Oficina de alquiler 345 Seventh Avenue

Oficinas en Renta - 345 Seventh Ave

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 90	7,800	$ 58,175
Por favor notificame cuando un espacio este disponible

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 50	3,100	$ 13,045

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 46	2,300	$ 8,720

转租办公空间

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

Otras oficinas cercanas en renta

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Avenue of the Americas & West 20th Street	Negotiable	12,000	Negotiable
Eleventh Ave & Between West 25th Street	Negotiable	10,500	Negotiable
W 14th St & Washington Street	Negotiable	9,100	Negotiable
W 28th St & Between 7th Avenue	Negotiable	8,700	Negotiable
9th Ave & Between West 29th Street	Negotiable	101,800	Negotiable
W 14th St & Between 6th Avenue	Negotiable	8,300	Negotiable

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
8th Ave & Between West 14th Street	Negotiable	4,500	Negotiable
W 28th St & Between 7th Avenue	$ 100	2,600	$ 21,666

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Broadway & Howard Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Greene St & Between Canal Street	Negotiable	2,300	Negotiable

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 28th St & Eighth Avenue	Negotiable	12,800	Negotiable
5th Ave & West 15th Street	Negotiable	9,500	Negotiable
W 28th St & Avenue of the Americas	Negotiable	12,100	Negotiable
W 21st St & Eleventh Avenue	Negotiable	8,000	Negotiable
Madison Square W & West 25th Street	$ 50	12,500	$ 51,562
Seventh Ave & West 28th Street	Negotiable	13,200	Negotiable
Fifth Ave & West 21st Street	Negotiable	15,000	Negotiable
Fifth Ave & West 18th Street	Negotiable	7,000	Negotiable
W 25th St & Sixth Avenue	Negotiable	11,100	Negotiable
W 17th St & Avenue of the Americas	Negotiable	7,200	Negotiable
W 13th St & Ninth Avenue	Negotiable	18,800	Negotiable
W 25th St & Avenue of the Americas	Negotiable	11,900	Negotiable
W 26th St & Twelfth Avenue	Negotiable	7,700	Negotiable

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 28th St & Eighth Avenue	Negotiable	5,800	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	5,500	Negotiable
W 27th St & Avenue of America	$ 40	5,000	$ 16,666
W 27th St & Broadway	Negotiable	5,900	Negotiable
W 26th St & Broadway	Negotiable	2,800	Negotiable
W 27th St & Eleventh Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 28th Street	Negotiable	4,300	Negotiable
W 27th St & Avenue of the Americas	Negotiable	6,000	Negotiable
W 22nd St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,500	Negotiable
W 26th St & Avenue of America	Negotiable	4,600	Negotiable
Fifth Ave & West 18th Street	$ 56	2,600	$ 12,025
W 25th St & Sixth Avenue	Negotiable	5,500	Negotiable
W 21st St & Fifth Avenue	$ 64	5,300	$ 28,045

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
5th Ave & West 15th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
W 27th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Seventh Ave & West 30th Street	$ 56	1,900	$ 8,866
Broadway & West 25th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
W 13th St & Ninth Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
W 29th St & Avenue of Americas	Negotiable	1,900	Negotiable
Fifth Ave & East 30th Street	$ 63	2,200	$ 11,550
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Seventh Ave & West 28th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
W 17th St & Eight Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 30th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 26th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,300	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	10,000	Negotiable
W 29th St & Eight Avenue	Negotiable	8,800	Negotiable
W 27th St & Avenue of Americas	Negotiable	11,300	Negotiable

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
W 19th St & 6th Avenue	Negotiable	4,100	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	3,000	Negotiable
W 29th St & Eight Avenue	Negotiable	4,300	Negotiable

Dirección	$ / SF	SF	Renta Mensual
Seventh Ave & West 29th Street	Negotiable	2,200	Negotiable
W 29th St & Eight Avenue	$ 82	2,400	$ 16,400
Washington St & West 14th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
W 29th St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
Eleventh Ave & West 24th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
W 27th St & Eighth Avenue	$ 46	1,900	$ 7,283
Broadway & West 26th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 21st St & Avenue of the Americas	$ 36	2,100	$ 6,300
W 26th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
W 22nd St & Fifth Avenue	Negotiable	2,100	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

