Büro mieten 35 West 45th Straße

Geschichte von 35 West 45th Street, Manhattan, NYC

Im Herzen von Midtown Manhattan gelegen, ist 35 West 45th Street ein zwölfstöckiges Geschäftsbürogebäude, das 1920 fertiggestellt wurde. Das Gebäude nimmt ein Grundstück von 5.025 Quadratfuß ein und verfügt über eine Gesamtbodenfläche von ungefähr 55.623 Quadratfuß. Es wurde als Bürogebäude mit Gewerbeflächen konzipiert und steht als Boutique-Immobilie mitten im lebendigen Times Square Viertel.

Das Gebäude wird mit modernen Annehmlichkeiten gepflegt, darunter von den Mietern steuerbare Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HVAC), ADA-konforme Badezimmer und aktualisierte mechanische Infrastruktur zur Unterstützung von professionellen und medizinischen Büronutzungen. Die Lobby wurde mit eleganten Oberflächen, einem besetzten Empfangsschalter und einem digitalen Mieterverzeichnis neu gestaltet, unterstützt von aufgerüsteten Fahrgast- und Lastenaufzügen zur Erhöhung des Komforts für die Mieter.

Strategisch nur wenige Schritte vom Times Square entfernt und nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie Grand Central Terminal, Penn Station und der Port Authority gelegen, bietet 35 West 45th Street eine ausgezeichnete Anbindung für Mieter. Das Gebäude ist Teil des dynamischen kommerziellen Bezirks Midtown, der durch seine Nähe zu Theatern, Unterhaltungsstätten und einer Mischung aus juristischen, finanziellen und Medienfirmen geprägt ist, was zur Reputation des Viertels als erstklassige Geschäftsadresse in New York City beiträgt.

35 West 45th Street, New York, NY 10036, ist ein Geschäftsgebäude in Midtown Manhattan. Es wurde 1920 erbaut und ist ein 12-stöckiges Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ungefähr 55.623 Quadratfuß. Das Gebäude liegt nahe bedeutender Verkehrsknotenpunkte wie Times Square, Grand Central Terminal, Penn Station und Port Authority. Es bietet ADA-konforme Einrichtungen und moderne mechanische Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für professionelle und medizinische Büros macht.

Die Nähe des Gebäudes zu U-Bahnlinien und Busstrecken verbessert seine Anbindung und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen. Die Gegend ist gut mit Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Restaurants und Dienstleistungen, versorgt. Die Immobilie wird für ihre erstklassige Lage und Bequemlichkeit geschätzt, mit kürzlich gemeldetem geschätztem Marktwert.

**Gebäudeausstattung bei 35 W 45th St, Manhattan, NYC:**

• **ADA-konforme Badezimmer
• **Brandneue mechanische Infrastruktur
• **24-Stunden von Mietern steuerbare HVAC-Systeme
• **Schlüsselfertige und rohe, white-boxed Flächen verfügbar
• **Build-to-Suit-Optionen basierend auf Kreditwürdigkeit und Mietbedingungen
• **Hohe Decken
• **Aufzugszugang für Komfort
• **Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Grand Central Terminal, Penn Station und Port Authority

**Innenausstattung:**

• Holzböden
• Offener Grundriss
• Rollstuhlgerecht
• Private Toiletten verfügbar
• Kücheneinrichtungen für Mieter
• Konferenzräume für professionelle Nutzung