租赁办公室 245 第五大道

直接出租办公空间 - 245 Fifth Ave

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Negotiable	8,900	Negotiable
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Negotiable	3,500	Negotiable

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转租办公空间

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 25th Street	Negotiable	13,900	Negotiable
Madison Ave & East 25th Street	Negotiable	7,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	3,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 20th Street	Negotiable	13,000	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
E 26th St & Fifth Avenue	$ 125	12,100	$ 126,041
Park Ave S & East 19th Street	Negotiable	12,000	Negotiable
Union Sq E & East 17h Street	Negotiable	8,600	Negotiable
Fifth Ave & East 17th Street	Negotiable	7,100	Negotiable
Fifth Ave & East 19th Street	Negotiable	21,700	Negotiable
Madison Ave & East 30th Street	Negotiable	8,200	Negotiable
5th Ave & Between East 18th Street	Negotiable	16,100	Negotiable
E 27th St & Between Park Avenue S	Negotiable	7,400	Negotiable
E 25th St & Between Lexington Avenue	Negotiable	8,300	Negotiable
Union Sq W & East 16th Street	Negotiable	9,200	Negotiable
Park Ave S & East 18th Street	Negotiable	17,300	Negotiable
Park Ave S & Between East 19th Street	$ 70	7,700	$ 44,595
Park Ave S & East 23rd Street	Negotiable	12,900	Negotiable
Irving Pl & East 15th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	12,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Park Ave S & East 24th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
Union Sq E & East 17h Street	Negotiable	4,400	Negotiable
University Pl & East 12th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
Fifth Ave & East 21st Street	Negotiable	5,500	Negotiable
E 17th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Park Ave S & East 18th Street	Negotiable	2,900	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	$ 76	4,700	$ 29,766
Fifth Ave & East 29th Street	Negotiable	2,700	Negotiable
E 21st St & Broadway	Negotiable	5,200	Negotiable
E 29th St & Madison Avenue	Negotiable	6,700	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
Union Sq W & Broadway	Negotiable	3,800	Negotiable
Madison Ave & East 28th Street	Negotiable	5,400	Negotiable
Broadway & East 18th Street	$ 76	2,500	$ 15,937
Broadway & Between East 19th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
Broadway & East 20th Street	Negotiable	3,700	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
Park Ave S & East 18th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	$ 49	2,400	$ 9,800
E 20th St & Third Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
Fifth Ave & East 12th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
Broadway & East 18th Street	$ 77	1,800	$ 11,550
Broadway & Between East 19th Street	Negotiable	2,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Madison Ave & East 30th Street	$ 42	11,000	$ 38,500
E 23rd St & Lexington Avenue	Negotiable	12,300	Negotiable
E 16th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,800	Negotiable
E 30th St & Park Avenue South	Negotiable	8,000	Negotiable
Fifth Ave & East 15th Street	Negotiable	20,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 23rd St & Park Avenue	$ 35	2,800	$ 8,166
E 16th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & East 29th Street	Negotiable	3,000	Negotiable
Fifth Ave & Between East 28th Street	$ 56	5,000	$ 23,125
E 19th St & Broadway	Negotiable	5,500	Negotiable
Park Ave S & East 24th Street	Negotiable	4,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
E 23rd St & Broadway	Negotiable	2,300	Negotiable
E 28th St & Park Avenue South	$ 42	2,300	$ 8,050
Broadway & East 21st Street	$ 78	1,800	$ 11,700

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Rent Retail - 245 Fifth Ave

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
First Ave & East 22nd Street	$ 162	2,200	$ 29,749
Madison Ave & Between East 23rd Street	Negotiable	4,300	Negotiable
Madison Ave & East 26th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
Madison Ave & East 28th Street	Negotiable	6,200	Negotiable
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	4,900	Negotiable

