Affittare ufficio 321 West 44th Street

Spazi ufficio diretti in affitto - The Plant

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Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

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Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Fifth Ave & West 42nd Street	$ 95	14,300	$ 113,208
Fifth Ave & West 44th Street	$ 75	15,100	$ 94,375
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	28,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	9,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	8,900	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	9,400	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	26,800	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	9,500	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,500	Negotiable
Times Sq & West 41st Street	Negotiable	5,200	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	5,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 44th Street	Negotiable	4,400	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	3,300	Negotiable
Fifth Ave & West 42nd Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 49th Street	Negotiable	5,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	5,000	Negotiable
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 43rd Street	$ 85	1,500	$ 10,625
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	8,400	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	7,100	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	9,800	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,700	Negotiable
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	2,500	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	2,900	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	$ 45	3,800	$ 14,250
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	3,900	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,100	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 53	3,200	$ 14,133
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,100	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,000	Negotiable
W 45th St & Sixth Avenue	$ 42	2,400	$ 8,400
Broadway & Eighth Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
Seventh Ave & West 48th Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Times Sq & Seventh Avenue	$ 62	1,900	$ 9,737

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 45th St & Eleventh Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	11,300	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	3,000	$ 8,000
W 47th St & Avenue of the Americas	Negotiable	5,800	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	2,600	Negotiable
W 46th St & Between 7th Avenue	Negotiable	2,800	Negotiable
W 45th St & Ninth Avenue	Negotiable	5,300	Negotiable

Indirizzo	$ / SF	SF	Affitto mensile
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,700	Negotiable
W 42nd St & Between 8th Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

Spazi commerciali in affitto

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Rent Retail - 321 W 44th St

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Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Times Sq & West 43rd Street	Negotiable	2,700	Negotiable
Fifth Ave & West 44th Street	Negotiable	6,300	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Steet	Negotiable	5,300	Negotiable
W 42nd St & Seventh Avenue	Negotiable	15,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	3,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 46th Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	12,500	Negotiable
Broadway & West 43rd Street	Negotiable	10,900	Negotiable
W 43rd St & Eight Avenue	Negotiable	2,400	Negotiable
Times Sq & Between 7th Avenue	Negotiable	3,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Seventh Avenue	Negotiable	1,800	Negotiable
Eighth Ave & West 49th Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Avenue of the Americas & West 49th Street	Negotiable	1,900	Negotiable
W 42nd St & Eight Avenue	Negotiable	1,600	Negotiable
W 46th St & Fifth Avenue	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 55	2,300	$ 10,541
7th Ave & West 40th Street	Negotiable	6,500	Negotiable
W 46th St & Twelfth Avenue	$ 90	6,000	$ 45,000
7th Ave & West 48th Street	$ 47	3,300	$ 12,925
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
Broadway & West 49th Street	Negotiable	2,800	Negotiable
W 41st St & Seventh Avenue	Negotiable	9,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	3,100	Negotiable
W 44th St & Fifth Avenue	Negotiable	3,000	Negotiable
W 42nd St & Eighth Avenue	Negotiable	9,800	Negotiable
W 41st St & Eight Avenue	Negotiable	4,200	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	2,300	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	1,200	Negotiable
Broadway & West 50th Street	Negotiable	1,100	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 42nd St & Fifth Avenue	Negotiable	900	Negotiable
8th Ave & West 41st Street	Negotiable	500	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Between West 46th Street	Negotiable	5,500	Negotiable
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	2,600	$ 8,775

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 40	1,500	$ 5,062

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Rent Medical Space

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Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

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Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 62	3,500	$ 18,083
W 45th St & Avenue of the Americas	Negotiable	4,600	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 44th St & Thirty Fifth Avenue	$ 60	1,600	$ 8,000
W 46th St & Fifth Avenue	$ 58	1,200	$ 5,750
W 44th St & Avenue of the Americas	Negotiable	2,800	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
W 45th St & Eleventh Avenue	$ 32	14,000	$ 37,333

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

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Lease 321 West 44th Street

Riepilogo della proprietà

Rent 321 West 44th Street Riepilogo della proprietà

Indirizzo dell'edificio:	321 W 44th St, New York NY 10036
Nome Immobile:	The Plant
Building Alternate address:	321 W 44th St
Codice postale:	10036
Quartiere:	Times Square
Distretto:	Manhattan
# Storie:	10
Year Built:	1929
Building Class:	B
Block & lot:	01035-0017

Storia di 321 West 44th Street, Manhattan, NYC

321 West 44th Street, situato nel quartiere Hell's Kitchen/Clinton di Manhattan, è un edificio per uffici di dieci piani originariamente costruito nel 1931. L'edificio è stato progettato come spazio commerciale per uffici e ha subito diversi cambi di proprietà e ristrutturazioni nel corso dei decenni.

