Oficina en renta 321 West 44th Street

Oficinas en Renta - The Plant

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Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	28,000	Negotiable
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Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
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Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	9,500	Negotiable

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W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,500	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

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W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
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Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

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Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,100	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,800	Negotiable

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W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,700	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
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W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,100	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 53	3,200	$ 14,133
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,100	Negotiable

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W 44th St & Thirty Fifth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 62	1,900	$ 9,737

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W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
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W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
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Coworking Offices

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Rent Retail - 321 W 44th St

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Nearby retail Spaces for Rent

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Times Sq & West 43rd Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	Negotiable	6,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	5,300	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	15,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
Broadway & West 43rd Street	Negotiable	10,900	Negotiable
W 43rd St & Eight Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Times Sq & Between 7th Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable

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Broadway & Seventh Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 42nd St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable

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W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 55	2,300	$ 10,541
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
W 46th St & Twelfth Avenue	$ 90	6,000	$ 45,000
7th Ave & West 48th Street	$ 47	3,300	$ 12,925
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	3,100	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
W 42nd St & Eighth Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	2,300	Negotiable

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8th Ave & West 41st Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	1,100	Negotiable

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W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	900	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	500	Negotiable

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Broadway & Between West 46th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	2,600	$ 8,775

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	1,500	$ 5,062

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Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

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W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 62	3,500	$ 18,083
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,600	Negotiable

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W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 60	1,600	$ 8,000
W 46th St & Fifth Avenue	$ 58	1,200	$ 5,750
W 44th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,800	Negotiable

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	14,000	$ 37,333

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Lease 321 West 44th Street

Resumen de la propiedad

Rent 321 West 44th Street Resumen de la propiedad

Dirección:	321 W 44th St, New York NY 10036
Nombre del Edificio:	The Plant
Otras Direcciones:	321 W 44th St
Código postal:	10036
Neighborhood:	Times Square
Borough:	Manhattan
# de Pisos:	10
Year Built:	1929
Building Class:	B
Block & lot:	01035-0017

Historia de 321 West 44th Street, Manhattan, NYC

321 West 44th Street, ubicado en el vecindario Hell's Kitchen/Clinton de Manhattan, es un edificio de oficinas de diez pisos construido originalmente en 1931. El edificio fue diseñado como un espacio comercial de oficinas y ha tenido varios cambios de propiedad y renovaciones a lo largo de las décadas.

Desarrollado inicialmente a principios del siglo XX, la estructura ha sido conocida como "The Plant at 321 West 44th," reflejando su adaptación a ambientes modernos de oficina. El edificio sufrió mejoras significativas, incluyendo la remodelación del vestíbulo, los ascensores y los pasillos para crear espacios de oficina contemporáneos y creativos adecuados para los sectores en expansión de tecnología, publicidad, medios e información (TAMI). Estas renovaciones también incluyeron la instalación de una terraza en la azotea inspirada en un parque con un centro de conferencias, proporcionando a los inquilinos un espacio de trabajo al aire libre y vistas panorámicas del skyline de Manhattan. Se integró una infraestructura tecnológica avanzada, como una columna vertebral de comunicaciones de fibra óptica de última generación, para mejorar la conectividad y el potencial comercial.

A lo largo de los años, 321 West 44th Street ha experimentado fluctuaciones financieras sustanciales. Notablemente, en 2018, la propiedad fue comprada por aproximadamente 153 millones de dólares por Related Companies. Sin embargo, el edificio fue vendido nuevamente en 2024 con una pérdida significativa por menos de 50 millones de dólares a Empire Capital y Namdar Realty Group, reflejando desafíos más amplios en el mercado de oficinas de Manhattan después de la pandemia. Esta transacción marcó una disminución cercana al 67 por ciento en valor respecto a la venta anterior, evidenciando cambios en la demanda del mercado inmobiliario comercial y el impacto de las vacantes y conversiones de oficinas en la zona.

A pesar de estos desafíos del mercado, 321 West 44th Street sigue siendo una propiedad comercial notable en Hell's Kitchen, equilibrando la arquitectura histórica con comodidades modernas de oficina y avances tecnológicos.

321 W 44th St, Manhattan, NYC

Conocido como: The Plant at 321 West 44th

Barrio: Clinton - Hell's Kitchen

Detalles del edificio:

Año de construcción: 1931
Año de última alteración: 2017 (o renovado en 2013 según algunas fuentes)
Pisos: 10
Clase del edificio: Oficina (O6 o B)
Tamaño del edificio: Aproximadamente entre 181,021 y 246,343 pies cuadrados
Tamaño del lote: 23,525 pies cuadrados

Características:

Recepción de seguridad 24/7
Acceso controlado
Espacio de almacenamiento
Wi-Fi
Terraza en la azotea

Inquilinos:

Sundance Institute NY
Gyu-Kaku Japanese BBQ
1031 Financial
Eyelock

321 West 44th Street, Manhattan, NYC

Comodidades del edificio:

