租用办公室630第九大道

直接出租办公空间 - Film & Video Center Building

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地址	$ / SF	SF	月租
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	28,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	9,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	9,500	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,500	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,100	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,800	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,700	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	2,900	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,100	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 53	3,200	$ 14,133
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,100	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 62	1,900	$ 9,737

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W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 46th St & Between 7th Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,300	Negotiable

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W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
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零售空间出租

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Rent Retail - 630 Ninth Ave

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Times Sq & West 43rd Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	Negotiable	6,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	5,300	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	15,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
Broadway & West 43rd Street	Negotiable	10,900	Negotiable
W 43rd St & Eight Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Times Sq & Between 7th Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Seventh Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 42nd St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 55	2,300	$ 10,541
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
W 46th St & Twelfth Avenue	$ 90	6,000	$ 45,000
7th Ave & West 48th Street	$ 47	3,300	$ 12,925
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	3,100	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
W 42nd St & Eighth Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	2,300	Negotiable

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8th Ave & West 41st Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	1,100	Negotiable

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W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	900	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	500	Negotiable

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Broadway & Between West 46th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	2,600	$ 8,775

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	1,500	$ 5,062

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Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 62	3,500	$ 18,083
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 60	1,600	$ 8,000
W 46th St & Fifth Avenue	$ 58	1,200	$ 5,750
W 44th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,800	Negotiable

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	14,000	$ 37,333

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Lease 630 Ninth Avenue

财产概要

Rent 630 Ninth Avenue 财产概要

大楼地址:	630 Ninth Ave, New York NY 10036
建筑名称:	Film & Video Center Building
Building Alternate address:	630 9th Ave
邮政编码:	10036
邻里:	Times Square
自治市镇:	Manhattan
故事::	14
Year Built:	1928
Building Class:	B
Block & lot:	01035-0001

630 第九大道，也被称为电影中心大楼，是一座位于纽约市曼哈顿地狱厨房社区第九大道，介于西44街和西45街之间的13层办公楼。该建筑建于1928-1929年，由著名建筑师埃利·雅克·卡恩设计，采用装饰艺术风格。

这座建筑最初作为电影、戏剧、电视和音乐制作相关企业的中心，反映了当时该地区娱乐产业的主导地位。它作为附近时代广场电影业的支持设施，容纳了众多电影交换站和相关公司。早期租户包括主要的电影发行商和制作公司，如米高梅、第一分部影业、教育影业和联艺公司等。

电影中心大楼的大堂内部是纽约市指定的地标，以其精美的装饰艺术设计著称，融合了前哥伦布文化元素和鲜明大胆的色彩。内部装饰包括精细的马赛克、风格化的电影摄像机图案，以及延伸至散热器格栅、电梯门和楼梯的装饰细节，使其成为纽约市保存最完善的装饰艺术内部之一。

多年来，建筑进行了多次翻新，以更新设施同时保持其历史特色。重要改进包括2014年的电梯升级，2015年大堂修复，2016年洗手间翻新，2017年走廊翻修以及2018年窗户更换。2017年，废弃的电影仓库存储区被改造为现代办公空间，并安装了E级火警系统。

电影中心大楼仍然是重要的建筑和历史地标，反映了纽约市20世纪早期电影产业的遗产及埃利·雅克·卡恩的作品。它被列入国家历史名胜名录，并被认定为纽约市室内地标。

纽约市曼哈顿第九大道630号通常称为电影中心大楼。它位于活力四射的地狱厨房社区第九大道，介于西44街与西45街之间。该建筑由著名建筑师埃利·雅克·卡恩于1929年建成，因其大堂装饰艺术风格及前哥伦布文化影响而闻名。

历史上，电影中心大楼是与电影、戏剧、电视和音乐行业相关企业的集中地。大堂是纽约市地标，且列入国家历史名录。

曼哈顿第九大道630号建筑设施

被称为电影中心大楼的第九大道630号是一座13层的办公楼，位于活力四射的地狱厨房社区，距离剧院区仅几步之遥。

该建筑拥有受保护的装饰艺术风格大堂，带有前哥伦布文化特点，以其大胆多样的色彩著称。

近期翻新提升了建筑基础设施和公共区域，包括：

2014年完成电梯现代化改造
2015年完成大堂整修
2016年洗手间更新
2017年完成走廊翻新及安装E级火警系统
2018年更换7至14层东侧窗户

建筑提供275,000平方英尺的办公空间，涵盖13层加2个地下层，单层可租面积约22,700平方英尺。

其他设施和特点包括：

租户可控的整体风冷暖通空调系统及外围蒸汽管道采暖
四部客梯和两部货梯
双层绝缘可开启窗户，提供自然采光
全天候有人值守的大堂，配备门禁卡和闭路电视监控
全楼楼宇喷淋系统和现场除颤器
带指挥站的E级火警系统
平均电力容量为每租赁平方英尺6瓦特
便捷接入多条地铁线路、公交总站、纽约水路渡轮及林肯隧道
第九大道附近丰富的餐饮选择

建筑24小时全天候运营，满足需要灵活访问时间的企业，位于靠近曼哈顿主要枢纽的历史保护建筑内。

曼哈顿第九大道630号办公租户

630第九大道，又称电影中心大楼，是位于曼哈顿地狱厨房社区的13层办公楼。建筑最初服务于媒体和娱乐行业，现在入驻了多样化的租户。

Encore Community Services – 支援服务非营利组织，租用第9层5,521平方英尺，租期自2024年起，为期六年。
M. Chetrit Consulting Engineers PC – 工程咨询公司，续租第4层1,200平方英尺的长期租约。
Zoic Studios – 至少自2023年8月以来租户，租用3,352平方英尺办公空间。
The Accomplished Traveler – 自2023年8月起租户，租用1,982平方英尺办公空间。
Professional Artists Agency – 续租第2层1,858平方英尺办公空间。
Big League Productions – 于2022年10月续租第12层1,200平方英尺办公室。

2017年，建筑将2.5万平方英尺的废弃电影存储库改建为现代办公空间，扩大了租户容量，超越了其最初的电影、戏剧及音乐行业定位。

曼哈顿第九大道630号的互联网服务供应商包括：

Verizon Fios：以高达2Gbps的高速、可靠服务和起价49.99美元的价格闻名，提供对称光纤连接，上传下载速率相等。

第九大道630号交通情况

位置：曼哈顿地狱厨房西44街和西45街之间

交叉街道

西44街与西45街

公共交通选项

地铁： A、C、E线（港务局/42街站），1、2、3、N、Q、R、W线（时代广场-42街站）
公交： M42、M11、50街、42街线路
火车： PATH线、杰斐逊港支线

附近交通枢纽

港务局公交总站：步行0.3英里（5-7分钟）
纽约水路渡轮：短距离步行（具体距离未说明）

机场通达

拉瓜迪亚机场：车程18分钟（8.4英里）
纽瓦克自由机场：车程18分钟（13.8英里）

Year	$ / SF
2019	51.0
2020	43.6

Year	$ / SF
2018	63.75

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