affitto ufficio 1560 Broadway

1560 Broadway - Actors' Equity Building

Situato sul lato est della Seventh Avenue tra la West 46th Street e la West 47th Street, 1560 Broadway è un edificio storico di 17 piani ubicato nel cuore di Times Square, Manhattan, New York City.

Panoramica dell’edificio

• Costruito nel 1925, progettato dalla Bethlehem Engineering Corporation
• Dimensione totale dell’edificio: 271.000 piedi quadrati
• Piani: 17 più attico, soppalco e un livello interrato
• Principali ristrutturazioni includono la modernizzazione dell’atrio nel 2014, l’ammodernamento dei servizi igienici nel 2017 e l’installazione di ascensori a chiamata intelligente nel 2019
• Collegato al vincolato I. Miller Building tramite un monumentale nuovo ingresso per uffici e una sky lobby
• Spazio retail di prim’ordine a Times Square distribuito su quattro piani contigui con una prominente presenza su strada

Posizione e importanza

Posizionato al centro del Theater District, 1560 Broadway è un punto di riferimento per il commercio e l’intrattenimento. È adiacente a Duffy Square all’estremità nord di Times Square e si affaccia sul vivace incrocio tra Broadway e Seventh Avenue. L’edificio è un sito chiave per spettacoli di fama mondiale, grandi catene retail e numerosi ristoranti.

La posizione offre un eccellente accesso ai trasporti con molteplici linee della metropolitana disponibili presso il vicino nodo Times Square – 42nd Street, incluse le linee 1, 2, 3, 7, A, C, E, N, Q, R, W e S, oltre ai servizi autobus presso il Port Authority Bus Terminal.

Storico Embassy Theatre

L’edificio ospita l’ex Embassy Theatre (noto anche come Embassy 1 Theatre) situato al piano terra. Il teatro, progettato da Thomas W. Lamb e inaugurato nel 1925, era originariamente un cinema ed è ora preservato come monumento designato dalla città di New York. Lo spazio teatrale, che presenta un notevole soffitto dell’auditorium con stucchi e un’ampia cupola rientrata, è stato successivamente convertito in spazio retail.

Caratteristiche retail e billboard

1560 Broadway contiene circa 59.000 piedi quadrati utilizzabili di spazio retail di prim’ordine distribuiti tra i piani da uno a tre e il seminterrato. La proprietà vanta anche circa 8.475 piedi quadrati di insegne LED avvolgenti sulla facciata affacciata su Broadway e sul tetto, offrendo un’eccezionale visibilità al trafficato incrocio tra Broadway e West 46th Street a Times Square.

Questa combinazione di insegne e spazi retail rappresenta uno degli angoli commerciali più visibili e frequentati dell’area “Times Square Bowtie”, attirando una stima di 50 milioni di visitatori ogni anno.

Servizi dell’edificio a 1560 Broadway, Manhattan, NYC

1560 Broadway, noto anche come Actor's Equity Building, è un storico edificio per uffici di 17 piani situato nel cuore di Times Square, Manhattan. Costruito nel 1924 e ristrutturato in modo estensivo, offre una posizione privilegiata con comfort moderni.

Specifiche dell’edificio

• Anno di costruzione: 1924
• Piani: 17, più attico, soppalco e un livello interrato
• Dimensione totale dell’edificio: 271.000 SF
• Struttura: acciaio e cemento
• Ristrutturazioni: atrio rinnovato nel 2014, servizi igienici nel 2017, ascensori a chiamata intelligente aggiunti nel 2019
• Dimensione tipica del piano: circa 16.800 RSF
• Altezze dei soffitti: distanza media soletta-soletta 10’5”
• Distanza tra i pilastri: 20 piedi
• Capacità di carico del pavimento: 120 lb/SF

Sicurezza e protezione

• Ingresso presidiato 24/7
• Accesso con badge
• Videosorveglianza a circuito chiuso
• Sistema di allarme antincendio di classe E con postazione di comando e defibrillatore
• Installazione completa di sprinkler in corso
• Edificio accessibile 24/7 con guardia di sicurezza

Ascensori e HVAC

• 10 ascensori passeggeri più 1 ascensore merci
• Sistema di smistamento intelligente delle chiamate per un trasporto verticale efficiente
• Unità HVAC ad aria raffreddata a pacchetto con riscaldamento a vapore e tubazioni perimetrali

Tecnologia e connettività

• Molteplici provider di internet in fibra con servizio ad alta velocità, tra cui Verizon New York, Lightower, Level 3 Communications, Cablevision/Lightpath e Cogent Communications
• Velocità massima in download fino a 10 Gb/s
• Velocità massima in upload fino a 10 Gb/s

Caratteristiche aggiuntive

• Finestre apribili con doppia coibentazione
• Servizi di pulizia inclusi per le aree comuni dal lunedì al venerdì
• Situato in un quartiere vivace con ampie opportunità di shopping, ristorazione, intrattenimento e vicinanza a importanti istituzioni culturali come il MoMA
• Eccellente accesso ai trasporti: linee della metropolitana N, Q, R, W (49th St), B, D, F, M (47-50 St Rockefeller Center), 1, 2 (50th Street), 7 (Times Square-42 Street) nelle vicinanze

Provider internet a 1560 Broadway, Manhattan, NYC

Residenti e aziende al 1560 Broadway hanno accesso a molteplici provider di internet ad alta velocità che offrono una gamma di tipologie di connessione, tra cui fibra e cavo, con velocità adatte a diverse esigenze.

Verizon Fios

Verizon Fios offre un servizio internet in fibra ottica con velocità a partire da 300 Mbps e fino a 2,3 Gbps. È noto per l’elevata affidabilità e per velocità di upload e download simmetriche. La rete in fibra di Verizon copre oltre l’85% di Manhattan, comprese le aree di Midtown come 1560 Broadway, fornendo connessioni rapide e stabili ideali per utenti residenziali e commerciali.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband fornisce sia internet via cavo sia in fibra con prezzi competitivi e piani dati illimitati. Copre gran parte di Manhattan, incluso Midtown, offrendo velocità fino a 1,5 Gbps. Astound è una valida alternativa per i clienti internet in fibra o via cavo nella zona.

Spectrum

Spectrum offre servizi internet via cavo e fibra con velocità fino a 1 Gbps disponibili in quasi tutta Manhattan. Spectrum è noto per l’ampia copertura nel borough e propone servizi in bundle per internet, TV e telefono.

T-Mobile Home Internet

T-Mobile Home Internet utilizza tecnologia wireless ed è disponibile per circa l’84% del quartiere Financial District, che copre parti di Manhattan incluso Midtown. Offre un servizio internet affidabile con velocità fino a 100 Mbps, adatto a esigenze internet da base a moderate.

Provider aggiuntivi

Altri provider con una presenza significativa a Manhattan includono Earthlink Fiber, che offre velocità fino a 2,3 Gbps, e STARRY con internet wireless fisso. Opzioni satellitari come Viasat e HughesNet sono anch’esse disponibili ma generalmente meno comuni nelle aree urbane di Midtown.

I provider internet che servono 1560 Broadway combinano tecnologie in fibra, cavo e wireless per soddisfare le diverse richieste dei clienti in termini di velocità, affidabilità e prezzo.