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Park Ave S & East 17th Street	Negotiable	3,800	Negotiable
Fifth Ave & East 16th Street	$ 53	9,700	$ 42,841
Union Sq W & East 14th Street	Negotiable	4,600	Negotiable
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 125	11,600	$ 120,833
Park Ave S & East 23rd Street	Negotiable	7,000	Negotiable
E 17th St & Park Avenue South	Negotiable	4,500	Negotiable
Union Sq W & East 17th Street	Negotiable	4,200	Negotiable
Union Sq W & Broadway	Negotiable	2,800	Negotiable
Fifth Ave & Between East 17th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
E 26th St & Fifth Avenue	Negotiable	5,600	Negotiable
Fifth Ave & East 21st Street	Negotiable	5,500	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable
Union Sq E & East 15th Street	Negotiable	9,900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Gramercy Park S & East 19th Street	Negotiable	1,800	Negotiable
E 23rd St & Third Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
E 23rd St & Park Avenue	$ 115	2,500	$ 23,958
Fifth Ave & Between East 28th Street	Negotiable	4,000	Negotiable
E 19th St & Broadway	$ 48	5,500	$ 22,000
Broadway & East 13th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
E 18th St & Broadway	Negotiable	8,900	Negotiable
Union Sq W & East 16th Street	Negotiable	8,300	Negotiable
Broadway & Between East 12th Street	Negotiable	9,000	Negotiable
Broadway & East 21st Street	Negotiable	3,000	Negotiable
E 23rd St & Lexington Avenue	$ 126	11,600	$ 121,316

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Fifth Ave & Between East 28th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
E 23rd St & Broadway	$ 180	1,500	$ 22,500

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & East 13th Street	Negotiable	600	Negotiable

Rent Medical Space

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$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

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$ / SF	SF	月租

Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 29th Street	Negotiable	7,800	Negotiable
E 23rd St & Park Avenue	$ 40	6,100	$ 20,587

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Madison Ave & East 29th Street	Negotiable	3,600	Negotiable
E 23rd St & Park Avenue	$ 40	3,000	$ 10,125

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Union Sq E & East 15th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Park Ave S & East 26th Street	Negotiable	2,600	Negotiable
Second Ave & East 22nd Street	Negotiable	2,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 145th St & Between Broadway	$ 36	9,500	$ 28,104

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & East 21st Street	$ 60	4,100	$ 20,670

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 145th St & Between Broadway	$ 38	2,300	$ 7,379
Broadway & East 21st Street	$ 58	1,600	$ 7,800

Thank you! we will be in touch.

Lease 245 Fifth Avenue

财产概要

Rent 245 Fifth Avenue 财产概要

大楼地址:	245 Fifth Ave, New York NY 10016
Building Alternate address:	245 5th Ave
邮政编码:	10016
邻里:	Gramercy Park
自治市镇:	Manhattan
故事::	26
Year Built:	1927
Building Class:	B
Block & lot:	00857-0076

纽约市曼哈顿第五大道245号的历史

第五大道245号是一栋24层的商业大楼，位于曼哈顿28街的时尚拐角，距离麦迪逊广场公园仅几条街区。该建筑于1927年竣工，由建筑师乔治·F·佩勒姆设计。大楼设有华丽的装饰艺术（Art Deco）风格大堂，提供令人印象深刻的办公空间，可欣赏纽约市的壮观景色。

这栋建筑坐落于曼哈顿中城区南部，享有繁华商业区的黄金地段，该区域已发展成纽约创意和科技产业的枢纽。第五大道245号周边邻近世界级酒店、餐馆和公共交通，成为城市中一个尊贵的地址。

多年来，第五大道245号一直保持其作为曼哈顿重要商业物业的地位，融合了历史魅力与现代设施。其独特的建筑风格和中心位置持续吸引着众多多样化租户，并为街区注入活力。

第五大道245号

第五大道245号位于纽约曼哈顿中城区南部28街与第五大道的时尚拐角，是一座完成于1927年的24层顶级商业办公楼。

概览

此建筑由建筑师乔治·F·佩勒姆设计，采用装饰艺术风格，拥有经过精美翻新的大堂，提供宽敞灵活的楼层布局，具有高挑的天花板和大窗户，可俯瞰纽约市景观及几街之遥的麦迪逊广场公园。

地理位置

位于NoMad区，第五大道245号靠近标志性地标如麦迪逊广场公园、熨斗大厦，以及世界级酒店、高档餐厅和丰富的公共交通选择，包括附近的N、R、W、6、4、5和7号地铁线站点。

