Affitto Hotel Group New York Ufficio

Broker immobiliare esperto per inquilini “senza commissioni”
Rappresentiamo te, non il proprietario

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spazio a new york in affitto

Class Address SF Monthly Rent
Class Address SF Monthly Rent
Rent Coworking Office
Type of Space Class A/month Class B/month Class C/month
Windowed office/person $ 2083 $ 1250 $ 750
Interior office/person $ 1333 $ 750 $ 500
Team Rooms $ 10083 $ 8000 $ 5000
Suites $ 20083 $ 12000 $ 7000
Class Address SF Monthly Rent
Large Offices for Rent
A
9th Avenue & West 29th Street
207,500
$ Negotiable
B
W 57th Street & Eleventh Avenue
56,700
$ Negotiable
C
Tenth Ave & West 79th Street
37,900
$ Negotiable
B
Seventh Ave & West 35th Street
29,100
$ 195,200
A
Bryant Park & Avenue of America
8,700
$ 71,600
C
Fifth Ave & East 39th Street
8,500
$ 40,600
Medium Offices for Rent
C
W 39th Street & Fifth Avenue
7,000
$ Negotiable
A
Avenue of the Americas & West 51th Street
7,000
$ Negotiable
B
W 42nd Street & Broadway
7,000
$ Negotiable
B
Broadway & Grand Street and Howard Street
5,600
$ 41,000
A
W 56th Street & 6th Avenue
3,800
$ 31,000
C
Broadway & Broome Street
3,400
$ 20,200
Small Offices for Rent
B
Broadway & East 19th Street
2,500
$ Negotiable
A
W 56th Street & 6th Avenue
2,500
$ Negotiable
C
W 29th Street & Seventh Avenue
2,500
$ Negotiable
B
Broadway & Grand Street and Howard Street
2,400
$ 17,400
A
1 Plz & West 33rd Street
2,400
$ 19,600
C
W 29th Street & Eight Avenue
2,400
$ 15,400

Hotel

sei un gruppo alberghiero e stai cercando di affittare uno spazio a New York?

con la continua distruzione e modifica di edifici commerciali esistenti in hotel, New York City ha sicuramente sperimentato una carenza di immobili commerciali. i gruppi di hotel che cercano uno spazio in affitto per gruppi di hotel a New York hanno a disposizione un gran numero di opzioni tra cui scegliere quando si tratta di spazi per uffici a New York. con molti gruppi alberghieri che apprezzano l'ospitalità, queste opzioni si estendono fino a includere possibili soluzioni di coworking che forniscono ai potenziali inquilini del gruppo alberghiero i servizi di ospitalità di cui hanno bisogno.

Lo spazio per gruppi di hotel in affitto a New York può essere trovato attraverso una serie di metodi. questi metodi includono la conduzione di una ricerca online o una partnership con un broker. condurre una ricerca online ha i suoi svantaggi, principalmente, che solo una piccola parte di tutti gli spazi possibili è effettivamente pubblicata sul web. la maggior parte degli spazi non è pubblicata sul web.

collaborare con il broker giusto può fare la differenza. a seconda che il broker rappresenti sia il proprietario che l'inquilino, o se il broker rappresenti esclusivamente l'inquilino, avrà un ulteriore impatto sullo spazio mostrato. poiché i tenant broker hanno in mente esclusivamente i tuoi interessi, non c'è alcun rischio nella collaborazione con un tenant broker.

andando di volta in volta si possono affrontare i criteri specifici del gruppo alberghiero e trovare lo spazio ideale. molti clienti hanno i loro criteri unici, motivo per cui quando si collabora con un broker di inquilini è possibile trovare lo spazio ideale senza alcun rischio.
🤝
Tenant Representation: Optimal Spaces acts exclusively as a "Tenant Broker," only representing tenants, never landlords.
⚖️
Unbiased Service: Avoiding conflicts of interest, they provide impartial service, showing a wider range of properties and negotiating the best price.
🗂️
Comprehensive Process: Agents guide clients end-to-end, offering market surveys, floor plans, pricing expectations, and industry contacts.
🐷
Cost Savings: They negotiate rental price and identify/abate "hidden costs."

Why Optimal Spaces –
Tenant Broker

  • No fee for clients renting space.
  • We work for YOU, not the landlord.
  • Save 15–20% on your business costs.
  • Save 100–200 hours of research.
  • Access to all available spaces.
  • Specialized real estate expertise.

Alone or with other broker

  • Miss deals and hard-to-find spaces.
  • Potential conflict of interest (often represent landlords).
  • Only 10% of available spaces are online.
  • Lack of specialized expertise.
  • May not get the best terms or uncover hidden costs.
Why Use a Tenant Broker: Your Advocate in Commercial Real Estate
1. The Crucial Distinction: Whose Side Are They On?
Landlord Rep (Listing Agent) — Fiduciary Duty: Landlord. Highest rent, best terms for landlord.
Tenant Rep (Tenant Broker) — Fiduciary Duty: Tenant Only. Lowest rent, best terms for tenant. Levels the playing field.
2. It Almost Always Costs You Nothing
3. Access to “Hidden” Inventory
4. Negotiating Beyond Base Rent
Landlord pays the broker fee — free expert representation for the tenant.
Access to hidden inventory: off-market listings, subleases, and future availabilities via broker databases and networks.
Negotiating beyond base rent: free rent, TI allowance, OPEX caps, and lease flexibility for renewal or expansion.
5. Time Savings & Process Management
6. Mitigating Risk (the “Gotchas”)
Tenant broker handles searching, scheduling, and RFPs — your outsourced real estate department with curated options and timeline management.
Mitigating risk: spotting pitfalls in LOI and lease such as restoration clauses and holdover penalties.
Summary: Don’t rely on the landlord’s agent. A tenant broker is your advocate, provides better data, negotiates a complete package, and typically costs you nothing.

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