出租办公室 415 西百老汇

415 West Broadway，曼哈顿，纽约市的历史

415 West Broadway 所在的地点有着可追溯至 19 世纪中期的悠久历史。大约在 1856 年，Cozzens 兄弟 John 和 Sylvanus 在百老汇、大运河街和 Lispenard 街之间这块狭长地块上经营一家酒店。到了 19 世纪末，这家酒店被 Brandreth Hotel 取代，该酒店因非法活动而臭名昭著，包括贩毒和一起谋杀案。随着社区的发展，这家酒店被拆除并由 Brandreth Building 取而代之，这是一栋办公及工作室建筑，容纳了多家企业，包括从事服装、女帽和室内装饰配件生意的公司。

1917 年，Columbia Bank 在此地址开设了一家分行，后于 1926 年被纽约第一国民城市银行（First National City Bank of New York）收购。该银行自 1812 年以来最初名为 City Bank of New York，并在第一次世界大战后积极扩张。415 Broadway 的新建筑由建筑师 Walker & Gillette 设计，他们从新古典主义风格转向拥抱反映爵士时代的装饰艺术运动。该建筑于 1927 年完工，采用流线型 Art Moderne 建筑风格，设有高耸的银行大厅和上部楼层的办公室。其临百老汇的纪念性入口装饰有雕刻的雄鹰，环绕在银行徽章两侧，在风格上与周边维多利亚时期的铸铁建筑形成鲜明对比。该设计受到当时评论家的赞誉，包括《纽约客》的 Lewis Mumford，他称其现代主义“极为成功”。

当时的银行行长 Charles E. Mitchell 于 1929 年出任董事长，随着银行发展为全球最大的商业银行之一，在近二十个国家设有分行。然而，Mitchell 的激进政策后来因其在 1929 年股市崩盘及随后的大萧条中的作用而受到审查，并引发参议院调查。

尽管经济动荡，这栋建筑仍然是一处地标。银行几经更名，于 1955 年成为 First National City Bank，1976 年更名为 Citibank, N.A.。Citibank 最终在 1990 年代搬离该建筑。此后，该建筑由知名文物保护建筑师 Joseph Pell Lombardi 改造为零售用途。虽然室内原有的 Art Moderne 风格元素，如抛光石材柜台和带有锯齿装饰的柜台隔栏被移除，但 Walker & Gillette 设计的醒目外立面基本保持完好，在百老汇与大运河街一带保留了其历史和建筑意义。

如今，415 West Broadway 作为下曼哈顿商业与建筑景观演变的见证，将 19 世纪的历史与 20 世纪早期的现代主义相连接。

415 West Broadway

位于曼哈顿 SoHo 区 Spring 街与 Prince 街之间，这栋六层混合用途建筑拥有历史悠久的砖石立面和 11–15 英尺的层高。该物业包括一层临街零售和地下空间（总计 8,135 平方英尺），以及楼上的办公和住宅单元。

物业详情

• 地址：415 W Broadway, New York, NY 10012
• 建筑面积：38,885 平方英尺
• 楼层数：共 6 层（零售、办公和住宅）
• 层高：11–15 英尺
• 主要特色：落地窗、硬木地板、开放式风管

租户构成

一层为零售租户，上层为办公室。Maiden Lane Medical 的 SoHo 妇科诊所在五楼。

415 West Broadway，曼哈顿，纽约市的办公租户

415 West Broadway 是位于曼哈顿 SoHo 区的一栋历史悠久的六层混合用途阁楼建筑，提供约 28,964 平方英尺的空间。

该建筑特色包括：

• 一层及地下楼层全部出租给零售租户，包括高端时装零售商和艺术画廊。
• 二至五层全部出租给四家办公租户。
• 六层由两套住宅公寓组成，均已出租。

该物业提供多租户商业办公空间，配备落地窗、硬木地板、开放式风管，层高在 11 至 15 英尺之间。

目前，办公空间可租面积总计约 13,440 平方英尺，分布于三、四、五层的三个办公单元。该物业由 Centurion Realty 进行管理。

415 West Broadway，曼哈顿，纽约市可用的网络服务提供商

位于曼哈顿 415 West Broadway 的住户和企业可使用多家高质量网络服务提供商，提供包括光纤、有线和 5G 网络在内的多种接入方式。以下提供商是为该区域提供服务的主要选择：

Verizon Fios

• 连接类型：光纤
• 带宽：从 300 Mbps 起，最高至 2.3 Gbps
• 以卓越的可靠性和客户服务著称
• 套餐价格约从每月 49.99 美元起
• 在曼哈顿超过 85% 的区域提供广泛光纤覆盖

Astound Broadband（原 RCN）

• 连接类型：有线和光纤
• 带宽：最高可达 1.5 Gbps
• 以具有竞争力的价格和不限流量而闻名
• 在曼哈顿广泛覆盖，北部部分社区除外

Spectrum

• 连接类型：有线和光纤
• 带宽：最高可达 1 Gbps
• 价格约从每月 30 美元起
• 在曼哈顿几乎全面覆盖，可用率约为 82.7%
• 是受欢迎的有线网络选择，并提供包含电视和电话的捆绑套餐

Xfinity

• 连接类型：有线
• 带宽：最高可达 2 Gbps
• 在曼哈顿部分区域可用，套餐价格从每月 30 美元起

T-Mobile 家用网络

• 连接类型：5G 网络
• 典型下载速度：约 87 Mbps 至 415 Mbps
• 覆盖约 81% 的纽约市居民

卫星提供商（替代选择）

• HughesNet：最高 100 Mbps，全市可用
• Viasat：最高 150 Mbps，全市可用
• Starlink：最高 220 Mbps，覆盖范围广泛

这些提供商提供多种网络速度，足以满足从基础浏览和流媒体播放到高速游戏和超高清流媒体等不同需求，使 415 West Broadway 在网络连接选择方面配套完善。