建筑特色

约315,000平方英尺的A级办公空间
全天候24小时视频监控和白天接待服务
新装修的装饰艺术大堂，配有不锈钢饰面和修复的水磨石地板
灵活的楼层布局，适合各种业务需求
因角落位置和窗户设计而拥有充足的自然采光
便捷通达主要公共交通及人流密集区

社区环境

该建筑位于曼哈顿中城区南部，这里是创意和科技产业的繁忙枢纽，零售、餐饮及文化景点丰富。交通便利，连接中城区、下城区、东区和西区。

纽约曼哈顿第五大道245号提供一系列提升工作体验的设施，主要包括：

现代健身中心 – 配备最新锻炼器材，适合工作期间或下班后锻炼。
舒适的公共区域 – 促进租户间的协作和交流。
现场餐饮选择 – 方便用餐和客户会面。
灵活且高端的办公空间 – 设有玻璃隔断办公室、开放式平面图与可调节布局。
24小时视频监控 – 确保全天候安全工作环境。
白天接待服务 – 在营业时间欢迎访客和客户。
新装修的大堂 – 装饰艺术风格融合现代元素。
会议和洽谈空间 – 配备演示和讨论所需设施。

该大楼靠近麦迪逊广场公园，交通便利，周边有众多餐饮、购物和娱乐选择。

第五大道245号的办公租户

第五大道245号是曼哈顿中城区南部一栋著名的24层商业大楼，因邻近麦迪逊广场公园和第五大道的优越位置而享有盛誉。该楼约有315,000平方英尺的A级办公空间，特色为高端装修、灵活楼层布局及壮丽纽约景观。

大楼设有现代化装饰艺术风格大堂，配备24小时视频监控和白天接待，确保租户环境安全且热情。空间设计包括抛光混凝土地板、高挑暴露天花板、玻璃隔断办公室以及先进基础设施，支持多样化业务需求。

租户涵盖多个行业，如创意机构、医疗保健、营养学、媒体和科技。知名租户包括Elite Model Management、Integrative Nutrition、Enigma和Elite Health Center。租户社区因接近高档餐饮、零售和交通选项而受益，提升了工作与生活体验。

交通便捷，多条地铁线路和主要交通枢纽环绕，位置理想，适合寻求曼哈顿连接性与声望的企业。

曼哈顿第五大道245号的互联网服务供应商

纽约曼哈顿第五大道245号有多家主要互联网供应商提供多种连接类型，包括光纤、有线和5G互联网。以下是该地区的主要供应商：

Verizon Fios

连接类型：光纤，5G互联网
起步价：约49.99美元/月
最高速度：2.3 Gbps
优势：高速，优质客户服务，提供光纤和5G选择，可捆绑电话与电视服务

Astound Broadband（由RCN提供支持）

连接类型：有线，光纤
起步价：约35美元/月
最高速度：1.5 Gbps
优势：价格实惠，无限数据使用，曼哈顿广泛的光纤网络覆盖

Spectrum

连接类型：有线，光纤
起步价：约30-50美元/月
最高速度：1 Gbps
优势：曼哈顿全面覆盖，无数据上限，提供电视与电话捆绑服务

Xfinity

连接类型：有线
起步价：约30美元/月
最高速度：2 Gbps
优势：高速有线互联网，含捆绑套餐选项

T-Mobile家庭互联网

连接类型：5G互联网
起步价：约50美元/月
最高速度：典型下载速度达415 Mbps
优势：适合灵活布置的无线5G互联网

卫星供应商（作为备选覆盖方案）

HughesNet – 最高速度100 Mbps
Viasat – 最高速度150 Mbps
Starlink – 最高速度220 Mbps

第五大道245号是位于纽约曼哈顿中城区南部28街时尚拐角处的一栋商业建筑。

**交通选项：** - 靠近多条地铁线：N、Q、R、W、F、M、4、6、1、2、3、B、D。 - 附近主要交通枢纽包括中央车站和宾夕法尼亚车站。 - 易达多条公交线路。

**附近地标：** - 麦迪逊广场公园 - 熨斗大厦

**交叉街道：** - 28街 - 第五大道

Year	$ / SF
2018	116.0
2020	77.59
2022	69.0

Year	$ / SF
2019	60.0
2020	67.0
2022	55.0

Onsite Networks Testimonial

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Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。