租赁办公室地址：西44街19号

直接出租办公空间 - 19 W 44th St

$ / SF	SF	月租
Negotiable	7,100	Negotiable
当有新空间可用时请通知我<

$ / SF	SF	月租
Negotiable	3,100	Negotiable

$ / SF	SF	月租
Negotiable	1,700	Negotiable

转租办公空间

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租
Negotiable	6,100	Negotiable

$ / SF	SF	月租

Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	28,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	9,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	9,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,500	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,800	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,700	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	2,900	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 53	3,200	$ 14,133
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 62	1,900	$ 9,737

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 46th St & Between 7th Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

$ / SF	SF	>月租
Negotiable	3,000	Negotiable

$ / SF	SF	>月租

$ / SF	SF	>月租

Rent Retail - 19 W 44th St

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Times Sq & West 43rd Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	Negotiable	6,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	5,300	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	15,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
Broadway & West 43rd Street	Negotiable	10,900	Negotiable
W 43rd St & Eight Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Times Sq & Between 7th Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Seventh Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 42nd St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 55	2,300	$ 10,541
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
W 46th St & Twelfth Avenue	$ 90	6,000	$ 45,000
7th Ave & West 48th Street	$ 47	3,300	$ 12,925
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	3,100	Negotiable
W 42nd St & Eighth Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	2,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	900	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Between West 46th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	2,600	$ 8,775

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	1,500	$ 5,062

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Rent Medical Space

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 62	3,500	$ 18,083
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 60	1,600	$ 8,000
W 46th St & Fifth Avenue	$ 58	1,200	$ 5,750
W 44th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	14,000	$ 37,333

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Thank you! we will be in touch.

Lease 19 West 44th Street

财产概要

Rent 19 West 44th Street 财产概要

大楼地址:	19 W 44th St, New York NY 10036
Building Alternate address:	19 W 44th St
邮政编码:	10036
邻里:	Times Square
自治市镇:	Manhattan
故事::	18
Year Built:	1917
Building Class:	A
Block & lot:	01260-0024

纽约市曼哈顿西44街19号的历史

西44街19号，被称为伯克利大厦，是位于曼哈顿中城的一座历史办公建筑，靠近布莱恩公园，介于时代广场和中央车站这两个主要交通枢纽之间。该建筑最初建于1916年，拥有16层，面积约为235,199平方英尺。

在建筑风格上，伯克利大厦体现了20世纪初商业设计风格，融合了博扎艺术（Beaux-Arts）古典主义和文艺复兴复兴风格元素，这反映了当时曼哈顿流行的建筑趋势。其设计和存在是这个世纪之交发展起来的街区的一部分，该区曾拥有几个私人俱乐部和酒店，彰显了该地区作为商业及社交中心的重要性。

在2000年代初，该建筑经历了显著的现代化改造。一个全面的资本改善计划装修了大堂和公共区域，现代化了电梯并升级了基础设施。值得注意的是，拱廊风格的大堂被改善，增添了新照明、石材装修和接待台，并设有展示20世纪初至中叶历史图像的展览。此次翻新由Kahn建筑设计公司主导，并于2018年完成。

西44街19号与机械和手工业总会有着深厚的渊源，该协会成立于1785年，长期致力于在纽约市推动建筑行业教育。建筑最初是伯克利男子学校的所在地，该校成立于1880年，是一所强调军事操练的大学预备学校。协会于1899年收购了该建筑，并在1903至1905年期间扩建，增加了三层楼及后侧翼，由建筑师拉尔夫·S·汤森（Ralph S. Townsend）设计，部分资金由安德鲁·卡内基提供。此次扩建融合了理查森风格设计影响与现有的文艺复兴复兴风格，形成了标志性的建筑风范。

该建筑的地理位置及历史意义在于其持续作为商业办公用途，且保持了历史及建筑遗产。它是曼哈顿中城20世纪发展历程中的显著范例，结合了丰富的建筑遗产与现代商业功能性。

西44街19号

位置：纽约曼哈顿中城，邮编10036

建筑名称：伯克利大厦

地址：纽约曼哈顿西44街19号，邮编10036

备用地址：西44街19-25号

社区：曼哈顿中心中城

建筑概况

西44街19号是一座18层夹层风格办公楼，面积约为235,199平方英尺。最初建于1916年，最近一次改造是在2018年。该建筑拥有150个商业单元，打造出现代化精品办公环境，将战前建筑风格与当代升级相结合。

建筑配备了增强型基础设施，包括采用环保材质的新大堂、配备目的地派遣技术的翻新电梯、租户可控空调、24小时安保及来自四个方向的大型窗户线，带来充足自然光。

主要特点

总建筑面积：235,199平方英尺
楼层数：18层
建成年份：1916年
近期翻新：2018年
建筑类别：办公，商业7-19层（O6）
地块面积：16,250平方英尺
安保：24小时大堂安保及门禁控制
交通：公交线路及邻近地铁站（5th-6th大道和42街站，线路B、D、F、M、7）
邻近位置：紧邻布莱恩公园、中央车站、时代广场及哈佛俱乐部
楼层面积：约18,000平方英尺出租面积，易于分割

所有权及市场数据

该物业于2017年10月16日以1.95亿美元购得。目前评估市场价值约为1.06亿美元。

估算年物业税约为4,591,093美元。

19 West 44th Street 提供以下设施: - **24小时进出权限** - **公交线路** - **门禁控制** - **地铁/地铁** - **现场物业经理** - **餐厅** - **公共区域WiFi** - **门禁钥匙卡进入** - **大堂接待员** - **旋转门**

24小时进出权限
公交线路
门禁控制
地铁/地铁
现场物业经理
餐厅
公共区域WiFi
门禁钥匙卡进入
大堂接待员
旋转门

西44街19号租户

Afuri（底层零售）
Alteryx Inc
Harman
Ades 法律集团
Hecht Kleeger & Damashek
National Review Institute
Robert Derector Associates
YipitData（办公里积18,017平方英尺）
Forrest Solutions（办公里积18,017平方英尺）
Ohana 房地产投资者（办公里积5,629平方英尺）
DSD Renewables（办公里积5,532平方英尺）
NCS Pearson（办公里积2,970平方英尺）
FSS Staffing Solutions
Lazare Caplan International
Kaplow 公共关系

曼哈顿西44街19号的互联网供应商

曼哈顿西44街19号的居民和企业可选择多家知名互联网供应商，提供高速且可靠的服务。

Verizon Fios
光纤互联网，速度起步为300 Mbps，最高可达2 Gbps。以极佳的可靠性和客户服务著称。套餐起价约为49.99美元/月。提供包含电话、移动及电视服务的捆绑套餐。
Astound Broadband，由RCN提供支持
提供有线和光纤服务，速度最高达1.5 Gbps。以价格竞争力和无限数据使用闻名。套餐起价约为35美元/月。
Spectrum
广泛覆盖的有线和光纤互联网，速度最高达1 Gbps。无数据上限，提供包括电视和电话的捆绑套餐。套餐起价约为30美元/月。

上述供应商覆盖曼哈顿大部分地区，包括西44街19号所在的中城区，确保了适合居住和商业需求的快速稳定互联网连接。

纽约曼哈顿西44街19号提供便捷的交通选项：

最近的地铁站包括：

时代广场 - 42街站（步行2分钟）：服务线路包括1、2、7、S、N、Q、R、W、A、C、E、B、D、F、FX、M线。
中央车站 - 42街站（B、D、F、M线），距离约0.2英里。

附近公交站：

7大道/西44街，步行1分钟。
西44街与第7大道，步行1分钟。
9大道/西44街，西向交通站点。

交叉街道：

东侧为第五大道。
西侧为第六大道（美洲大道）。

Rent Office - 19 West 44th Street Average

Direct Office

Year	$ / SF
2018	56.24
2019	65.33
2020	66.0

Year	$ / SF

RZO Advisory Group Testimonial

我们热爱挑战！

Optimal Spaces 可以帮助您将关键的复杂房地产问题转化为增长或成本降低的机会。我们提供经验、专业知识和战略规划，帮助做出更好的决策。几乎所有您需要的提升商业价值的资源（无论是盈利性还是非盈利性），都可以在 Optimal Spaces 找到。

关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。