| Indirizzo dell'edificio: | 440 Ninth Ave, New York NY 10001 |
| Codice postale: | 10001 |
| Quartiere: | Penn Plaza/Garment |
| Distretto: | Manhattan |
| # Storie: | 18 |
| Year Built: | 1927 |
| Building Class: | B |
Storia di 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
Costruito nel 1927, 440 Ninth Avenue, originariamente noto come Harding Building, è un iconico immobile per uffici e retail di diciotto piani situato nel Garment District di Manhattan. L’edificio presenta un classico design Art Déco con una facciata in muratura di pietra e distintivi dettagli in terracotta. I molteplici arretramenti ai piani superiori offrono viste sul fiume Hudson e un’ampia terrazza esterna, rigogliosamente paesaggistica.
L’Harding Building è stato progettato con flessibili piani a loft, che vanno da 15.000 a 25.000 piedi quadrati, per soddisfare le diverse esigenze degli inquilini con una disposizione storica ma funzionale. La sua posizione privilegiata lo colloca al crocevia dei quartieri di Hudson Yards, Chelsea e del Garment District, offrendo vicinanza a importanti nodi di trasporto come Penn Station, il Lincoln Tunnel e il Port Authority Bus Terminal.
Nel corso degli anni, 440 Ninth Avenue ha subito importanti ristrutturazioni per ripristinare il suo splendore originale modernizzandone al contempo le strutture. Questi interventi hanno incluso un restauro completo della facciata in muratura di pietra con dettagli in terracotta, una grande lobby ridisegnata, nuove cabine ascensore, ingressi esterni aggiornati e impianti meccanici, elettrici e idraulici rinnovati. L’edificio ora bilancia la sua storica estetica Art Déco con servizi per uffici contemporanei e sistemi ad alta efficienza energetica.
Con una superficie totale di circa 411.000 piedi quadrati, l’edificio rappresenta un’interessante alternativa come sede per uffici vicino alla altamente sviluppata Far West Side e a Hudson Yards. Offre agli inquilini un facile accesso a numerose opzioni di trasporto, incluse linee della metropolitana, treni PATH e servizi di traghetto, oltre a un tragitto di circa 30 minuti verso gli aeroporti Newark Liberty International e LaGuardia.
Nel corso della sua storia, i cambi di proprietà ne hanno riflesso il valore e l’importanza strategica, inclusa una grande vendita nel 2018 per 269 milioni di dollari. L’edificio continua a essere una struttura prominente a Manhattan, incarnando sia il suo passato ricco di storia sia il suo vivace presente come moderna destinazione per uffici.
440 Ninth Avenue, noto anche come Harding Building, è un storico edificio Art Déco a Manhattan, NYC. Costruito nel 1927, si trova all’angolo tra Ninth Avenue e West 35th Street. Questa struttura di 18 piani, di circa 408.814–411.000 piedi quadrati, presenta una splendida facciata in muratura di pietra con dettagli in terracotta e molteplici arretramenti. L’edificio offre un connubio tra il suo passato storico e comfort moderni, inclusi una lobby recentemente ristrutturata, cabine ascensore aggiornate e impianti MEP migliorati. Si trova vicino a importanti nodi di trasporto come Penn Station e Hudson Yards, garantendo un’eccellente accessibilità.
Servizi dell’edificio a 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
440 Ninth Avenue è un iconico edificio per uffici in stile Art Déco, ampiamente ristrutturato per combinare fascino storico e funzionalità moderna. La proprietà offre i seguenti servizi:
- Spazi di coworking per soluzioni di lavoro flessibili
- Nuova grandiosa lobby ristrutturata che offre un ingresso accogliente ed elegante
- Centro conferenze attrezzato per riunioni ed eventi
- Club room e game room per il relax e la socializzazione degli inquilini
- Lounge sul rooftop con rigoglioso paesaggio verde e spettacolari viste sulla città
- Deposito biciclette sicuro e spogliatoi con docce a supporto della mobilità sostenibile
- Posizione orientata al trasporto pubblico con accesso impareggiabile a numerose linee della metropolitana, Moynihan Train Hall, treni PATH e principali nodi di trasporto
- Disponibilità di parcheggio per inquilini e visitatori
- Opzioni retail in loco, inclusi servizi di ATM e distributori automatici
- Servizi di concierge a supporto degli inquilini
- Gestione e sicurezza in loco per garantire la sicurezza dell’edificio e l’eccellenza operativa
- Interventi di miglioramento del capitale a livello di tutto l’edificio, inclusi il restauro della facciata in muratura di pietra con dettagli in terracotta, nuove cabine ascensore, ingressi esterni aggiornati e sistemi di riscaldamento ad alta efficienza energetica
Situato al crocevia di Hudson Yards, Chelsea e del Garment District, l’edificio offre facile accesso a servizi di ristorazione, retail, culturali e ricreativi di primo livello, garantendo un completo ambiente di vita-lavoro-tempo libero.