Sviluppato inizialmente nei primi decenni del XX secolo, la struttura è conosciuta come "The Plant at 321 West 44th", riflettendo la sua adattabilità agli ambienti moderni per uffici. L'edificio ha subito significativi aggiornamenti, inclusi interventi di restauro nella hall, negli ascensori e nei corridoi per creare spazi per uffici contemporanei e creativi, adatti ai settori tecnologico, pubblicitario, dei media e dell'informazione (TAMI). Queste ristrutturazioni hanno incluso anche l'installazione di una terrazza panoramica ispirata a un parco con un centro conferenze, offrendo agli inquilini uno spazio di lavoro all'aperto con viste mozzafiato sullo skyline di Manhattan. È stata integrata un'infrastruttura tecnologica avanzata, come una dorsale di comunicazione in fibra ottica all'avanguardia, per migliorare la connettività e il potenziale commerciale.

Negli anni, 321 West 44th Street ha attraversato importanti fluttuazioni finanziarie. In particolare, nel 2018 la proprietà è stata acquistata per circa 153 milioni di dollari da Related Companies. Tuttavia, l'edificio è stato venduto nuovamente nel 2024 con una significativa perdita, per meno di 50 milioni di dollari a Empire Capital e Namdar Realty Group, riflettendo le difficoltà più ampie del mercato degli uffici a Manhattan nel periodo post-pandemico. Questa transazione ha segnato una diminuzione di valore di quasi il 67% rispetto alla precedente vendita, evidenziando i cambiamenti nella domanda di immobili commerciali e l'impatto delle vacanze e conversioni degli uffici nell'area.

Nonostante queste sfide di mercato, 321 West 44th Street rimane una proprietà commerciale significativa a Hell's Kitchen, bilanciando un'architettura storica con servizi per uffici moderni e avanzamenti tecnologici.

321 W 44th St, Manhattan, NYC

Conosciuto come: The Plant at 321 West 44th

Quartiere: Clinton - Hell's Kitchen

Dettagli dell'edificio:

Anno di costruzione: 1931
Anno ultima modifica: 2017 (o ristrutturato nel 2013 secondo alcune fonti)
Piani: 10
Classe edificio: Uffici (O6 o B)
Dimensione edificio: Circa 181.021 - 246.343 piedi quadrati
Dimensione lotto: 23.525 piedi quadrati

Caratteristiche:

Reception di sicurezza 24/7
Accesso controllato
Spazio di deposito
Wi-Fi
Terrazza sul tetto

Inquilini:

Sundance Institute NY
Gyu-Kaku Japanese BBQ
1031 Financial
Eyelock

321 West 44th Street, Manhattan, NYC

Servizi dell'edificio:

Sistema di sicurezza 24/7 con reception monitorata
Accesso controllato per entrata sicura
Terrazza sul tetto con aree verdi e vista panoramica per eventi e relax
Spazio di deposito disponibile per gli inquilini
Connettività Wi-Fi in tutto l'edificio
Certificazione Energy Star per l'efficienza energetica
Aria condizionata per il controllo climatico
Accesso con key-card e assistente in hall per maggiore sicurezza
Ascensore merci per accesso comodo ai piani superiori

Inquilini Uffici Affittati / Locati a 321 W 44th St, Manhattan, NYC

L'edificio per uffici noto come "The Plant at 321 West 44th Street" è una proprietà di 10 piani con circa 181.021 piedi quadrati di spazio. L'edificio è stato costruito nel 1931 e modificato l'ultima volta nel 2017.

