizzati con allestimenti completi secondo le specifiche del tenant.

Servizi nelle vicinanze

La posizione è circondata da una ricca gamma di negozi, ristoranti e servizi culturali, beneficiando della vicinanza ai settori tecnologico e della moda di NoMad e alle vivaci gallerie d'arte e residenze di lusso di Chelsea.

Prospettive future

I recenti cambiamenti di proprietà indicano piani per potenzialmente convertire l'edificio per uffici in unità residenziali, riflettendo l'evoluzione delle normative urbanistiche e delle tendenze di sviluppo nel Penn District in rapida trasformazione e nel mercato immobiliare di Manhattan.

345 Seventh Avenue offre una varietà di servizi per migliorare l'esperienza d'ufficio:

Finiture di livello Class A: uffici con finiture moderne e raffinate.
Centro servizi per tenant: uno spazio attentamente progettato per l'uso dei tenant.
Sale conferenze: aree riservate disponibili per riunioni.
Finestre avvolgenti: che offrono viste eccezionali e abbondante luce naturale.
Atrio presidiato 24/7: per garantire sicurezza a tutti i tenant.
Nuovo ingresso, atrio e lounge per servizi: ristrutturazioni recenti migliorano l'appeal dell'edificio.
Ascensori ad alta velocità: trasporto efficiente per tenant e visitatori.
Pavimenti in cemento lucido e soffitti alti a vista: che contribuiscono all'estetica moderna.
Servizi di ristorazione: comodità per i tenant.
Accesso 24 ore su 24: supporta orari di lavoro flessibili con accesso continuo.

345 Seventh Avenue a Manhattan, New York City, ospita una gamma diversificata di tenant in vari settori. Alcuni dei tenant più rilevanti includono:

NYC Training Center - servizi di formazione.
Apple Bank - istituto bancario.
Zoom Media | GymTV - New York - società media.
Chapter - settore delle costruzioni.
Corporate Resolutions - servizi professionali.
Fox Unlimited - settore manifatturiero.
Hooligan NYC - settore informativo.
Jack L Gordon Architects - servizi professionali di architettura.
Lightman Law Firm - servizi legali.
New York Center for Integrative Health - assistenza sanitaria.
Pahdo Labs - tecnologia dell'informazione.
United States Tour Operators Association - servizi turistici.
Wilmac Technologies - servizi tecnologici all'ingrosso.

Questi tenant riflettono il paesaggio commerciale diversificato dell'area, strategicamente posizionata tra Chelsea e il Penn District.

Verizon Fios - fornitore fibra ottica con velocità di download fino a 1 Gbps e upload simmetrici in aree selezionate
Spectrum - internet via cavo con piani fino a 1 Gbps, ampiamente disponibile a Manhattan
Astound Broadband (RCN) - servizi in fibra ottica con velocità di download fino a 1,5 Gbps, disponibili nella maggior parte delle aree di Manhattan
Level 3 Communications - fibra di livello aziendale con velocità simmetriche di 10 Gbps
Optimum - fornitore in fibra con velocità fino a 8 Gbps in alcune località di NYC
Xfinity - piani internet via cavo fino a 2 Gbps in download

345 Seventh Avenue è strategicamente situato a Manhattan, NYC, tra la 29th e la 30th Street su 7th Avenue. Si trova vicino ai principali snodi di trasporto tra cui Penn Station, LIRR, NJ Transit e diverse linee della metropolitana. L'edificio è circondato dai vivaci quartieri di NoMad e Chelsea, offrendo una ricchezza di servizi e opzioni di trasporto.

Le principali strade d'incrocio per 345 Seventh Avenue sono la 29th Street a sud e la 30th Street a nord. Le stazioni della metropolitana più vicine includono quelle lungo la 7th Avenue, con diverse linee disponibili. Le opzioni principali di trasporto includono:

Metropolitana: diverse linee tra cui B, D, F, M, R, W, 1, 2 e 3.
Treni: LIRR e NJ Transit da Penn Station vicina.
Autobus: varie linee di autobus urbani e interurbani.

Data la sua posizione privilegiata, 345 Seventh Avenue offre un accesso impareggiabile a destinazioni cittadine e suburbane, rendendolo una scelta ideale per aziende che cercano comodità e connettività.

Rent Office - 345 Seventh Avenue Average

Direct Office

Year	$ / SF
2018	45.17
2019	54.0

Year	$ / SF

Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

Ci piacciono le sfide!

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