Sistema de seguridad 24/7 con recepción de seguridad monitoreada
Acceso controlado para entrada segura
Terraza en la azotea con áreas verdes y vistas panorámicas para eventos y descanso
Espacio de almacenamiento disponible para inquilinos
Conectividad Wi-Fi en todo el edificio
Etiqueta Energy Star por eficiencia energética
Aire acondicionado para control climático
Acceso con tarjeta magnética y conserje en el vestíbulo para mayor seguridad
Ascensor de carga para acceso conveniente a pisos superiores

Inquilinos de oficinas alquiladas / arrendadas en 321 W 44th St, Manhattan, NYC

El edificio de oficinas conocido como "The Plant at 321 West 44th Street" es una propiedad de 10 pisos con aproximadamente 181,021 pies cuadrados de espacio. El edificio fue construido en 1931 y sufrió su última alteración en 2017.

Conocido por sus ambientes de oficina modernizados y creativos equipados con tecnología de vanguardia y una infraestructura de comunicaciones de fibra óptica de última generación, el edificio atiende a una variedad de negocios, especialmente en los sectores TAMI (tecnología, publicidad, medios e información).

El edificio contiene 75 espacios comerciales, con múltiples suites de oficina actualmente arrendadas, incluyendo:

Suite 500 – Oficina general, aprox. 8,334 pies cuadrados
Suite 600 – Oficina general, aprox. 8,286 pies cuadrados
Suite 806 – Oficina general, aprox. 4,438 pies cuadrados
Suite 605 – Oficina general, aprox. 2,695 pies cuadrados
Suite 905 – Oficina general, aprox. 3,141 pies cuadrados
Piso completo 7 – Oficina general, aprox. 26,628 pies cuadrados

La propiedad fue comprada recientemente en 2024 por $40,500,000 y tiene un valor de mercado actual estimado por el tasador fiscal de aproximadamente $56,971,000.

Notablemente, el edificio cuenta con comodidades como un vestíbulo remodelado, ascensores, pasillos y una terraza en la azotea inspirada en un parque con un centro de conferencias, proporcionando a los inquilinos vistas panorámicas del skyline de Manhattan y espacios para colaboración laboral y eventos privados.

Proveedores de internet disponibles en 321 W 44th St, Manhattan, NYC

Los siguientes proveedores de servicios de internet son comúnmente accesibles en el área de Manhattan, incluyendo Hell's Kitchen donde se encuentra 321 West 44th Street. La disponibilidad de cada proveedor puede variar según la ubicación exacta dentro del edificio y su infraestructura.

Verizon Fios

Verizon Fios ofrece internet de fibra óptica con velocidades que comienzan en 300 Mbps y llegan hasta 2 Gbps. Conocido por conexiones de alta velocidad confiables y satisfacción del cliente, Verizon Fios está ampliamente disponible en Manhattan con cobertura aproximada del 85% del distrito.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband (anteriormente RCN) proporciona internet por cable y fibra con velocidades hasta 1.5 Gbps. Es conocido por precios competitivos y planes de datos ilimitados. La cobertura es sólida en toda Manhattan, con algunas excepciones en los barrios del norte.

Spectrum

Spectrum ofrece internet por cable y fibra con velocidades hasta 1 Gbps. Proporciona cobertura casi ubicua en Manhattan, incluyendo Hell's Kitchen, y es una opción confiable de cable con servicios de paquetes flexibles.

AT&T U-verse

AT&T U-verse ofrece internet DSL y de fibra con velocidades de descarga hasta 1 Gbps. Proporciona internet con opciones de paquetes que incluyen televisión y teléfono, y está disponible en la ciudad de Nueva York.

Proveedores adicionales

Otros proveedores como Xfinity, Optimum y proveedores satelitales como HughesNet y Viasat también sirven a la región más amplia de Nueva York, aunque las opciones de fibra y cable como Verizon Fios, Astound Broadband y Spectrum son más comunes en edificios comerciales y residenciales de Manhattan.

La transportación a 321 W 44th St en Manhattan es conveniente debido a su ubicación central cerca de importantes nodos de transporte. Las estaciones de metro más cercanas incluyen 49th Street y 50th Street, ambas a corta distancia a pie. Las líneas de metro 1, 2, 3, A, C, E, N, Q, R y W sirven esta área, proporcionando acceso fácil a varias partes de la ciudad de Nueva York.

Las líneas de autobús como M11, M20, M34A-SBS y M42 también ofrecen servicio cercano, con paradas en 8th Avenue & W 42nd Street y W 42nd Street & Port Authority Terminal. El tren PATH es otra opción, aunque no para directamente en esta ubicación.

Las calles transversales para 321 W 44th St son 8th Avenue y 9th Avenue, lo que lo hace fácilmente accesible desde Times Square y otras atracciones cercanas.

Rent Office - 321 West 44th Street Average

Direct Office
Sublease Office

Year	$ / SF
2018	55.0
2019	59.63

Year	$ / SF
2018	35.0

C2 Media Testimonial

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