| Bulding Address: | 440 Ninth Ave, New York NY 10001 |
| Postleitzahl : | 10001 |
| Neighborhood: | Penn Plaza/Garment |
| Borough: | Manhattan |
| Stories: | 18 |
| Year Built: | 1927 |
| Building Class: | B |
Geschichte von 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
Das 1927 erbaute Gebäude 440 Ninth Avenue, ursprünglich als Harding Building bekannt, ist ein ikonisches achtzehnstöckiges Büro- und Einzelhandelsgebäude im Garment District von Manhattan. Das Gebäude zeichnet sich durch ein klassisches Art-Déco-Design mit einer Steinmauer-Fassade und markanten Terrakotta-Details aus. Mehrere zurückgesetzte Etagen bieten Aussicht auf den Hudson River sowie eine großzügige, üppig gestaltete Außenterrasse.
Das Harding Building wurde mit flexiblen, loftartigen Grundrissen von 15.000 bis 25.000 Quadratfuß entworfen, um verschiedenen Mieterbedürfnissen mit einem historischen, aber funktionalen Layout gerecht zu werden. Seine erstklassige Lage befindet sich am Schnittpunkt der Stadtteile Hudson Yards, Chelsea und Garment District und bietet Nähe zu bedeutenden Verkehrsknotenpunkten wie Penn Station, dem Lincoln-Tunnel und dem Port Authority Bus Terminal.
Im Laufe der Jahre wurde 440 Ninth Avenue umfassend renoviert, um seine ursprüngliche Pracht wiederherzustellen und gleichzeitig die Ausstattung zu modernisieren. Zu den Verbesserungen gehörten die vollständige Restaurierung der Steinmauer-Fassade mit Terrakotta-Details, ein neu gestalteter repräsentativer Eingang, neue Fahrstuhl-Kabinen, modernisierte Außenzugänge sowie aktualisierte mechanische, elektrische und sanitäre Anlagen. Das Gebäude verbindet nun die historische Art-Déco-Ästhetik mit zeitgemäßen Büroannehmlichkeiten und energieeffizienten Systemen.
Mit einer Gesamtfläche von etwa 411.000 Quadratfuß dient das Gebäude als attraktive Alternative in der Nähe des stark entwickelten Far West Side und Hudson Yards. Es bietet den Mietern bequemen Zugang zu zahlreichen Verkehrsmitteln wie U-Bahnlinien, PATH-Zügen und Fährdiensten sowie eine etwa 30-minütige Pendelzeit zu den Flughäfen Newark Liberty International und LaGuardia.
Im Verlauf seiner Geschichte spiegelten Eigentümerwechsel seinen Wert und seine strategische Bedeutung wider, darunter ein bedeutender Verkauf im Jahr 2018 für 269 Millionen US-Dollar. Das Gebäude bleibt eine prominente Struktur in Manhattan und verkörpert sowohl seine reiche Vergangenheit als auch seine lebendige Gegenwart als modernes Büroziel.
440 Ninth Avenue, auch als Harding Building bekannt, ist ein historisches Art-Déco-Gebäude in Manhattan, NYC. Es wurde 1927 an der Ecke Ninth Avenue und West 35th Street erbaut. Dieses 18-stöckige Gebäude mit einer Fläche von etwa 408.814 bis 411.000 Quadratfuß besitzt eine beeindruckende Steinmauer-Fassade mit Terrakotta-Details und mehreren Zurücksetzungen. Das Gebäude verbindet seine historische Vergangenheit mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine kürzlich renovierte Lobby, neue Fahrstuhlkabinen und verbesserte technische Anlagen. Es liegt in der Nähe wichtiger Verkehrsknotenpunkte wie Penn Station und Hudson Yards und bietet exzellente Erreichbarkeit.
Ausstattung des Gebäudes 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
440 Ninth Avenue ist ein denkmalgeschütztes Art-Déco-Bürogebäude, das umfassend renoviert wurde, um historischen Charme mit moderner Funktionalität zu verbinden. Die Immobilie bietet folgende Annehmlichkeiten:
- Coworking-Bereiche für flexible Arbeitsmodelle
- Neu renovierte prächtige Lobby mit einladendem und elegantem Eingangsbereich
- Konferenzzentrum für Meetings und Veranstaltungen
- Clubraum und Spielzimmer zur Entspannung und sozialen Aktivitäten der Mieter
- Dachlounge mit üppiger Begrünung und spektakulärem Stadtblick
- Sichere Fahrradabstellplätze und Duscheinrichtungen zur Unterstützung umweltfreundlicher Pendelwege
- Verkehrsorientierte Lage mit unvergleichlichem Zugang zu mehreren U-Bahnlinien, Moynihan Train Hall, PATH-Zügen und wichtigen Verkehrsknotenpunkten
- Parkmöglichkeiten für Mieter und Besucher
- Einzelhandelsangebote vor Ort, einschließlich Geldautomat und Verkaufsautomaten
- Concierge-Services zur Unterstützung der Mieter
- Vor-Ort-Management und Sicherheit, die Gebäudesicherheit und Betriebsexzellenz gewährleisten
- Gebäudeweite Investitionen, darunter restaurierte Steinmauer-Fassade mit Terrakotta-Details, neue Fahrstuhlkabinen, verbesserte Außenzugänge und energieeffiziente Heizsysteme
Das Gebäude liegt am Schnittpunkt von Hudson Yards, Chelsea und Garment District und ermöglicht einfachen Zugang zu erstklassigen gastronomischen, Einzelhandels-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und bietet somit ein umfassendes Live-Work-Play-Umfeld.