Espacios comerciales en alquiler

$ / SF	SF	>Renta Mensual

$ / SF	SF	>Renta Mensual
Negotiable	1,500	Negotiable

$ / SF	SF	>Renta Mensual

Rent Retail - 345 Seventh Ave

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 13th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,400	Negotiable
Washington St & West 13th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
Broadway & West 30th Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 14th St & Tenth Avenue	Negotiable	4,300	Negotiable
W 19th St & Eleventh Avenue	$ 135	2,900	$ 32,625
W 15th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 20th Street	Negotiable	4,900	Negotiable
W 14th St & Between 10th Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
10th Ave & Between West 62nd Street	Negotiable	2,900	Negotiable
Fifth Ave & West 26th Street	Negotiable	2,400	Negotiable
Little W 12th St & Between 9th Avenue	Negotiable	7,000	Negotiable
Sixth Ave & West 24th Street	Negotiable	11,000	Negotiable
W 14th St & Washington Street	Negotiable	3,500	Negotiable
10th Ave & West 28th Street	Negotiable	4,300	Negotiable
W 14th St & Between 6th Avenue	Negotiable	4,900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & West 30th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
9th Ave & Ninth Avenue	$ 144	1,500	$ 18,000
Sixth Ave & West 24th Street	Negotiable	1,200	Negotiable
W 14th St & Between 6th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & West 30th Street	Negotiable	500	Negotiable
W 14th St & Between 10th Avenue	Negotiable	900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 28th St & Eighth Avenue	$ 40	12,800	$ 42,666
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
5th Ave & West 15th Street	Negotiable	4,400	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 20th St & Avenue of the Americas	Negotiable	1,700	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	$ 80	1,600	$ 10,666
Seventh Ave & West 25th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Seventh Ave & West 28th Street	Negotiable	1,500	Negotiable
Broadway & West 30th Street	Negotiable	1,100	Negotiable
W 25th St & Broadway	$ 201	1,500	$ 25,125
9th Ave & West 16th Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Sixth Ave & West 24th Street	Negotiable	1,200	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Seventh Ave & West 25th Street	Negotiable	900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 27th St & Avenue of Americas	$ 75	2,000	$ 12,500
W 20th St & Eleventh Avenue	$ 50	9,300	$ 38,750
W 23rd St & Twenty Eighth Avenue	$ 111	17,700	$ 163,548
W 30th St & Avenue of America	$ 69	12,000	$ 69,000

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 30th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,300	Negotiable
W 20th St & Eleventh Avenue	$ 95	1,600	$ 12,666
W 13th St & Washington Street	Negotiable	1,500	Negotiable
W 20th St & Avenue of the Americas	Negotiable	1,700	Negotiable
Fifth Ave & West 28th Street	$ 250	1,200	$ 25,000
W 23rd St & West 22nd Street	Negotiable	1,400	Negotiable
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,400	Negotiable
Avenue Of The Americas & Between West 14th Street	Negotiable	1,200	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 23rd St & West 22nd Street	Negotiable	600	Negotiable
W 13th St & Between Washington Street	Negotiable	900	Negotiable
W 23rd St & Between 5th Avenue	Negotiable	1,000	Negotiable

Rent Medical Space

$ / SF	SF	Renta Mensual
$ 53	5,600	$ 24,733

$ / SF	SF	Renta Mensual
Negotiable	3,300	Negotiable

$ / SF	SF	Renta Mensual
Negotiable	2,400	Negotiable

$ / SF	SF	Renta Mensual

$ / SF	SF	Renta Mensual

$ / SF	SF	Renta Mensual

Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Eight Avenue	Negotiable	7,400	Negotiable
Seventh Ave & West 25th Street	$ 70	8,900	$ 52,287

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & East Houston Street	$ 46	3,500	$ 13,270

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Eighth Avenue	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 30th Street	$ 48	2,100	$ 8,487

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Seventh Avenue	$ 30	5,300	$ 13,250

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 27th St & Seventh Avenue	$ 40	3,200	$ 10,533

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 29th St & Seventh Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable

Thank you! we will be in touch.

Lease 345 Seventh Avenue

Resumen de la propiedad

Rent 345 Seventh Avenue Resumen de la propiedad

Dirección:	345 Seventh Ave, New York NY 10001
Otras Direcciones:	345 7th Ave
Código postal:	10001
Neighborhood:	Chelsea
Borough:	Manhattan
# de Pisos:	25
Year Built:	1928
Building Class:	A
Block & lot:	00805-0003

Historia de 345 Seventh Avenue, Manhattan, NYC

345 Seventh Avenue es un edificio de oficinas de 25 pisos ubicado en el distrito Penn de Manhattan, Ciudad de Nueva York, adyacente al vecindario Chelsea. Construido en 1928, el edificio cuenta con techos altos y ventanas sobredimensionadas en los cuatro lados, lo que permite abundante luz natural en todo su interior. Comprende aproximadamente 186,000 pies cuadrados rentables, con grandes bloques contiguos de más de 100,000 pies cuadrados rentables y pisos completos con un promedio de alrededor de 8,000 pies cuadrados rentables.

Estratégicamente ubicado a solo dos cuadras de Penn Station, el edificio se beneficia de la proximidad a uno de los centros de transporte más importantes de la ciudad, ofreciendo acceso a 14 líneas de metro y cuatro líneas de tren regionales. Esta ubicación sitúa a 345 Seventh Avenue en uno de los vecindarios con mejor acceso al transporte en la Ciudad de Nueva York, haciéndolo atractivo para una amplia variedad de usos comerciales.

El edificio se encuentra en el corazón de una zona en rápida transformación, mientras el distrito Penn lleva a cabo una iniciativa de reurbanización de 45 mil millones de dólares liderada por importantes desarrolladores como Vornado y Tishman Speyer. Esta reurbanización apunta a crear una “ciudad dentro de la ciudad” con casi 7.5 millones de pies cuadrados de espacio nuevo de oficinas, comercio y residencial, contribuyendo significativamente al horizonte urbano y tejido de Midtown.

Históricamente, 345 Seventh Avenue fue propiedad de Namdar Realty Group y Empire Capital Holdings, quienes adquirieron la propiedad en 2021 durante un periodo de optimismo respecto al mercado de oficinas. Sin embargo, el edificio experimentó problemas de ocupación, con tasas que bajaron del 59% al 43% a finales de 2023, lo que llevó a procedimientos de ejecución hipotecaria por parte del titular de la hipoteca, Benefit Street Partners.

A principios de 2025, el edificio fue comprado por aproximadamente 85 millones de dólares por una sociedad que incluye a The Katan Group, Kohan Retail Investment Group, e inversor Ilya Mikhailov. Esta transacción representó un descuento significativo con respecto al precio anterior de adquisición de 107 millones de dólares. Los nuevos propietarios han expresado intenciones de posiblemente convertir el edificio de uso de oficinas a residencial, aprovechando los recientes cambios de zonificación bajo la iniciativa "City of Yes" de la Ciudad de Nueva York, que facilita las conversiones de edificios comerciales a uso residencial en Midtown South.

La conversión propuesta está alineada con planes más amplios del vecindario para agregar miles de unidades residenciales alrededor de la revitalizada área de Penn Station, apoyando una comunidad vibrante de uso mixto. La presencia arquitectónica del edificio y su tamaño sustancial lo convierten en una posible adición impactante al paisaje urbano en evolución del distrito Penn y vecindarios Chelsea de Manhattan.

345 Seventh Avenue

345 Seventh Avenue es un edificio boutique de oficinas ubicado en el corazón del distrito Penn Plaza en Manhattan, NYC. El edificio de 25 pisos abarca aproximadamente 191,000 pies cuadrados de espacio de oficinas, con pisos de concreto pulido, techos altos expuestos y abundante luz natural con vistas despejadas de Manhattan.

Ubicación

Situado entre las calles 29 y 30 Oeste sobre la Séptima Avenida, la propiedad disfruta de una ubicación privilegiada estratégicamente situada entre los vibrantes vecindarios de NoMad y Chelsea. Está a pocos pasos de Penn Station, ofreciendo acceso al Long Island Rail Road (LIRR), New Jersey Transit y 14 líneas de metro, lo que lo convierte en una de las áreas con mejor acceso al transporte en la ciudad.

Características del Edificio

Entrada, vestíbulo, ascensores y fachada recién renovados
Sala de comodidades para inquilinos y centro de conferencias
Acabados de nivel Clase A con ventanas panorámicas envolventes
Acceso las 24 horas y vestíbulo con atención 24/7 para seguridad
Ascensores de alta velocidad y sistemas modernos del edificio
Pisos de concreto pulido y techos expuestos

Espacios Disponibles

El edificio ofrece una gama de espacios de oficinas parciales y pisos completos desde aproximadamente 2,000 hasta más de 9,000 pies cuadrados rentables (RSF), aptos para diversas necesidades empresariales. Los espacios pueden personalizarse con acabados completos a especificaciones del inquilino.

Servicios Cercanos

La ubicación está rodeada por una amplia variedad de tiendas, restaurantes y servicios culturales, beneficiándose de la proximidad a los sectores tecnológico y de moda de NoMad y a las vibrantes galerías de arte y residencias de lujo de Chelsea.

