Büro mieten, 321 West 44th Street

Direkte Büroflächen zu vermieten - The Plant

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Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	28,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	9,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	9,500	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,500	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,100	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,800	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,700	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	2,900	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,100	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 53	3,200	$ 14,133
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,100	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 62	1,900	$ 9,737

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W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 46th St & Between 7th Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,300	Negotiable

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W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

Einzelhandelsflächen zu vermieten

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Rent Retail - 321 W 44th St

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Times Sq & West 43rd Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	Negotiable	6,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	5,300	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	15,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
Broadway & West 43rd Street	Negotiable	10,900	Negotiable
W 43rd St & Eight Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Times Sq & Between 7th Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Seventh Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 42nd St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 55	2,300	$ 10,541
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
W 46th St & Twelfth Avenue	$ 90	6,000	$ 45,000
7th Ave & West 48th Street	$ 47	3,300	$ 12,925
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	3,100	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
W 42nd St & Eighth Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	2,300	Negotiable

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8th Ave & West 41st Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	1,100	Negotiable

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W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	900	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	500	Negotiable

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Broadway & Between West 46th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	2,600	$ 8,775

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	1,500	$ 5,062

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Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 62	3,500	$ 18,083
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 60	1,600	$ 8,000
W 46th St & Fifth Avenue	$ 58	1,200	$ 5,750
W 44th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	14,000	$ 37,333

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Lease 321 West 44th Street

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Rent 321 West 44th Street Immobilienübersicht

Bulding Address:	321 W 44th St, New York NY 10036
Building Name:	The Plant
Building Alternate address:	321 W 44th St
Postleitzahl :	10036
Neighborhood:	Times Square
Borough:	Manhattan
Stories:	10
Year Built:	1929
Building Class:	B
Block & lot:	01035-0017

Hier ist die Übersetzung ins Deutsche, wobei alle HTML-Tags wie im Original erhalten bleiben: ```html

Geschichte von 321 West 44th Street, Manhattan, NYC

321 West 44th Street, gelegen im Viertel Hell's Kitchen/Clinton in Manhattan, ist ein zehnstöckiges Bürogebäude, das ursprünglich im Jahr 1931 erbaut wurde. Das Gebäude wurde als kommerzieller Büroraum konzipiert und hat im Laufe der Jahrzehnte mehrere Eigentümerwechsel und Renovierungen erlebt.

Ursprünglich im frühen 20. Jahrhundert entwickelt, ist die Struktur unter dem Namen „The Plant at 321 West 44th“ bekannt geworden und spiegelt seine Anpassung an moderne Büroumgebungen wider. Das Gebäude wurde erheblich modernisiert, einschließlich der Renovierung der Lobby, der Aufzüge und der Korridore, um moderne und kreative Büroräume zu schaffen, die für die wachsenden Sektoren Technologie, Werbung, Medien und Information (TAMI) geeignet sind. Zu diesen Renovierungen gehörte auch die Installation eines parkähnlichen Dachdecks mit einem Konferenzzentrum, das den Mietern Außenarbeitsplätze und einen weiten Blick auf die Skyline von Manhattan bietet. Moderne technologische Infrastruktur, wie ein hochmodernes faseroptisches Kommunikationsnetzwerk, wurde integriert, um die Konnektivität und das Geschäftspotenzial zu steigern.

Im Laufe der Jahre hat 321 West 44th Street erhebliche finanzielle Schwankungen erlebt. Insbesondere im Jahr 2018 wurde das Grundstück für etwa 153 Millionen US-Dollar von Related Companies erworben. Allerdings wurde das Gebäude 2024 mit einem erheblichen Verlust für weniger als 50 Millionen US-Dollar an Empire Capital und Namdar Realty Group verkauft, was die allgemeinen Herausforderungen auf dem Manhattaner Büromarkt nach der Pandemie widerspiegelt. Diese Transaktion markierte einen Wertverlust von fast 67 Prozent gegenüber dem vorherigen Verkauf und zeigt die Veränderungen der Nachfrage nach Gewerbeimmobilien sowie die Auswirkungen von Bürovakanzen und Umwidmungen in der Gegend.

Trotz dieser Marktherausforderungen bleibt 321 West 44th Street ein bemerkenswertes Geschäftsgebäude in Hell's Kitchen, das historische Architektur mit modernen Büroausstattungen und technologischen Fortschritten kombiniert.

