Agente Experto de Bienes Raices Inquilino "Sin Comisión"
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Oficina en alquiler en 640 West 28th Street

La perspectiva del Agente del Inquilino: Las políticas de regreso a la oficina están encareciendo los alquileres en 640 Calle 28 Oeste. Se prevé que esta tendencia continúe. Siguen habiendo oportunidades de subarriendo en 640 Calle 28 Oeste y en el cercano barrio de Chelsea.

640 Calle 28 Oeste Resumen de la propiedad

Dirección del edificio: 640 Calle 28 Oeste, Nueva York NY 10001
Nombre del edificio: Edificio Otis Elevator
Otras direcciones del edificio: 640 Calle 28 Oeste
Código postal:10001
Vecindario:Chelsea
Distrito:Manhattan
# de pisos:7
Año de construcción:1911
Clase del edificio:C

No hay información específica disponible sobre la historia de un edificio en **640 W 28th St, Manhattan, NYC** en los resultados de búsqueda proporcionados. Sin embargo, los resultados mencionan **Tin Pan Alley**, que está ubicado cerca en West 28th Street, y es históricamente significativo por su papel en la industria de la publicación de música. Aquí se muestra una estructura HTML básica que podría usarse para describir la historia de un edificio, asumiendo que no hay detalles específicos disponibles para 640 W 28th St:

No hay información detallada disponible sobre 640 W 28th St, Manhattan, NYC. Sin embargo, el área está cerca de Tin Pan Alley, una manzana históricamente significativa conocida por su contribución a la música popular estadounidense.

Tin Pan Alley, ubicada en West 28th Street entre Sixth Avenue y Broadway, fue un importante centro para los editores de partituras en las décadas finales del siglo XIX y comienzos del XX. Jugó un papel crucial en la formación de la música popular estadounidense.


640 W 28th St, Manhattan, NYC

No se encontró información específica sobre los servicios del edificio en 640 W 28th St, Manhattan, NYC. Sin embargo, aquí tienes un modelo genérico para los servicios del edificio en formato HTML:

Servicios del Edificio:

  • Terraza en la Azotea
  • Centro de Fitness de Última Generación
  • Sala de Recreación y Lounge
  • vestíbulo diseñado
  • Estacionamiento Interior
  • Acceso mediante identificador y intercomunicador
  • Amigable con Mascotas

640 W 28th St, Manhattan, NYC, se encuentra en el barrio de Chelsea, conocido por su vibrante comunidad y su proximidad a la High Line y Madison Square Park. El edificio, conocido como el Otis Elevator Building, ofrece pisos sin columnas y es un edificio de Clase C. Sin embargo, no se disponen de detalles específicos sobre los inquilinos actuales de oficinas y minoristas en esta ubicación.

Los proveedores de internet disponibles en 640 W 28th St, Manhattan, NYC, incluyen:

  • Verizon Fios: Ofrece internet de fibra de alta velocidad con velocidades de hasta 2 Gbps, conocido por su confiabilidad y servicio al cliente.
  • Astound Broadband con tecnología RCN: Proporciona servicios de cable y fibra con velocidades de hasta 1.5 Gbps, conocido por sus bajos precios y datos ilimitados.
  • Spectrum: Ofrece internet por cable con velocidades de hasta 1 Gbps, ampliamente disponible en toda Manhattan.
  • EarthLink: Ofrece internet de fibra con velocidades de hasta 1,805 Mbps en algunas áreas de Manhattan.

640 W 28th St, Manhattan, NYC está convenientemente ubicado cerca de varias opciones de transporte. Las líneas de metro más cercanas incluyen los trenes 1, 2, A, C, E, que son accesibles desde estaciones cercanas. Las rutas de autobús como la BXM4, M11, M20, M23-SBS, M34-SBS también sirven al área. Para los servicios de tren, las opciones incluyen el SERVICIO EMPIRE, HARLEM, PATH. Las calles transversales son West 28th Street y 11th Avenue, lo que proporciona fácil acceso a varias partes de Manhattan.






Testimonio de Vaultus Professional Service

Testimonio de Vaultus Professional Service A quien corresponda: He tenido la oportunidad de trabajar con "Optimal Spaces" (específicamente, con Stephen Sunderland) durante los últimos 18 meses. Se contrató a Steve para encontrar un arrendamiento a un precio razonable de espacio de oficinas corporativas que respaldara nuestro entorno altamente profesional. Consideré que esto era un desafío importante, ya que Manhattan atravesaba una grave escasez de espacios profesionales disponibles. Sinceramente, esperaba que me "vendieran" un espacio que no cumpliera con todas nuestras necesidades. Sin embargo, en poco tiempo, Stephen encontró un espacio en un piso alto de torre que superó mis expectativas y que estaba aproximadamente un 25 % por debajo de los precios de mercado vigentes para espacios comparables. El aspecto más importante de trabajar con Stephen es el nivel de confianza que tengo en que actuará en mi mejor interés. Creo que Stephen posee un amplio conocimiento del mercado inmobiliario y de la negociación, responde con rapidez y realiza su trabajo de manera sumamente profesional. Me impresiona el sincero deseo de Stephen de comprender las necesidades de sus clientes. Para mí está claro que a Stephen le interesa sobre todo construir relaciones comerciales mutuamente beneficiosas con sus clientes, y no las comisiones que estos representan. Me complace recomendar "Optimal Spaces" a otras empresas en crecimiento, y espero volver a trabajar con "Optimal Spaces". Atentamente, Joseph J. Tutrone Vice President Vaultus Professional Service
🤝
Representación del Inquilino: Optimal Spaces actúa exclusivamente como "Agente del Inquilino", representando únicamente a inquilinos, nunca a propietarios.
⚖️
Servicio Imparcial: Al evitar conflictos de interés, ofrecen un servicio imparcial, muestran una gama más amplia de inmuebles y negocian el mejor precio.
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Proceso Integral: Los agentes acompañan al cliente de principio a fin, con estudios de mercado, planos, expectativas de precio y contactos del sector.
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Ahorro de Costes: Negocian el precio del alquiler e identifican y reducen los "costes ocultos".

Por qué Optimal Spaces –
Agente del Inquilino

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  • Sin comisión para clientes que alquilan espacio.
  • Trabajamos para USTED, no para el propietario.
  • Ahorre entre el 15 y el 20% en los costes de su negocio.
  • Ahorre entre 100 y 200 horas de búsqueda.
  • Acceso a todos los espacios disponibles.
  • Experiencia inmobiliaria especializada.

Solo o con otro agente

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  • Pierde oportunidades y espacios difíciles de encontrar.
  • Posible conflicto de interés (suelen representar a propietarios).
  • Solo el 10% de los espacios disponibles está publicado en internet.
  • Falta de experiencia especializada.
  • Puede no conseguir las mejores condiciones ni detectar costes ocultos.
Por qué contratar un Agente del Inquilino: Su defensor en el sector inmobiliario comercial
1. La distinción clave: ¿de qué lado están?
2. Casi siempre no le cuesta nada
3. Acceso al inventario “oculto”
4. Negociar más allá del alquiler base
5. Ahorro de tiempo y gestión del proceso
6. Mitigar riesgos (las “trampas”)
Resumen: No confíe en el agente del propietario. Un agente del inquilino es su defensor, aporta mejor información, negocia un paquete completo y normalmente no le cuesta nada.