Perspectivas Futuras

Los cambios recientes en la propiedad indican planes para convertir potencialmente el edificio de oficinas en unidades residenciales, reflejando las tendencias cambiantes de zonificación y desarrollo en el distrito Penn en rápida transformación y el mercado inmobiliario de Manhattan.

345 Seventh Avenue ofrece una variedad de comodidades para mejorar la experiencia de oficina:

Acabados de Nivel Clase A: Oficinas con acabados modernos y elegantes.
Centro de Comodidades para Inquilinos: Un espacio cuidadosamente acondicionado para uso de los inquilinos.
Salas de Conferencias: Áreas apartadas para reuniones.
Ventanas Envolventes: Ofrecen impresionantes vistas y abundante luz natural.
Vestíbulo con Atención 24/7: Garantizando seguridad para todos los inquilinos.
Nueva Entrada, Vestíbulo y Sala de Comodidades: Renovaciones recientes que mejoran el atractivo del edificio.
Ascensores de Alta Velocidad: Transporte eficiente para inquilinos y visitantes.
Pisos de Concreto Pulido y Techos Altos Expuestos: Aportan a la estética moderna.
Servicios de Alimentos y Bebidas: Comodidades convenientes para los inquilinos.
Acceso las 24 Horas: Horarios de trabajo flexibles apoyados por acceso continuo.

345 Seventh Avenue en Manhattan, Ciudad de Nueva York, alberga una diversa gama de inquilinos de varias industrias. Algunos de los inquilinos notables incluyen:

Centro de Entrenamiento de NYC - Provee servicios de capacitación.
Apple Bank - Institución bancaria.
Zoom Media | GymTV - Nueva York - Compañía de medios.
Chapter - Industria de construcción.
Corporate Resolutions - Servicios profesionales.
Fox Unlimited - Sector manufacturero.
Hooligan NYC - Sector de información.
Jack L Gordon Architects - Servicios profesionales de arquitectura.
Lightman Law Firm - Servicios legales.
Centro de Nueva York para la Salud Integrativa - Atención sanitaria.
Pahdo Labs - Tecnología de la información.
Asociación de Operadores Turísticos de Estados Unidos - Servicios turísticos.
Wilmac Technologies - Servicios mayoristas de tecnología.

Estos inquilinos reflejan el diverso panorama empresarial de la zona, estratégicamente ubicada entre Chelsea y el distrito Penn.

Verizon Fios - Proveedor de fibra óptica que ofrece velocidades de descarga de hasta 1 Gbps con subidas simétricas en áreas seleccionadas
Spectrum - Internet por cable con planes de hasta 1 Gbps, ampliamente disponible en Manhattan
Astound Broadband (RCN) - Servicios de fibra óptica que alcanzan velocidades de descarga de 1.5 Gbps, disponibles en la mayoría de las áreas de Manhattan
Level 3 Communications - Fibra de nivel empresarial con velocidades simétricas de 10 Gbps
Optimum - Proveedor de fibra que ofrece velocidades de hasta 8 Gbps en ubicaciones seleccionadas de NYC
Xfinity - Planes de internet por cable con velocidades de descarga de hasta 2 Gbps

345 Seventh Avenue está estratégicamente ubicado en Manhattan, NYC, entre las calles 29 y 30 en la Séptima Avenida. Está cerca de importantes centros de transporte, incluyendo Penn Station, LIRR, NJ Transit y múltiples líneas de metro. El edificio está rodeado por los bulliciosos vecindarios de NoMad y Chelsea, ofreciendo abundantes servicios y opciones de transporte.

Las calles principales que cruzan a 345 Seventh Avenue son la calle 29 al sur y la calle 30 al norte. Las estaciones de metro más cercanas incluyen las ubicadas a lo largo de la Séptima Avenida, con múltiples líneas disponibles. Las opciones de transporte clave incluyen:

Metro: Varias líneas incluyendo B, D, F, M, R, W, 1, 2 y 3.
Trenes: LIRR y NJ Transit desde la cercana Penn Station.
Autobuses: Varias rutas de autobuses urbanos e interurbanos.

Debido a su ubicación privilegiada, 345 Seventh Avenue ofrece acceso insuperable a destinos urbanos y suburbanos, haciéndolo una opción ideal para empresas que buscan conveniencia y conectividad.

Rent Office - 345 Seventh Avenue Average

Direct Office

Year	$ / SF
2018	45.17
2019	54.0

Year	$ / SF

Isolar Enterprises, Inc. Testimonial

¡Nos encantan los desafíos!

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