321 W 44th St, Manhattan, NYC

Bekannt als: The Plant at 321 West 44th

Viertel: Clinton – Hell's Kitchen

Gebäudedetails:

Baujahr: 1931
Letzte Änderung: 2017 (oder renoviert 2013 laut einigen Quellen)
Etagen: 10
Gebäudeklasse: Büro (O6 oder B)
Gebäudegröße: Ungefähr 181.021 – 246.343 Quadratfuß
Grundstücksgröße: 23.525 Quadratfuß

Ausstattung:

24/7-Sicherheitsdienst
Kontrollierter Zugang
Stauraum
Wi-Fi
Dachterrasse

Mieter:

Sundance Institute NY
Gyu-Kaku Japanese BBQ
1031 Financial
Eyelock

321 West 44th Street, Manhattan, NYC

Gebäudeausstattung:

24/7-Sicherheitssystem mit bewachtem Sicherheitsposten
Kontrollierter Zugang für sicheren Eintritt
Dachterrasse mit Grünflächen und Panoramablick für Events und Entspannung
Stauraum für Mieter verfügbar
Wi-Fi in allen Bereichen des Gebäudes
Energy Star zertifiziert für Energieeffizienz
Klimaanlage für Klimakontrolle
Schlüsselkarten-Zutritt und Lobby-Bedienstete für zusätzliche Sicherheit
Lastenaufzug für bequemen Zugang zu den oberen Etagen

Büromieter vermietet/geleast bei 321 W 44th St, Manhattan, NYC

Das Bürogebäude, bekannt als „The Plant at 321 West 44th Street“, ist ein zehnstöckiges Bürogebäude mit etwa 181.021 Quadratfuß Fläche. Das Gebäude wurde 1931 erbaut und zuletzt 2017 verändert.

Bekannt für seine modernisierten und kreativen Büroumgebungen mit modernster Technologie und einem hochmodernen faseroptischen Kommunikationsnetzwerk, richtet sich das Gebäude an verschiedene Unternehmen, insbesondere aus den TAMI-Sektoren (Technologie, Werbung, Medien und Information).

Das Gebäude umfasst 75 Gewerberäume, von denen mehrere Bürosuites derzeit vermietet sind, darunter:

Suite 500 – Büroräumlichkeiten, ca. 8.334 Quadratfuß
Suite 600 – Büroräumlichkeiten, ca. 8.286 Quadratfuß
Suite 806 – Büroräumlichkeiten, ca. 4.438 Quadratfuß
Suite 605 – Büroräumlichkeiten, ca. 2.695 Quadratfuß
Suite 905 – Büroräumlichkeiten, ca. 3.141 Quadratfuß
Gesamte 7. Etage – Büroräumlichkeiten, ca. 26.628 Quadratfuß

Das Grundstück wurde 2024 letztmals für 40.500.000 US-Dollar verkauft und weist einen aktuellen steuerlichen Marktwert von etwa 56.971.000 US-Dollar auf.

Besonders hervorzuheben sind die modernisierten Flächen wie Lobby, Aufzüge, Korridore und eine parkähnliche Dachterrasse mit Konferenzzentrum, die den Mietern Panoramablicke auf die Skyline von Manhattan sowie Räume für Zusammenarbeit und private Veranstaltungen bieten.

Internet-Anbieter am Standort 321 W 44th St, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetdienstanbieter sind in Manhattan, einschließlich Hell's Kitchen, wo sich 321 West 44th Street befindet, üblicherweise verfügbar. Die Verfügbarkeit jedes Anbieters kann je nach genauer Lage im Gebäude und der Gebäudeinfrastruktur variieren.

Verizon Fios

Verizon Fios bietet faseroptisches Internet mit Geschwindigkeiten ab 300 Mbps und bis zu 2 Gbps. Für zuverlässige Hochgeschwindigkeitsverbindungen und Kundenzufriedenheit bekannt, ist Verizon Fios in Manhattan weit verbreitet und deckt etwa 85 % des Bezirks ab.

Astound Broadband powered by RCN

Astound Broadband (ehemals RCN) bietet sowohl Kabel- als auch Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Es ist für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Datenpläne bekannt. Die Abdeckung ist in ganz Manhattan stark, mit Ausnahmen in den nördlichen Vierteln.

Spectrum

Spectrum bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Es bietet eine nahezu flächendeckende Abdeckung in Manhattan, einschließlich Hell's Kitchen, und wird häufig als zuverlässige Kabeloption mit flexiblen Bündeldiensten gewählt.

AT&T U-verse

AT&T U-verse bietet DSL- und Glasfaserinternet mit Downloadgeschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Es bietet Internet mit Bündeloptionen inklusive Fernseh- und Telefondiensten und ist in New York City verfügbar.

Weitere Anbieter

Andere Anbieter wie Xfinity, Optimum sowie Satellitenanbieter wie HughesNet und Viasat bieten ebenfalls Dienstleistungen in der Region New York City an, aber Glasfaser- und Kabeloptionen wie Verizon Fios, Astound Broadband und Spectrum sind in Manhattaner Gewerbe- und Wohngebäuden häufiger anzutreffen.

Die Verkehrsanbindung zu 321 W 44th St in Manhattan ist aufgrund der zentralen Lage nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte sehr gut. Die nächsten U-Bahn-Stationen sind die 49th Street und 50th Street, beide innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Linien 1, 2, 3, A, C, E, N, Q, R und W bedienen dieses Gebiet und bieten eine einfache Anbindung an verschiedene Teile von New York City.

Buslinien wie die M11, M20, M34A-SBS und M42 bedienen ebenfalls die Umgebung, mit Haltestellen an der 8th Avenue & W 42nd Street sowie W 42nd Street & Port Authority Terminal. Die PATH ist eine weitere Option, hält jedoch nicht direkt am Standort.

Die Kreuzstraßen zu 321 W 44th St sind die 8th Avenue und 9th Avenue, sodass der Zugang von Times Square und anderen nahegelegenen Sehenswürdigkeiten aus einfach ist.

```

Rent Office - 321 West 44th Street Average

Direct Office
Sublease Office

Year	$ / SF
2018	55.0
2019	59.63

Year	$ / SF
2018	35.0

Innisfree Mergers and Acquisitions Testimonial

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Optimal Spaces kann Ihnen helfen, kritische und komplexe Immobilienprobleme in Chancen für Wachstum und/oder Kostensenkung zu verwandeln. Wir bieten die Erfahrung, das Know-how und die strategische Planung, die zu besseren Entscheidungen führen. Fast alles, was Sie benötigen, um den Wert Ihres Unternehmens (für gewinnorientierte und gemeinnützige Organisationen) zu steigern, finden Sie bei Optimal Spaces.

Über Optimal Spaces
Optimal Spaces sind Mietmakler, die ausschließlich gewerbliche Mieter vertreten, nicht Eigentümer oder Vermieter. Im Gegensatz dazu sind Hausverwalter und die meisten gewerblichen Makler "Vermietervertreter", die die Interessen der Eigentümer vertreten. Ihr Ziel ist es, die Immobilien ihrer Kunden mit den bestmöglichen Konditionen für die Eigentümer zu vermarkten und zu vermieten. Daher werden sie Ihnen weder eine so breite Auswahl zeigen noch sich darum bemühen, den besten Preis zu erzielen, da ihre Loyalität dem Vermieter gilt. Ein Agent von Optimal Spaces zeigt Ihnen eine breitere Auswahl an Immobilien und bietet Ihnen eine größere Palette wichtiger Dienstleistungen als ein Hausverwalter oder gewerblicher Makler. Wir stellen Ihnen eine Marktanalyse, Grundrisse, Preiserwartungen und Zugang zu unserem Kontaktnetzwerk zur Verfügung: Optimal Spaces begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Beim Betreten Ihres neuen Raums wird er so aussehen, wie Sie es sich wünschen, und das zu dem Preis, den Sie vereinbart haben. Neben der Verhandlung des besten Preises werden wir viele "versteckte Kosten" aufdecken und mindern. Wir zeigen Ihnen alle relevanten verfügbaren Räume und wahren Ihre Interessen während des gesamten Prozesses. Aufgrund der Kosten, die uns entstehen, um diese Dienstleistungen bereitzustellen, bitten wir im Gegenzug, dass Kunden einen exklusiven Maklervertrag unterzeichnen. Dies ermöglicht es uns, angemessen zu planen, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen.