Miete Büro 34-36 West 44th Street

Direkte Büroflächen zu vermieten - Bar Building

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$ 48	1,900	$ 7,600

转租办公空间

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	28,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	9,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	9,500	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,500	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,100	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,800	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,700	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	2,900	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,100	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 53	3,200	$ 14,133
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,100	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 62	1,900	$ 9,737

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 46th St & Between 7th Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,300	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

Einzelhandelsflächen zu vermieten

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Rent Retail - 34-36 W 44th St

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Times Sq & West 43rd Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	Negotiable	6,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	5,300	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	15,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
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Broadway & West 43rd Street	Negotiable	10,900	Negotiable
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Times Sq & Between 7th Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Seventh Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 42nd St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
W 46th St & Twelfth Avenue	$ 90	6,000	$ 45,000
7th Ave & West 48th Street	$ 47	3,300	$ 12,925
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	3,100	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
W 42nd St & Eighth Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	2,300	Negotiable

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8th Ave & West 41st Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	1,100	Negotiable

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W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	900	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	500	Negotiable

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Broadway & Between West 46th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	2,600	$ 8,775

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	1,500	$ 5,062

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Rent Medical Space

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$ / SF	SF	Monatliche Miete
$ 60	3,500	$ 17,500

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$ 62	1,600	$ 8,200

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Nearby medical Spaces for Rent

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W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,600	Negotiable

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W 46th St & Fifth Avenue	$ 58	1,200	$ 5,750
W 44th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,800	Negotiable

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	14,000	$ 37,333

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Lease 34-36 West 44th Street

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Rent 34-36 West 44th Street Immobilienübersicht

Bulding Address:	34-36 W 44th St, New York NY 10036
Building Name:	Bar Building
Building Alternate address:	34-36 W 44th St
Postleitzahl :	10036
Neighborhood:	Times Square
Borough:	Manhattan
Stories:	14
Year Built:	1922
Building Class:	B
Block & lot:	01259-7501

34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC, ist als The Bar Building bekannt. Es wurde 1922 von den Architekten Severance & Van Alen erbaut und trägt zur Reputation des Viertels als "Club Row" bei, da es in der Nähe anderer prestigeträchtiger Clubhäuser wie dem Harvard Club, Penn Club und New York Yacht Club liegt.

Das Gebäude diente als bedeutender Treffpunkt für einflussreiche Fachleute und beherbergte die New York City Bar Association, die ihr Gebäude tatsächlich in der Nähe ansiedelte. Das Bar Building selbst wurde 1966 zum New Yorker Denkmal erklärt und 1980 in das National Register of Historic Places aufgenommen.

Heute verbindet es seine historische Vergangenheit mit modernen Büroanforderungen und verfügt über hohe Decken, große Fenster und modernisierte Aufzüge. Die Lage ist strategisch günstig, nahe dem Grand Central Station und weiteren ikonischen Orten wie dem Bryant Park und der New York Public Library.

34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC

The Bar Building

Das im Midtown Manhattan gelegene 34-36 West 44th Street ist ein historisches Bürogebäude, bekannt als The Bar Building. Erbaut 1922 von den Architekten Severance & Van Alen, verbindet dieses 14-stöckige Gebäude klassischen architektonischen Charme mit modernen Büroannehmlichkeiten.

Es war einst die prestigeträchtige Heimat der New York City Bar Association und befindet sich an der berühmten "Club Row", in der Nähe bekannter Institutionen wie dem Harvard Club, Penn Club, New York Yacht Club und der New York City Bar Association.

Gebäudedetails

Klasse: B
Baujahr: 1922
Gesamtanzahl der Stockwerke: 14
Größe: Ca. 190.000 Quadratfuß Bürofläche
Architekturstil: Historisch mit modernen Verbesserungen

Merkmale der Büroflächen

Helle, luftige Büros mit großen nach Süden gerichteten Fenstern
Hohe Decken, die das Raumgefühl verstärken
Grundrisse von durchschnittlich 9.000 Quadratfuß pro Etage
Modernisierte Aufzüge für effizienten Zugang
24/7 besetzte Lobby für Sicherheit und Komfort
Einzelhandelsflächen vor Ort (ca. 12.000 Quadratfuß) für Gastronomie und wichtige Einrichtungen

Lage & Erreichbarkeit

Das Bar Building liegt verkehrsgünstig zwischen der Fifth und Sixth Avenue, nur zwei Blocks vom Grand Central Station, Bryant Park und der New York Public Library entfernt. Es bietet schnellen Zugang zu mehreren U-Bahn- und Buslinien und ist somit sehr gut für Pendler erreichbar.

Highlights der Nachbarschaft

Mitten im Herzen der Club Row in Midtown umgeben von gehobenen Restaurants, beliebten Geschäften und Elite-Clubs, trägt das Gebäude zu einem prestigeträchtigen professionellen Umfeld bei.

