租赁办公室，地址：西45街35号

直接出租办公空间 - 35 W 45th St

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Negotiable	4,700	Negotiable

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转租办公空间

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	28,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	9,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	9,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,500	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,100	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,800	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	2,900	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,100	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 53	3,200	$ 14,133
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 62	1,900	$ 9,737

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 46th St & Between 7th Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Rent Retail - 35 W 45th St

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Times Sq & West 43rd Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	Negotiable	6,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	5,300	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	15,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
Broadway & West 43rd Street	Negotiable	10,900	Negotiable
W 43rd St & Eight Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Times Sq & Between 7th Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Seventh Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 42nd St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 55	2,300	$ 10,541
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
W 46th St & Twelfth Avenue	$ 90	6,000	$ 45,000
7th Ave & West 48th Street	$ 47	3,300	$ 12,925
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	3,100	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
W 42nd St & Eighth Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	2,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	900	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Between West 46th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	2,600	$ 8,775

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	1,500	$ 5,062

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Rent Medical Space

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Negotiable	4,300	Negotiable

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Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 62	3,500	$ 18,083

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 60	1,600	$ 8,000
W 46th St & Fifth Avenue	$ 58	1,200	$ 5,750
W 44th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	14,000	$ 37,333

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Lease 35 West 45th Street

财产概要

Rent 35 West 45th Street 财产概要

大楼地址:	35 W 45th St, New York NY 10036
Building Alternate address:	35 W 45th St
邮政编码:	10036
邻里:	Times Square
自治市镇:	Manhattan
故事::	12
Year Built:	1920
Building Class:	B
Block & lot:	01261-0019

曼哈顿纽约市西45街35号的历史

位于曼哈顿中城中心，西45街35号是一座于1920年竣工的十二层商业办公楼。该建筑占地面积5,025平方英尺，总建筑面积约为55,623平方英尺。作为一座设有商业空间的办公楼，它在充满活力的时代广场社区中是一处精品物业。

该建筑配备了现代化设施，包括租户可控的暖通空调系统、符合ADA标准的卫生间以及更新的机械基础设施，以支持专业和医疗办公室的使用。大堂经过重新设计，采用时尚的饰面、有人值守的接待台和数字租户目录，并配有升级的客梯和货梯，以提升租户的便利性。

该建筑地理位置优越，距离时代广场仅几步之遥，靠近中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽，为租户提供了极佳的连通性。该建筑是充满活力的中城商业区的一部分，毗邻剧院、娱乐场所，以及法律、金融和媒体公司，为该地区作为纽约市首屈一指的商业地址的声誉做出了贡献。

纽约市曼哈顿西45街35号，邮编10036，是一座位于中城曼哈顿的商业建筑。建于1920年，是一座12层建筑，总建筑面积约为55,623平方英尺。该建筑靠近时代广场、中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽。提供符合ADA标准的设施和现代化的机械基础设施，使其成为专业和医疗办公室的理想选择。

该建筑靠近地铁线路和公交线路，增强了其连通性，方便前往城市的各个部分。该地区社区设施完善，包括餐厅和服务。该物业因其优越的地理位置和便利性而备受青睐，近年来的评估市场价值也有所体现。

**曼哈顿纽约市西45街35号的建筑设施：**

**符合ADA标准的卫生间
**全新的机械基础设施
**24小时租户可控的暖通空调系统
**提供即租即用和毛坯白盒空间
**根据信用和租赁条款提供定制装修选项
**高天花板
**电梯方便出入
**靠近中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽

**内部设施：**

硬木地板
开放式布局
轮椅无障碍
提供私人卫生间
为租户提供厨房设施
提供专业用途的会议室

曼哈顿纽约市西45街35号已租/已租赁的办公租户

西45街35号是一座12层的精品办公楼，位于中城曼哈顿，距离时代广场仅几步之遥。该物业提供专为专业和医疗用途设计的单租户整层空间，配备现代化设施，如租户可控的暖通空调、符合ADA标准的卫生间和新的机械基础设施。

在西45街35号租用楼层的知名租户包括：

7楼： Allied Medical（医疗保健和社会援助）
6楼： American Infusion Center（医疗保健和社会援助）
2楼： Bourne Music（艺术、娱乐和休闲）
3楼： Christo Fifth Avenue（服务）
4楼： Egg Electric（建筑）
5楼： Gramercy Manufacturing Corp（批发商）
11楼： MWI Eloquence（零售商）

该建筑总面积约为67,567平方英尺，拥有高效的平面布局，提供即租即用和毛坯白盒空间。主要设计为单租户占用，提供灵活的租赁条款和定制装修选项。该位置靠近中央车站、宾夕法尼亚车站和港务局等主要交通枢纽，连通性极佳。

曼哈顿纽约市西45街35号的互联网服务提供商

根据中城曼哈顿的覆盖情况，可能的选项包括：

Verizon Fios光纤 - 300Mbps-2Gbps套餐（每月$49.99-$109.99）
Spectrum有线 - 500Mbps-1Gbps套餐（每月$40-$100）
Optimum光纤 - 300Mbps-8Gbps套餐（每月$40-$280）
Astound Broadband - 300Mbps-1.5Gbps套餐（每月$20-$55）
STARRY固定无线 - 200Mbps-1Gbps套餐（每月$45）
T-Mobile 5G家庭互联网 - 25-100Mbps套餐（每月$50）

注：光纤可用性因建筑基础设施而异。固定无线/5G选项在全市范围内可用。

前往曼哈顿纽约市西45街35号的交通

西45街35号位于中城曼哈顿的第五大道和第六大道之间。

地铁交通

B、D、F和M地铁线路在附近停靠，可轻松到达此地。
步行范围内的地铁站包括布赖恩特公园（45街）和47-50街洛克菲勒中心。

公交服务

多条公交线路服务该地区，包括M42、M7和M55等。
附近的公交站：第五大道与45街、第六大道与44街。

交叉街道

该建筑位于西45街，东侧为第五大道，西侧为第六大道（美洲大道）。

其他交通信息

该中城地区出租车和网约车服务非常方便。
从附近景点和交通枢纽步行前往也很方便。

Media Bistro Testimonial

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关于 Optimal Spaces
Optimal Spaces 是租户经纪人，只代表商业租户，而非业主或房东。与此相对，管理代理和大多数商业经纪人是“房东代理”，代表业主的利益。他们的目标是以业主最有利的条款市场化并租赁客户的物业。因此，他们不会向您展示广泛的选择，也不会推动获取最好的价格，因为他们的忠诚是对房东的。Optimal Spaces 的代理将为您展示更广泛的物业选择，并提供比管理代理或商业经纪人更广泛的重要服务。我们将为您提供市场调研、平面图、价格预期，并让您接触到我们的资源库：Optimal Spaces 将全程陪伴您完成流程。在进入您的新空间时，它将按您所希望的方式呈现，且价格符合您事先商定的预算。除了谈判最好的价格外，我们还将为您揭示并减少许多“隐藏成本”。我们将为您展示所有相关的可用空间，并在整个过程中保护您的利益。由于提供这些服务需要成本，我们要求客户签署独家经纪协议。这样，我们可以适当规划，协助您完成每一个步骤。