Büro mieten 45 West 45th Street

Direkte Büroflächen zu vermieten - 45 W 45th St

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转租办公空间

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Negotiable	8,700	Negotiable

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

Büroflächen in der Nähe zu vermieten

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	28,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	9,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	9,500	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,500	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,100	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,800	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,700	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	2,900	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,100	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 53	3,200	$ 14,133
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,100	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 62	1,900	$ 9,737

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 46th St & Between 7th Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,300	Negotiable

Adresse	$ / SF	SF	Monatliche Miete
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

Einzelhandelsflächen zu vermieten

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Rent Retail - 45 W 45th St

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Times Sq & West 43rd Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	Negotiable	6,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	5,300	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	15,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
Broadway & West 43rd Street	Negotiable	10,900	Negotiable
W 43rd St & Eight Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Times Sq & Between 7th Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Seventh Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 42nd St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 55	2,300	$ 10,541
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
W 46th St & Twelfth Avenue	$ 90	6,000	$ 45,000
7th Ave & West 48th Street	$ 47	3,300	$ 12,925
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	3,100	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
W 42nd St & Eighth Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	2,300	Negotiable

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8th Ave & West 41st Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	1,100	Negotiable

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W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	900	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	500	Negotiable

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Broadway & Between West 46th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	2,600	$ 8,775

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W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	1,500	$ 5,062

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Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 62	3,500	$ 18,083
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 60	1,600	$ 8,000
W 46th St & Fifth Avenue	$ 58	1,200	$ 5,750
W 44th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	14,000	$ 37,333

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Lease 45 West 45th Street

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Rent 45 West 45th Street Immobilienübersicht

Bulding Address:	45 W 45th St, New York NY 10036
Building Alternate address:	45 W 45th St
Postleitzahl :	10036
Neighborhood:	Times Square
Borough:	Manhattan
Stories:	16
Year Built:	1923
Building Class:	B
Block & lot:	01261-0016

45 West 45th Street, im Herzen von Midtown Manhattan gelegen, wurde 1923 erbaut und in den folgenden Jahren mehrfach umfassend renoviert, zuletzt 2018. Das Gebäude, entworfen von Schwartz & Gross, wurde ursprünglich 1924 fertiggestellt. Es umfasst 16 Etagen und bietet eine Mischung aus Büro- und Einzelhandelsflächen mit insgesamt rund 133.100 Quadratfuß (ca. 12.000 Quadratmeter). Das Gebäude wurde laut Steuerbewertung mit 27.995.000 US-Dollar eingeschätzt, wurde jedoch 2019 für 126.000.000 US-Dollar verkauft.

Historisch betrachtet wandelte sich das Viertel von einem Wohnviertel in eine gewerbliche Nutzung um, wobei bereits zu Beginn des 20. Jahrhunderts benachbarte Gebäude wie das Goupil Building (56-58 West 45th Street) in Büroräume umgewandelt wurden.

45 West 45th Street

Lage: Midtown Manhattan, New York, NY 10036

Gebäudetyp: Büro mit Gewerbe

Baujahr: 1923

Letzte Renovierung: 2018

Etagen: 16

Gebäudegröße: Ca. 108.929 sq ft (ca. 12.000 m²)

Typische Etagengröße: Ca. 6.808 sq ft

Gebäudeklasse: B / O6 (Bürogebäude – 7 bis 19 Etagen)

Grundstücksgröße: Ca. 8.158 sq ft

Stadtviertel: Midtown Central, Manhattan

Postleitzahl: 10036

Ausstattung und Annehmlichkeiten

24-Stunden-Zugang
Busverbindung
U-Bahn-Anbindung
Deckenhöhe: Ca. 11 Fuß
Parken: Oberirdische und überdachte Parkmöglichkeiten, inklusive Tandem- und reservierten Parkplätzen

Lage-Highlights

Das Gebäude liegt im zentralen Geschäftsviertel von Midtown Manhattan, nur fünf Minuten zu Fuß vom Grand Central Terminal entfernt und mit direkten Verbindungen zu allen wichtigen öffentlichen Verkehrsmitteln Manhattans.

Zusätzliche Informationen

Das Gebäude umfasst 13 Einheiten auf 16 Etagen und wird hauptsächlich für Büro- und Einzelhandelszwecke genutzt.

45 West 45th Street in Manhattan ist ein 1923 erbautes Bürogebäude mit 16 Etagen und 13 Einheiten. Es wurde 2018 umfassend renoviert und bietet Büro- und Einzelhandelsflächen. Die zentrale Lage in Midtown ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen.

