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Limites Géographiques

Penn Plaza est situé dans Midtown Manhattan, englobant la zone autour de Pennsylvania Station et du Madison Square Garden. Bien que les limites exactes soient fluides, il est centré sur les blocs entre les 7ème et 8ème Avenues, de la 31ème à la 34ème Rue. Le quartier chevauche des parties de Midtown South, qui historiquement s’étendait de la 9ème Avenue à Madison Avenue entre les 30ème et 34ème Rues. One Penn Plaza lui-même se trouve entre la 33ème et la 34ème Rue à l’ouest de la Septième Avenue.

Commerces, Détaillants et Restaurants

La zone de Penn Plaza fonctionne comme un centre commercial avec des espaces de vente au niveau du sol dans ses tours de bureaux. One Penn Plaza accueillait auparavant un Kmart de trois étages jusqu’à sa fermeture en 2020, laissant de grandes vacances commerciales. Les petits détaillants et les vendeurs de nourriture répondent aux besoins des navetteurs et des employés de bureau. Tandis que de nombreux restaurants haut de gamme se regroupent à proximité dans Koreatown ou Herald Square, les environs immédiats favorisent les options de restauration rapide décontractée. Les galeries souterraines sous Penn Station incluent des chaînes nationales et des cafés.

Attractions Historiques

L’héritage de Pennsylvania Station domine l’histoire de la région. L’ancienne station Beaux-Arts (1910-1963) a été démolie pour construire le Madison Square Garden et l’actuelle Penn Station. Le bâtiment du Farley Post Office, désormais partiellement converti en Moynihan Train Hall, représente une victoire en matière de préservation de l’architecture classique. Madison Square Garden (1968), l’itération actuelle de l’arène, reste un lieu majeur de sports et de divertissements ancrant le quartier. One Penn Plaza, construit en 1972, symbolise le passage de l’après-guerre vers des tours de bureaux utilitaires dans le quartier.

Profil Architectural

Les gratte-ciels du milieu du 20ème siècle définissent la silhouette de Penn Plaza. One Penn Plaza (750 pieds, 57 étages) présente une construction en acier structurel avec du verre solaire gris et un revêtement en aluminium anodisé. Son design innovant a placé les salles mécaniques aux 12ème-13ème étages plutôt qu’au toit, accélérant la construction. Les bâtiments intègrent généralement un parking souterrain et des liaisons piétonnes directes avec les installations de transport. Le prochain 15 Penn Plaza (Vornado Tower), prévu comme un immeuble de bureaux supertall, va redéfinir l’identité architecturale de la zone.

Infrastructure de Transport

Penn Station est le centre de transit le plus fréquenté du pays, accueillant Amtrak, NJ Transit, Long Island Rail Road, et les lignes de métro de NYC (A/C/E/1/2/3). 44 ascenseurs à One Penn Plaza facilitent la circulation verticale, tandis que des passages souterrains se connectent directement aux halls de transit. Plusieurs lignes de bus s'arrêtent le long des 7ème et 8ème Avenues, et des stations Citi Bike entourent le complexe. Les services de paratransit et les stations de taxis opèrent aux entrées de la station.

Codes Postaux

One Penn Plaza a le code postal 10119, avec des bâtiments adjacents comme 2 Penn Plaza utilisant le 10121. Les zones environnantes relèvent du 10001 (Chelsea) au sud et à l’ouest, du 10016 (Murray Hill) au nord-est, et du 10018 (Garment District) au nord. Le Moynihan Train Hall partage le code 10001 avec le complexe principal de Penn Station.

Locataires Corporatifs

Alors que les locataires spécifiques varient, les tours de bureaux de Penn Plaza attirent traditionnellement des entreprises juridiques, financières et médiatiques. Les étages supérieurs de One Penn Plaza accueillent des entreprises de taille moyenne à grande nécessitant une proximité avec les transports. Vornado Realty Trust, développeur de 15 Penn Plaza, incarne les entreprises immobilières attirées par la région. Les entreprises liées à la technologie occupent de plus en plus d'espaces rénovés, bien que les industries traditionnelles restent prédominantes.

Caractéristiques de Design Urbain

Le quartier priorise la connectivité piétonne à travers des galeries souterraines reliant Penn Station aux tours de bureaux environnantes. L’esplanade ouest de One Penn Plaza utilise des jets de vapeur en hiver et des systèmes de brouillard en été à la place des fontaines traditionnelles pour minimiser la dispersion du jet d'eau par le vent. Le design au niveau de la rue met l'accent sur la gestion d’un trafic piétonnier à haut volume, avec de larges trottoirs et un espace vert minimal à l'exception des petites places.