专业租户经纪人“零佣金”
我们代表您,而不是房东

租用办公室 曼哈顿东61街38号

B级 10065 建筑物 Plaza District
租户经纪人观点: 重返办公室的要求正推高东61街38号的租金,且这一趋势预计将持续。东61街38号及附近的广场区一带仍有转租机会。

为什么选择 Optimal Spaces –
租户经纪人

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  • 租户客户无需支付佣金。
  • 我们为您服务,而非为房东服务。
  • 为您节省 15–20% 的经营成本。
  • 节省 100–200 小时的调研时间。
  • 可接触全部在租房源。
  • 专业的商业地产经验。

独自或委托其他经纪人

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  • 错失优质机会与稀缺房源。
  • 可能存在利益冲突(通常代表房东)。
  • 仅有 10% 的可租房源在网上公开。
  • 缺乏专业经验。
  • 或难以取得最佳条款,亦可能忽略隐性成本。
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租户代理: Optimal Spaces 仅作为"租户经纪人"行事,只代表租户,绝不代表房东。
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公正服务: 避免利益冲突,提供公正服务,展示更广泛的房源并争取最优价格。
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全流程服务: 经纪人全程陪同,提供市场调研、平面图、价格预期及行业人脉。
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成本节省: 他们协商租金,并识别与降低"隐性成本"。
1. 关键区别:他们站在谁的一边?
2. 几乎总是免费
3. 获取“隐藏”房源
4. 超越基础租金的谈判
5. 节省时间与流程管理
6. 降低风险(那些“陷阱”)

东61街38号 物业概览

大楼地址: 东61街38号, 纽约 NY 10065
建筑其他地址: 东61街38号
邮政编码:10065
社区:广场区
行政区:曼哈顿
楼层数:19
建成年份:1928
建筑等级:B


纽约曼哈顿东61街38号

这栋建筑位于曼哈顿的中心,最初建于1928年。它是一座19层的高层建筑,提供居住和商业空间的混合用途。

该物业经过翻新,2001年进行了重大升级。共有36个单元,被归类为多户住宅型公寓。

建筑位于麦迪逊大道旁,地理位置优越,适合用作企业总部、医疗诊所或社区设施等多种用途。

该建筑的历史反映了曼哈顿房地产的发展演变,最初建造于城市大规模发展的时期。



纽约曼哈顿东61街38号



东61街38号设施

  • 独特特色:
    • 两部私人电梯
    • 专属使用门楣和旗帜
    • 建筑中独立建筑结构
  • 位置亮点:
    • 优越的麦迪逊大道旁地理位置
    • 位于广场区与列诺克斯山之间
  • 附加设施:
    • 礼宾服务
    • 门卫
    • 现场车库
    • 天窗及私人接待区


纽约曼哈顿东61街38号是一处著名的商业共管公寓,位于列诺克斯山核心区域,靠近广场区。该物业提供27,289平方英尺的可出租面积,适合企业总部、医疗诊所、零售或其他商业用途。

建筑配备两部私人电梯,拥有建筑中独立建筑的设计特点,并可专享门楣和旗帜的使用权。其位于麦迪逊大道旁,地理位置优越,通过N、R、W、4、5、6号地铁线(莱克星顿大道与59街站)及F、Q号线(莱克星顿大道与63街站)均可便捷抵达。

近期交易包括EMS Capital以910万美元收购该地址的零售空间。



纽约曼哈顿东61街38号附近可用的互联网服务提供商包括:

  • Verizon(威瑞森):提供最高2300 Mbps的光纤互联网服务。
  • Spectrum(光谱):提供最高1000 Mbps的光纤互联网,但覆盖率仅占该地区16.4%。
  • Earthlink(地联):提供最高2300 Mbps的光纤互联网,覆盖该邻域95.9%。


位置:纽约曼哈顿东61街38号

最近交叉路口:第一大道与第二大道

公共交通:

  • 公交: BXM4、M15、M15-SBS、M31、M98、Q101
  • 地铁: 4、5、N、R、W(最近站点:莱克星顿大道/59街)
  • 火车: FAR ROCKAWAY BRANCH、哈莱姆线、PATH线
  • 缆车: 罗斯福岛缆车(附近)





Argent Trading 客户评价

Argent Trading 客户评价 敬启者: 在过去的18个月里,我有机会与 Optimal Spaces Inc.(具体而言是 Stephen Sunderland)合作。我们聘请 Stephen 寻找价格合理的公司办公空间租约,以支持我们高度专业的办公环境。我认为这是一项重大挑战,因为当时曼哈顿的可用专业办公空间严重短缺。 然而,Stephen 找到的空间超出了我的预期,而且价格比同类空间当前的市场价格低约15%。与 Stephen 合作的一个重要方面是,我可以在多大程度上信任他会以我的最大利益行事。我相信 Stephen 对 New York City 房地产市场有深入的了解,他反应迅速,并以非常专业的方式开展工作。Stephen 真诚地希望了解客户需求,这一点令我印象深刻。我很清楚,Stephen 有意建立互惠互利的业务关系。 我很乐意向其他成长中的企业推荐 Optimal Spaces Inc.,并期待再次与 Optimal Spaces Inc. 合作。 此致, William Levitz President Argent Trading, LLC