| 大楼地址: | 261 W 35th St, New York NY 10001 |
| Building Alternate address: | 261 W 35th St |
| 邮政编码: | 10001 |
| 邻里: | Penn Plaza/Garment |
| 自治市镇: | Manhattan |
| 故事:: | 16 |
| Year Built: | 1924 |
| Building Class: | B |
| Block & lot: | 00785-0007 |
261西35街，位于纽约市曼哈顿充满活力的制衣区，拥有丰富的历史。这栋被称为Simlan大楼的建筑建于1924年，据部分资料显示由建筑师乔治和爱德华·布卢姆于1925年竣工。
这栋建筑高16层，拥有总计114,368平方英尺的办公空间。最近一次改造是在1989年，反映出持续维护该楼魅力以适应纽约市动态房地产市场的努力。
历史上，由于其优越的交通连接，包括直接通达长岛铁路（LIRR）、美铁（Amtrak）和纽约地铁线路，Simlan大楼一直备受追捧。其战略位置介于Vornado的Penn区和哈德逊园区之间，尤其在制衣区重新划分举措下，具有未来增长潜力。
该楼以高入住率著称，结合历史魅力与现代功能性，使其成为曼哈顿企业的首选。
纽约州纽约市曼哈顿西35街261号，邮编10001
Simlan大楼
261西35街是一座16层办公楼，办公面积为114,368平方英尺，坐落于曼哈顿制衣区一个0.17英亩的地块上。该楼建于1924年，最近改造于1989年，地理位置优越，介于Vornado的Penn区和哈德逊园区之间。
位置与交通便利性
- 距离地铁、宾夕法尼亚车站（Penn Station）和莫伊尼汉火车大厅数步之遥
- 独特的交通通达性，包括LIRR、美铁及多条纽约地铁线路
- 步行得分：98/100（步行天堂）
- 交通得分：100/100（乘客天堂）
- 骑行得分：89/100（非常适合骑行）
物业特色
- 本区域最低损失率
- 现场管理及所有权，提供贴身服务
- 能源性能评级：A级
- 24小时开放且无障碍设施
- 自然采光与高挑天花板，办公空间为精装修及开放式布局
- 中央空调与暖气，支持非办公时间的暖通空调服务
- 光纤互联网准备就绪
- 安装了安全系统
建筑详情
| 建筑类别 | 7-19层商业办公楼（O6） |
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| 楼层数 | 16 |
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| 建成年份 | 1924年 |
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| 建筑面积 | 114,368平方英尺 |
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| 地块面积 | 7,505平方英尺（0.17英亩） |
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| 物业税（2024-2025年） | 706,821美元 |
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邻里及配套设施
大楼位于制衣区的核心，周边环绕着世界级餐厅、时尚咖啡馆、零售店、文化地标，以及多家可步行到达的酒店，如DoubleTree和Crowne Plaza。
显著亮点
- 受益于制衣区重新划分政策，具备未来增长潜力
- 靠近Taco Bell Cantina、麦当劳和Pennsy美食厅等餐饮选择
- 极佳的公共交通及运输枢纽通达性
纽约市曼哈顿西35街261号建筑设施
- 24小时开放
- 现场物业经理
- 大堂接待24/7
- 能源性能评级 - A级
- 无障碍通道
- 中央空调与暖气
- 安全系统
- 高挑及裸露天花板
- 硬木地板
- 自然光照和无遮挡视野
- 湿式茶水间（套间厨房区）
- 开放式平面布局
- 成品天花板高度约11英尺
- 角落明亮空间
- 高速光纤互联网准备就绪
- 多家光纤互联网服务商：Verizon、Lightower、Level 3 Communications、tw telecom
- 优良空气流通
- 支持办公时间外暖通空调服务
- 现场所有权及管理，提供实地服务
- 快速装修和定制建造可用
- 位于制衣区，邻近地铁、宾夕法尼亚车站及莫伊尼汉火车大厅交通便利
纽约市曼哈顿西35街261号办公租户名单
- LeatherSkinsShop
- Sean Swinney 录音有限责任公司
- Cape Air 曼哈顿接送（ZYP）
- SYNERGY家庭护理
- Flipspaces设计实验室
纽约市曼哈顿西35街261号的互联网服务由建筑基础设施支持。该位置提供光纤互联网，确保企业与居民高速连接。虽未详述楼内具体提供商，曼哈顿常见互联网服务商包括：
- Verizon Fios—知名高速服务，速率可达2 Gbps。
- Astound Broadband（由RCN提供支持）—提供有线与光纤服务，速度最高可达1.5 Gbps。
- Spectrum—提供有线和光纤选择，速度最高达1 Gbps。
地址：纽约市曼哈顿西35街261号，邮编10001
邻里：制衣区
交通方式：
地铁：
- 34街宾夕法尼亚车站的A、C、E线（距离0.1英里）
- 其他附近地铁线路：F、M、Q、R、W、B、D、7号线
公交：
- 路线包括M34-SBS、M5、M7、M11、M20、M55、Q32
火车：
- PATH、LIRR、美铁均在宾夕法尼亚车站
交叉街道及附近兴趣点：
- 第六大道（距离0.1英里）
- 第七大道（距离0.1英里）
- 附近公园：纽约修复项目、新利广场、麦卡弗里游乐场
出行评分：
- 步行评分：98
- 骑行评分：89