Inquilini degli uffici affittati / locati a 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
440 Ninth Avenue è un storico edificio per uffici di 18 piani e 411.000 piedi quadrati situato nel Garment District di Manhattan. La proprietà offre un ambiente di lavoro moderno e completamente ristrutturato, con servizi quali una lobby recentemente aggiornata, nuove cabine ascensore e dettagli in facciata in terracotta. I suoi flessibili piani a loft vanno da 15.000 a 25.000 piedi quadrati, offrendo spazi adatti a una varietà di inquilini per uffici.
L’edificio ha subito un programma di miglioramento del capitale per offrire un’esperienza d’ufficio di qualità istituzionale, inclusi aggiornamenti ai principali sistemi meccanici, elettrici e idraulici. La sua vicinanza a importanti nodi di trasporto come Moynihan Train Hall e diverse linee della metropolitana lo rende una posizione conveniente per gli inquilini di uffici.
Tra gli inquilini consolidati di rilievo figurano società di servizi di gestione e aziende legate al settore sanitario, a testimonianza della base diversificata di inquilini dell’edificio nei più ampi settori commerciale e dei servizi.
Gli attuali spazi per uffici disponibili nell’edificio sono distribuiti su più piani, con opzioni che vanno da circa 12.000 a 23.968 piedi quadrati per piano. Alcuni piani offrono la possibilità di occupare l’intero piano, con configurazioni adatte a layout d’ufficio tradizionali, inclusi uffici privati, sale riunioni e aree open space. L’edificio offre sistemi HVAC controllati dagli inquilini e accesso 24 ore su 24, 7 giorni su 7, rafforzando la sua idoneità alle esigenze delle imprese moderne.
440 Ninth Avenue rappresenta una valida alternativa ai vicini poli commerciali, combinando carattere storico, servizi moderni ed eccellente connettività nel cuore della Far West Side di Manhattan.
Fornitori di Internet a 440 Ninth Ave, Manhattan, NYC
Residenti e aziende a 440 Ninth Ave hanno accesso a diversi principali fornitori di servizi internet che offrono una gamma di opzioni ad alta velocità adatte a varie esigenze.
Verizon Fios
- Tipo: rete interamente in fibra ottica
- Velocità: a partire da 300 Mbps fino a 2 Gbps
- Vantaggi: velocità di download e upload simmetriche, opzioni di bundle con piani TV, telefono e mobile
- Prezzo: i piani partono da circa 49,99 $ al mese
Astound Broadband Powered by RCN
- Tipo: internet in fibra e via cavo
- Velocità: fino a 1,5 Gbps
- Vantaggi: noto per i prezzi accessibili e l’uso illimitato dei dati
- Prezzo: i piani partono da soli 35 $ al mese
Spectrum
- Tipo: internet via cavo e in fibra
- Velocità: fino a 1 Gbps
- Vantaggi: ampiamente disponibile in tutta Manhattan, offerte bundle che includono TV e telefono, con vantaggi come Disney+ ed ESPN+
- Prezzo: i piani generalmente partono da 30 a 50 $ al mese
T-Mobile 5G Home Internet
- Tipo: internet domestico basato su rete cellulare 5G
- Velocità: variabile a seconda delle condizioni della rete cellulare
- Vantaggi: nessun contratto annuale, nessun limite di dati, prezzo fisso
- Prezzo: a partire da 40 $ al mese
Esistono ulteriori fornitori con opzioni satellitari e wireless fisso, ma sono meno comuni per questa località di Manhattan.
Posizione e incroci
440 Ninth Avenue si trova all’angolo tra Ninth Avenue e West 35th Street a Manhattan, New York City.
Accesso ai trasporti
Questa posizione offre un accesso impareggiabile a numerose opzioni di trasporto:
- Linee della metropolitana: Le stazioni della metropolitana vicine includono A, C, E (a un isolato di distanza), oltre alle linee 1, 2, 3, N, Q, R, W, B, D accessibili presso hub vicini.
- Stazioni ferroviarie: Vicinanza a Penn Station (che serve Amtrak, LIRR, NJT), Moynihan Station, treni PATH e Long Island Rail Road.
- Linee di autobus: Numerose linee di autobus servono l’area, tra cui M5, M11, M20, M31, M57 e altre, con fermate come 9 Av/W 59 St e W 57 St/9 Av nelle vicinanze.
- Arterie di traffico principali: Facile accesso al Lincoln Tunnel, al Port Authority Bus Terminal e alle principali arterie di Manhattan.
- Altri mezzi di trasporto: Accesso al NYC Ferry e rapidi spostamenti verso gli aeroporti Newark Liberty International e LaGuardia (circa 30 minuti).
Luoghi di interesse nelle vicinanze
L’edificio si trova di fronte a Hudson Yards, dall’altro lato di Ninth Avenue, ed è vicino al Garment District, al Javits Center e al Madison Square Garden.