Mieter von Büros in 440 Ninth Avenue, Manhattan, NYC
440 Ninth Avenue ist ein historisches 18-stöckiges Bürogebäude mit 411.000 Quadratfuß Fläche im Garment District von Manhattan. Die Immobilie bietet ein modernes, vollständig renoviertes Arbeitsumfeld mit Annehmlichkeiten wie einer neu aufgewerteten Lobby, neuen Fahrstuhlkabinen und Terrakotta-Fassadendetails. Die flexiblen, loftartigen Grundrisse reichen von 15.000 bis 25.000 Quadratfuß und bieten geeignete Flächen für unterschiedliche Büro-Mieter.
Das Gebäude wurde im Rahmen eines Investitionsprogramms verbessert, um ein Büroerlebnis in erstklassiger Qualität zu bieten, einschließlich Aktualisierungen der wichtigen mechanischen, elektrischen und sanitären Systeme. Aufgrund seiner Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Moynihan Train Hall und mehreren U-Bahnlinien ist es ein praktischer Standort für Büro-Mieter.
Zu den namhaften und etablierten Mietern gehören Unternehmen aus dem Management- und Gesundheitsbereich, was die vielfältige Mieterstruktur im gewerblichen und Dienstleistungssektor widerspiegelt.
Derzeit verfügbare Büroflächen im Gebäude verteilen sich auf mehrere Etagen mit Optionen von etwa 12.000 bis 23.968 Quadratfuß pro Etage. Einige Etagen bieten Vollbelegung mit Konfigurationen, die klassische Bürolayouts mit Einzelbüros, Konferenzräumen und offenen Bereichen ermöglichen. Das Gebäude unterstützt von Mietern selbst gesteuerte HVAC-Systeme und bietet 24/7-Zugang, was seine Eignung für moderne Geschäftsanforderungen unterstreicht.
440 Ninth Avenue stellt eine attraktive Alternative zu nahegelegenen gewerblichen Zentren dar, indem es historischen Charakter mit modernen Annehmlichkeiten und exzellenter Konnektivität im Herzen der Far West Side Manhattans verbindet.
Internetanbieter bei 440 Ninth Ave, Manhattan, NYC
Anwohner und Unternehmen bei 440 Ninth Ave haben Zugang zu mehreren großen Internetanbietern, die eine Bandbreite an Hochgeschwindigkeitsoptionen für verschiedene Bedürfnisse anbieten.
Verizon Fios
- Typ: 100 % Glasfasernetz
- Geschwindigkeiten: Ab 300 Mbps bis zu 2 Gbps
- Vorteile: Symmetrische Download- und Upload-Geschwindigkeiten, Kombinationsangebote mit TV-, Telefon- und Mobilfunktarifen
- Preis: Ab etwa 49,99 USD pro Monat
Astound Broadband Powered by RCN
- Typ: Glasfaser- und Kabelinternet
- Geschwindigkeiten: Bis zu 1,5 Gbps
- Vorteile: Bekannt für erschwingliche Preise und unbegrenzte Datenmengen
- Preis: Pläne ab etwa 35 USD pro Monat
Spectrum
- Typ: Kabel- und Glasfaserinternet
- Geschwindigkeiten: Bis zu 1 Gbps
- Vorteile: Weitreichend in Manhattan verfügbar, Bündelangebote mit TV und Telefon, inklusive Disney+ und ESPN+
- Preis: Pläne meist zwischen 30 und 50 USD pro Monat
T-Mobile 5G Home Internet
- Typ: Heimisches Internet basierend auf 5G-Mobilfunknetz
- Geschwindigkeiten: Variieren je nach Mobilfunknetzqualität
- Vorteile: Kein Jahresvertrag, keine Datenbegrenzung, Festpreis
- Preis: Ab 40 USD pro Monat
Weitere Anbieter mit Satelliten- und Fixed-Wireless-Optionen existieren, sind jedoch in dieser Manhattan-Lage weniger verbreitet.
Lage und Kreuzungen
440 Ninth Avenue befindet sich an der Ecke Ninth Avenue und West 35th Street in Manhattan, New York City.
Verkehrsanbindung
Dieser Standort bietet unvergleichlichen Zugang zu vielfältigen Verkehrsmitteln:
- U-Bahnlinien: Nahegelegene U-Bahnstationen der Linien A, C, E (1 Block entfernt) sowie 1, 2, 3, N, Q, R, W, B, D in nahegelegenen Transit-Hubs.
- Bahnhöfe: Nähe zu Penn Station (Amtrak, LIRR, NJT), Moynihan Station, PATH-Züge und Long Island Rail Road.
- Buslinien: Mehrere Buslinien bedienen das Gebiet, darunter M5, M11, M20, M31, M57 und weitere mit Haltestellen wie 9 Av/W 59 St und W 57 St/9 Av in der Nähe.
- Wichtige Verkehrsadern: Leichter Zugang zum Lincoln-Tunnel, Port Authority Bus Terminal und wichtigen Straßen Manhattans.
- Weitere Verkehrsmittel: NYC Ferry-Anbindung und schnelle Verbindungen zu den Flughäfen Newark Liberty International und LaGuardia (ca. 30 Minuten).
Nahegelegene Wahrzeichen
Das Gebäude liegt gegenüber von Hudson Yards an der Ninth Avenue und ist nah am Garment District, Javits Center und Madison Square Garden.