Ausstattung bei 34-36 W 44th St, Manhattan, NYC:

24/7 besetzte Lobby: Sicher und repräsentativ, rund um die Uhr besetzt.
Einzelhandel vor Ort: 12.000 Quadratfuß Einzelhandelsfläche mit bequemen Zugang zu Annehmlichkeiten.
Modernisierte Aufzüge: Effiziente Aufzüge für schnellen Zugang zu den Arbeitsbereichen.
Helle, luftige Büros: Hohe Decken und große Fenster für reichlich natürliches Licht.
Historischer Charme: Arbeiten in einem anerkannten Wahrzeichen mit einzigartigem Charakter.
24-Stunden-Zugang: Bequemlichkeit für flexible Arbeitszeiten.
Buslinien und U-Bahn/Metro: Nahegelegene öffentliche Verkehrsmittel.
Concierge-Service: Verbesserter Service für eine einladende Atmosphäre.
Sicherheitssystem: Umfassende Sicherheit für das Wohlbefinden der Mieter.
Klimaanlage: Für ein angenehmes Arbeitsumfeld.

Büromieter bei 34-36 West 44th Street, Manhattan, NYC

Das Bar Building in der 34-36 West 44th Street beherbergt eine vielfältige Mischung von Büromietern auf seinen 14 Etagen und 190.000 Quadratfuß Class-B-Büroflächen. Namhafte Mieter sind unter anderem:

Barsan Global Logistics – Transport und Lagerhaltung (12. Stock)
Central Park Ambulatory – Gesundheitswesen und soziale Dienstleistungen (11. Stock)
Colormasters, Inc. – Produktion (5. Stock)
CSI – Professionelle, wissenschaftliche und technische Dienstleistungen (3. Stock)
Gem Wave Inc – Einzelhandel (11. Stock)
Media Squared Inc – Dienstleistungen (9. Stock)
New York Genealogical & Biographical Society – Dienstleistungen (7. Stock)
Precious Trade Inc – Einzelhandel (13. Stock)
Schlauss & Klein – Gesundheitswesen und soziale Dienstleistungen (4. Stock)
Theater Venture – Dienstleistungen (4. Stock)

Anbieter	Technologie	Maximale Download-Geschwindigkeit	Maximale Upload-Geschwindigkeit
Verizon New York	Glasfaser	1 Gb/s	25 Mb/s
Lightower	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
Level 3 Communications	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s
Cablevision/Lightpath	Glasfaser	10 Gb/s	10 Gb/s

34-36 W 44th St, Manhattan, NYC, ist strategisch im Herzen von Midtown gelegen und bietet einfachen Zugang zu mehreren Verkehrsmitteln. Das Gebäude befindet sich in der Nähe wichtiger U-Bahn-Linien und Busrouten. Nahegelegene U-Bahn-Stationen sind 42nd Street–Bryant Park und Times Square–42nd Street, die beide zu Fuß schnell erreichbar sind. Die Gegend ist auch nahe am Grand Central Terminal, das eine bequeme Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt bietet.

Die Kreuzstraßen umfassen die 5th Avenue im Osten und die 6th Avenue im Westen. Diese Lage bietet Nähe zu ikonischen Orten wie der New York Public Library und dem Bryant Park sowie zu gehobenen Restaurants und Geschäften.

Wichtige U-Bahn-Linien, die von dieser Lage aus erreichbar sind, umfassen die Züge B, D, F, M an der Station 42nd Street–Bryant Park sowie mehrere Linien am Times Square. Die Gegend wird auch von mehreren Buslinien bedient, die eine umfassende Verbindung durch Manhattan gewährleisten.

Rent Office - 34-36 West 44th Street Average

Direct Office

Year	$ / SF
2018	50.33
2019	54.5
2021	50.36
2022	47.41

Year	$ / SF

Sapphire Office Solutions Testimonial

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Über Optimal Spaces
Optimal Spaces sind Mietmakler, die ausschließlich gewerbliche Mieter vertreten, nicht Eigentümer oder Vermieter. Im Gegensatz dazu sind Hausverwalter und die meisten gewerblichen Makler "Vermietervertreter", die die Interessen der Eigentümer vertreten. Ihr Ziel ist es, die Immobilien ihrer Kunden mit den bestmöglichen Konditionen für die Eigentümer zu vermarkten und zu vermieten. Daher werden sie Ihnen weder eine so breite Auswahl zeigen noch sich darum bemühen, den besten Preis zu erzielen, da ihre Loyalität dem Vermieter gilt. Ein Agent von Optimal Spaces zeigt Ihnen eine breitere Auswahl an Immobilien und bietet Ihnen eine größere Palette wichtiger Dienstleistungen als ein Hausverwalter oder gewerblicher Makler. Wir stellen Ihnen eine Marktanalyse, Grundrisse, Preiserwartungen und Zugang zu unserem Kontaktnetzwerk zur Verfügung: Optimal Spaces begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Beim Betreten Ihres neuen Raums wird er so aussehen, wie Sie es sich wünschen, und das zu dem Preis, den Sie vereinbart haben. Neben der Verhandlung des besten Preises werden wir viele "versteckte Kosten" aufdecken und mindern. Wir zeigen Ihnen alle relevanten verfügbaren Räume und wahren Ihre Interessen während des gesamten Prozesses. Aufgrund der Kosten, die uns entstehen, um diese Dienstleistungen bereitzustellen, bitten wir im Gegenzug, dass Kunden einen exklusiven Maklervertrag unterzeichnen. Dies ermöglicht es uns, angemessen zu planen, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen.