| Bulding Address: | 35 W 45th St, New York NY 10036 |
| Building Alternate address: | 35 W 45th St |
| Postleitzahl : | 10036 |
| Neighborhood: | Times Square |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 12 |
| Year Built: | 1920 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 01261-0019 |
Geschichte von 35 West 45th Street, Manhattan, NYC
Im Herzen von Midtown Manhattan gelegen, ist 35 West 45th Street ein zwölfstöckiges Geschäftsbürogebäude, das 1920 fertiggestellt wurde. Das Gebäude nimmt ein Grundstück von 5.025 Quadratfuß ein und verfügt über eine Gesamtbodenfläche von ungefähr 55.623 Quadratfuß. Es wurde als Bürogebäude mit Gewerbeflächen konzipiert und steht als Boutique-Immobilie mitten im lebendigen Times Square Viertel.
Das Gebäude wird mit modernen Annehmlichkeiten gepflegt, darunter von den Mietern steuerbare Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlagen (HVAC), ADA-konforme Badezimmer und aktualisierte mechanische Infrastruktur zur Unterstützung von professionellen und medizinischen Büronutzungen. Die Lobby wurde mit eleganten Oberflächen, einem besetzten Empfangsschalter und einem digitalen Mieterverzeichnis neu gestaltet, unterstützt von aufgerüsteten Fahrgast- und Lastenaufzügen zur Erhöhung des Komforts für die Mieter.
Strategisch nur wenige Schritte vom Times Square entfernt und nahe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie Grand Central Terminal, Penn Station und der Port Authority gelegen, bietet 35 West 45th Street eine ausgezeichnete Anbindung für Mieter. Das Gebäude ist Teil des dynamischen kommerziellen Bezirks Midtown, der durch seine Nähe zu Theatern, Unterhaltungsstätten und einer Mischung aus juristischen, finanziellen und Medienfirmen geprägt ist, was zur Reputation des Viertels als erstklassige Geschäftsadresse in New York City beiträgt.
35 West 45th Street, New York, NY 10036, ist ein Geschäftsgebäude in Midtown Manhattan. Es wurde 1920 erbaut und ist ein 12-stöckiges Gebäude mit einer Bruttogeschossfläche von ungefähr 55.623 Quadratfuß. Das Gebäude liegt nahe bedeutender Verkehrsknotenpunkte wie Times Square, Grand Central Terminal, Penn Station und Port Authority. Es bietet ADA-konforme Einrichtungen und moderne mechanische Infrastruktur, was es zu einem attraktiven Standort für professionelle und medizinische Büros macht.
Die Nähe des Gebäudes zu U-Bahnlinien und Busstrecken verbessert seine Anbindung und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen Stadtteilen. Die Gegend ist gut mit Gemeinschaftseinrichtungen, darunter Restaurants und Dienstleistungen, versorgt. Die Immobilie wird für ihre erstklassige Lage und Bequemlichkeit geschätzt, mit kürzlich gemeldetem geschätztem Marktwert.
**Gebäudeausstattung bei 35 W 45th St, Manhattan, NYC:**
- **ADA-konforme Badezimmer
- **Brandneue mechanische Infrastruktur
- **24-Stunden von Mietern steuerbare HVAC-Systeme
- **Schlüsselfertige und rohe, white-boxed Flächen verfügbar
- **Build-to-Suit-Optionen basierend auf Kreditwürdigkeit und Mietbedingungen
- **Hohe Decken
- **Aufzugszugang für Komfort
- **Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Grand Central Terminal, Penn Station und Port Authority
**Innenausstattung:**
- Holzböden
- Offener Grundriss
- Rollstuhlgerecht
- Private Toiletten verfügbar
- Kücheneinrichtungen für Mieter
- Konferenzräume für professionelle Nutzung
Büromieter in 35 W 45th St, Manhattan, NYC
35 West 45th Street ist ein 12-stöckiges Boutique-Bürogebäude in Midtown Manhattan, nur wenige Schritte vom Times Square entfernt. Die Immobilie bietet ganze Etagen für einzelne Mieter, die für professionelle und medizinische Zwecke ausgelegt sind und moderne Annehmlichkeiten wie von Mietern steuerbare HVAC-Systeme, ADA-konforme Badezimmer und neue mechanische Infrastruktur aufweisen.
Namhafte Mieter auf den Etagen im 35 W 45th Street sind unter anderem:
- 7. Etage: Allied Medical (Gesundheitswesen und Sozialhilfe)
- 6. Etage: American Infusion Center (Gesundheitswesen und Sozialhilfe)
- 2. Etage: Bourne Music (Kunst, Unterhaltung und Erholung)
- 3. Etage: Christo Fifth Avenue (Dienstleistungen)
- 4. Etage: Egg Electric (Bau)
- 5. Etage: Gramercy Manufacturing Corp (Großhandel)
- 11. Etage: MWI Eloquence (Einzelhandel)
Das Gebäude umfasst insgesamt etwa 67.567 Quadratfuß mit effizienten Grundrissen, die sowohl schlüsselfertige als auch rohe White-Box-Flächen anbieten. Es ist primär für Einzelmieter konzipiert und bietet flexible Mietbedingungen sowie Build-to-Suit-Optionen. Die Lage bietet exzellente Anbindung nahe großer Verkehrsknotenpunkte wie Grand Central Terminal, Penn Station und Port Authority.
Internetdienstanbieter bei 35 W 45th St, Manhattan, NYC
Wahrscheinlich verfügbare Optionen basierend auf der Abdeckung in Midtown Manhattan:
- Verizon Fios Fiber – 300Mbps bis 2Gbps Tarife (49,99 $ bis 109,99 $/Monat)
- Spectrum Cable – 500Mbps bis 1Gbps Tarife (40 $ bis 100 $/Monat)
- Optimum Fiber – 300Mbps bis 8Gbps Tarife (40 $ bis 280 $/Monat)
- Astound Broadband – 300Mbps bis 1,5Gbps Tarife (20 $ bis 55 $/Monat)
- STARRY Fixed Wireless – 200Mbps bis 1Gbps Tarife (45 $/Monat)
- T-Mobile 5G Home Internet – 25 bis 100Mbps Tarife (50 $/Monat)
Hinweis: Die Verfügbarkeit von Glasfaser hängt von der Gebäudestruktur ab. Fixed Wireless-/5G-Optionen sind in der ganzen Stadt verfügbar.
Verkehrsanbindung zu 35 West 45th Street, Manhattan, NYC
35 West 45th Street befindet sich zwischen der 5th und 6th Avenue in Midtown Manhattan.
U-Bahn-Anbindung
- Die Linien B, D, F und M halten in der Nähe und bieten einfachen Zugang zu diesem Standort.
- Fußläufig erreichbare U-Bahn-Stationen sind Bryant Park (45th St) und 47-50 Sts Rockefeller Center.
Busservice
- Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung, darunter M42, M7 und M55.
- Nahegelegene Bushaltestellen: 5th Ave & 45th St, 6th Ave & 44th St.
Kreuzstraßen
Das Gebäude liegt an der West 45th Street, zwischen der 5th Avenue im Osten und der 6th Avenue (Avenue of the Americas) im Westen.
Weitere Verkehrsinformationen
- Taxi- und Ridesharing-Dienste sind in diesem Midtown-Gebiet gut verfügbar.
- Fußläufiger Zugang ist von nahegelegenen Attraktionen und Verkehrsknotenpunkten bequem möglich.