45 W 45th St in Manhattan, NYC, beherbergt mehrere namhafte Mieter. Darunter:

Xero
Landis
The Barton Partnership
McNamara • Salvia
120/80 Group, zu der die Agenturen 120/80 MKTG und AOx3 gehören

Das Gebäude befindet sich im Besitz von AFIAA, einem Unternehmen mit Sitz in der Schweiz.

Verfügbare Internetanbieter am Standort 45 W 45th St, Manhattan, NYC

Die folgenden Internetdienstanbieter bieten an dieser Adresse in Manhattan ihre Dienste an:

Verizon Fios

Bekannt für Hochgeschwindigkeits-Fiber-Internet mit Tarifen ab 49,99 US-Dollar pro Monat. Die Geschwindigkeiten beginnen bei 300 Mbps und gehen bis zu 2 Gbps. Bietet Bündelangebote mit Telefon, Mobilfunk und TV.

Astound Broadband Powered by RCN

Bietet Kabel- und Faser-Internet mit unbegrenzten Datenvolumen zu Preisen ab etwa 35 US-Dollar pro Monat. Bekannt für günstige Preise und große Abdeckung mit Glasfaser in Manhattan.

Spectrum

Stellt Kabel- und Glasfaser-Internet mit Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps zur Verfügung. Die Tarife beginnen meist bei 30–50 US-Dollar pro Monat und beinhalten die Möglichkeit, TV und Telefon zu bündeln.

AT&T U-verse

DSL- und Glasfaser-Internetoptionen mit Downloadgeschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Bietet günstige Pakete inklusive WLAN-Ausrüstung.

T-Mobile 5G Home Internet

Schnelles, zuverlässiges Home-Internet über das 5G-Mobilfunknetz. Die Tarife beginnen bei etwa 40 US-Dollar pro Monat, ohne Vertragslaufzeit und Datenobergrenze.

45 W 45th St in Manhattan, NYC, ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen. Die nächste U-Bahn-Station „47-50 Sts-Rockefeller Ctr“ ist nur etwa 4 Minuten zu Fuß entfernt. Dort verkehren die Linien 4, D, F, M und B.

Mehrere Buslinien halten in der Nähe dieser Adresse, darunter BM2, BXM4, M4, M42 und M5. Die nächsten Bushaltestellen befinden sich an der 6 Av/W 45 St und 5 Av / W 45 St, jeweils nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Querstraßen zu 45 W 45th St sind West 45th Street und Fifth Avenue.

Für längere Pendelstrecken bieten die Hudson- und PATH-Züge komfortable Anbindungen über Manhattan hinaus.

Rent Office - 45 West 45th Street Average

Direct Office

Year	$ / SF
2018	54.4
2019	64.0

Year	$ / SF

Finnerty Economic Consulting, LLC. Testimonial

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Über Optimal Spaces
Optimal Spaces sind Mietmakler, die ausschließlich gewerbliche Mieter vertreten, nicht Eigentümer oder Vermieter. Im Gegensatz dazu sind Hausverwalter und die meisten gewerblichen Makler "Vermietervertreter", die die Interessen der Eigentümer vertreten. Ihr Ziel ist es, die Immobilien ihrer Kunden mit den bestmöglichen Konditionen für die Eigentümer zu vermarkten und zu vermieten. Daher werden sie Ihnen weder eine so breite Auswahl zeigen noch sich darum bemühen, den besten Preis zu erzielen, da ihre Loyalität dem Vermieter gilt. Ein Agent von Optimal Spaces zeigt Ihnen eine breitere Auswahl an Immobilien und bietet Ihnen eine größere Palette wichtiger Dienstleistungen als ein Hausverwalter oder gewerblicher Makler. Wir stellen Ihnen eine Marktanalyse, Grundrisse, Preiserwartungen und Zugang zu unserem Kontaktnetzwerk zur Verfügung: Optimal Spaces begleitet Sie durch den gesamten Prozess. Beim Betreten Ihres neuen Raums wird er so aussehen, wie Sie es sich wünschen, und das zu dem Preis, den Sie vereinbart haben. Neben der Verhandlung des besten Preises werden wir viele "versteckte Kosten" aufdecken und mindern. Wir zeigen Ihnen alle relevanten verfügbaren Räume und wahren Ihre Interessen während des gesamten Prozesses. Aufgrund der Kosten, die uns entstehen, um diese Dienstleistungen bereitzustellen, bitten wir im Gegenzug, dass Kunden einen exklusiven Maklervertrag unterzeichnen. Dies ermöglicht es uns, angemessen zu planen, um Sie bei jedem Schritt des Prozesses zu unterstützen.