租用办公室，25号西45街

直接出租办公空间 - 25 W 45th Street

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Negotiable	9,800	Negotiable
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Negotiable	1,900	Negotiable

转租办公空间

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$ 45	3,100	$ 11,625

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	9,600	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 46th St & Avenue of the Americas	Negotiable	28,200	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 125	8,800	$ 91,666
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	25,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	9,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	3,700	Negotiable
W 46th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	3,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,100	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,100	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	2,900	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 53	3,200	$ 14,133
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,100	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,700	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250

地址	$ / SF	SF	月租
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 62	1,900	$ 9,737
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,300	Negotiable
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 46th St & Between 7th Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable

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W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Rent Retail - 25 W 45th St

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	15,700	Negotiable
Broadway & West 43rd Street	Negotiable	10,900	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	Negotiable	6,300	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	4,300	Negotiable
Times Sq & West 43rd Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	5,300	Negotiable
W 43rd St & Eight Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Times Sq & Between 7th Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	1,300	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	1,600	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	2,200	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 55	2,300	$ 10,541
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
7th Ave & West 48th Street	$ 47	3,300	$ 12,925
W 42nd St & Eighth Avenue	Negotiable	6,000	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	3,100	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	2,300	Negotiable
W 46th St & Twelfth Avenue	$ 100	2,200	$ 18,333

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & West 50th Street	Negotiable	1,100	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	1,200	Negotiable

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W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	900	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	500	Negotiable

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	2,600	$ 8,775
Broadway & Between West 46th Street	Negotiable	5,500	Negotiable

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	1,500	$ 5,062

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Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 62	3,500	$ 18,083
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 60	1,600	$ 8,000
W 46th St & Fifth Avenue	$ 58	1,200	$ 5,750
W 44th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,800	Negotiable

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	14,000	$ 37,333

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Lease 25 West 45th Street

财产概要

Rent 25 West 45th Street 财产概要

大楼地址:	25 W 45th St, New York NY 10036
建筑名称:	25 W 45th Street
Building Alternate address:	25 W 45th St
邮政编码:	10036
邻里:	Times Square
自治市镇:	Manhattan
故事::	16
Year Built:	1912
Building Class:	B
Block & lot:	01261-0021

45街西25号 是曼哈顿中城区一座历史悠久的16层办公楼，建于1913年，外墙为石灰岩装饰。该楼由詹姆斯·T·李（Jacqueline Kennedy Onassis的祖父）开发，面积约为192,000平方英尺，经过了大规模的现代化改造，包括一个24小时有人值守的现代化大堂，将古典建筑与现代设计相融合。

该建筑拥有 LEED金级、能源之星和Wired Score认证，体现了现代可持续发展标准。其位于市中心的位置距离大中央车站（6分钟步行）、布莱恩特公园和第五大道的零售区都很近。虽然邻近的房产如560 Fifth Avenue和45 West 45th Street近期有高价值交易，但45街西25号仍然是大中央次区域内的重要商业地标。

纽约市曼哈顿45街西25号

45街西25号是一座历史悠久、石灰岩外墙的办公及零售建筑，位于曼哈顿中城中心，纽约市。

该建筑建于1913年，共有16层，面积约为192,000平方英尺。

它位于大中央次区域，距离大中央车站仅三个街区，提供便捷的公共交通服务，包括多条地铁线路、通勤巴士和第五大道及美洲大道的主要交通路线。

该建筑的现代化大堂24小时有人值守，融合了古典建筑和现代设计元素，并设有现场的最先进的租户会议中心。

内部空间包括高端预建方案，采用裸露砖墙、抛光混凝土地板、玻璃隔板和开阔天花板，伴有大量大型可开启窗户和高高的天花板，提供充足的自然光和空气。

附近的便利设施包括布莱恩特公园、纽约公共图书馆主支馆、哈佛、宾夕法尼亚、耶鲁、康奈尔和普林斯顿大学俱乐部、纽约游艇俱乐部，以及多种零售、餐饮和酒店选项。

位置亮点

距大中央车站3分钟步行
距42街-布莱恩特公园站4分钟
距第五大道-布莱恩特公园站5分钟
距时代广场-42街站7分钟

建筑信息

建造年份	1913
楼层	16
面积	约192,000平方英尺
建筑类型	办公和商业，7-19层（O6）
地块面积	10,041平方英尺
社区	曼哈顿中城区
邮政编码	10036

曼哈顿45街西25号提供多种便利设施，是商业的理想地点。该建筑拥有 现代化的24小时有人值守大堂，融合了古典和现代设计元素，并设有 最先进的租户会议中心，配备了先进的通信技术。该建筑获得了 LEED金级和能源之星认证，确保了可持续性和效率。

其他值得注意的便利设施包括 通过大型窗户获得充足的自然光，裸露砖墙 为空间增添了独特的风格，高高的天花板 提升了空间的敞开感。建筑还提供 公共区域WiFi、共享大堂空间 和 私人户外休息区。楼内零售选项包括 Chipotle 和 Federal Express。该位置提供便捷的交通服务，包括 大中央车站 和多条地铁线路。

此外，该建筑提供 基于网页的租户服务，用于工作订单和访客访问，并获得了 Wired Score金级认证，与Cogen、Verizon FiOS和Spectrum等供应商保持优质的网络连接。建筑的安全措施包括 集中监控的消防报警系统 和 卡片钥匙访问控制 以确保安全的入出楼。

曼哈顿45街西25号是具有多样化租户基础的著名办公楼。其中一些著名租户包括：

Rochdale Securities LLC
Cision US Inc
Allen Hidalgo
DPT
Onsite Dental

曼哈顿45街西25号的互联网服务提供商

曼哈顿45街西25号的居民和商户可使用多种主要互联网服务提供商，包括光纤、有线和5G网络等多种连接类型。

Verizon Fios

Verizon Fios提供光纤互联网，速度从300 Mbps开始，最高可达2.3 Gbps。其提供高可靠性和优异的客户服务，套餐起价约为每月49.99美元。Verizon还提供包括电视、电话和移动服务的套餐。

Spectrum

Spectrum提供有线和光纤互联网服务，速度最高可达1 Gbps，无数据上限。价格约从每月30美元开始。Spectrum在曼哈顿的覆盖范围广泛，提供包括电视和电话服务在内的套餐选项。

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband（原RCN）提供有线和光纤互联网，速度最高可达1.5 Gbps。以具有竞争力的价格和无限数据而闻名，套餐起价约为每月25美元至35美元。覆盖范围在曼哈顿广泛。

T-Mobile 5G Home Internet

T-Mobile提供5G家庭互联网服务，速度范围从87到415 Mbps。套餐起价约为每月35美元，无合同和数据上限。覆盖范围取决于5G网络的接近程度，在曼哈顿的部分地区可用。

曼哈顿45街西25号位于曼哈顿中城中心，交通便利，距 大中央车站、布莱恩特公园 和 时代广场 都在步行距离内，也距多条地铁线路仅几分钟。该地址的十字路口是 西45街 和 第五大道，因其靠近众多便利设施而受益，包括餐饮、购物和文化景点。

Rent Office - 25 West 45th Street Average

Direct Office

Year	$ / SF
2018	37.57
2020	251.89
2022	52.0

Year	$ / SF

Belzberg Technologies Inc Testimonial

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关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。