出租办公室 252 西38街

**252 West 38th Street, Manhattan, New York, NY 10018**

****建筑概述：****珍珠大厦，也称水晶大厦II，是曼哈顿时装区的14至15层办公楼，位于7号和8号大道之间的38街。建于1924年，被评为B级，提供66,073平方英尺的办公空间，内部现代化改造。**

****物业特点：****

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• **24小时进入和有人值班的大厅**
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• **现场维护团队**
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• **中央空调和安保系统**
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• **高天花板带裸露天花板和裸露柱子**
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• **自然光照，办公室面向北或南**
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• **LED装饰灯和抛光混凝土地板**
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• **共用建筑厨房和会议室用于会议**
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• **两部乘客电梯和一部货运电梯**
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• **每层最多六个办公室，两间共用卫生间**
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• **地下室和安全存储可用**
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****位置优势：****步行距离到宾夕法尼亚车站、波特管理局、布莱恩特公园、哈德逊广场、时代广场和多条主要地铁线路。**

****空间示例 - 6楼602室：****

**该套房拥有两间私人办公室，改造的卫生间和定制装修选项。它是一间部分装修的标准办公室，拥有11英尺高的天花板，即插即用功能，接待区，厨房，Wi-Fi连接和会议室。**

****所有权和税务详情：****

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• **建造年份：1924年**
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• **层数：14-15层**
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• **建筑类别：办公及商业用（B级）**
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• **地块面积：0.11英亩（4,905平方英尺）**
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• **建筑面积：66,073平方英尺**
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• **估计市值：8,932,000美元**
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• **预估物业税（2024-2025）：436,006美元**
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**252 W 38th St, Manhattan, NYC 的建筑设施**

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• **白天有人值班的大厅，24/7磁卡进入**
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• **两部乘客电梯和一部自动化货运电梯**
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• **24小时进入建筑**
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• **高天花板，约10-11英尺**
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• **LED照明和办公空间的抛光混凝土地板**
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• **改造空间的现代装饰**
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• **光纤互联网线路（Verizon）**
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• **所有办公室都有自然光，面向北或南**
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• **改造的走廊和公共区域**
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• **安装的安保系统**
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• **厨房设施可用**
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• **会议室和接待区**
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• **开放式和部分装修的办公配置**
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• **即插即用办公空间**
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• **安全存储和地下室空间可用**
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• **现场维护团队**
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• **灵活的办公室尺寸和租期**
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**位于主要交通枢纽附近，包括宾夕法尼亚车站、波特管理局和多条地铁线路，以及布莱恩特公园、哈德逊广场和时装区街区。**

**252 W 38th St, Manhattan, NYC 的办公租户**

**252 W 38th街，被称为珍珠大厦或水晶大厦II，是纽约市时装区中心的一栋15层办公楼。该建筑主持了一个多样化的租户群，代表了时尚、科技、非营利、建筑和工程等行业。**

**该物业几乎已满租，租户从现代化的改造空间中受益，配备了光纤互联网、自然光以及共用会议室、接待区和安全存储等设施。**

**建筑中的示例办公空间包括：**

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• **6楼602室：1,547平方英尺的部分装修办公空间，拥有两间私人办公室、会议室和现代化设施，立即可用。**
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**该建筑以良好的保养水平和灵活的租期而闻名，支持着一个蓬勃发展的专业社区。**

**252 W 38th St, Manhattan, NYC 的互联网服务提供商**

**珍珠大厦位于252 W 38th街，提供由Verizon提供的光纤互联网办公空间，确保了适合多种商业需求的高速连接。**

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• ****Verizon Fios****: 建筑内提供光纤服务，速度从300 Mbps到2 Gbps不等。以可靠的高速光纤连接和捆绑服务而闻名。**
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**曼哈顿地区其他常见的主要提供商，通常可在此位置附近接入，包括：**

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• ****Astound Broadband Powered by RCN****: 提供有线和光纤互联网，计划包括无限数据使用，以竞争性定价和扩展光纤覆盖而闻名。**
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• ****Spectrum****: 提供有线和光纤互联网服务，在曼哈顿广泛覆盖，速度最高可达1 Gbps，包括电视和电话的套餐服务。**
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