Famoso per i suoi ambienti di ufficio modernizzati e creativi dotati di tecnologie all'avanguardia e di una dorsale di comunicazione in fibra ottica hi-tech, l'edificio serve una varietà di imprese, specialmente nei settori TAMI (tecnologia, pubblicità, media e informazione).

L'edificio contiene 75 spazi commerciali, con molteplici suite d'ufficio attualmente affittate, tra cui:

Suite 500 – Ufficio generale, circa 8.334 piedi quadrati
Suite 600 – Ufficio generale, circa 8.286 piedi quadrati
Suite 806 – Ufficio generale, circa 4.438 piedi quadrati
Suite 605 – Ufficio generale, circa 2.695 piedi quadrati
Suite 905 – Ufficio generale, circa 3.141 piedi quadrati
Intero 7º piano – Ufficio generale, circa 26.628 piedi quadrati

La proprietà è stata recentemente acquistata nel 2024 per 40.500.000 dollari e ha un valore di mercato attuale stimato dal catasto di circa 56.971.000 dollari.

Tra i servizi si segnalano una hall ristrutturata, ascensori, corridoi e una terrazza panoramica ispirata a un parco con centro conferenze, che offre agli inquilini viste panoramiche sullo skyline di Manhattan e spazi per la collaborazione lavorativa e per eventi privati.

Fornitori di Internet Disponibili a 321 W 44th St, Manhattan, NYC

I seguenti fornitori di servizi internet servono comunemente l'area di Manhattan, incluso Hell's Kitchen dove si trova 321 West 44th Street. La disponibilità può variare in base alla posizione esatta all'interno dell'edificio e alla sua infrastruttura.

Verizon Fios

Verizon Fios offre internet in fibra ottica con velocità da 300 Mbps fino a 2 Gbps. Nota per connessioni veloci e affidabili e un alto grado di soddisfazione dei clienti, Verizon Fios è ampiamente disponibile a Manhattan, coprendo circa l'85% del borough.

Astound Broadband Powered by RCN

Astound Broadband (precedentemente RCN) fornisce internet via cavo e fibra ottica con velocità fino a 1,5 Gbps. È conosciuto per prezzi competitivi e piani dati illimitati. La copertura è solida in tutta Manhattan, con alcune eccezioni nei quartieri settentrionali.

Spectrum

Spectrum offre internet via cavo e fibra ottica con velocità fino a 1 Gbps. Fornisce una copertura quasi ubiquitaria a Manhattan, inclusa Hell's Kitchen, ed è spesso scelto come opzione affidabile via cavo con servizi in bundle flessibili.

AT&T U-verse

AT&T U-verse offre internet DSL e fibra ottica con velocità di download fino a 1 Gbps. Fornisce opzioni in bundle che includono televisione e telefono ed è disponibile nella città di New York.

Fornitori Aggiuntivi

Altri fornitori come Xfinity, Optimum e provider satellitari come HughesNet e Viasat offrono servizio nella regione più ampia di New York City, ma opzioni in fibra ottica e cavo come Verizon Fios, Astound Broadband e Spectrum sono più comuni negli edifici commerciali e residenziali di Manhattan.

Il trasporto verso 321 W 44th St a Manhattan è comodo grazie alla sua posizione centrale vicino ai principali snodi di trasporto. Le stazioni metro più vicine sono 49th Street e 50th Street, entrambe a breve distanza a piedi. Le linee metro 1, 2, 3, A, C, E, N, Q, R e W servono questa area, offrendo un facile accesso a diverse zone di New York City.

Linee di autobus come M11, M20, M34A-SBS e M42 offrono servizio nelle vicinanze, con fermate presso 8th Avenue & W 42nd Street e W 42nd Street & Port Authority Terminal. La linea PATH è un'altra opzione, anche se non ferma direttamente a questa posizione.

Le strade incrociate per 321 W 44th St sono 8th Avenue e 9th Avenue, rendendo l'edificio facilmente accessibile da Times Square e altre attrazioni vicine.

Rent Office - 321 West 44th Street Average

Direct Office
Sublease Office

Year	$ / SF
2018	55.0
2019	59.63

Year	$ / SF
2018	35.0

Brightwater Fund LLC Testimonial

Ci piacciono le sfide!

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