| Bulding Address: | 498 Seventh Ave, New York NY 10018 |
| Building Alternate address: | 498 7th Ave |
| Postleitzahl : | 10018 |
| Neighborhood: | Penn Plaza/Garment |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 25 |
| Year Built: | 1920 |
| Building Class: | A |
| Block & lot: | 00786-0051 |
Geschichte von 498 Seventh Avenue, Manhattan, NYC
498 Seventh Avenue, an der Südwestecke der 7th Avenue und der 37th Street in Manhattan gelegen, ist ein historisches Büro- und Geschäftshaus, das 1920 erbaut wurde. Ursprünglich Teil des Garment Districts, war es als Garment Center South Building bekannt. Mit 24 bis 25 Stockwerken und etwa 74.000 bis 89.000 Quadratmetern Fläche war es eine bedeutende Immobilie in Midtown South und Times Square South.
Im März 1997 erwarb Loeb Partners Realty das Gebäude, als die Bekleidungsindustrie New York City verließ und das Objekt etwa zu 50 % leer stand. Loeb führte umfangreiche Investitionen durch, darunter eine neue Lobby, Fenster sowie bedeutende Verbesserungen bei der Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage (HLK) und den Aufzügen. Innerhalb des ersten Jahres wurde durch intensive Vermietungsaktivitäten eine Fläche von 37.300 Quadratmetern an Werbe- und Unternehmenskunden vermietet, wodurch die Umwandlung des Garment Center Districts in das heutige Times Square South eingeleitet wurde.
Im Jahr 2021 wurden weitere Renovierungen abgeschlossen, um das Gebäude für zeitgemäße Büro- und Einzelhandelsnutzung zu modernisieren. Das Gebäude verfügt über große, flexible Grundrisse von 2.800 bis 4.460 Quadratmetern und großzügige Deckenhöhen von 3,53 bis 4,37 Metern, die viel Licht und Luft bieten. Die Lage bietet außergewöhnliche Verkehrsverbindungen in der Nähe von Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority und der U-Bahn-Station Herald Square und ist damit ein erstklassiger Bürostandort für Werbung, Technologie, Medien und Kreativbranchen.
Das Gebäude wird aktuell von einer Partnerschaft aus George Comfort & Sons, Loeb Partners Realty und JR AMC, einem südkoreanischen Entwicklungsunternehmen, gehalten. Es bleibt ein prominenter Klasse-A-Büroturm in Midtown Manhattan und zieht weiterhin Mieter wie Technologie- und Ingenieurfirmen aufgrund seiner strategischen Lage und erstklassiger Ausstattung an.
498 Seventh Avenue ist ein 25-stöckiges Büro- und Geschäftsgebäude mit 89.000 Quadratmetern Nutzfläche im Herzen von Times Square South, Manhattan, NYC. An der Südwestecke von 7th Avenue und 37th Street gelegen, bietet dieses Gebäude der Klasse A umfangreichen Mischflächen, ideal für die Bereiche Werbung, Kreativwirtschaft, Technologie, Medien und Information.
Die großen, flexiblen Grundrisse reichen von 2.800 bis 4.460 Quadratmetern bei großzügigen Deckenhöhen von 3,53 bis 4,37 Metern. Es verfügt zudem über einzigartige Außenbereiche sowie viel Licht und Luft. Die Lage ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Penn Station, Grand Central Terminal, Port Authority und der U-Bahn-Station Herald Square.
Zu den namhaften Mietern gehören der National Benefit Fund, der Flächen im Gebäude nutzt, sowie Hazen and Sawyer, eine renommierte Ingenieurfirma, die sich im 11. Stock befindet.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1920 errichtet und 2021 renoviert.
