租赁44华尔街办公楼

Class B 10005 Buildings Financial District

直接出租办公空间 - 44 Wall St

$ / SF	SF	月租
Negotiable	8,900	Negotiable
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$ / SF	SF	月租
$ 46	2,500	$ 9,479

$ / SF	SF	月租
$ 45	2,400	$ 9,000

转租办公空间

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

Rent Coworking Office

Type of Space	Class A/month	Class B/month	Class C/month

附近的办公空间出租

地址	$ / SF	SF	月租
State St & Whitehall Street	Negotiable	8,200	Negotiable
Wall St & Broads Street	Negotiable	7,300	Negotiable
New York Plz & Broad Street	Negotiable	9,400	Negotiable
Whitehall St & Stone Street	Negotiable	7,400	Negotiable
Wall St & Front Street	Negotiable	8,400	Negotiable
Broadway & Pine Street and Cedar Street	Negotiable	8,600	Negotiable
Wall St & Between South Street	Negotiable	8,800	Negotiable
Wall St & Broadway	Negotiable	7,900	Negotiable
Whitehall St & Bridge Street	Negotiable	16,900	Negotiable
Wall St & William Street	Negotiable	9,000	Negotiable
Pine St & Water Street	Negotiable	8,400	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
State St & Whitehall Street	Negotiable	5,100	Negotiable
Old Slip & South Street	Negotiable	3,500	Negotiable
Wall St & Broads Street	Negotiable	6,200	Negotiable
Whitehall St & Stone Street	Negotiable	3,600	Negotiable
Wall St & Front Street	Negotiable	4,600	Negotiable
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	5,600	$ 27,066
Wall St & Broadway	Negotiable	3,000	Negotiable
Whitehall St & Bridge Street	Negotiable	2,900	Negotiable
Wall St & William Street	Negotiable	6,400	Negotiable
Pine St & Water Street	$ 51	6,400	$ 27,200

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Broads Street	Negotiable	2,000	Negotiable
Wall St & Broadway	Negotiable	1,800	Negotiable
Broadway & Pine Street and Cedar Street	$ 58	2,200	$ 10,633

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Exchange Place	Negotiable	12,800	Negotiable
Broadway & Beaver Street	Negotiable	10,100	Negotiable
Maiden Ln & William Street	$ 54	23,400	$ 104,325
Broad St & Market Field	Negotiable	12,900	Negotiable
Broad St & Stone Street	Negotiable	12,000	Negotiable
Maiden Ln & William Street	Negotiable	7,700	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Wall St & Nassau Street	Negotiable	3,900	Negotiable
Broad St & Exchange Place	Negotiable	6,200	Negotiable
Broadway & Beaver Street	Negotiable	3,800	Negotiable
Exchange Pl & Broad Street	Negotiable	2,700	Negotiable
William St & Pine Street	$ 32	4,000	$ 10,833
Maiden Ln & William Street	$ 52	6,500	$ 27,895
Broad St & Market Field	$ 48	4,400	$ 17,783
Broad St & Stone Street	$ 50	3,100	$ 13,045

地址	$ / SF	SF	月租
Broad St & Exchange Place	Negotiable	2,400	Negotiable
Broadway & Beaver Street	Negotiable	1,800	Negotiable
Maiden Ln & William Street	Negotiable	1,900	Negotiable
Broad St & Stone Street	Negotiable	2,300	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Exchange Place	Negotiable	7,500	Negotiable
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	Negotiable	7,000	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	Negotiable	3,500	Negotiable
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,700	$ 9,450
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	Negotiable	3,300	Negotiable
Broad St & Between Whitehall Street	Negotiable	4,700	Negotiable

地址	$ / SF	SF	月租
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 40	2,000	$ 6,666
Broadway & Exchange Place	$ 42	2,000	$ 7,000
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	Negotiable	1,600	Negotiable

Rent Nearby Coworking Office

Coworking Offices

Type of Space	Class A	Class B	Class C
Windowed office/person	$ 2,000	$ 1,250	$ 1,000
Interior office/person	$ 1,250	$ 750	$ 500

零售空间出租

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Negotiable	5,000	Negotiable

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Rent Retail - 44 Wall St

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

$ / SF	SF	>Monthly Rent

Nearby retail Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Old Slip & South Street	Negotiable	28,000	Negotiable
Wall St & Broads Street	Negotiable	18,400	Negotiable
Wall St & Between South Street	$ 70	4,000	$ 23,333
Wall St & William Street	Negotiable	3,900	Negotiable
State Street Plz & States Street	Negotiable	3,800	Negotiable
New York Plz & Broad Street	Negotiable	6,700	Negotiable
Liberty St & William Street	Negotiable	10,100	Negotiable
Broadway & Exchange Place	Negotiable	3,200	Negotiable
Broad St & Beaver Street	Negotiable	2,300	Negotiable
Greenwich St & Washington Street	Negotiable	7,000	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Wall St & Broadway	Negotiable	1,000	Negotiable
Greenwich St & Washington Street	Negotiable	1,500	Negotiable
Liberty St & William Street	Negotiable	1,900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Wall St & Broadway	Negotiable	700	Negotiable
Liberty St & William Street	Negotiable	900	Negotiable
Broad St & Exchange Place	Negotiable	900	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Fulton St & Dutch Street	Negotiable	2,200	Negotiable
Maiden Ln & William Street	Negotiable	5,500	Negotiable
Park Row & Ann Street	Negotiable	6,600	Negotiable
Broad St & Exchange Place	Negotiable	4,500	Negotiable
Broadway & Beaver Street	Negotiable	2,100	Negotiable
Wall St & Nassau Street	Negotiable	11,500	Negotiable
Greenwich St & Washington Street	$ 56	7,000	$ 32,847

