| Dirección: | 44-54 Ninth Ave, New York NY 10011 |
| Otras Direcciones: | 44-54 9th Ave |
| Código postal: | 10011 |
| Neighborhood: | Chelsea |
| Borough: | Manhattan |
| # de Pisos: | 9 |
| Year Built: | 1900 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00738-0001 |
44-54 Ninth Avenue en Manhattan son un raro ejemplo sobreviviente de casas en fila con techos a dos aguas de la década de 1840, construidas originalmente entre 1845 y 1846 por William Scott en estilo Neoclásico griego. Estos edificios formaban parte de lo que se conocía como “Homestead Row.” Sus pisos superiores conservan fachadas de ladrillo con estuco y pintura, que incluyen dinteles moldeados de piedra con frontones sobre las ventanas y cornisas de caja de madera moldeada. Los techos a dos aguas que se extienden a lo largo de los edificios son característicos de los diseños populares en las décadas de 1820 y 1830.
Con el tiempo, estos edificios sufrieron varias alteraciones: en 1887, la fachada de la farmacia de esquina fue remodelada, reemplazando postes de granito con columnas de hierro fundido y actualizando los escaparates en ambas fachadas. En 1916, el arquitecto James S. Maher dirigió una renovación importante, convirtiendo los pisos superiores en apartamentos para solteros con una entrada Neo-Georgia. Las tiendas en la planta baja experimentaron cambios que preservaron algunos elementos de hierro fundido, instalados inicialmente desde la década de 1870. A pesar de las modificaciones, la fila forma un conjunto pintoresco que refleja el carácter histórico del área.
El barrio alrededor de 44-54 Ninth Avenue evolucionó de casas residenciales a un entorno más comercial tras la Guerra Civil, incluyendo el auge de edificios de vecindad, mercados de carne y aves, almacenes y establos. Esta transformación se intensificó con la construcción de una línea elevada de carga, que contribuyó a las funciones industriales y comerciales del distrito.
En años recientes, estos edificios enfrentaron desafíos estructurales descubiertos durante la demolición interior, revelando un deterioro significativo y separación de las fachadas de ladrillo de los muros medianeros, lo que llevó a órdenes de emergencia para la demolición y reconstrucción de fachadas para cumplir con los códigos de seguridad. Se han hecho esfuerzos para preservar materiales históricos, incluyendo la remoción, limpieza, catalogación y almacenamiento de los ladrillos originales para su reinstalación. Los edificios están catalogados como monumentos dentro del Distrito Histórico del Mercado Gansevoort por su significado arquitectónico e histórico como algunas de las pocas casas en fila con techo a dos aguas de mediados del siglo XIX que quedan en Manhattan.
Actualmente, los edificios están en proceso de renovación y expansión diseñada por BKSK Architects, que incluye la restauración de las casas catalogadas y la construcción de un nuevo volumen de oficinas encima. La renovación mantiene el diseño de techo a dos aguas e incorpora nuevas características arquitectónicas como persianas de madera y balconcillos en el segundo piso. El proyecto pretende combinar la preservación histórica con el uso comercial contemporáneo, incluyendo espacios de oficina y comercio minorista respetando el tejido histórico del distrito.
44-54 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
Ubicado en la frontera de Chelsea, el Distrito Meatpacking y el West Village, 44-54 Ninth Avenue es un prominente edificio de oficinas y comercio de ocho pisos en Manhattan. La propiedad también es conocida por su dirección alterna, 351-355 West 14th Street, situada en la intersección de West 14th Street y Ninth Avenue.
El edificio fue sometido a una renovación y expansión integral diseñada por BKSK Architects para Tavros Capital. Este proyecto incluyó la restauración de una fila de casas catalogadas y la construcción de un nuevo volumen de oficinas sobre las estructuras originales.
Detalles clave de la remodelación incluyen:
- Restauración de las fachadas originales de ladrillo mediante la remoción del estuco para revelar el trabajo histórico de ladrillo.
- Reconstrucción de características arquitectónicas originales como chimeneas en pozos de luz, persianas y techos de pizarra en la fachada de Ninth Avenue.
- Construcción de una nueva estructura complementaria de nueve pisos detrás de los edificios existentes, con una pantalla de fachada de terracota vidriada mate personalizada con una pared de ventanas de aluminio y vidrio detrás.
- Los elementos verticales de la pantalla de terracota varían en ancho por piso, desde 18 pulgadas en el quinto piso hasta 6 pulgadas en el octavo, añadiendo interés visual.
- El nuevo volumen incluye un retroceso debajo del último piso que mira a Ninth Avenue, ofreciendo vistas panorámicas del vecindario, el High Line y el río Hudson.
- Preservación de un muro de ladrillo perpendicular a West 14th Street, integrado en el nuevo diseño.
- El trabajo interior incluyó excavaciones extensas para construir niveles de sótano y subsótano junto con la planta baja.
Las casas renovadas conservan su diseño con techo a dos aguas y alojarán espacios de oficina en los pisos superiores con comercios y restaurantes en planta baja y sótano. El nuevo volumen de oficinas ofrece comodidades modernas complementando el carácter histórico de las estructuras originales.
La construcción estuvo en curso durante 2023, con finalización prevista para principios de 2024, destacando un enfoque de reutilización adaptable que respeta el patrimonio arquitectónico mientras añade elementos de diseño contemporáneo.
Amenidades del edificio en 44-54 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
44-54 Ninth Avenue es un edificio de uso mixto de ocho pisos catalogado como monumento, ubicado en la intersección de Chelsea, el Distrito Meatpacking y el West Village. El edificio combina preservación histórica con elementos modernos diseñados por BKSK Architects.
Espacios de oficina y comercio:
- Casas históricas restauradas con espacios comerciales y restaurantes en planta baja y sótano.
- Los pisos superiores consisten en oficinas contemporáneas con alturas de techo que varían entre 11 y 20 pies.
- Aproximadamente 57,000 pies cuadrados de espacio de trabajo y 30,000 pies cuadrados de espacio flexible para comercio minorista.
Diseño y estructura:
- La fachada presenta paneles de terracota de tonos claros y muros de ladrillo rojo, combinando estética histórica y moderna.
- El nuevo volumen está retranqueado respecto a la calle, ofreciendo vistas panorámicas del High Line, el río Hudson y los vecindarios circundantes.
- La restauración arquitectónica incluye conservación de techos a dos aguas, persianas de madera y balconcillos en el segundo piso de las casas originales.
Amenidades y características:
- El noveno piso está dedicado a un espacio común con terraza al aire libre con vistas al vibrante Distrito Meatpacking.
- Amplios niveles subterráneos incluyendo sótanos recién construidos para ampliar el espacio utilizable.
- Integración de funciones de oficina y comercio diseñadas para apoyar un entorno dinámico de uso mixto.
La renovación y expansión del edificio se completaron con un enfoque en la reutilización adaptable y la preservación histórica, obteniendo reconocimientos como el Premio de Diseño AIA del Estado de Nueva York por Reutilización Adaptativa/Preservación Histórica en 2024.
44-54 Ninth Avenue en Manhattan, NYC, es un edificio de uso mixto de ocho pisos en proceso de renovación y expansión. Ubicado en la frontera de Chelsea, el Distrito Meatpacking y el West Village, combina la restauración de casas catalogadas con la construcción de un nuevo volumen de oficinas en la parte superior. Diseñado por BKSK Architects para Tavros Capital, el proyecto implica la preservación de estructuras históricas mientras añade espacios modernos de oficina y comercio.
La información actual sobre inquilinos específicos de oficina que hayan alquilado espacio en esta ubicación no está disponible públicamente. Sin embargo, el edificio contará con espacios de oficina en los pisos superiores y opciones de comercio y restaurantes en los niveles inferiores. Los inquilinos disfrutarán de vistas panorámicas del vecindario, el High Line y el río Hudson gracias al diseño del edificio que incluye un retroceso en el último piso.
Para servicios de internet en 44-54 Ninth Ave, Manhattan, NYC, varios proveedores están disponibles en el área general de Manhattan:
Verizon Fios ofrece internet de fibra óptica de alta velocidad con planes que comienzan en 300 Mbps y alcanzan hasta 2.3 Gbps. Su servicio es confiable y ampliamente disponible, cubriendo aproximadamente el 85.3% de Manhattan.
Astound Broadband Powered by RCN provee servicios tanto por cable como por fibra, con opciones relativamente nuevas de fibra en gran parte de la ciudad. Los planes incluyen datos ilimitados y precios competitivos.
Spectrum ofrece cobertura amplia con internet por cable, proporcionando velocidades de hasta 1 Gbps. Spectrum es una opción popular por sus paquetes combinados con TV y teléfono.
Ubicación y calles cruzadas
44-54 Ninth Avenue está ubicado en la frontera de Chelsea, el Distrito Meatpacking y el West Village en Manhattan, Nueva York. La propiedad está en la intersección de Ninth Avenue y West 14th Street, con dirección alternativa 351-355 West 14th Street.
Opciones de transporte
Estaciones de metro cercanas
- 50 St (a 3 minutos caminando)
- 59 St-Columbus Circle (a 4 minutos caminando)
- 57 St-7 Av (a 7 minutos caminando)
Paradas de autobús cercanas
- 9 Av / W 59 St (a 1 minuto caminando)
- W 57 St / 9 Av (a 2 minutos caminando)
- W 57th St & 9th Ave (dirección oeste) (a 2 minutos caminando)
- Columbus Circle / 8 Av (a 4 minutos caminando)
Líneas de tránsito accesibles
Líneas de metro: 1, A, B, C, D, W, E, 2, N, Q, R
Líneas de autobús: M5, M11, M20, M31, M57, M12
Líneas de tren: RAMAL FAR ROCKAWAY, PATH