498 Seventh Avenue in Manhattan, NYC, bietet folgende Gebäudeeinrichtungen:
- 24/7 besetzte Lobby
- Neue Eingänge, entworfen von Gensler
- Neue Destination Dispatch Aufzüge
- Berührungslose Drehkreuze
- Privater Lounge-Bereich in der Lobby-Etage
- Grab & Go Café
- High-Tech-Sicherheitssystem
- Drehkreuze mit Gesichtserkennung
- SV3 Besuchermanagement-System
- Erhöhte Frischluftzufuhr
- Aufgerüstete MERV 13 Luftfilter
- CASPR 200e Desinfektionstechnologie
- Gemeinschaftlicher Lobbystil
- Lobby-Aufsicht
- 24-Stunden Zugang
- Buslinien
- Metro/U-Bahn
- Vor Ort ansässiger Hausverwalter
- Restaurant
Der 25-stöckige Büroturm 498 Seventh Avenue in Manhattans Times Square South beherbergt eine vielfältige Mieterstruktur. Zu den bedeutenden Mietern zählen:
- Tetra Tech
- PubMatic Inc. – erweitert seine Flächen und nutzt nun Büros im 18. und 19. Stock.
- Hazen and Sawyer – hat seinen Mietvertrag im 11. Stock bis 2035 verlängert.
- 1199SEIU-UHE
- 1199SEIU Funds Headquarters
- Ambient Enterprises
- McKissack & McKissack
- Securitas Security Services USA
- Dattner Architects
- Cosentini Associates
- Milrose Consultants
- The McKissack Group
Die Immobilie bietet flexible Grundrisse, einzigartige Außenbereiche und bequemen Zugang zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Penn Station und Grand Central Terminal.
Internetanbieter bei 498 Seventh Ave, Manhattan, NYC
Das Gebäude 498 Seventh Avenue in Manhattan, NYC, wird von mehreren großen Internetanbietern versorgt, die verschiedene Verbindungstypen und Geschwindigkeiten für private und gewerbliche Nutzung anbieten.
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Verizon Fios – Bietet Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 2 Gbps. Bekannt für zuverlässigen Service und Verfügbarkeit in über 85 % Manhattans, darunter Midtown. Tarife beginnen bei etwa 49,99 $/Monat und können mit Telefon- und TV-Diensten gebündelt werden.
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Astound Broadband Powered by RCN – Bietet Kabel- und Glasfaserinternet mit Geschwindigkeiten bis zu 1,5 Gbps. Bekannt für wettbewerbsfähige Preise und unbegrenzte Daten. Weit verbreitet in Manhattan, einschließlich Midtown.
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Spectrum – Kabel- und Glasfaseranbieter mit flächendeckender Abdeckung in Manhattan und Geschwindigkeiten bis zu 1 Gbps. Pläne starten bei ca. 50 $/Monat, mit TV- und Telefonoptionen.
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Earthlink Fiber – Bietet Glasfaserinternet in den meisten Teilen Manhattans mit Geschwindigkeiten bis zu 2,3 Gbps, Upload- und Download-Geschwindigkeiten variieren je nach Adresse.
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STARRY – Glasfaseranbieter mit Fokus auf Kundenzufriedenheit, bietet Geschwindigkeiten bis zu 251 Mbps in Manhattan.
Diese Anbieter offerieren verschiedene Internetverbindungstypen, einschließlich Glasfaser, Kabel und in einigen Fällen auch festes drahtloses oder Satelliten-Internet, was eine breite Abdeckung und zahlreiche Auswahlmöglichkeiten für Mieter und Unternehmen bei 498 Seventh Avenue sicherstellt.
498 Seventh Avenue befindet sich an der Kreuzung von 7th Avenue und 37th Street im Garment District von Manhattan, New York City.
Der Transport zu diesem Standort ist erstklassig, mit einfachem Zugang zu mehreren U-Bahn-Linien und Buslinien.
U-Bahn-Linien:
- A, C, E, N, Q, R, W, 1, 2, 3, 7 Züge in der Nähe
- Nächste Stationen sind Times Square-42nd Street und Penn Station
Buslinien:
- M7, M20, Q32, QM1, QM10 unter anderen
- Verbindungen zu verschiedenen Stadtteilen
Wichtige Kreuzungen:
- 7th Avenue & 37th Street
- In der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie Penn Station und Times Square
Nachbarschaft:
- Garment District, bekannt für Mode und hohe Fußgängerdichte