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broad St & Market Field	Negotiable	1,200	Negotiable
John St & William Street	$ 90	1,400	$ 10,500
Park Row & Ann Street	Negotiable	1,700	Negotiable
Greenwich St & Washington Street	$ 56	1,600	$ 7,508

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Park Row & Ann Street	Negotiable	700	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Exchange Place	Negotiable	2,800	Negotiable
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	$ 120	3,000	$ 30,000

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broadway & Beaver Street and Exchange Place	$ 250	1,000	$ 20,833

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Rent Medical Space

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

$ / SF	SF	月租

Nearby medical Spaces for Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Exchange Pl & Broad Street	$ 22	10,200	$ 19,125
Maiden Ln & William Street	$ 50	8,300	$ 34,237

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Broad St & Exchange Place	$ 26	3,300	$ 7,012
Maiden Ln & William Street	$ 50	5,000	$ 20,625

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Maiden Ln & William Street	$ 52	1,900	$ 8,312
Broad St & Exchange Place	Negotiable	2,700	Negotiable

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent

Address	$ / SF	SF	Monthly Rent
Hanover Sq & Beaver Street and Pearl Street	Negotiable	2,000	Negotiable

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Lease 44 Wall Street

财产概要

Rent 44 Wall Street 财产概要

大楼地址:	44 Wall St, New York NY 10005
Building Alternate address:	44 Wall St
邮政编码:	10005
邻里:	Financial District
自治市镇:	Manhattan
故事::	24
Year Built:	1927
Building Class:	B
Block & lot:	00043-0001

44 华尔街是一座24层、多租户办公楼，位于曼哈顿金融区的中心地带，建于1927年，原为美国银行所建。该建筑由Towbridge & Livingstone建筑师事务所设计，采用经典风格，与周围1920年代华尔街的建筑风格相得益彰。

最初，该地块上建有一座1835年为美国银行建造的建筑，之前该区发生了一场大火摧毁了旧有建筑。这座较早的建筑在多年中有所扩建，但最终被拆除，以为现有建筑让路。

现有建筑提供约35万平方英尺的办公空间和8200平方英尺的街面零售空间。经过大规模翻新，包括重新设计的大堂、新电梯以及更新的安全和消防系统，建筑转型为高端精品办公楼。

44 华尔街因其靠近主要金融机构和标志性地标如纽约证券交易所而受益。建筑拥有较高的楼层高度和可开启的窗户，提供优良的采光和空气质量，使其成为企业租户的理想选址。

其战略位置方便多条地铁线路的接入，增强了其作为曼哈顿高端写字楼的吸引力。

44 华尔街是一座24层的多租户办公楼，位于曼哈顿金融区。建于1927年，并经过广泛翻新以满足现代需求。建筑位于华尔街和威廉街的显著西北角，拥有约345,000平方英尺的可租赁面积。设计保持了1920年代华尔街经典建筑风格，提供高楼层高度和良好的窗线，确保自然光和空气流通。

该建筑靠近纽约证券交易所和美国证券交易所等主要金融机构，提供了一个声望卓著的企业环境。其临近多条地铁线，确保便利的交通。配备了现代化设施，包括更新的安全和消防系统以及重新设计的大堂。

该区域历史意义浓厚，建筑美学出众，周边环绕着联邦大厅和世贸中心等标志性建筑。建筑将经典设计与现代办公空间相结合，是寻求在曼哈顿树立卓越形象的企业的理想地点。

44 华尔街设施：

先进的健身中心：配备现代化设备，满足健身爱好者需求。
时尚的租户休息室：优雅空间供放松和社交。
24小时礼宾服务：随时提供便利协助。
公共大堂空间：宽敞的大堂区域，配备门禁钥匙卡和大堂值班人员。
新型电梯车厢：现代化改造，提高运输效率。
扩大后的大堂：28英尺高的天花板和玻璃入口营造宏伟的入口。
现代消防/生活安全系统：采用最新系统保障安全。
可持续发展措施：致力于节能技术。

44 华尔街位于纽约曼哈顿，拥有众多办公租户，包括知名企业：

WeWork
SMCP
Oppenheimer & Co Inc
Executive Creations
Claritum
Baretz+Brunelle
ReviMedia

44 华尔街曼哈顿办公楼的互联网服务供应商 尽管未具体列出44 华尔街的供应商，曼哈顿地区通常由顶级供应商提供服务，如Verizon Fios、Astound Broadband Powered by RCN和Spectrum。Verizon Fios提供最高2 Gbps的高速连接，Astound提供有线和光纤套餐的无限数据，Spectrum则在覆盖范围广泛的同时提供最高1 Gbps的速度。建议直接联系供应商确认该地址的具体可用性。

曼哈顿常见的互联网速度范围为100 Mbps至1 Gbps，许多地区提供光纤服务。

请向供应商咨询具体套餐和促销信息。

44 华尔街位于曼哈顿金融区核心，交通便利，周边有重要的交叉街口。

交通：该地区是步行者天堂和通勤者天堂，拥有世界级的公共交通。多条地铁线路便利直达，包括建筑外的2号线和3号线，以及附近几条线路如J、4、5、R、1、C和A线，均在几街区范围内。

公交线路：附近公交包括M55线和多条ShortLine Hudson服务。

交叉街口：44 华尔街位于华尔街和威廉街交叉口，邻近百老汇和拿骚街。

Year	$ / SF
2018	50.32
2019	51.75
2020	54.0
2021	53.0
2022	56.0

Year	$ / SF
2019	54.5

Nuverse Advisor LLC Testimonial

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